2024年度房屋买卖合同标的金额调整服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋买卖合同标的金额调整服务协议本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条标的房屋2.1房屋基本信息2.2房屋现状第三条合同金额3.1标的金额3.2付款方式3.3付款时间第四条合同调整4.1调整条件4.2调整方式4.3调整时间第五条服务内容5.1卖方服务内容5.2买方服务内容第六条合同的履行6.1卖方义务6.2买方义务第七条违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同终止第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决第十二条其他条款12.1双方约定的其他事项第十三条附件13.1房屋买卖合同13.2房屋所有权证第十四条签字盖章14.1卖方签字14.2买方签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息卖方全称：（卖方全称）注册地址：（卖方注册地址）法定代表人：（卖方法定代表人）联系人：（卖方联系人）联系电话：（卖方联系电话）1.2买方信息买方全称：（买方全称）注册地址：（买方注册地址）法定代表人：（买方法定代表人）联系人：（买方联系人）联系电话：（买方联系电话）第二条标的房屋2.1房屋基本信息房屋坐落：（房屋具体地址）房屋结构：（房屋结构类型）房屋面积：（房屋建筑面积）房屋用途：（房屋规划用途）所有权证号：（房屋所有权证号）2.2房屋现状房屋所有权人：（房屋所有权人）房屋使用情况：（房屋现有使用情况）房屋装修情况：（房屋装修情况）房屋配套设施：（房屋周边配套设施）第三条合同金额3.1标的金额房屋买卖合同总金额为人民币（大写金额）（小写金额）。3.2付款方式（付款方式一）（付款方式二）3.3付款时间（第一次付款时间）（第二次付款时间）第四条合同调整4.1调整条件（调整条件一）（调整条件二）4.2调整方式合同金额的调整方式为：（调整方式一）（调整方式二）4.3调整时间合同金额调整时间为：（调整时间一）（调整时间二）第五条服务内容5.1卖方服务内容（卖方服务事项一）（卖方服务事项二）5.2买方服务内容（买方服务事项一）（买方服务事项二）第六条合同的履行6.1卖方义务（卖方义务一）（卖方义务二）6.2买方义务（买方义务一）（买方义务二）第七条违约责任7.1卖方违约责任（卖方违约责任一）（卖方违约责任二）7.2买方违约责任（买方违约责任一）（买方违约责任二）第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点双方同意将争议提交至（城市名称）人民法院解决。第九条合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同变更合同履行过程中，如需变更合同内容，应由双方协商一致，并签订书面变更协议。9.3合同终止合同终止条件：（合同终止条件一）（合同终止条件二）第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。10.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决如本合同的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律规定重新解释或调整，但其余条款仍然有效。第十二条其他条款12.1双方约定的其他事项（其他事项一）（其他事项二）第十三条附件13.1房屋买卖合同本合同附件为房屋买卖合同，双方应按照附件约定履行各自的权利和义务。13.2房屋所有权证房屋所有权证作为本合同附件，用以证明标的房屋的所有权。第十四条签字盖章14.1卖方签字卖方授权代表：（签字）14.2买方签字买方授权代表：（签字）14.3见证人签字见证人：（签字）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外的，协助甲乙方完成房屋买卖交易的各方，包括但不限于中介方、评估方、审计方、律师、银行等。第二条第三方介入的条件2.1第三方介入的条件为：（第三方介入条件一）（第三方介入条件二）第三条第三方义务（第三方义务一）（第三方义务二）第四条第三方责任4.1第三方责任限额第三方对甲乙方的责任限额为人民币（大写金额）（小写金额）。4.2第三方责任范围第三方在履行本合同时，因其过失导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第五条第三方权益5.1第三方权益保障第三方按照约定履行本合同义务的，甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得无故拖欠费用或提出额外要求。