2024年化工用地租赁与使用协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年化工用地租赁与使用协议版B版本合同目录一览1.租赁土地的描述1.1土地位置与面积1.2土地现状与使用要求2.租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期2.2租赁期限的续约条件与方式3.租金与支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期与时间3.3租金支付的违约金计算方式4.土地使用与开发4.1使用目的与范围4.2开发项目的审批与合规4.3土地使用权的转让与分割5.租赁双方的权利与义务5.1出租方的权利与义务5.2承租方的权利与义务6.保险与责任6.1承租方的保险责任6.2出租方的保险责任6.3意外事故的处理方式7.维修与保养7.1土地及附属设施的维修责任7.2维修费用的承担方式8.合同的变更与终止8.1合同变更的条件与程序8.2合同终止的条件与程序8.3合同终止后的相关处理事项9.违约责任9.1出租方的违约行为与责任9.2承租方的违约行为与责任10.争议解决10.1争议解决的途径与方式10.2仲裁或诉讼的地点与适用法律11.其他条款11.1环境保护与合规11.2合同的公示与备案11.3合同的附件与补充协议12.合同的生效条件12.1合同签署的程序与时间12.2合同生效的前提条件13.合同的签署与保管13.1合同签署的地点与日期13.2合同正本与副本的数量与分发14.定义与解释14.1合同中术语的解释与定义14.2合同的语文版本与解释权归属第一部分：合同如下：1.租赁土地的描述1.1土地位置与面积1.2土地现状与使用要求租赁土地现状为一般工业用地，土地使用性质为工业。承租方应按照合同约定及国家相关法律法规，合理利用租赁土地，不得改变土地用途，不得从事违法活动。承租方在使用租赁土地时，应遵守环保要求，确保生产活动不对周边环境造成污染。2.租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期本合同自双方签署之日起生效，租赁期限为年，自2024年1月1日起至2034年12月31日止。2.2租赁期限的续约条件与方式租赁期限届满前6个月，承租方如需续约，应向出租方提出书面续约申请。双方就续约事宜达成一致的，可以签订续约合同，续约期限、租金等事项由双方另行协商确定。3.租金与支付方式3.1租金金额租赁土地的租金为每平方米每月人民币元，租金总计为每月元。3.2租金支付周期与时间承租方应按月支付租金，租金支付日期为每月10日前。3.3租金支付的违约金计算方式承租方如未能按时支付租金，应支付违约金，违约金计算方式为：逾期支付金额的1%乘以逾期天数。4.土地使用与开发4.1使用目的与范围承租方应按照合同约定及国家相关法律法规，合理利用租赁土地，不得改变土地用途，不得从事违法活动。4.2开发项目的审批与合规承租方在进行土地开发及建设过程中，应依法办理相关审批手续，确保项目合规。如因承租方原因导致项目被有关部门查处或要求停工的，由承租方承担相应责任。4.3土地使用权的转让与分割未经出租方书面同意，承租方不得将土地使用权转让给第三方，也不得将土地分割使用。5.租赁双方的权利与义务5.1出租方的权利与义务出租方应保证租赁土地的权属清晰，无任何权利瑕疵。如因土地权属问题导致承租方遭受损失的，出租方应承担相应责任。5.2承租方的权利与义务承租方应按合同约定合理利用租赁土地，并按时支付租金。如承租方逾期支付租金，应支付违约金。如承租方违反国家相关法律法规或合同约定，导致合同无效或被解除的，承租方应承担相应责任。8.保险与责任8.1承租方的保险责任承租方应按出租方的要求，为租赁土地及附属设施办理保险，并将保险单副本交出租方备案。保险费用由承租方承担。8.2出租方的保险责任出租方应对租赁土地依法办理土地使用权保险，并将保险单副本交承租方备案。保险费用由出租方承担。8.3意外事故的处理方式如发生意外事故，造成人身伤亡或财产损失的，事故责任按照相关法律法规及合同约定处理。9.维修与保养9.1土地及附属设施的维修责任租赁期内，土地及附属设施（包括但不限于道路、供水供电设施、排水设施等）的维修保养责任由出租方承担。9.2维修费用的承担方式维修费用由出租方承担。如因承租方使用不当导致设施损坏的，维修费用由承租方承担。10.合同的变更与终止10.1合同变更的条件与程序合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议经双方签字盖章后生效。