北京武术馆租赁合同

北京武术馆租赁合同合同编号：__________合同双方：甲方：名称：北京武术馆地址：北京市海淀区某街某号联系人：联系电话：138xxxx5678乙方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于北京市海淀区某街某号的武术馆场所，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方上述武术馆场所，双方经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁场所及用途1.1甲方同意将位于北京市海淀区某街某号的武术馆场所出租给乙方使用。场所具体地址为：__________。1.2乙方租赁甲方武术馆场所用于：__________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁场所，并将场地恢复至租赁起始状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。第四条权利与义务4.1甲方权利与义务：（1）保证租赁场所的安全、合法使用，确保乙方正常开展业务；（2）负责维修租赁场所的设施设备，保证其正常使用；（3）不得干涉乙方的正常经营活动；（4）协助乙方办理相关入驻手续；（5）租赁期满后，按照合同约定收回租赁场所。4.2乙方权利与义务：（1）按照合同约定支付租金；（2）合理使用租赁场所，不得擅自改变场所结构和用途；（3）遵守国家法律法规，不得在租赁场所从事非法活动；（4）负责租赁场所内的日常维护和管理；（5）租赁期满后，按照甲方要求迁离租赁场所，并将场地恢复至租赁起始状态。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2甲方未按约定提供租赁场所，或乙方未按约定支付租金，均视为违约。5.3乙方未按约定使用租赁场所，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。6.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.租赁合同文本2.租赁场所所有权证明3.乙方经营范围证明4.租赁场所平面图5.设施设备清单6.钥匙交接记录7.租金支付凭证8.违约金计算公式9.维修保养记录10.迁离场地确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付租赁场所，或交付的租赁场所存在严重瑕疵，影响乙方正常使用的，视为甲方违约。2.乙方未按约定时间支付租金，或迟延支付租金超过合同约定期限的，视为乙方违约。3.乙方未按约定用途使用租赁场所，导致甲方遭受损失的，视为乙方违约。4.甲方未按约定履行维修保养义务，导致乙方遭受损失的，视为甲方违约。5.双方未协商一致提前解除合同的，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指北京武术馆，具备租赁场所的所有权或使用权。2.乙方：指租赁甲方租赁场所的当事人。3.租赁期限：指双方约定租赁合同的有效期限。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的租赁费用。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。6.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应向甲方支付的额外费用。7.维修保养：指甲方对租赁场所及设施设备进行的日常维护和保养。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付租赁场所。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按照合同约定交付租赁场所。如有必要，乙方可依法向甲方主张违约责任。2.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金，并催告乙方在约定时间内履行支付义务。如乙方仍不支付，甲方可依法向乙方主张违约责任。3.问题：租赁场所存在安全隐患或设施设备故障。解决办法：甲方应及时进行维修保养，确保租赁场所及设施设备的安全和正常使用。如甲方未履行维修保养义务，乙方有权要求甲方承担相应责任。4.问题：乙方需提前解除合同。解决办法：乙方应提前一个月通知甲方，并与甲方协商一致解除合同。如双方无法达成一致，乙方不得擅自解除合同，否则应承担违约责任。五、所有应用场景：1.武术馆、健身房等体育场所的租赁。2.