5.2第三方权益的变更如第三方因故不能继续履行本合同义务，第三方应提前（提前通知时间）通知甲乙方，并协助甲乙方寻找替代方。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方的关系为委托关系，第三方应按照甲乙方的指示履行本合同义务。6.2第三方与甲乙方的权益划分第三方按照约定履行本合同义务后，有权向甲乙方收取约定的费用。第七条第三方违约处理7.1第三方违约处理方式如第三方违反本合同约定，甲乙方有权按照本合同约定追究第三方的违约责任。7.2第三方违约责任承担第三方违约导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第八条第三方退出机制8.1第三方退出机制第三方在履行本合同过程中，如因故不能继续履行义务，第三方应提前（提前通知时间）通知甲乙方，并协助甲乙方寻找替代方。8.2第三方退出后的处理第三方退出后，甲乙方应与新的第三方重新签订合同，并按照新合同约定履行各自的权利和义务。第九条第三方信息的保密9.1第三方信息的保密第三方在履行本合同过程中获知的甲乙方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。9.2第三方信息的保密期限第三方信息的保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十条法律适用及争议解决10.1法律适用本合同中关于第三方的条款，适用中华人民共和国法律。10.2争议解决如本合同的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律规定重新解释或调整，但其余条款仍然有效。第十一条其他条款11.1双方约定的其他事项（其他事项一）（其他事项二）第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋买卖合同详细记录房屋的基本信息、交易金额、付款方式、付款时间等关键信息。附件2：房屋所有权证证明房屋的所有权归属，以及房屋的规划用途等。附件3：房屋评估报告附件4：房屋交易税费清单详细列出房屋交易过程中需要支付的各项税费。附件5：付款凭证记录买方的付款情况，包括付款时间、付款金额等信息。附件6：房屋过户手续办理指南指导交易双方完成房屋过户手续。附件7：维修保养记录记录房屋在交易前的维修保养情况。附件8：家具家电清单详细列出房屋内家具家电的名称、数量、品牌等信息。附件9：合同履行证明证明双方按照合同约定履行各自的义务。附件10：其他重要文件包括房屋租赁合同、物业管理合同等与房屋交易相关的文件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：卖方未按照合同约定提供房屋，或房屋存在重大瑕疵。卖方未按照约定时间办理房屋过户手续。买方未按照约定时间支付购房款项。买方未按照约定履行合同义务，如未配合卖方办理过户手续。第三方未按照约定履行义务，如中介未能提供合格的房源或服务。违约责任认定：卖方违约，应承担违约责任，包括但不限于返还已收款项、支付违约金等。买方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第三方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如卖方未按照合同约定提供房屋，买方有权要求卖方返还已支付的款项，并支付违约金。如买方未按照约定时间支付购房款项，卖方有权要求买方支付违约金，并有权解除合同。如第三方（如中介）未能提供合格的房源或服务，导致合同无法履行，第三方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿甲乙双方的损失。全文完。2024年度房屋买卖合同标的金额调整服务协议1本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条标的物2.1房屋基本信息2.2房屋现状第三条合同金额3.1标的金额3.2付款方式及期限第四条服务内容4.1卖方服务内容4.2买方服务内容第五条服务费用5.1服务费用的计算5.2服务费用的支付第六条合同的履行6.1卖方义务6.2买方义务第七条合同的变更7.1合同变更的条件7.2合同变更的程序第八条合同的解除8.1合同解除的条件8.2合同解除的程序第九条违约责任9.1卖方违约责任9.2买方违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效的条件11.2合同变更的条件11.3合同解除的条件第十二条保密条款12.1保密信息的定义12.2保密信息的披露第十三条法律适用和争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条其他条款14.1合同的转让14.2合同的附件第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