2024年住宅物业管理服务合同合集一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住宅物业管理服务合同合集一本合同目录一览第一条物业服务合同主体及定义1.1甲方（业主）名称及地址1.2乙方（物业管理公司）名称及地址第二条物业范围与项目概况2.1物业范围2.2物业项目概况第三条物业服务内容3.1物业维修与保养3.2物业安全管理3.3物业环境管理3.4物业公共设施设备维护3.5其他物业服务内容第四条物业服务费用4.1物业服务费用标准4.2物业服务费用支付方式4.3物业服务费用调整第五条物业服务期限5.1物业服务开始日期5.2物业服务结束日期第六条甲方权利与义务6.1甲方权利6.2甲方义务第七条乙方权利与义务7.1乙方权利7.2乙方义务第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任第十条争议解决10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；10.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、终止与失效11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；11.2在合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约；11.3如双方提前终止合同，应提前三个月书面通知对方。第十二条附则12.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；12.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十三条其他约定13.1双方认为需要约定的其他事项。第十四条合同签署日期14.1本合同于____年__月__日签订。第一部分：合同如下：第一条物业服务合同主体及定义1.1甲方（业主）名称及地址甲方为中华人民共和国____省/自治区/直辖市____市/县/区____街道____号住宅小区的业主。具体业主名单详见附件一。1.2乙方（物业管理公司）名称及地址乙方名称为____物业管理公司，地址为____省/自治区/直辖市____市/县/区____街道____号。第二条物业范围与项目概况2.1物业范围本合同所涉及的物业范围包括：____栋住宅楼、____栋商业楼、____个停车场、____个公共广场、以及其他相关配套设施和场地。具体物业范围详见附件二。2.2物业项目概况物业项目名称为____，位于____省/自治区/直辖市____市/县/区____街道____号，总建筑面积为____平方米，占地面积为____平方米。第三条物业服务内容3.1物业维修与保养乙方负责对物业共用部位进行定期维修、保养，确保其正常使用功能。包括但不限于：住宅楼的外墙、屋顶、楼梯、电梯、给排水系统、供电系统、消防设施等。3.2物业安全管理乙方负责物业的安全管理，保障甲方的人身和财产安全。包括但不限于：门禁系统的维护与管理、公共区域的安全巡查、消防设施的定期检查与维护、突发事件的应急处理等。3.3物业环境管理乙方负责物业的环境管理，维护公共区域的整洁和绿化。包括但不限于：公共区域的清洁卫生、垃圾的分类收集与处理、绿化的维护与管理、公共设施的清洗与保养等。3.4物业公共设施设备维护乙方负责物业公共设施设备的维护与管理，确保其正常使用。包括但不限于：电梯的定期检查与维修、给排水系统的维护与疏通、供电系统的检查与维护、消防设施的定期检查与维护等。3.5其他物业服务内容乙方还应提供其他物业服务内容，包括但不限于：物业咨询与投诉处理、物业费用的收缴与管理、小区活动的组织与策划、物业信息的发布与宣传等。第四条物业服务费用4.1物业服务费用标准物业服务费用标准为每平方米____元/月。物业服务费用的计算方式为：物业总面积×物业服务费用标准×物业服务月数。4.2物业服务费用支付方式4.3物业服务费用调整物业服务费用的调整应遵循公平、合理的原则。如因政策调整、市场变化等原因导致物业服务费用发生变动，双方可协商调整物业服务费用标准。第五条物业服务期限5.1物业服务开始日期物业服务的开始日期为合同签订之日起。5.2物业服务结束日期物业服务的结束日期为合同约定的服务期限届满之日。第六条甲方权利与义务6.1甲方权利（1）按照合同约定获得乙方提供的物业服务；（2）监督乙方的物业服务工作，对乙方的工作提出建议和意见；（3）按照合同约定参加物业管理的决策和监督机构；（4）享受乙方提供的其他相关服务。6.2甲方义务（1）按照合同约定支付物业服务费用；（2）遵守物业管理的规章制度，维护公共秩序和环境卫生；（3）爱护物业设施设备，不得擅自改动、损坏或占用；（4）配合乙方的物业管理工作，协助乙方解决物业服务过程中出现的问题。第七条乙方权利与义务7.1乙方权利（1）按照合同约定提供物业服务，并收取物业服务费用；（2）建立健全物业管理制度，确保物业服务质量和水平；（3）选聘和解聘物业服务人员，对物业服务人员进行培训和管理；（4）根据合同约定，对甲方违反物业管理规定的行为进行制止和处理。7.2乙方义务（1）按照合同约定提供物业服务，确保物业服务质量和水平；（2）遵守相关法律法规，依法经营，诚信服务；（3）定期向甲方报告物业服务情况，及时解决甲方的投诉和问题；（4）对甲方提供的资料和信息予以保密，不得泄露给第三方。