2024年度房地产项目销售代理与合作合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产项目销售代理与合作合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方与乙方之间的合作事项定义第二条：合作期限2.1合作期限的起止时间第三条：销售目标与任务3.1乙方的销售目标3.2乙方的销售任务第四条：合作方式与流程4.1乙方向甲方支付代理费用的方式4.2甲方提供乙方所需销售资源的流程第五条：销售代理费用5.1代理费用的计算方式5.2代理费用的支付时间及方式第六条：销售奖励与惩罚6.1销售奖励的计算方式与支付时间6.2销售惩罚的计算方式与支付时间第七条：甲方义务与责任7.1甲方的义务7.2甲方的责任第八条：乙方义务与责任8.1乙方的义务8.2乙方的责任第九条：保密条款9.1双方对合同内容的保密义务9.2违反保密条款的后果第十条：争议解决方式10.1双方发生争议时的解决方式第十一条：合同的变更与解除11.1合同变更的条件与程序11.2合同解除的条件与程序第十二条：合同的终止12.1合同终止的条件12.2合同终止后的处理事项第十三条：违约责任13.1双方违约的情形13.2违约责任的具体承担方式第十四条：其他条款14.1与本合同有关的其他事项14.2双方约定的其他条款第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称：×××房地产开发有限公司1.1甲方地址：××省××市××区××路××号1.2乙方名称：×××房地产销售代理有限公司1.2乙方地址：××省××市××区××路××号1.3甲方是指承担合同义务、享有合同权利的房地产开发商，乙方是指承担合同义务、享有合同权利的房地产销售代理公司。双方同意按照本合同的约定，共同开展房地产项目的销售代理工作。第二条：合作期限2.1本合同合作期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第三条：销售目标与任务3.1乙方在合作期限内，应按照甲方提供的销售计划和目标，完成甲方房地产项目的销售工作。3.2乙方应按照甲方的要求，组织销售团队，制定销售策略，进行市场推广，确保完成甲方设定的销售目标。第四条：合作方式与流程4.1乙方应向甲方支付代理费用，代理费用为销售总额的2%。4.2甲方应在乙方支付代理费用后，向乙方提供销售所需的全部资源，包括但不限于销售图纸、宣传资料、销售许可证等。第五条：销售代理费用5.1代理费用的计算方式：代理费用=销售总额×2%5.2代理费用的支付时间及方式：乙方应在每月5日前，向甲方支付上一月的代理费用。支付方式为银行转账。第六条：销售奖励与惩罚6.1销售奖励的计算方式与支付时间：若乙方完成或超额完成销售目标，甲方将根据实际情况，给予乙方一定的奖励。奖励的具体金额和支付时间由双方另行商定。第八条：甲方义务与责任8.1甲方应确保乙方在合作期间拥有合法的销售权益，包括但不限于办理销售许可证、提供真实准确的销售资料等。8.2甲方应对乙方的销售工作进行必要的指导和支持，协助乙方解决销售过程中遇到的问题。8.3甲方不得干预乙方的销售价格和销售策略，但甲方有权要求乙方对销售策略进行调整，以维护项目的整体利益。8.4甲方应确保项目的质量和进度，满足销售的需要。若项目进度延迟，甲方应承担由此导致的一切责任。第九条：乙方义务与责任9.1乙方应按照甲方的要求，制定并执行销售计划，全力完成销售任务。9.2乙方应诚实宣传项目的优势和特点，不得夸大或虚假宣传，不得进行任何有损甲方声誉的活动。9.3乙方应妥善保管甲方的销售资料，不得泄露给第三方，不得用于其他目的。9.4乙方应在合同约定的时间内，向甲方支付代理费用和其他费用。第十条：保密条款10.1双方应对本合同的内容和签订过程中的信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。10.2违反保密条款的，违约方应承担相应的法律责任。第十一条：合同的变更与解除11.1合同变更的条件：（1）经双方协商一致，且变更内容不违反法律法规；（2）因政策调整、市场变化等客观原因，需要变更合同内容。11.2合同解除的条件：（1）双方协商一致；（2）一方严重违反合同约定，经另一方催告后在合理期限内仍未纠正；（3）因不可抗力导致合同无法履行。第十二条：合同的终止12.1合同终止的条件：（1）合同到期，双方未续签；（2）双方协商一致终止；（3）一方违反合同约定，导致合同无法履行；（4）不可抗力导致合同无法履行。12.2合同终止后的处理事项：（1）双方应及时办理合同终止手续，交接相关事项；（2）乙方应向甲方支付截至合同终止日的代理费用；（3）双方应对合同终止后的遗留问题协商解决。第十三条：违约责任13.1双方违约的情形：（1）未履行合同约定的义务；（2）违反合同约定的条款；（3）故意隐瞒重要事实或提供虚假信息。13.2违约责任的具体承担方式：（1）违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失；（2）违约方支付违约金，金额双方协商确定。