2024年度房地产买卖合同标的为0套住宅楼2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产买卖合同，标的为0套住宅楼本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条标的物2.1房地产基本情况2.2房地产权利状况2.3房地产交付时间及方式第三条价格及支付方式3.1房屋交易价格3.2付款方式及期限3.3付款账户信息第四条交付及验收4.1房屋交付标准4.2房屋交付时间4.3房屋验收及问题处理第五条权利和义务5.1出卖人权利和义务5.2买受人权利和义务第六条违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点及适用法律第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件及后果第九条合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件第十条附加条款10.1房屋装修情况10.2家具家电赠送清单10.3物业管理及相关费用第十一条合同的份数及保管11.1合同份数11.2合同保管责任第十二条其他约定12.1房屋交易过程中产生的税费12.2双方约定的其他事项第十三条合同的修改和补充13.1合同修改条件13.2合同补充内容第十四条合同的签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人签字（或盖章）第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：×××房地产开发有限公司1.1.2出卖人地址：××省××市××区××路××号1.1.3出卖人法定代表人：×××1.1.4出卖人联系方式：×××××××××1.2买受人信息1.2.1买受人姓名：×××1.2.2买受人身份证号：××××××××××××××××1.2.3买受人地址：××省××市××区××路××号1.2.4买受人联系方式：×××××××××第二条标的物2.1房地产基本情况2.1.1房屋坐落：××省××市××区××路××号2.1.2房屋结构：钢筋混凝土结构2.1.3房屋面积：建筑总面积为××××平方米，其中套内建筑面积为××××平方米，共有分摊面积为××××平方米2.1.4房屋规划用途：住宅2.1.5房屋所有权证号：××××××××××××××××2.2房地产权利状况2.2.1出卖人保证该房地产权属清晰，无任何抵押、债务、租赁等权利瑕疵2.2.2买受人应向出卖人支付房价款，并按本合同约定接受房地产交付2.3房地产交付时间及方式2.3.1房地产交付时间：自本合同签订之日起××个月内2.3.2房地产交付方式：出卖人将房地产钥匙交付给买受人，买受人正式接管并使用房地产第三条价格及支付方式3.1房屋交易价格3.1.1房屋成交价格为人民币××××万元整（大写：人民币××××万元整）3.1.2买受人应按本合同约定向出卖人支付房价款3.2付款方式及期限（1）首付款：人民币××万元整，买受人应在本合同签订之日起××日内支付至出卖人指定账户（2）剩余款项：买受人应按贷款银行的要求申请住房贷款，并将贷款资金支付至出卖人指定账户3.3付款账户信息3.3.1出卖人指定收款账户信息：户名：×××房地产开发有限公司账号：××××××××××××××××开户行：×××银行×××分行×××支行第四条交付及验收4.1房屋交付标准4.1.1房屋交付时应符合国家关于住宅质量的相关标准和要求4.1.2房屋内部装修、设施设备应达到双方约定的交付标准4.2房屋交付时间4.2.1出卖人应按照本合同约定的交付时间将房屋交付给买受人4.2.2买受人应按本合同约定的交付方式接受房屋4.3房屋验收及问题处理4.3.1买受人应按照本合同约定的交付时间对房屋进行验收4.3.2如买受人发现房屋存在质量问题，应自验收之日起××日内向出卖人提出，并提供书面材料4.3.3出卖人应在收到买受人书面材料之日起××日内采取措施予以解决第五条权利和义务5.1出卖人权利和义务5.1.1出卖人应保证其对房地产的处分权，确保房地产交易合法有效5.1.2出卖人应按照本合同约定履行交付房地产的义务5.1.3出卖人应承担本合同约定的房地产交易税费5.2买受人权利和义务5.2.1买受人应按照本合同约定支付房价款5.2.2买受人应按本合同约定接受房地产交付5.2.3买受人应承担本合同约定的其他义务第六条违约责任6.1出卖人违约责任6.1.1出卖人未按照本合同约定交付房地产的，应支付违约金，违约金为本合同约定的房价款的1%6.1.2出卖人未按照本合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任6.2买受人违约责任6.2.1买受人未按照本合同约定支付房价款的，应支付违约金，违约金为本合同约定的第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件8.1.