商业大厦外墙维修合作协议

商业大厦外墙维修合作协议合同编号：__________商业大厦外墙维修合作协议鉴于甲方为商业大厦的业主或物业管理方，拥有商业大厦的外墙维修权利，为确保商业大厦外墙的安全和美观，提高其使用寿命，甲乙双方本着平等互利的原则，就商业大厦外墙维修事宜达成如下合作协议：一、维修范围和内容：1.1本协议所称的商业大厦外墙维修范围包括：商业大厦的全部外墙、幕墙、窗户、幕墙连接件、外墙装饰构件等。1.2维修内容包括但不限于：外墙清洗、外墙涂料翻新、幕墙玻璃更换、外墙装饰构件修复、外墙防水处理等。二、维修时间和进度：2.1乙方应在合同签订后30天内制定详细的维修计划，并提交甲方审批。2.2维修工程自甲方审批通过维修计划之日起计算，预计总维修时间为____个月。2.3乙方应按照维修计划约定的时间和进度完成维修工程，如因乙方原因导致维修时间延误，乙方应承担相应的违约责任。三、维修费用和支付方式：3.1乙方向甲方提供的维修工程报价应为最终报价，包括但不限于维修材料费、人工费、交通费、住宿费、利润及风险费用等。3.2甲方应在乙方完成维修工程并经甲方验收合格后支付维修费用。3.3支付方式为____，具体支付时间及金额按照双方约定的付款比例和时间节点执行。四、质量保证和验收：4.1乙方应按照国家和行业标准进行维修，确保维修工程的质量。4.2甲方有权对维修工程进行监督检查，并提出整改意见，乙方应按照甲方的整改意见及时整改。4.3维修工程完成后，乙方应组织甲方进行验收，甲方应在验收合格后支付维修费用。4.4乙方承诺维修工程的质量保修期为____年，保修期内如有质量问题，乙方应负责免费维修或更换。五、违约责任：5.1乙方未按照约定时间和进度完成维修工程的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期维修天数×日违约金金额（元）。5.2甲方未按照约定时间支付维修费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金计算方式为：逾期支付天数×日滞纳金金额（元）。六、争议解决：6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定：7.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。7.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.商业大厦外墙维修工程报价单2.维修工程进度计划表3.维修工程质量标准及验收规范4.维修工程保修条款5.违约金计算公式6.滞纳金计算公式7.维修工程合同履行证明文件二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定时间和进度完成维修工程，属于违约行为。2.甲方未按照约定时间支付维修费用，属于违约行为。3.乙方未按照国家和行业标准进行维修，导致维修工程质量不合格，属于违约行为。4.乙方在维修过程中，未按照约定保护商业大厦内的财产和人身安全，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.甲方：指商业大厦的业主或物业管理方。2.乙方：指承担商业大厦外墙维修工程的施工方。3.维修工程：指商业大厦外墙、幕墙、窗户、幕墙连接件、外墙装饰构件等的清洗、翻新、更换、修复、防水处理等工作。4.违约金：指一方未履行合同约定义务，应向另一方支付的违约赔偿金。5.滞纳金：指一方未按约定时间支付费用，应向另一方支付的逾期赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方维修工程进度延误。解决办法：按照合同约定向乙方追究违约责任，要求乙方支付违约金。2.问题：甲方未按约定时间支付维修费用。解决办法：按照合同约定向甲方追究违约责任，要求甲方支付滞纳金。3.问题：维修工程质量不合格。解决办法：要求乙方按照甲方的整改意见进行整改，直至达到合同约定的质量标准。4.问题：乙方在维修过程中造成商业大厦内财产损失或人身伤害。解决办法：要求乙方承担相应的赔偿责任，必要时依法向乙方追偿。五、所有应用场景：1.商业大厦外墙清洗、翻新。2.幕墙玻璃更换