体育场馆空置健身房租赁合同

体育场馆空置健身房租赁合同合同编号：__________体育场馆空置健身房租赁合同出租方：1.名称：____________________2.注册地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________5.电子邮箱：____________________6.税务登记证号：____________________7.统一社会信用代码：____________________承租方：1.名称：____________________2.注册地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________5.电子邮箱：____________________6.税务登记证号：____________________7.统一社会信用代码：____________________鉴于出租方拥有位于__________的体育场馆空置健身房，且承租方愿意租赁该健身房，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁物1.2租赁物的面积为__________平方米。1.3租赁物现状及设施设备情况详见附件一。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如承租方需续租，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式（1）每月租金为人民币__________元整（大写：____________________元整）。（2）租金支付方式为每月底前支付下一个月租金。3.2承租方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条租赁物的使用和保管4.1承租方应按约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。4.2承租方应妥善保管租赁物，并确保租赁物及其附属设施的安全。如因承租方保管不善导致租赁物及附属设施损坏的，承租方应承担相应的维修费用。4.3承租方不得在租赁物上设置任何形式的抵押权或其他权利负担。第五条维修责任5.1出租方负责租赁物的正常维修，确保租赁物符合约定的使用条件。5.2因承租方使用不当或人为损坏导致租赁物需要维修的，维修费用由承租方承担。第六条保险6.1承租方应按出租方的要求办理租赁物的保险，并将保险单副本交出租方备案。6.2保险费用由承租方承担。第七条合同的变更和解除7.1本合同的任何变更或解除，均应书面签署，经双方协商一致后生效。7.2租赁期内，如一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，对方有权解除本合同。7.3租赁期满后，承租方未按约定续租的，本合同自行解除。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。8.2出租方未按约定提供租赁物或租赁物不符合约定的，承租方有权要求出租方承担相应的赔偿责任。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：__________年__________月__________日承租方（盖章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租赁物现状及设施设备情况详细说明2.租赁物平面图3.租赁物使用用途说明4.租赁物维修记录5.租赁物保险单副本6.合同履行过程中的相关证明文件和单据二、违约行为及认定：1.出租方违约行为：未按约定时间交付租赁物交付的租赁物不符合约定质量或条件未能履行合同约定的维修责任2.承租方违约行为：未按约定时间支付租金使用租赁物不符合约定用途未妥善保管租赁物导致损坏未按约定办理保险并将保险单副本交出租方备案3.违约行为的认定：违约行为根据合同约定的条款进行认定违约行为的具体情形按照合同履行过程中的实际情况进行判断违约责任的承担按照合同约定的违约责任条款执行三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方2.承租方：指租赁租赁物并支付租金的一方3.租赁物：指出租方出租的物品，在本合同中特指体育场馆空置健身房4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金6.保险：指对租赁物进行保险保障，以防止损失或损害四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物交付时间延迟：及时与出租方沟通，了解延迟原因要求出租方尽快交付租赁物根据实际情况协商调整租金支付时间2.租赁物不符合约定条件：详细记录不符合约定的具体事项与出租方协商解决，要求修复或更换不符合条件的部分如协商无果，可依法要求减少租金或解除合同3.租金支付问题：确保租金按时支付，避免逾期产生滞纳金如遇到支付困难，及时与出租方沟通，寻求延期支付的解决方案4.使用租赁物时的注意事项：遵守约定的使用范围，不得擅自改变用途妥善保管租赁物，防止发生损坏或丢失按照安全规范操作，确保使用过程中的人身安全5.维修责任问题：及时通知出租方处理租赁物的维修事宜如出租方未能及时维修，可自行找专业人员进行维修，并要求出租方承担费用6.保险办理及备案：按照出租方的要求办理租赁物保险，并将保险单副本交出租方备案如保险期间