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议8.1.2合同变更不得违背国家法律法规、政策规定及本合同的实质性内容8.2合同解除条件及后果8.2.1合同解除条件：（1）出卖人未按照本合同约定交付房地产的，买受人可解除合同（2）买受人未按照本合同约定支付房价款的，出卖人可解除合同（3）双方协商一致解除合同8.2.2合同解除后果：（1）合同解除后，出卖人应退还买受人已支付的房价款（扣除已使用的部分），并按银行同期存款利率支付利息（2）合同解除后，出卖人应承担因合同解除产生的相关费用，包括但不限于律师费、诉讼费等（3）合同解除后，双方互不承担对方的损失赔偿责任，但出卖人应退还买受人已支付的房价款及利息第九条合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效9.1.2合同生效后，双方应按照本合同约定履行各自的义务9.2合同终止条件9.2.1合同终止条件：（1）双方按照本合同约定完成了房地产交易的全部义务（2）合同解除或双方协商一致终止合同9.3合同解除9.3.1合同解除方式：（1）双方协商一致解除合同（2）根据本合同第八条约定解除合同（3）法律、法规规定的其他解除方式第十条附加条款10.1房屋装修情况10.1.1出卖人应保证房屋内部装修符合国家相关标准和要求10.1.2买受人接受房屋时，应按照本合同约定的交付标准对房屋装修情况进行验收10.2家具家电赠送清单10.2.1出卖人应按照本合同约定的清单向买受人赠送家具家电10.2.2买受人应按照清单接收并妥善保管赠送的家具家电10.3物业管理及相关费用10.3.1出卖人应向买受人说明物业管理及相关费用的情况10.3.2买受人应按照物业管理公司的要求支付相关费用第十一条合同的份数及保管11.1合同份数11.1.1本合同一式肆份，出卖人和买受人各执贰份，具有同等法律效力11.2合同保管责任11.2.1双方应妥善保管本合同，未经对方同意，不得泄露、转让或涂改合同内容第十二条其他约定12.1房屋交易过程中产生的税费12.1.1双方应按照国家法律法规规定承担房屋交易过程中产生的税费12.2双方约定的其他事项12.2.1双方在其他事项上达成一致意见，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第十三条合同的修改和补充13.1合同修改条件13.1.1合同修改需经双方协商一致，并签订书面修改协议13.1.2合同修改不得违背国家法律法规、政策规定及本合同的实质性内容13.2合同补充内容13.2.1双方在其他事项上达成一致意见，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第十四条合同的签署14.1合同签署日期：××年××月××日14.2合同签署地点：××省××市××区××路××号14.3合同签署人签字（或盖章）：（出卖人签字/盖章）（买受人签字/盖章）第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在执行过程中可能涉及第三方介入，为明确各方的权利义务，现就第三方介入后的相关事项进行补充约定。第一条第三方概念界定1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，参与或协助完成房地产交易的自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于：中介机构、评估机构、担保机构、贷款机构、物业公司等。第二条第三方责任及权利2.1第三方介入本合同履行过程中，应遵守国家法律法规、政策规定及本合同的约定。2.2第三方应按照约定履行其职责，确保房地产交易的顺利进行。2.3第三方对其提供的服务承担责任，并按照约定收取相应的费用。第三条第三方介入后的合同变更3.1如因第三方介入导致合同内容发生变更，甲乙方应协商一致，并签订书面变更协议。3.2合同变更不得违背国家法律法规、政策规定及本合同的实质性内容。第四条第三方介入后的合同解除4.1如因第三方原因导致合同解除，甲乙方应协商一致，并签订书面解除协议。4.2合同解除后果按照本合同第八条约定处理。第五条第三方责任限额5.1第三方对其提供的服务承担责任，但对其责任限额另有约定的，从其约定。5.2甲乙方与第三方另有约定的，按照约定执行。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方之间的权利义务，不影响甲乙方之间合同的履行。