旅游景区民宿租赁联营协议

旅游景区民宿租赁联营协议合同编号：__________甲方（出租方）：单位名称：____________________住所地：____________________联系人：____________________联系电话：__________________乙方（承租方）：单位名称：____________________住所地：____________________联系人：____________________联系电话：__________________一、租赁标的及期限1.1甲方将其拥有的标的物业租赁给乙方使用，乙方从事民宿经营业务。1.2租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3租赁期满后，如乙方愿意续租，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。二、租金及支付方式2.1乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.2乙方支付租金的方式为每月底前将当月租金支付至甲方指定的账户。2.3租赁期间，如有物业费用、税费等额外费用，由甲方承担。三、经营及管理3.1乙方应按照甲方提供的民宿经营标准进行经营，保证服务质量。3.2乙方应合法经营，遵守国家法律法规，不得擅自改变民宿用途。3.3乙方应负责民宿的日常维护和管理，确保民宿设施安全、卫生。四、权利义务4.1甲方应保证标的物业的安全、合法使用，不得干涉乙方的正常经营活动。4.2乙方应合理使用标的物业，爱护设施设备，如有损坏，应按市价赔偿。4.3租赁期间，如遇物业转让、出租方权益变动等情况，甲方应提前通知乙方，并保障乙方的合法权益。五、违约责任5.1甲方未按约定提供物业，或乙方未按约定支付租金，均视为违约。违约方应支付对方违约金，违约金为一个月租金的20%。5.2一方违反合同规定，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。六、争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。6.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________代表（签名）：_______________代表（签名）：_______________签订日期：____________________签订地点：____________________附件：标的物业照片、民宿经营标准等。一、附件列表：1.标的物业照片2.民宿经营标准3.甲方身份证明文件4.乙方身份证明文件5.租赁物业权属证明文件6.民宿经营许可证7.租金支付凭证8.物业维护和管理规定9.合同履行过程中的其他相关文件和资料。二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供物业，或乙方未按约定支付租金。2.乙方未按约定使用标的物业，违反国家法律法规或擅自改变民宿用途。3.乙方未按约定进行民宿经营，导致合同无法履行。4.一方违反合同规定，导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有民宿物业并将其租赁给承租方的一方。2.承租方：指租赁出租方民宿物业并进行经营的一方。3.标的物业：指位于特定地市、县/区、景区名称的民宿物业。4.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。5.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。6.违约金：指违约方应支付给对方的一种经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：标的物业不符合约定的质量和条件。解决办法：甲方应按照合同约定提供符合要求的物业，如无法提供，应承担违约责任。2.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。3.问题：乙方未按约定使用标的物业，违反国家法律法规或擅自改变民宿用途。解决办法：甲方有权要求乙方立即改正，并承担违约责任。4.问题：合同履行过程中发生纠纷。解决办法：双方应友好协商解决，如协商无果，可向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方拥有民宿物业，希望出租给乙方进行经营。2.乙方希望租赁甲方拥