10.2合同终止的条件与程序合同终止条件如下：（1）租赁期限届满，双方未达成续约协议的；（2）一方违反合同约定，导致合同无法继续履行的；（3）因不可抗力因素导致合同无法继续履行的。合同终止协议应由双方协商一致，并签订书面终止协议。终止协议经双方签字盖章后生效。10.3合同终止后的相关处理事项合同终止后，承租方应将租赁土地及附属设施交还出租方，并办理相关移交手续。如承租方未能按约定交还租赁土地及附属设施的，应支付违约金，违约金计算方式为：逾期交还天数乘以每日违约金金额。11.其他条款11.1环境保护与合规承租方应遵守国家环保法律法规，确保生产活动不对周边环境造成污染。如因承租方原因导致环境污染的，承租方应承担相应责任。11.2合同的公示与备案本合同签订后，双方应按照相关规定进行合同公示和备案。11.3合同的附件与补充协议本合同附件包括租赁土地现状说明、租赁土地规划图纸等。补充协议应由双方协商一致，并签订书面补充协议。补充协议经双方签字盖章后生效。12.合同的生效条件12.1合同签署的程序与时间本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同生效的前提条件本合同生效的前提条件为：双方已履行完毕合同签署前的相关手续，包括但不限于审批、备案等。13.合同的签署与保管13.1合同签署的地点与日期本合同于省市区会议室签署，签署日期为年月日。13.2合同正本与副本的数量与分发本合同一式两份，双方各执一份。双方应妥善保管合同正本，不得泄露合同内容。14.定义与解释14.1合同中术语的解释与定义本合同中所使用的术语，如“租赁土地”、“租金”等，按照合同条款的通常理解进行解释。14.2合同的语文版本与解释权归属本合同采用中文书写，解释权归双方共同所有。如双方对合同内容发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁土地现状说明附件1.1：土地位置示意图附件1.2：土地现状照片2.租赁土地规划图纸附件2.1：土地规划总平面图附件2.2：土地规划分区图3.租赁土地附属设施清单附件3.1：设施名称列表附件3.2：设施型号与数量4.环境保护与合规文件附件4.1：环境影响评估报告附件4.2：环保设施验收报告5.租赁土地使用权证书附件5.1：土地使用权证书复印件6.租赁土地租赁权证书附件6.1：租赁权证书复印件7.承租方企业资质证明文件附件7.1：营业执照复印件附件7.2：组织机构代码证复印件8.出租方企业资质证明文件附件8.1：营业执照复印件附件8.2：组织机构代码证复印件9.租赁合同补充协议附件9.1：补充协议10.租赁土地维修保养协议附件10.1：维修保养协议说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定未能按约定提供租赁土地或附属设施的，应支付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数乘以每日违约金金额。未能履行合同约定的维修保养义务的，应承担维修费用，并支付违约金，违约金计算方式为：维修费用金额乘以违约天数。2.承租方违约行为及责任认定未能按约定支付租金的，应支付违约金，违约金计算方式为：逾期支付金额的1%乘以逾期天数。未能合理利用租赁土地或从事违法活动的，应承担相应责任，并支付违约金，违约金计算方式为：违法活动所造成损失金额乘以违约天数。未能按约定使用租赁土地及附属设施的，应承担维修费用，并支付违约金，违约金计算方式为：维修费用金额乘以违约天数。示例说明：若出租方未能在合同约定的时间内交付租赁土地，承租方有权要求出租方支付违约金。如出租方在合同生效后10日内未能交付土地，承租方可以要求支付自第11日起至实际交付日止的每日违约金。若承租方未能在合同约定的时间内支付租金，出租方有权要求承租方支付违约金。如承租方在合同生效后第11日未能支付租金，出租方可以要求支付自第12日起至实际支付日止的每日违约金。说明三：法律名词及解释：1.租赁土地：指本合同约定的出租方拥有的位于省市区化工园区的土地，包括土地及其附属设施。2.租金：指承租方按合同约定支付给出租方的租赁土地使用费用。3.租赁期限：指本合同约定的承租方租赁租赁土地的时间范围，自2024年1月1日起至2034年12月31日止。4.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给对方的违约赔偿金额。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。6.环保设施：指为防止污染环境而设置的设施，包括污水处理设施、废气处理设施等。7.维修保养：指对租赁土地及附属设施进行定期检查、保养和维修的活动。8.补充协议：指对本合同未尽事宜或需要变更事项所签