绿色环保二手房买卖模板

绿色环保二手房买卖模板合同编号：__________绿色环保二手房买卖合同第一条房产描述1.1房产位于__________，建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。1.2房产共有__________个卧室，__________个客厅，__________个卫生间，__________个厨房，以及其他__________（如有）配套设施。1.3卖方保证房产符合国家关于绿色环保的相关要求，不存在任何影响居住环境的质量问题。第二条买卖双方的权利与义务2.1卖方的权利与义务：（1）保证所述房产的真实性，不存在任何权属纠纷、债务纠纷等影响房产转让的问题；（2）按照本合同约定的价格、时间、方式向买方交付房产；（3）提供房产相关权属证明文件，协助买方办理房产过户手续；（4）自本合同签订之日起，不得将房产出售、转让给第三方；（5）承诺房产符合绿色环保要求，如有违反，应承担相应法律责任。2.2买方的权利与义务：（1）按照本合同约定的价格、时间、方式向卖方支付房款；（2）自本合同签订之日起，不得将房产出售、转让给第三方；（3）协助卖方办理房产过户手续；（4）如发现房产存在不符合绿色环保要求的情况，有权要求卖方承担相应法律责任；（5）本合同签订后，按照约定时间接收房产。第三条价格与支付方式3.1本合同约定的房产价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至卖方指定的账户。3.3买方支付房款后，卖方应按照本合同约定的时间、方式向买方交付房产。第四条交付与过户4.1卖方应在本合同约定的交付日期之前，将房产及其附属设施、家具、家电等物品无偿移交给买方。4.2双方应共同办理房产过户手续，过户费用由买方承担。过户完成后，房产的所有权归买方所有。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同约定的房款总额的____%。5.2如因法律法规、政策变化等原因导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完成之日终止。甲方（卖方）：______________________________乙方（买方）：______________________________签订日期：__________一、附件列表：1.房产所有权证复印件2.房产共有权证复印件3.房产相关权属证明文件4.卖方名下银行账户信息5.买方名下银行账户信息6.绿色环保评估报告7.房产过户所需的相关税费计算公式8.双方签字盖章的合同正本二、违约行为及认定：1.卖方未能保证房产的真实性，存在权属纠纷、债务纠纷等问题，导致合同无法履行。2.卖方未按照约定时间、方式向买方交付房产。3.卖方未提供房产相关权属证明文件，导致买方无法办理房产过户手续。4.卖方未承诺房产符合绿色环保要求，或者实际不符合绿色环保要求。5.买方未按照约定时间、方式向卖方支付房款。6.买方未按照约定时间接收房产。7.双方未按照约定办理房产过户手续。三、法律名词及解释：1.房产：指位于特定地点，具有固定建筑物和附属设施，能够用于居住、生产经营或其他合法用途的不动产。2.所有权证：指国家不动产登记机构颁发给权利人的，证明其对特定房产享有所有权的法律凭证。3.绿色环保：指在房屋建设、使用和拆除过程中，符合国家关于环保、节能、低碳、循环经济等方面的要求，对人体健康和环境无害。4.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。5.过户：指将房产的所有权从一方转移至另一方的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产存在权属纠纷、债务纠纷等问题。解决办法：请专业的律师进行调查，确保房产的真实性和可行性。2.卖方未按照约定时间、方式向买方交付房产。解决办法：买方可以催告卖方履行合同，卖方应当在合理期限内交付房产。3.卖方未提供房产相关权属证明文件。解决办法：买方可以催告卖方提供相关证明文件，卖方应当在合理期限内提供。4.房产不符合绿色环保要求。解决办法：买方可以要求卖方承担违约责任，或者要求卖方进行环保治理。5.买方未按照约定时间、方式向卖方支付房款。解决办法：卖方可以催告买方支付房款，买方应当在合理期限内支付。6.买方未按照约定时间接收房产。解决办法：卖方可以催告买方接收房产，买方应当在合理期限内接收。7.双方未按照约定办理房产过户手续。解决办法：双方应