2024广东省集体建设用地使用权出让合同（宗地出让）

合同编号：__________出让方：地址：____联系电话：____代表姓名：____授权代表：____受让方：地址：____联系电话：____代表姓名：____授权代表：____第一条出让宗地基本情况1.1宗地位置：____1.2宗地面积：____平方米1.3宗地现状：____1.4出让年限：____年第二条出让价款及支付方式2.1出让价款：人民币（大写）：____元整（小写）：____元2.2支付方式：____2.3支付时间：____第三条合同的生效、变更和终止3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.2在合同有效期内，除非双方达成书面一致意见，否则任何一方不得单方面变更或终止本合同。3.3合同终止后，乙方应按照本合同约定将宗地使用权归还甲方。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。第五条争议解决5.1对于因本合同的签订、履行或者其他相关事项而产生的任何争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：____乙方（盖章）：____甲方代表（签字）：____乙方代表（签字）：____签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的资格和能力。解决办法：在签订合同前，对合同双方的资质进行审查，确认其具备相应的资格和能力。2.合同内容应符合法律法规的规定，不得违反国家政策和强制性规定。解决办法：在签订合同前，对合同内容进行审核，确保其符合相关法律法规、政策和强制性规定。3.合同价款、付款方式、付款时间等关键条款应明确、具体，避免产生歧义。解决办法：在合同中详细、明确地约定价款、付款方式、付款时间等关键条款，并用词准确，避免产生歧义。4.合同双方应认真履行合同义务，按照约定完成合同事项。解决办法：在合同中约定明确的履行期限、质量标准等条款，并按照约定履行合同义务。5.合同中应明确约定违约责任，包括违约金、赔偿金额等。解决办法：在合同中设定明确的违约责任条款，包括违约金、赔偿金额等，以保障合同双方的权益。6.合同中应明确约定争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。解决办法：在合同中约定明确的争议解决方式，并选择合适的仲裁机构或法院。法律名词及名词解释：1.集体建设用地使用权：指集体所有的建设用地使用权，可用于工业、商业、旅游、文化等建设项目。2.出让：指国家或集体将土地使用权在一定期限内出让给使用者，由使用者支付出让金的行为。3.受让方：指购买或取得土地使用权的一方。4.出让方：指出售或出让土地使用权的一方。5.出让金：指受让方为取得土地使用权而支付给出让方的价款。6.合同履行：指合同双方按照合同约定履行各自的权利和义务。7.违约：指合同一方未履行或未完全履行合同约定的义务。8.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。9.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同争议的过程。10.仲裁：指合同双方约定将合同争议提交仲裁机构进行审理和解决的方式。11.诉讼：指合同双方通过法院提起诉讼，请求法院解决合同争议的方式。应用场合：1.广东省内集体建设用地使用权的出让交易。2.适用于工业企业、商业企业、旅游企业、文化企业等在集体建设用地上进行建设项目的场景。3.适用于需要取得集体建设用地使用权以进行房地产开发或其他建设活动的场景。补充条款：1.集体建设用地使用权的性质和范围：明确土地使用权的性质（如工业用地、商业用地等）和具体的使用范围。2.建设项目的规划与审批：规定乙方在取得土地使用权后应遵守的项目建设规划要求和审批程序。3.土地使用权的转让：明确土地使用权在合同期限内转让的条件、程序和可能产生的后果。4.出让方的权利与义务：详细列出甲方作为出让方的权利和义务，如确保土地权属清晰、提供土地使用条件等。5.受让方的权利与义务：详细列出乙方作为受让方的权利和义务，如按期支付出让金、按约定用途使用土地等。6.合同的变更和解除：规定合同变更和解除的条件、程序以及可能产生的经济补偿等事项。7.不可抗力：明确不可抗力的定义和处理办法，包括因不可抗力导致合同无法履行时的责任免除和后续处理。附件列表：1.