重庆市物业管理办法：停车场规范

重庆市物业管理办法：停车场规范合同编号：__________甲方（物业公司）：__________乙方（停车场使用方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其管理的停车场提供给乙方使用的事宜，达成如下协议：一、停车场基本情况1.1甲方管理的停车场位于__________，停车场面积为__________平方米。1.2停车场提供的停车位数量为__________个，其中：1.2.1地面停车位__________个；1.2.2地下停车位__________个。二、停车场的使用及管理2.1乙方有权按照本合同约定使用停车场，但必须遵守停车场管理制度，服从甲方的管理。2.2乙方使用停车场时，应按照甲方公示的停车费标准支付停车费。2.3乙方使用停车场时，应妥善保管自己的车辆及车内物品，因保管不善造成的损失，由乙方自行承担。2.4甲方有权对乙方使用停车场的情况进行监督和管理，如乙方违反停车场管理制度，甲方有权要求乙方改正，乙方拒不改正的，甲方有权解除本合同。三、停车场的维修和保养3.1甲方负责对停车场进行维修和保养，确保停车场的安全和正常使用。3.2甲方应在停车场内设置明显的维修和保养标志，并在必要时通知乙方暂停使用停车场。四、停车场的使用期限4.1本合同的有效期为__________年，自双方签订之日起计算。4.2合同期满后，如乙方需继续使用停车场，应提前一个月与甲方协商续约事宜。五、违约责任5.1甲方未按照本合同约定提供停车场的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的停车费总额的__________%。5.2乙方未按照本合同约定使用停车场的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同约定的停车费总额的__________%。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.停车场所有权证明文件2.停车场使用权证明文件3.停车场规划设计方案4.停车场管理制度5.停车场维修和保养记录6.停车场使用费收费标准7.停车场使用协议二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定提供停车场的，属于甲方违约。2.乙方未按照合同约定使用停车场的，属于乙方违约。3.甲方未按照合同约定维修和保养停车场的，属于甲方违约。4.乙方未按照合同约定支付停车费的，属于乙方违约。三、法律名词及解释：1.停车场：指为机动车辆提供停放空间的建筑或场地。2.合同法：调整平等主体之间因合同的订立、履行、变更、解除等产生的权利义务关系的法律规范总称。3.物权法：调整因物权的设立、变更、转让、消灭等产生的权利义务关系的法律规范总称。4.违约金：指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，按照合同约定向对方支付的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.停车场使用方在使用过程中出现不遵守停车场管理制度的行为，甲方可以要求乙方改正，乙方拒不改正的，甲方有权解除合同。2.停车场出现维修和保养的情况，甲方应在停车场内设置明显的维修和保养标志，并在必要时通知乙方暂停使用停车场。3.乙方未按照合同约定支付停车费的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.如果甲方未按照合同约定提供停车场，甲方应向乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.物业公司将其管理的停车场提供