农村宅基地买卖补充协议样本

农村宅基地买卖补充协议样本合同编号：__________协议书身份证号码：__________地址：__________身份证号码：__________地址：__________一、宅基地基本情况1.1宅基地位于__________，占地面积为____平方米。1.2宅基地现有房屋建筑为____平方米，房屋结构为____。1.3宅基地使用权证号为__________，使用权人为甲方。二、买卖价格及支付方式2.1乙方向甲方支付宅基地买卖价款人民币____元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方支付价款的方式为：____期支付，每期支付金额为人民币____元整。具体支付时间为：第一期于本协议签订之日起____个工作日内支付，第二期于____年____月____日前支付，余款于____年____月____日前一次性支付完毕。2.3乙方支付的价款，甲方不得退还。三、过户及交付3.1甲方应于本协议签订之日起____个工作日内，将宅基地使用权证办理至乙方名下。3.2办理过户手续所产生的费用由乙方承担。3.3宅基地交付时间为过户手续办理完毕之日起____个工作日内。四、权利义务4.1甲方应保证宅基地产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。如因甲方原因导致宅基地产权纠纷，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。4.2乙方应按约定时间支付宅基地买卖价款。如乙方逾期支付，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率（日利率为同期中国人民银行公布的贷款基准利率的____倍）。4.3乙方自取得宅基地使用权之日起，应遵守国家有关宅基地管理的法律法规，合理使用宅基地，不得擅自改变宅基地用途，不得擅自转让、出租、抵押宅基地。五、争议解决5.1凡因本协议所引起的或与本协议有关的任何争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章或签字）：__________乙方（盖章或签字）：__________签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.宅基地使用权证2.甲方身份证复印件3.乙方身份证复印件4.付款凭证5.过户手续相关文件6.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方未保证宅基地产权清晰，导致产权纠纷。2.乙方未按约定时间支付宅基地买卖价款。3.乙方擅自改变宅基地用途、转让、出租或抵押宅基地。三、法律名词及解释：1.宅基地：农村集体土地上用于建设住宅的土地。2.宅基地使用权证：证明宅基地使用权的法律文件。3.违约金：因违约行为而支付的赔偿金。4.日利率：同期中国人民银行公布的贷款基准利率。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.宅基地产权纠纷：及时与当地国土部门沟通，提供相关证据，必要时寻求法律途径解决。2.乙方逾期支付价款：按照约定计算违约金，与乙方协商解决，或依法提起诉讼。3.擅自改变宅基地用途等行为：依法制止，要求乙方恢复原状，赔偿因此造成的损失。五、所有应用