第十四条：其他条款14.1与本合同有关的其他事项：本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2双方约定的其他条款：无。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入的定义与范围15.1第三方是指非甲方和乙方之间的其他个人或实体，包括但不限于中介机构、咨询公司、评估机构、金融机构等。15.2第三方介入是指在本合同执行过程中，甲方和乙方因客观需要，邀请第三方参与项目销售、管理、咨询或其他相关事项的行为。第十六条：第三方介入的程序与条件16.1甲方和乙方如需第三方介入，应提前相互协商，并征得对方的同意。16.2第三方介入前，甲方和乙方应对第三方进行尽职调查，确保第三方具备相应的能力和资质。16.3第三方介入时，甲方和乙方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利和义务。第十七条：第三方的责任与义务17.1第三方应按照甲方和乙方的要求，完成约定的工作，并确保工作质量。17.2第三方应遵守相关法律法规，不得损害甲方和乙方的合法权益。17.3第三方应对在参与项目过程中获取的甲方和乙方商业秘密予以保密，未经甲方和乙方同意，不得向第三方披露。第十八条：第三方的责任限额18.1第三方应对其介入行为所产生的损失承担有限责任，但第三方故意或重大过失造成损失的除外。18.2甲方和乙方应根据合同约定，向第三方支付相应的费用。第三方应对费用外的损失承担责任。18.3第三方介入导致的损失，包括但不限于：违约损失、侵权损失、合同解除损失等。第十九条：第三方与甲方、乙方的关系19.1第三方与甲方、乙方之间分别建立合同关系，第三方对甲方、乙方承担独立的责任。19.2甲方和乙方不得因与第三方的合同关系，而免除或限制自身在本合同项下的义务和责任。19.3第三方不得干预甲方和乙方之间的合同关系，不得要求甲方和乙方违反本合同的约定。第二十条：第三方介入的终止与解除20.1第三方介入终止的条件：（1）第三方完成约定的工作；（2）甲方和乙方协商一致解除第三方介入；（3）不可抗力导致第三方无法继续介入。20.2第三方解除介入的程序：（1）第三方提前书面通知甲方和乙方；（2）甲方和乙方应在接到通知后5个工作日内，与第三方办理相关手续。第二十一条：第三方介入后的合同变更与解除21.1若第三方介入导致本合同内容发生变更，甲方和乙方应重新签订书面协议，明确变更内容。21.2若第三方介入导致本合同解除，甲方和乙方应按照本合同约定的方式处理后续事项。第二十二条：第三方介入的违约责任22.1第三方违反本合同的约定，应承担违约责任，赔偿甲方和乙方因此造成的损失。22.2第三方违约导致甲方和乙方损失的，甲方和乙方有权要求第三方支付违约金。第二十三条：其他事项23.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。23.2双方约定的其他事项：无。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产项目销售代理合同详细要求和说明：本附件详细列出了甲方和乙方在房地产项目销售代理过程中的权利、义务和责任，包括但不限于销售目标、代理费用、奖励与惩罚等条款。附件二：销售奖励计算方法说明详细要求和说明：本附件详细说明了销售奖励的计算方式，包括奖励的基数、计算公式、支付时间等。附件三：销售惩罚计算方法说明详细要求和说明：本附件详细说明了销售惩罚的计算方式，包括惩罚的基数、计算公式、支付时间等。附件四：甲方义务与责任说明详细要求和说明：本附件详细列出了甲方在合同履行过程中的义务和责任，包括但不限于项目质量保证、销售资料提供等。附件五：乙方义务与责任说明详细要求和说明：本附件详细列出了乙方在合同履行过程中的义务和责任，包括但不限于销售任务完成、保密义务履行等。附件六：保密协议详细要求和说明：本附件详细列出了双方在合同履行过程中的保密义务，包括但不限于保密信息范围、保密期限、违约责任等。附件七：合同变更与解除说明详细要求和说明：本附件详细说明了合同变更与解除的条件、程序以及双方在此过程中的权利和义务。附件八：违约行为及责任认定说明详细要求和说明：本附件详细列出了合作过程中可能出现的违约行为，以及违约责任的具体认定标准和处理方式。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：甲方未按照合同约定提供销售资料、项目进度延迟、干预乙方销售价格和销售策略等行为，均视为甲方违约。甲方违约时，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。示例说明：如果甲方未按照约定时间提供销售资料，导致乙方无法按时完成销售任务，甲方应按照合同约定支付违约金，并赔偿乙方因违约导致的损失。2.乙方违约行为及责任认定：乙方未按照合同约定完成销售任务、泄露甲方商业秘密、干预甲方项目管理等行为，均视为乙方违约。乙方违约时，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。