息1.1.1卖方名称：（填写卖方全称）1.1.2卖方地址：（填写卖方详细地址）1.1.3卖方联系人：（填写卖方联系人姓名）1.1.4卖方联系电话：（填写卖方联系电话）1.2买方信息1.2.1买方名称：（填写买方全称）1.2.2买方地址：（填写买方详细地址）1.2.3买方联系人：（填写买方联系人姓名）1.2.4买方联系电话：（填写买方联系电话）第二条标的物2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落：（填写房屋具体地址）2.1.2房屋面积：（填写房屋建筑面积）2.1.3房屋结构：（填写房屋结构类型）2.1.4房屋所有权证号：（填写房屋所有权证编号）2.2房屋现状2.2.1房屋用途：（填写房屋当前使用状况）2.2.2房屋装修情况：（填写房屋装修情况）2.2.3房屋附属设施：（填写房屋附属设施情况）第三条合同金额3.1标的金额3.1.1房屋买卖合同标的金额为人民币：（填写具体金额）元整。3.2付款方式及期限3.2.1买方应按照下列方式支付合同标的金额：（1）订金：（填写金额）元，在合同签订之日起（填写天数）天内支付；（2）首付款：（填写金额）元，在（填写日期）前支付；（3）剩余款项：（填写金额）元，在房屋过户完成后支付。第四条服务内容4.1卖方服务内容4.1.1卖方应保证对所出售的房屋拥有完全所有权和处置权；4.1.2卖方应提供房屋权属证明及相关资料，并保证其真实性；4.1.3卖方应协助买方办理房屋过户手续。4.2买方服务内容4.2.1买方应按照合同约定支付房屋价款；4.2.2买方应提供合法的身份证明及购房资格证明；4.2.3买方应配合卖方完成房屋过户手续。第五条服务费用5.1服务费用的计算5.1.1服务费用为：（填写金额）元。5.2服务费用的支付5.2.1买方应在支付首付款时一次性支付服务费用。第六条合同的履行6.1卖方义务6.1.1卖方应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷；6.1.2卖方应按照合同约定履行交付房屋的义务；6.1.3卖方应协助买方办理房屋过户手续，并提供必要的帮助。6.2买方义务6.2.1买方应按照合同约定支付房屋价款和服务费用；6.2.2买方应按照合同约定接收房屋，并履行相关的手续；6.2.3买方应遵守法律法规，不得利用房屋从事非法活动。第八条违约责任8.1卖方违约责任8.1.1卖方违反合同约定，导致合同无法履行或造成买方损失的，卖方应承担违约责任，向买方支付违约金，违约金为合同标的金额的（填写百分比）%。8.1.2卖方未按照约定时间交付房屋的，应按照逾期交付的天数向买方支付违约金，违约金为合同标的金额的（填写百分比）%。8.2买方违约责任8.2.1买方违反合同约定，导致合同无法履行或造成卖方损失的，买方应承担违约责任，向卖方支付违约金，违约金为合同标的金额的（填写百分比）%。8.2.2买方未按照约定时间支付房屋价款和服务费用的，应按照逾期支付的天数向卖方支付违约金，违约金为应支付金额的（填写百分比）%。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；9.1.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点9.2.1双方约定争议解决地点为：（填写具体地点）。第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效的条件10.1.1本合同自双方签字或者盖章之日起生效；10.1.2合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的义务。10.2合同变更的条件10.2.1合同变更应由双方协商一致，并书面确认；10.2.2合同变更不得违反法律法规，不得损害国家利益、社会公共利益。10.3合同解除的条件10.3.1在合同履行过程中，发生不可抗力因素，导致合同无法履行的，双方协商一致可以解除合同；10.3.2一方违反合同约定，严重损害对方利益的，对方有权解除合同。第十一条保密条款11.1保密信息的定义11.1.1保密信息是指合同履行过程中双方交换的涉及商业秘密、个人隐私以及其他不应公开的信息。11.2保密信息的披露11.2.1双方应对保密信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露；11.2.2保密信息的保密期限为：（填写具体期限）。第十二条法律适用和争议解决12.1法律适用12.1.1本合同的签订、履行、变更、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决12.2.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；12.2.