6.2第三方与甲乙方之间的纠纷，不影响本合同的履行。第七条第三方介入的费用7.1第三方介入本合同所产生的一切费用，由甲乙方按照约定承担。7.2甲乙方与第三方另有约定的，按照约定执行。第八条第三方介入的告知义务8.1甲乙方应如实告知第三方有关房地产交易的真实情况。8.2第三方应如实告知甲乙方有关其服务的内容、费用等情况。第九条第三方介入的保密义务9.1第三方应对本合同及交易过程中获悉的甲乙方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。9.2第三方违反保密义务的，应承担违约责任。第十条第三方介入的合法性10.1第三方应保证其介入本合同的合法性，不得违反国家法律法规、政策规定。10.2第三方违反合法性规定的，应承担相应法律责任。第十一条第三方介入的合同效力11.1本合同及变更、解除等协议中关于第三方的约定，不影响本合同的效力。11.2本合同及变更、解除等协议中关于第三方的约定，不得违背本合同的实质性内容。第十二条第三方介入后的争议解决12.1甲乙方与第三方之间因合同履行发生的争议，应通过友好协商解决。12.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条附加条款13.1甲乙方与第三方另有约定的，可在本合同附件中予以明确。13.2附件与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的签署14.1本合同附件一式肆份，甲乙方各执贰份，第三方执壹份，具有同等法律效力。14.2甲乙方与第三方签订的补充协议，应加盖各自公章或法定代表人签字（或盖章）。（甲乙方签字/盖章）（第三方签字/盖章）第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋平面图附件三：装修及设施设备清单附件四：家具家电赠送清单附件五：物业管理及相关费用明细附件六：第三方服务协议附件七：补充协议附件一：房屋所有权证复印件1.1房屋所有权证复印件应清晰、完整，不得有涂改、污损等情况。1.2房屋所有权证复印件应加盖出卖人公章或法定代表人签字。附件二：房屋平面图2.1房屋平面图应准确反映房屋的结构、尺寸、布局等情况。2.2房屋平面图应加盖出卖人公章或法定代表人签字。附件三：装修及设施设备清单3.1装修及设施设备清单应详细列明房屋内部装修、设施设备的情况。3.2装修及设施设备清单应加盖出卖人公章或法定代表人签字。附件四：家具家电赠送清单4.1家具家电赠送清单应详细列明赠送给买受人的家具家电名称、数量、品牌等情况。4.2家具家电赠送清单应加盖出卖人公章或法定代表人签字。附件五：物业管理及相关费用明细5.1物业管理及相关费用明细应详细列明物业管理公司名称、管理费、公共维修基金等相关费用。5.2物业管理及相关费用明细应加盖出卖人公章或法定代表人签字。附件六：第三方服务协议6.1第三方服务协议应详细列明第三方提供的服务内容、服务期限、服务费用等情况。6.2第三方服务协议应加盖第三方公章或法定代表人签字。附件七：补充协议7.1补充协议应详细列明甲乙方之间达成的其他约定。7.2补充协议应加盖甲乙方公章或法定代表人签字。说明二：违约行为及责任认定：8.1出卖人未按照本合同约定交付房地产的，买受人可解除合同。8.2买受人未按照本合同约定支付房价款的，出卖人可解除合同。8.3第三方未按照约定提供服务，或服务不符合约定的，甲乙方均有权解除与第三方的合同。违约责任认定标准：9.1违约金计算：违约金为本合同约定的房价款的1%至5%不等，具体比例由甲乙方协商确定。9.2损失赔偿计算：损失赔偿金额根据违约行为导致的具体损失金额确定，包括但不限于房价款、中介费、评估费、诉讼费等。示例说明：10.1如出卖人未按照本合同约定交付房地产，买受人可要求出卖人支付违约金，并有权要求出卖人承担因延迟交付导致的额外费用，如租房费用等。10.2如买受人未按照本合同约定支付房价款，出卖人可要求买受人支付违约金，并有权要求买受人承担因延迟付款导致的额外费用，如利息损失等。10.3如第三方未按照约定提供服务，或服务不符合约定，甲乙方均可要求第三方支付违约金，并有权要求第三方承担因服务不符合约定导致的损失赔偿责任。全文完。2024年度房地产买卖合同，标的为0套住宅楼1本合同目录一览1.定义与术语解释1.1合同主体1.1.1出卖人1.1.2买受人1.2标的物1.2.1房地产描述1.2.2标的数量1.2.3标的质量1.3合同价格1.3.1总价1.3.2付款方式1.3.3付款时间表1.4交付与过户1.4.1交付时间1.4.2交付条件1.4.3过户手续1.4.4过户费用2.合同的履行2.1出卖人义务2.1.1房地产权属转移2.1.2保证房地产状况2.1.3协助办理过户手续2.2买受人义务2.2.1支付合同价格2.2.2履行合同约定的其他义务3.