3.第三方违约行为及责任认定：第三方未按照合同约定完成工作、泄露甲方和乙方商业秘密、干预甲方和乙方合同关系等行为，均视为第三方违约。第三方违约时，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方和乙方损失等。示例说明：如果第三方未按照约定时间完成工作，导致甲方和乙方无法按时完成项目，第三方应按照合同约定支付违约金，并赔偿甲方和乙方因违约导致的损失。全文完。2024年度房地产项目销售代理与合作合同1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方主体名称及定义1.2乙方主体名称及定义1.3丙方主体名称及定义第二条合作项目概述2.1项目名称2.2项目位置2.3项目规模2.4项目开发进度第三条销售代理职责3.1乙方代理销售的范围3.2乙方销售代理的期限3.3乙方销售代理的具体职责第四条合作模式及利益分配4.1合作模式的确定4.2销售代理费用的计算方式4.3销售提成的计算方式4.4丙方分成的计算方式第五条销售目标及业绩考核5.1销售目标的确定5.2业绩考核的方式5.3业绩奖励的计算方式第六条合同的履行及监督6.1甲方监督乙方销售工作的权利6.2乙方按期向甲方报告销售进展情况6.3丙方对销售过程的监督及建议权第七条保密条款7.1双方对合同内容及相关资料的保密义务7.2保密期限的确定第八条合同的变更、解除与终止8.1合同变更的条件及程序8.2合同解除的条件及程序8.3合同终止的条件及程序第九条违约责任及赔偿9.1任何一方违反合同的约定应承担的违约责任9.2违约赔偿的计算方式及支付期限第十条争议解决方式10.1双方在履行合同过程中发生的争议解决方式10.2争议解决的地点及适用法律第十一条合同的生效、履行及失效11.1合同的生效条件11.2合同的履行地点及方式11.3合同失效的条件及程序第十二条其他条款12.1双方约定的其他事项12.2附加条款的效力第十三条附件13.1合同附件的名称及内容13.2附件的效力及解释权第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3丙方签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方主体名称及定义甲方：指【甲方全称】，是一家依法成立并有效存在的房地产开发商，拥有项目所有权和决定权。1.2乙方主体名称及定义乙方：指【乙方全称】，是一家依法成立并有效存在的房地产销售代理公司，拥有专业的销售团队和市场推广经验。1.3丙方主体名称及定义丙方：指【丙方全称】，是一家依法成立并有效存在的房地产咨询服务公司，为甲方和乙方提供市场分析和咨询服务。第二条合作项目概述2.1项目名称合作项目名称为：【项目名称】。2.2项目位置项目位于：【项目位置】，具体地址：【项目地址】。2.3项目规模项目总占地面积为：【占地面积】平方米，总建筑面积为：【建筑面积】平方米，包括：【项目包含的物业类型】。2.4项目开发进度项目目前处于：【开发进度】，预计竣工日期：【竣工日期】。第三条销售代理职责3.1乙方代理销售的范围乙方代理销售的范围包括：【代理销售的范围】，包括但不限于预售期房、现房及配套设施。3.2乙方销售代理的期限乙方销售代理的期限为：【开始日期】至：【结束日期】。3.3乙方销售代理的具体职责(1)负责项目的市场推广和广告宣传；(2)组织销售团队进行项目的销售工作；(3)负责客户的接待、咨询和解答；(4)定期向甲方报告销售进展情况；(5)按照甲方要求履行合同约定的其他职责。第四条合作模式及利益分配4.1合作模式的确定合作模式为：【合作模式】，包括但不限于独家代理、联合销售等。4.2销售代理费用的计算方式销售代理费用按照：【计算方式】进行计算，具体金额：【代理费用】。4.3销售提成的计算方式销售提成按照：【计算方式】进行计算，具体比例：【提成比例】。4.4丙方分成的计算方式丙方分成按照：【计算方式】进行计算，具体比例：【分成比例】。第五条销售目标及业绩考核5.1销售目标的确定销售目标为：【销售目标】套，总销售额为：【销售额】。5.2业绩考核的方式业绩考核方式为：【考核方式】，包括但不限于销售套数、销售额、客户满意度等。5.3业绩奖励的计算方式业绩奖励按照：【计算方式】进行计算，具体金额：【奖励金额】。第六条合同的履行及监督6.1甲方监督乙方销售工作的权利甲方有权对乙方的销售工作进行监督，包括但不限于现场检查、销售数据核对等。6.2乙方按期向甲方报告销售进展情况乙方应每月向甲方报告一次销售进展情况，特殊情况下应及时报告。6.3丙方对销售过程的监督及建议权丙方有权对销售过程进行监督，并提出合理化建议，甲方和乙方应给予充分重视。第八条合同的变更、解除与终止8.1合同变更的条件及程序合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议应明确变更内容、范围、期限及双方的权利义务。8.2合同解除的条件及程序合同解除条件如下：(1)双方协商一致解除合同；(2)一方严重违反合同约定，导致合同无法履行；(3)因不可抗力因素导致合同无法履行。