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条合同的转让13.1未经对方同意，任何一方不得将合同的权利和义务全部或者部分转让给第三方；13.2任何一方违反前款规定的，应承担违约责任。第十四条其他条款14.1本合同附件为：（填写附件名称），附件与本合同具有同等法律效力；14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义15.1.1第三方是指除甲乙双方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。15.2第三方责任15.2.1第三方应按照合同约定和法律法规规定，履行其在合同中的义务；15.2.2第三方因履行合同造成甲乙双方损失的，应承担相应的责任。第十六条第三方介入的额外条款及说明16.1甲乙双方应与第三方签订相应的补充协议，明确第三方的权利、义务和责任；16.2甲乙双方应审慎选择第三方，确保其具备相应的资质和能力；16.3甲乙双方应监督第三方履行合同义务，确保合同的正常履行。第十七条第三方责任限额17.1甲乙双方与第三方签订的补充协议中，应明确第三方的责任限额；17.2第三方责任限额应根据第三方的资质、履行合同的能力和合同履行过程中可能产生的风险等因素确定；17.3甲乙双方应按照合同约定和法律法规规定，合理分配风险和责任，确保合同的公平性和合理性。第十八条第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲乙方的关系是基于合同约定和法律法规规定的关系；18.2第三方应按照合同约定和法律法规规定，履行其在合同中的义务；18.3甲乙双方与第三方之间的纠纷，应通过友好协商解决，或依法向人民法院提起诉讼。第十九条第三方介入的合同变更和解除19.1甲乙双方与第三方签订的补充协议，可以约定合同变更和解除的条件；19.2合同变更和解除应遵循双方协商一致的原则；19.3合同变更和解除不得违反法律法规，不得损害国家利益、社会公共利益。第二十条第三方介入的违约责任20.1第三方违反合同约定，导致合同无法履行或造成甲乙双方损失的，第三方应承担违约责任；20.2第三方未按照约定时间履行合同义务的，应按照逾期履行的时间向甲乙双方支付违约金；20.3第三方违反法律法规和合同约定，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第二十一条第三方介入的争议解决21.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；21.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十二条第三方介入的保密条款22.1甲乙双方与第三方签订的补充协议中，应包含保密条款；22.2保密条款应明确保密信息的范围、保密期限和保密义务；22.3甲乙双方与第三方应严格遵守保密条款，未经对方同意不得向第三方披露保密信息。第二十三条第三方介入的法律适用和争议解决23.1甲乙双方与第三方之间的法律适用和争议解决，适用中华人民共和国法律；23.2甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；23.3如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十四条第三方介入的合同转让24.1甲乙双方与第三方之间的合同权利和义务，不得转让给第三方；24.2任何一方违反前款规定的，应承担违约责任。第二十五条第三方介入的其他条款25.1甲乙双方与第三方签订的补充协议，可以包含其他双方约定的条款；25.2补充协议应符合法律法规规定，不得损害国家利益、社会公共利益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：房屋买卖合同附件三：房屋现状说明书附件四：中介服务协议附件五：评估报告附件六：过户申请书附件七：付款凭证附件八：收款凭证附件九：房屋钥匙交付凭证附件十：其他双方约定的附件附件一：房屋所有权证附件一为房屋所有权证，是证明房屋所有权归属的法律文件。附件中应包含房屋所有权证号、证照日期、证照持有人等信息。附件二：房屋买卖合同附件二为房屋买卖合同，是甲乙双方约定房屋买卖权利义务的法律文件。附件中应包含合同标的、金额、付款方式、交付日期等信息。附件三：房屋现状说明书附件三为房屋现状说明书，是描述房屋现有状况的文件。附件中应包含房屋的坐落、面积、结构、用途等信息。附件四：中介服务协议附件四为中介服务协议，是甲乙双方与中介方约定服务内容、费用及责任的法律文件。附件中应包含中介方的服务范围、服务费用、违约责任等信息。附件五：评估报告附件五为评估报告，是对房屋价值进行评估的文件。附件中应包含评估机构名称、评估日期、房屋价值等信息。附件六：过户申请书附件六为过户申请书，是甲乙双方申请房屋过户的文件。附件中应包含甲乙双方名称、过户原因、过户申请日期等信息。附件七：付款凭证附件七为付款凭证，是买方支付房款的证明。