自建房屋劳务分包合同

自建房屋劳务分包合同合同编号：__________发包方（甲方）：甲方姓名：甲方身份证号：甲方地址：甲方联系方式：承包方（乙方）：乙方姓名：乙方身份证号：乙方地址：乙方联系方式：一、合同主体1.1发包方（甲方）甲方作为自建房屋的发包方，具有合法的建设需求和相应的资金实力，有权对工程的建设过程进行监督和管理。1.2承包方（乙方）乙方具备相应的建筑劳务资质和施工能力，能够按照合同要求完成自建房屋的劳务工作。乙方应严格遵守国家及地方的相关法律法规和施工规范，保证施工质量和安全。二、工程概况2.1工程名称[具体工程名称]2.2工程地点[详细工程地点]2.3工程内容及规模本工程为自建房屋项目，包括但不限于房屋主体结构的建设、建筑装饰装修、水电安装等工作。房屋建筑面积为[具体面积]平方米，建筑层数为[层数]层，结构形式为[结构形式]。三、劳务分包范围及工作内容3.1分包范围乙方承担的劳务分包范围包括但不限于：基础工程、主体结构工程、砌体工程、屋面工程、装饰装修工程、水电安装工程等。具体分包范围以甲方提供的施工图纸和相关要求为准。3.2工作内容3.2.1基础工程包括土方开挖、回填、基础垫层浇筑、基础钢筋绑扎、模板安装、混凝土浇筑等工作。3.2.2主体结构工程包括钢筋工程、模板工程、混凝土工程、砌体工程等。钢筋工程包括钢筋的制作、运输、安装；模板工程包括模板的制作、安装、拆除；混凝土工程包括混凝土的搅拌、运输、浇筑、养护；砌体工程包括砖砌体、砌块砌体的砌筑。3.2.3屋面工程包括屋面防水、保温、找平等工作。3.2.4装饰装修工程包括内外墙抹灰、地面找平、地砖铺贴、墙面砖铺贴、顶棚吊顶、门窗安装等工作。3.2.5水电安装工程包括给排水管道安装、电气线路敷设、灯具、开关、插座安装等工作。四、工期4.1开工日期本工程定于[具体开工日期]开工，具体开工时间以甲方下达的开工通知为准。4.2竣工日期本工程定于[具体竣工日期]竣工，工期总日历天数为[总天数]天。4.3工期总日历天数工期总日历天数是指自开工日期至竣工日期的全部日历天数，包括法定节假日和休息日。如遇不可抗力等特殊情况，工期应相应顺延。4.4工期延误4.4.1如因乙方原因导致工期延误，乙方应承担相应的违约责任。每延误一天，乙方应向甲方支付违约金[违约金金额]元。4.4.2如因甲方原因导致工期延误，工期应相应顺延，甲方应承担乙方因此而增加的费用。五、工程质量与验收5.1工程质量标准本工程质量标准按照国家及地方现行的建筑工程施工质量验收规范执行，保证工程质量达到合格标准。5.2质量检查与验收5.2.1乙方应严格按照施工图纸和相关规范进行施工，保证施工质量。在施工过程中，乙方应随时接受甲方及监理单位的检查和监督。5.2.2分项工程完成后，乙方应进行自检，并填写分项工程质量检验评定表。自检合格后，报甲方及监理单位进行验收。5.2.3分部工程完成后，乙方应组织有关人员进行自检，并填写分部工程质量检验评定表。自检合格后，报甲方及监理单位进行验收。5.2.4单位工程竣工后，乙方应自行组织有关人员进行检查评定，并向甲方提交工程竣工报告。甲方收到工程竣工报告后，应组织有关部门进行竣工验收。5.2.5工程竣工验收合格后，乙方应将工程交付甲方使用，并办理工程交接手续。六、合同价款及支付方式6.1合同总价本工程合同总价为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含乙方完成本合同约定的全部劳务工作内容所需的人工费用、材料费用、机械费用、管理费、利润、税金等一切费用。