成都别墅租赁合同范本

成都别墅租赁合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、别墅基本信息1.1别墅坐落：四川省成都市________区________街道________号别墅；1.2别墅面积：________平方米；1.3别墅设施：家具、家电等附属设施及设备齐全；1.4租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租金及支付方式2.1租金：人民币（大写）：________元整（小写）：￥________元/月；2.2租金支付方式：每月__日前，乙方向甲方支付当月租金；2.3租金支付对象：甲方。三、租赁用途3.1乙方租赁该别墅仅限于自住及合法用途，不得用于非法经营、违法活动及损害甲方权益的其他用途；3.2乙方不得擅自改变别墅的结构、设施及外观，如需改动，应提前征得甲方书面同意，并承担相关费用；3.3乙方应合理使用别墅及附属设施，爱护公共设施，如有损坏，乙方应按市价赔偿。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：________元整（小写）：￥________元；4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将别墅及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、合同的变更和解除5.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，经双方签字或盖章后生效；5.2在租赁期内，如甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同；5.3在租赁期内，如乙方逾期支付租金超过__天，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离别墅；5.4如乙方未按照本合同约定使用别墅，导致甲方权益受损，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离别墅；5.5租赁期满，如乙方未按照本合同约定搬离别墅，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离别墅。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金；6.2乙方逾期支付租金，应支付迟延履行违约金，违约金计算方式为：逾期金额×__%；6.3甲方未按照本合同约定提供别墅，应支付乙方违约金，违约金计算方式为：租金总额×__%。七、争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；8.2本合同自双方签字或盖章之日起生效；8.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；8.4本合同及补充协议的修改、补充必须采用书面形式，经甲乙双方签字或盖章后生效。甲方（盖章）：_______________乙方（盖章）：_______________代表（签名）：_______________代表（签名）：_______________签订日期：____年__月__日注意事项：2.在签订合同时，请详细阅读本合同各项条款，确保双方权益；3.本合同签订后，甲乙双方应严格按照合同约定履行各自权利义务；4.本合同如有争议，请参照相关法律法规及本合同约定的争议解决方式处理。一、附件列表：1.别墅房产证2.别墅使用权证明3.家具、家电清单4.租金支付证明5.押金支付证明6.合同解除证明7.违约金计算公式说明8.租赁期满物品交还清单9.房屋损坏赔偿计算公式说明10.房屋维修记录二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金认定：逾期超过合同约定的支付日期即为违约。2.乙方未按合同约定使用别墅认定：违反合同约定的使用目的或违反法律法规使用别墅。3.甲方未按合同约定提供别墅认定：未能在合同约定时间内交付别墅或交付的别墅不符合合同约定。4.提前解除合同认定：经甲乙双方协商一致或甲乙双方违反合同约定。5.乙方未按约定搬离别墅认定：租赁期满后，乙方未按约定搬离别墅。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有别墅所有权并将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁别墅并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租金：指承租方为使用别墅按约定向出租方支付的费用。4.押金：指承租方为保证履行合同约定而向出租方支付的一定金额的钱。5.违约金：指一方违约时，按照约定或法律规定向守约方支付的赔偿金。6.租赁期限：指承租方使用别墅的期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租金支付问题解决办法：严格按照合同约定的时间和方式支付租金。2.别墅设施损坏解决办法：及时通知甲方，并由乙方按市价赔偿。3.合同变更或解除解决办法：书面签署，经双方签字或盖章后生效。4.违约行为解决办法：违约方按合同约定或法律规定承担违约责任。5.租