附件中应包含付款金额、付款日期、付款方式等信息。附件八：收款凭证附件八为收款凭证，是卖方收到房款的证明。附件中应包含收款金额、收款日期、收款方式等信息。附件九：房屋钥匙交付凭证附件九为房屋钥匙交付凭证，是卖方交付房屋钥匙的证明。附件中应包含交付日期、交付方式等信息。附件十：其他双方约定的附件附件十为其他双方约定的附件，是甲乙双方根据实际情况约定的其他文件。附件中应包含文件名称、内容等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方未按照约定时间交付房屋；2.卖方提供的房屋信息不真实；3.卖方未按照约定协助买方办理过户手续；4.买方未按照约定时间支付房款；5.买方未按照约定接收房屋；6.买方未遵守法律法规，利用房屋从事非法活动；7.中介方未按照约定提供服务；8.评估机构提供的评估报告不准确；9.过户机构未按照约定时间完成过户手续。违约责任认定标准：1.卖方违约：卖方应承担违约金，违约金为合同标的金额的（填写百分比）%。2.买方违约：买方应承担违约金，违约金为合同标的金额的（填写百分比）%。3.中介方违约：中介方应承担违约金，违约金为服务费用的（填写百分比）%。4.评估机构违约：评估机构应承担违约金，违约金为评估费用的（填写百分比）%。5.过户机构违约：过户机构应承担违约金，违约金为过户费用的（填写百分比）%。示例说明：如果卖方未按照约定时间交付房屋，那么卖方应承担违约金，违约金为合同标的金额的5%。具体金额为：（填写具体金额）元。如果买方未按照约定时间支付房款，那么买方应承担违约金，违约金为合同标的金额的3%。具体金额为：（填写具体金额）元。全文完。2024年度房屋买卖合同标的金额调整服务协议2本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）第二条合同标的2.1房屋基本情况2.1.1房屋地址2.1.2房屋面积2.1.3房屋所有权证号第三条合同金额调整3.1调整金额3.2调整时间3.3调整方式第四条调整金额的计算依据4.1市场行情4.2房屋现状4.3其他影响房屋价值的因素第五条合同的生效条件5.1双方签字盖章5.2房屋所有权转移登记第六条合同的履行期限6.1调整金额的支付期限6.2房屋交付期限第七条违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约第八条争议解决方式8.1双方协商解决8.2提交仲裁机构仲裁8.3向人民法院提起诉讼第九条合同的变更和解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件第十条保密条款10.1双方对合同内容保密10.2违约泄露的后果第十一条合同的附件11.1房屋所有权证复印件11.2房屋买卖合同复印件第十二条其他约定12.1房屋过户手续办理12.2房屋维修责任第十三条合同的签署和盖章13.1双方签字盖章13.2合同生效时间第十四条合同的份数14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（卖方）：____________（姓名/公司名称），营业执照号：____________，地址：____________，联系人：____________，联系电话：____________。1.2乙方（买方）：____________（姓名/公司名称），营业执照号：____________，地址：____________，联系人：____________，联系电话：____________。第二条合同标的2.1房屋基本情况：位于____________（地址），房屋面积为____________平方米，房屋所有权证号：____________。第三条合同金额调整3.1调整金额：双方同意，根据市场行情、房屋现状及其他影响房屋价值的因素，对合同标的金额进行调整。调整后的合同总金额为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。3.2调整时间：合同签订之日起____________日内，双方共同协商确定调整金额。3.3调整方式：甲方同意按照乙方提出的调整方案进行金额调整。第四条调整金额的计算依据4.2房屋现状：以____________（房屋现状评估报告）为依据，对房屋现状进行评估。4.3其他影响房屋价值的因素：双方同意，将其他可能影响房屋价值的因素（如____________）纳入调整金额的计算范围。第五条合同的生效条件5.1双方签字盖章：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。5.2房屋所有权转移登记：甲方应按照乙方要求，办理房屋所有权转移登记手续。第六条合同的履行期限6.1调整金额的支付期限：乙方应在本合同签订之日起____________日内，将调整后的金额支付给甲方。6.2房屋交付期限：甲方应在本合同签订之日起____________日内，将房屋交付给乙方。