合同的变更与解除3.1合同变更3.1.1变更条件3.1.2变更程序3.2合同解除3.2.1解除条件3.2.2解除程序4.违约责任4.1出卖人违约4.1.1违约情形4.1.2违约责任4.2买受人违约4.2.1违约情形4.2.2违约责任5.争议解决5.1争议解决方式5.1.1协商解决5.1.2调解解决5.1.3仲裁解决5.1.4诉讼解决5.2争议解决地点与适用法律6.其他条款6.1保密条款6.2通知条款6.3合同的生效、变更与终止6.4合同附件7.合同的签署7.1签署日期7.2签署地点7.3签署人第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1合同主体1.2标的物1.2.1房地产描述甲方出售的房地产位于_______（详细地址），房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米，房屋所有权证号为_______。1.2.2标的数量本合同标的为0套住宅楼。1.2.3标的质量甲方保证房地产实物状况良好，符合国家关于住宅质量的相关标准。具体包括但不限于：房屋结构安全、设施设备齐全、功能区域合理、使用功能正常等。第二条合同价格1.总价本合同标的的总价为人民币_______元（大写：_________________________元整）。2.付款方式乙方支付合同价款的方式如下：（1）乙方应在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付剩余房款人民币_______元。3.付款时间表乙方按照本合同约定的付款方式，按照付款时间表向甲方支付合同价款。第三条交付与过户1.交付时间甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房地产交付给乙方。2.交付条件（1）甲方应保证房地产实物状况良好，符合本合同约定的质量标准。（2）甲方应完成房地产权属转移手续，将房地产所有权转移给乙方。3.过户手续甲方应协助乙方办理房地产过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。4.过户费用过户费用包括但不限于税费、手续费等，由乙方承担。具体费用根据实际情况另行约定。第四条合同的履行1.出卖人义务（1）甲方应保证房地产实物状况良好，符合本合同约定的质量标准。（2）甲方应按照本合同约定，协助乙方办理房地产过户手续。2.买受人义务（1）乙方应按照本合同约定的付款方式，按时向甲方支付合同价款。（2）乙方应履行本合同约定的其他义务。第五条合同的变更与解除1.合同变更（1）合同变更条件：①双方协商一致；②法律法规规定的情形。（2）合同变更程序：①双方签订书面变更协议；②变更协议经双方签字盖章后生效。2.合同解除（1）合同解除条件：①双方协商一致；②法律法规规定的情形；③一方严重违反本合同约定，导致合同无法履行。（2）合同解除程序：①双方签订书面解除协议；②解除协议经双方签字盖章后生效。第六条违约责任1.出卖人违约（1）违约情形：①甲方未按照本合同约定，按时交付房地产；②甲方未按照本合同约定，保证房地产质量；③甲方未按照本合同约定，协助乙方办理过户手续。（2）违约责任：①甲方应按照乙方实际损失赔偿；②甲方应支付违约金，违约金为本合同总价款的_______%。2.买受人违约（1）违约情形：①乙方未按照本合同约定，按时支付合同价款；②乙方未按照本合同约定，履行其他义务。（2）违约责任：①甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的_______%；②甲方有权解除本合同，并要求乙方支付因此造成的一切损失。第七条争议解决1.争议解决方式（1）双方应通过友好协商解决合同争议；（2）如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。2.争议解决地点与适用法律本合同争议的解决地点为合同签订地，适用法律为中华人民共和国法律。第八条其他条款6.1保密条款双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。6.2通知条款双方应通过书面形式互相通知本合同的变更、解除等事项。通知应以快递方式送达对方指定的地址。6.3合同的生效、变更与终止本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同的变更、终止应经双方协商一致，并以书面形式确认。6.4合同附件本合同附件包括：房地产权属证明、房地产现状照片、购房发票等。第九条合同的签署7.1签署日期本合同签署日期为2024年。7.2签署地点本合同签署地点为_______（具体地址）。