6.2计价方式本工程采用以下计价方式：6.2.1基础工程、主体结构工程、砌体工程、屋面工程等按照建筑面积进行计价，每平方米单价为[单价金额]元。6.2.2装饰装修工程按照施工面积进行计价，每平方米单价为[单价金额]元。6.2.3水电安装工程按照实际工程量进行计价，综合单价为[单价金额]元。6.3付款方式及时间6.3.1合同签订后，甲方向乙方支付合同总价的[百分比]作为预付款，计人民币[具体金额]元。6.3.2基础工程完成后，经甲方及监理单位验收合格，甲方向乙方支付合同总价的[百分比]，计人民币[具体金额]元。6.3.3主体结构工程完成后，经甲方及监理单位验收合格，甲方向乙方支付合同总价的[百分比]，计人民币[具体金额]元。6.3.4砌体工程完成后，经甲方及监理单位验收合格，甲方向乙方支付合同总价的[百分比]，计人民币[具体金额]元。6.3.5屋面工程完成后，经甲方及监理单位验收合格，甲方向乙方支付合同总价的[百分比]，计人民币[具体金额]元。6.3.6装饰装修工程完成后，经甲方及监理单位验收合格，甲方向乙方支付合同总价的[百分比]，计人民币[具体金额]元。6.3.7水电安装工程完成后，经甲方及监理单位验收合格，甲方向乙方支付合同总价的[百分比]，计人民币[具体金额]元。6.3.8工程竣工验收合格后，甲方向乙方支付合同总价的[百分比]，计人民币[具体金额]元。6.3.9剩余合同总价的[百分比]作为质量保证金，在工程竣工验收合格后[质保期时间]内无质量问题时，甲方一次性无息支付给乙方。七、材料设备供应7.1甲方供应材料设备7.1.1甲方负责提供本工程所需的主要材料和设备，包括但不限于钢材、水泥、木材、门窗、水电材料等。甲方应按照工程进度及时供应材料和设备，保证工程施工的顺利进行。7.1.2乙方应提前[提前时间]向甲方提交材料设备需求计划，甲方应根据乙方的需求计划及时组织采购和供应。7.1.3甲方供应的材料和设备应符合国家及地方的相关标准和质量要求，并提供相应的质量证明文件。乙方应在材料和设备进场时进行验收，如发觉质量问题应及时向甲方提出，甲方应负责更换或退货。7.2乙方采购材料设备7.2.1除甲方供应的材料和设备外，本工程所需的其他辅助材料和小型设备由乙方自行采购。乙方应选择符合国家及地方相关标准和质量要求的材料和设备，并提供相应的质量证明文件。7.2.2乙方采购的材料和设备应经甲方及监理单位认可后方可使用。如甲方及监理单位对乙方采购的材料和设备质量有异议，乙方应负责更换或退货。八、双方的权利与义务8.1甲方的权利与义务8.1.1甲方有权对工程的进度、质量、安全等方面进行监督和检查，对不符合要求的部分提出整改意见，乙方应及时进行整改。8.1.2甲方应按照合同约定及时支付工程款项，如逾期支付，应承担相应的违约责任。8.1.3甲方应提供施工所需的水源、电源，并保证其正常使用。8.1.4甲方应协调好施工现场周边的关系，为乙方创造良好的施工环境。8.2乙方的权利与义务8.2.1乙方有权要求甲方按照合同约定支付工程款项。8.2.2乙方应严格按照合同约定的工期、质量标准和施工规范进行施工，保证工程质量和工期。8.2.3乙方应遵守施工现场的管理规定，做好安全生产和文明施工工作，如发生安全，应承担相应的责任。8.2.4乙方应保护好施工现场的周边环境，避免对环境造成污染和破坏。九、安全生产与文明施工9.1安全生产9.1.1乙方应建立健全安全生产管理制度，配备专职安全生产管理人员，加强对施工人员的安全教育和培训，提高施工人员的安全意识和自我保护能力。9.1.2乙方应按照国家及地方的相关规定，为施工人员配备必要的安全防护用品，并保证其正确使用。