2024【合同范本】济南房屋买卖合同范本

合同编号：__________合同各方信息：甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于济南市_______区（县）_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2房屋所有权证号：____________________，土地使用权证号：____________________。第二条购买价格2.1乙方向甲方支付购房款人民币_______元整（大写：____________________元整），其中定金人民币_______元整（大写：____________________元整），已由乙方在_______年_______月_______日支付给甲方。2.2剩余房款人民币_______元整（大写：____________________元整），乙方应在本合同签订之日起_______日内支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋的所有权转移给乙方，并办理完毕过户手续。（1）房屋无任何债务、抵押、租赁等情况；（2）房屋及附属设施设备齐全、功能正常；（3）房屋符合国家和地方的相关规定，不存在安全隐患。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的_______%。4.2甲方未按约定时间办理过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同购买价格的_______%。4.3乙方未按约定时间支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的_______%。第五条其他约定5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完毕之日终止。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.房屋实际情况与合同描述不符：解决方案：双方应在签订合同前实地查看房屋，确认房屋的实际情况与合同描述是否一致。如有不一致，应及时协商修改合同内容。2.过户手续办理延迟：解决方案：甲方应积极协助乙方办理过户手续，明确办理时限，并承担因延迟办理而产生的相关费用。若因甲方原因导致延迟，甲方应支付违约金。3.房屋质量问题：解决方案：甲方应对房屋的质量承担责任。如房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方修复或退还部分购房款。严重质量问题可能导致合同解除。4.房屋权益纠纷：解决方案：双方应核实房屋的所有权、债务、抵押、租赁等情况，并在合同中明确。若发生权益纠纷，应通过法律途径解决。5.购房款支付问题：解决方案：乙方应按照合同约定的时间支付购房款。若乙方逾期支付，应承担违约责任。双方可协商设定分期付款方式，以降低支付压力。法律名词及名词解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用者依法对土地享有占有、使用和一定程度的收益权。3.过户：指将不动产或动产的所有权、使用权等权利从一方转移到另一方的法律行为。4.违约金：指当一方违反合同约定时，根据合同约定向对方支付的赔偿金。5.定金：指买卖双方在合同中约定的，乙方为表示购买诚意而预先支付给甲方的一定金额的钱。6.抵押：指债务人或第三人将其不动产或动产设定为债务的担保物，债务人不履行到期债务时，债权人有权依法优先受偿。7.租赁：指出租人将房屋、设备等动产或不动产租给承租人使用，承租人支付租金的行为。8.合同解除：指合同当事人根据合同约定或法律规定，提前终止合同关系的行为。应用场合：1.个人之间的房屋买卖交易。2.房地产开发商与购房者之间的房屋买卖交易。3.二手房交易市场中的房屋买卖合同。补充条款：1.房屋交付时间及条件：明确甲方应在何时并将房屋交付给乙方，以及交付时应满足的条件。2.房屋维修责任：约定房屋交付后，因质量问题导致的维修责任由哪方承担。3.物业费用承担：明确房屋买卖后，物业费用的承担方及支付方式。4.户口迁移：若房屋涉及户口迁移，应明确户口迁移的时间及责任方。5.房屋保险：约定房屋保险的购买、转移及费用承担等问题。6.交易过程中费用承担：明确交易过程中产生的税费、中介费等费用由哪方承担。附件列表：1.房屋所有权证复印件。2.土地使用权