7.3签署人甲方（出卖人）签字：_________乙方（买受人）签字：_________第十条附件本合同附件包括：1.房地产权属证明2.房地产现状照片3.购房发票4.其他与本合同有关的文件第十一条补充协议双方可以根据本合同的约定，另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条合同的完整性与复印件本合同一式两份，甲乙双方各执一份。两份合同具有同等法律效力。第十三条合同修改和补充本合同的任何修改和补充，均须以书面形式作出，并经甲乙双方签字（或盖章）后生效。第十四条法律适用与争议解决本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。本合同争议的解决方式如下：1.双方应通过友好协商解决合同争议；2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。本合同签订地为：_______（具体地址）。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与责任1.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的当事人，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2第三方责任第三方应按照本合同的约定，履行其职责，确保房地产交易过程的顺利进行。如第三方未能履行其职责，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序甲乙双方同意，在履行本合同过程中，如需第三方介入，应提前书面通知对方，并经双方协商一致后，方可允许第三方介入。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：（1）中介方提供房源信息，协助双方达成交易；（2）评估机构对房地产进行评估，提供评估报告；（3）过户机构协助办理房地产过户手续。第三条第三方义务与责任限额3.1第三方义务第三方应按照本合同的约定，履行其职责，并确保其提供的服务符合国家法律法规和行业标准。3.2责任限额（1）第三方应对其提供的服务承担责任，如因第三方原因导致合同无法履行，第三方应承担相应的违约责任；（2）第三方应对其提供的服务所产生的纠纷承担责任，如因第三方原因导致甲乙双方产生纠纷，第三方应承担相应的法律责任；（3）第三方责任限额为本合同总价款的_______%。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的权利义务关系，应由双方另行签订书面协议予以明确。4.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的权利义务关系，应由双方另行签订书面协议予以明确。第五条第三方介入的变更与解除5.1第三方介入的变更如甲乙双方同意变更第三方，应提前书面通知对方，并经双方协商一致后，方可进行变更。5.2第三方介入的解除如甲乙双方同意解除第三方介入，应提前书面通知对方，并经双方协商一致后，方可解除。第六条第三方介入的争议解决6.1第三方与甲方之间的争议解决第三方与甲方之间的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2第三方与乙方之间的争议解决第三方与乙方之间的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条第三方介入的保密与通知7.1保密第三方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经甲乙双方同意，不得向第三方披露。7.2通知第三方应通过书面形式互相通知本合同的变更、解除等事项。通知应以快递方式送达甲乙双方指定的地址。第八条第三方介入的生效、变更与终止8.1生效本合同的第三方介入部分自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。8.2变更本合同的第三方介入部分的变更，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。8.3终止本合同的第三方介入部分的终止，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。第九条附件本合同附件包括：1.第三方服务协议2.第三方提供的相关文件和资料第十条补充协议双方可以根据本合同的约定，另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条合同的完整性与复印件本合同一式两份，甲乙双方各执一份。两份合同具有同等法律效力。第十二条合同修改