9.1.3乙方应在施工现场设置明显的安全警示标志，加强对施工现场的安全管理，防止发生安全。如发生安全，乙方应及时采取措施进行救援，并按照国家及地方的相关规定及时报告有关部门，同时通知甲方。9.1.4乙方应承担因自身原因导致的安全的全部责任和费用，并赔偿甲方因此而遭受的损失。9.2文明施工9.2.1乙方应按照国家及地方的相关规定，做好施工现场的文明施工工作，保持施工现场的整洁、卫生，减少对周边环境的影响。9.2.2乙方应合理安排施工时间，避免在夜间和午休时间进行噪声较大的施工活动，如因特殊情况需要在夜间和午休时间施工，应提前向有关部门申请，并取得批准后方可施工。9.2.3乙方应加强对施工人员的管理，教育施工人员遵守社会公德和职业道德，不得在施工现场内吸烟、随地大小便、乱扔垃圾等。十、工程变更10.1工程变更的提出10.1.1甲方有权根据实际需要提出工程变更要求，乙方应积极配合甲方进行工程变更。10.1.2乙方如发觉施工图纸中存在错误或不合理之处，应及时向甲方提出工程变更建议。10.2工程变更的审批与实施10.2.1工程变更应经甲方、乙方、监理单位共同协商确定，并签订工程变更协议。工程变更协议应明确变更的内容、工程量、价款调整等事项。10.2.2工程变更的实施应按照工程变更协议的要求进行，乙方应严格按照变更后的施工图纸和相关要求进行施工。10.3工程变更的价款调整10.3.1工程变更的价款调整应按照以下原则进行：（1）合同中已有适用于变更工程的价格，按合同已有的价格变更合同价款；（2）合同中类似于变更工程的价格，可以参照类似价格变更合同价款；（3）合同中没有适用或类似于变更工程的价格，由乙方提出适当的变更价格，经甲方、监理单位确认后执行。十一、违约责任11.1甲方违约责任11.1.1如甲方未按照合同约定支付工程款项，每逾期一天，应按照未支付款项的[百分比]向乙方支付违约金。11.1.2如甲方未按照合同约定提供施工所需的水源、电源或协调好施工现场周边的关系，导致乙方无法正常施工，工期应相应顺延，甲方应承担乙方因此而增加的费用。11.1.3如甲方违反合同约定，擅自变更工程设计或要求乙方违反施工规范进行施工，乙方有权拒绝，如因此给乙方造成损失，甲方应承担赔偿责任。11.2乙方违约责任11.2.1如乙方未按照合同约定的工期完成工程，每逾期一天，应按照合同总价的[百分比]向甲方支付违约金。如逾期超过[逾期天数]天，甲方有权解除合同，并要求乙方承担由此给甲方造成的损失。11.2.2如乙方未按照合同约定的质量标准进行施工，乙方应负责无偿返工或修理，直至达到合同约定的质量标准，并承担由此给甲方造成的损失。11.2.3如乙方违反合同约定，擅自将工程转包或分包给他人，甲方有权解除合同，并要求乙方承担由此给甲方造成的损失。十二、争议解决12.1争议的解决方式本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.2争议解决的地点本合同争议解决的地点为工程所在地人民法院。十三、保险与担保13.1工程保险13.1.1甲方应为工程投保建筑工程一切险和第三者责任险，保险费用由甲方承担。13.1.2乙方应为施工人员投保意外伤害保险，保险费用由乙方承担。13.2履约担保13.2.1乙方应在合同签订后[具体时间]内向甲方提交履约保证金，履约保证金的金额为合同总价的[百分比]，计人民币[具体金额]元。13.2.2履约保证金在工程竣工验收合格后[具体时间]内无息退还乙方。如乙方在施工过程中违反合同约定，甲方有权从履约保证金中扣除相应的违约