2024个人购房合同协议书

合同编号：__________甲方（买方）：姓名：________________性别：_______________身份证号：____________地址：________________联系电话：____________乙方（卖方）：姓名：________________性别：_______________身份证号：____________地址：________________联系电话：____________第一条房产基本情况1.1该房产位于________________，房屋所有权证号/不动产权证号为________________。1.2该房产的规划用途为________________，建筑结构为________________，房屋面积为____平方米。1.3该房产的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条购买价格及支付方式2.1甲方向乙方购买该房产，购买价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2甲方应于本协议签订之日起____个工作日内，向乙方支付人民币____元作为定金。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币____元，甲方应于____年__月__日前，以转账方式支付给乙方。2.4甲方支付房款后，乙方应出具相应的购房发票及产权转移所需的相关材料。第三条交付及过户3.1乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，将该房产交付给甲方。交付时，甲方有权对房产进行查验，确保房产实际情况与本协议第一条所述一致。3.2乙方应协助甲方办理房产过户手续，过户费用由甲方承担。3.3过户完成后，甲方应向乙方支付人民币____元作为物业交割保证金。物业交割保证金在物业交割完毕且甲方无任何违约行为后，乙方应在____个工作日内无息退还给甲方。第四条违约责任4.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。4.2甲方逾期支付房款，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金人民币____元。4.3乙方逾期交付房产或存在本协议第一条第1.3款所述情况，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金人民币____元。第五条争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（买方）：____________乙方（卖方）：____________签订日期：____年__月__日注意事项：1.确保合同双方的身份真实有效，如有必要，可要求对方提供身份证、户口本等相关证件。2.房产情况应如实填写，如有虚假，乙方有权解除合同并要求赔偿。3.定金一旦支付，不得退还，请务必考虑清楚再做决定。4.房款支付后，务必要求乙方出具购房发票及产权转移所需的相关材料。5.过户手续办理过程中，如有需要，乙方应积极配合甲方。6.如甲方逾期支付房款，乙方有权解除合同并要求赔偿。7.如乙方逾期交付房产或存在房产权利纠纷，甲方有权解除合同并要求赔偿。解决办法：1.为确保合同双方的权益，建议在签订合同前，对对方身份进行核实。2.在签订合同前，对房产情况进行实地查看，如有疑问，可请教专业律师或房产中介。3.支付定金前，请务必确认已充分了解房产情况及相关政策。4.房款支付后，及时与乙方沟通，确保其出具购房发票及相关材料。5.过户手续办理过程中，如有问题，及时与乙方沟通，寻求解决方案。6.甲方逾期支付房款时，乙方应及时与甲方沟通，给予合理的宽限期。7.乙方逾期交付房产或存在房产权利纠纷时，甲方应及时与乙方沟通，要求其履行合同义务。法律名词及名词解释：1.甲方：指购买房产的一方，也称为买方。2.乙方：指出售房产的一方，也称为卖方。3.定金：指甲方在签订合同后，向乙方支付的一定金额的钱款，作为购买房产的诚意表现。4.购房发票：指乙方在出售房产后，向甲方出具的证明房产交易关系的凭证。5.产权转移：指房屋所有权从乙方转移到甲方的过程。6.过户手续：指将房屋所有权从乙方名下转移到甲方名下的法定程序。7.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金，用以弥补守约方的损失。8.争议解决：指在合同履行过程中，双方发生纠纷时，通过协商、调解、诉讼等途径，解决双方之间的争议。应用场合：1.个人购房：适用于个人购买二手房或新房的情况。2.房产交易：适用于房屋所有权的买卖交易。3.产权转移：适用于房屋所有权的法律转移过程。4.二手房交易：适用于已拥有产权的二手房的买卖。5.房屋过户：适用于房屋所有权证的过户手续。补充条款：1.房屋交付时间及条件：详细说明房屋交付的具体时间及应满足的条件。2.房屋维修责任：明确房屋交付后，对于房屋问题的维修责任归属。3.物业交割：详细说明物业交割的具体流程及责任分配。4.户口迁出：约定卖方在交易完成后迁移户口的期限和责任。5.装修情况：若房产有特殊装修，应说明装修的归属及是否包含在交易范围内。6.家具家电清单：明确家具家电的归属及是否包含在交易价格中。7.交易保密：约定双方在交易过程中的保密义务。8.法律变更：若因法律变更影响合同履行，双方应如何应对和调整。9.不可抗力：对于因不可抗力导致合同无法履行的情况进行规定。10.合同修改和补充：约定合同的修改和补充方式及效力。附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证书复印件。2.身份证件复印件。3.户口