解除合同的程序如下：(1)双方协商确定解除合同的事由；(2)双方签订书面解除协议；(3)按照解除协议约定的方式处理后续事项。8.3合同终止的条件及程序合同终止条件如下：(1)合同约定的销售代理期限届满；(2)双方协商一致终止合同；(3)因不可抗力因素导致合同无法继续履行。终止合同的程序如下：(1)双方协商确定终止合同的事由；(2)双方签订书面终止协议；(3)按照终止协议约定的方式处理后续事项。第九条违约责任及赔偿9.1任何一方违反合同的约定应承担的违约责任违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、履行合同等。9.2违约赔偿的计算方式及支付期限违约赔偿金额按照：【计算方式】进行计算，违约方应在：【支付期限】内支付。第十条争议解决方式10.1双方在履行合同过程中发生的争议解决方式双方发生的争议应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向【争议解决地点】的法院提起诉讼。10.2争议解决的地点及适用法律争议解决地点为：【争议解决地点】，适用法律为：【适用法律】。第十一条合同的生效、履行及失效11.1合同的生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同的履行地点及方式合同履行地点为：【履行地点】，履行方式为：【履行方式】。11.3合同失效的条件及程序合同失效条件如下：(1)合同约定的销售代理期限届满；(2)双方协商一致解除或终止合同；(3)因不可抗力因素导致合同无法继续履行。失效合同的处理程序如下：(1)双方协商确定失效事由；(2)双方签订书面失效协议；(3)按照失效协议约定的方式处理后续事项。第十二条其他条款12.1双方约定的其他事项双方可根据合同履行过程中的实际情况，约定其他事项，并以书面形式补充到合同中。12.2附加条款的效力附加条款与本合同具有同等效力，双方应严格遵守。第十三条附件13.1合同附件的名称及内容附件一：【附件一名称】附件二：【附件二名称】以此类推。13.2附件的效力及解释权附件与本合同具有同等效力，附件的解释权归【解释权归属方】。第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章甲方代表：【姓名】14.2乙方签字盖章乙方代表：【姓名】14.3丙方签字盖章丙方代表：【姓名】第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的条款如下：第十五条第三方介入的条件及程序15.1第三方介入的条件第三方介入的条件如下：(1)甲方和乙方在合同履行过程中，因特定事项需要第三方的专业服务；(2)甲方和乙方协商一致，决定引入第三方。15.2第三方介入的程序第三方介入的程序如下：(1)甲方和乙方达成第三方介入的共识，并明确第三方的职责和权利；(2)甲方和乙方与第三方签订书面介入协议，明确介入事项、期限、费用等；(3)第三方根据甲方和乙方的要求，提供专业服务，并按照约定履行合同义务。第十六条第三方的主要责任及义务16.1第三方的主要责任第三方的主要责任如下：(1)按照甲方和乙方的要求，提供专业服务；(2)确保提供的服务符合法律法规、行业标准和合同约定；(3)保密合同内容及相关资料，不得泄露给无关方。16.2第三方的主要义务第三方的主要义务如下：(1)按照约定时间和质量要求完成服务；(2)接受甲方和乙方的监督和检查；(3)及时向甲方和乙方报告服务进展和结果。第十七条第三方与甲乙方的关系17.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方的关系如下：(1)第三方作为独立的主体，与甲方和乙方建立合同关系；(2)第三方不改变甲方和乙方之间的合同关系；(3)第三方介入的事项仅限于特定的服务范围，不影响甲方和乙方其他合同义务的履行。17.2第三方与甲乙方的权益划分第三方与甲乙方的权益划分如下：(1)第三方根据约定收取服务费用；(2)第三方不享有甲方和乙方合同项下的权益，包括但不限于销售提成、业绩奖励等；(3)甲方和乙方按照合同约定支付第三方服务费用，并承担第三方服务风险。第十八条第三方责任限额18.1第三方责任限额的确定第三方责任限额根据合同约定的服务范围、性质和风险程度确定，并在书面介入协议中明确。18.2第三方责任限额的支付方式第三方责任限额的支付方式如下：(1)甲方和乙方根据第三方提供的服务质量和结果，支付约定的服务费用；(2)如第三方因过错导致合同违约或损失，甲方和乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过第三方责任限额。18.3第三方责任限额的调整第三方责任限额可以根据合同履行过程中的实际情况进行调整，并由甲方和乙方协商确定。第十九条第三方介入的终止19.1第三方介入终止的条件第三方介入终止条件如下：(1)第三方完成约定服务事项；(2)甲方和乙方协商一致决定终止第三方介入；19.2第三方介入终止的程序第三方介入终止