第七条违约责任7.1甲方违约：甲方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为合同总金额的____________%。7.2乙方违约：乙方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的____________%。第八条争议解决方式8.1双方协商解决：合同履行过程中发生争议的，甲乙双方应通过友好协商的方式解决。8.2提交仲裁机构仲裁：如双方协商未果，任何一方均可向合同签订地仲裁机构申请仲裁。8.3向人民法院提起诉讼：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除9.1合同变更的条件：合同履行过程中，如需变更合同内容，必须经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。第十条保密条款10.1双方对合同内容保密：甲乙双方应对本合同的内容予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。10.2违约泄露的后果：如有违约方泄露合同内容，泄露方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十一条合同的附件11.1房屋所有权证复印件：本合同附件中包含房屋所有权证的复印件，作为合同附件一。11.2房屋买卖合同复印件：本合同附件中包含原房屋买卖合同的复印件，作为合同附件二。第十二条其他约定12.1房屋过户手续办理：甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。12.2房屋维修责任：甲方应对房屋进行必要的维修，确保房屋符合合同约定的交付条件。第十三条合同的签署和盖章13.1双方签字盖章：本合同一式两份，甲乙双方签字盖章后生效。13.2合同生效时间：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。第十四条合同的份数14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方应妥善保管合同副本，以备不时之需。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1第三方定义：本合同所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、监理机构、金融机构、政府部门等，在甲乙双方合同履行过程中提供服务或参与协助的单位或个人。第二条第三方责任2.1第三方责任：第三方应按照合同约定及法律法规要求，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利履行。2.2第三方资质：第三方应具备相应的资质和能力，包括但不限于专业资格、业务许可等。第三条第三方介入的程序3.1甲方或乙方如需第三方介入，应提前通知对方，并说明介入的原因和目的。3.2甲乙双方应就第三方介入的事宜进行协商，并达成一致意见。3.3甲乙双方应与第三方签订相应的服务协议或合同，明确双方的权利和义务。第四条第三方费用4.1第三方费用：第三方提供服务所需的费用，应由甲乙双方按照约定的方式承担。4.2费用支付：甲乙双方应按照与第三方签订的服务协议或合同约定，按时支付相关费用。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额：第三方对甲乙双方的赔偿责任限额，按照双方与第三方签订的服务协议或合同约定执行。5.2如果第三方未约定责任限额，甲乙双方可协商确定。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方：第三方应向甲方提供真实、准确的服务，并按照合同约定履行义务。6.2第三方与乙方：第三方应向乙方提供真实、准确的服务，并按照合同约定履行义务。6.3第三方与甲乙双方：第三方应保持中立，不偏袒任何一方，按照合同约定和法律法规要求，公正、公平地提供服务。第七条第三方违约处理7.1第三方违约：第三方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金。7.2违约金计算：违约金的计算按照双方与第三方签订的服务协议或合同约定执行。第八条第三方侵权行为8.1第三方侵权：第三方在提供服务过程中，侵犯甲乙双方合法权益的，应承担侵权责任。8.2侵权责任：第三方应依法承担相应的赔偿责任，赔偿金额按照双方与第三方签订的服务协议或合同约定执行。第九条第三方退出9.1第三方退出：第三方因特殊原因需退出合同履行过程的，应提前通知甲乙双方。9.2退出手续：第三方退出后，应按照合同约定和相关法律法规办理相关手续。第十条第三方替代10.1第三方替代：甲乙双方经协商一致，可以书面形式同意第三方替代原第三方。10.2替代