第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件除非法律、法规另有规定，任何一方欲变更本合同的约定，应提前一个月以书面形式通知对方，并经双方协商一致，签订书面变更协议。8.2合同解除条件本合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）甲方未按照合同约定支付物业服务费用，经乙方催告后仍不支付的；（3）乙方未按照合同约定提供物业服务，甲方催告后仍不改正的；（4）因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同；（5）法律、法规规定的其他解除条件。第九条违约责任9.1甲方违约责任甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于：支付迟延履行违约金、赔偿乙方因此造成的损失等。9.2乙方违约责任乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于：支付迟延履行违约金、赔偿甲方因此造成的损失等。第十条争议解决10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；10.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、终止与失效11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；11.2在合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约；11.3如双方提前终止合同，应提前三个月书面通知对方。第十二条附则12.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；12.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十三条其他约定13.1双方认为需要约定的其他事项。第十四条合同签署日期14.1本合同于____年__月__日签订。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：甲方（业主）名单详细列出所有甲方（业主）的姓名、联系方式、房屋地址等信息，以便乙方（物业管理公司）进行物业服务的沟通和管理。附件二：物业范围详细说明具体描述物业范围的详细信息，包括建筑物、设施设备、公共区域等，以便明确物业服务的具体内容和范围。附件三：物业服务费用明细表详细列出物业服务费用的计算方式、收费标准、收费周期等信息，以便甲方（业主）了解和支付物业服务费用。附件四：物业服务内容具体说明详细描述物业服务内容的具体项目和要求，包括但不限于维修保养、安全管理、环境管理、公共设施设备维护等，以便乙方（物业管理公司）提供规范的服务。附件五：物业管理制度和规章制度列出物业管理制度和规章制度的具体内容，包括但不限于物业使用、维护、安全、环保等方面的规定，以便甲方（业主）和乙方（物业管理公司）共同遵守。附件六：物业服务期限说明具体说明物业服务的开始日期和结束日期，以便明确双方的权利和义务。附件七：争议解决方式说明详细描述争议解决的方式和程序，包括但不限于友好协商、调解、诉讼等，以便在发生争议时双方有所依据。附件八：其他相关约定包括双方认为需要约定的其他事项，如合同的变更、解除条件、违约责任等，以便补充和完善合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定支付物业服务费用；2.乙方未按照合同约定提供物业服务；3.甲方未遵守物业管理制度和规章制度，导致物业损害或公共秩序混乱；4.乙方未按照合同约定对甲方违反物业管理规定的行为进行制止和处理；5.双方未按照合同约定履行权利和义务，导致合同无法履行。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；2.违约方的违约行为导致合同无法履行，双方均可解除合同；3.违约方在合同解除后，仍应承担因违约所造成的损失赔偿责任。示例说明：如果甲方未按照合同约定支付物业服务费用，乙方可以催告甲方支付，如果甲方在催告后仍不支付，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金和因未支付物业服务费用而产生的损失。说明三：法律名词及解释：1.甲方（业主）：指住宅小区的业主，拥有房屋的所有权或使用权。2.乙方（物业管理公司）：指承担物业管理服务的公司，负责物业的维修、保养、安全管理等工作。3.物业服务费用：指甲方应支付给乙方的费用，用于支付物业服务人员的工资、物业维修保养成本、物业运行费用等。4.物业服务期限：指合同约定的乙方提供物业服务的起始时间和结束时间。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的金钱赔偿。6.损失赔偿：指因违约方的违约行为导致守约方遭受的直接经济损失。7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。8.补充协议：指双方为补充和完善合同内容而另行签订的协议。本合同中的甲方（业主）指的是拥有住宅小区房屋所有权或使用权的个人或单位；乙方（物业管理公司）指的是承担物业管理工作并负责物业