2024全新商铺租赁合同甲方

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024全新商铺租赁合同甲方本合同目录一览第一条：租赁商铺基本信息1.1商铺名称1.2商铺地址1.3商铺面积1.4商铺用途第二条：租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条：租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金调整条款第四条：押金4.1押金金额4.2押金退还条件及方式第五条：甲方权利与义务5.1甲方提供的设施与服务5.2甲方对乙方经营活动的限制5.3甲方对乙方租赁期间的维护与维修责任第六条：乙方权利与义务6.1乙方租赁目的及经营范围6.2乙方对商铺的合理使用及维护6.3乙方支付租金及押金的义务第七条：合同的变更与终止7.1合同变更条件7.2合同终止条件7.3合同终止后的相关处理事宜第八条：违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九条：争议解决9.1双方协商解决9.2第三方调解9.3法律途径第十条：法律法规10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。第十一条：其他约定11.1商铺保险11.2乙方转租条款11.3甲方对乙方租赁期间的物业服务费用承担第十二条：合同附件12.1商铺平面图12.2租赁商铺的相关法律法规文件第十三条：签署日期13.1甲方（出租方）签字：13.2乙方（承租方）签字：第十四条：合同正本14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一条：租赁商铺基本信息1.1商铺名称：根据合同签订时甲乙双方确认的商铺名称填写。1.2商铺地址：具体到街道门牌号的商铺地址，如北京市朝阳区某商业街88号。1.3商铺面积：以平方米为单位的商铺面积，如100平方米。1.4商铺用途：明确乙方在商铺内的经营活动类型，如餐饮、零售等。第二条：租赁期限2.1租赁开始日期：填写合同签订后的具体日期，如2024年1月1日。2.2租赁结束日期：根据租赁期限约定的具体日期，如2029年12月31日。2.3租赁续约条款：明确租赁期满后的续约条件和程序，如双方应在租赁期满前六个月协商续约事宜。第三条：租金及支付方式3.1租金金额：以货币单位（如人民币）每平方米每月租金金额，如50元/平方米/月。3.2租金支付周期：明确租金支付的周期，如每三个月支付一次。3.3租金支付方式：指定租金支付的银行账户或其他支付方式，如通过、支付等。3.4租金调整条款：如有租金调整，需明确调整的时间点、条件和幅度，如每两年进行一次租金调整，调整幅度不超过5%。第四条：押金4.1押金金额：以货币单位填写的押金金额，如人民币10万元。4.2押金退还条件及方式：明确押金退还的条件和方式，如合同到期且乙方无违约行为时，甲方应在扣除乙方应付款项后退还剩余押金。第五条：甲方权利与义务5.1甲方提供的设施与服务：明确甲方应提供的设施和服务，如物业管理、公共区域维护等。5.2甲方对乙方经营活动的限制：如有限制，需明确限制的内容和范围，如不得从事违法经营活动等。5.3甲方对乙方租赁期间的维护与维修责任：明确甲方对乙方租赁期间的商铺维护和维修责任，如甲方负责商铺主体结构的维护和维修。第六条：乙方权利与义务6.1乙方租赁目的及经营范围：明确乙方的租赁目的和经营范围，如乙方租赁商铺用于开设餐厅。6.2乙方对商铺的合理使用及维护：明确乙方对商铺的使用和维护要求，如不得擅自改变商铺结构和用途。6.3乙方支付租金及押金的义务：明确乙方支付租金和押金的义务，如按时支付租金和押金，确保商铺正常经营。第七条：合同的变更与终止7.1合同变更条件：明确合同变更的条件，如双方协商一致且变更事项符合法律法规规定。7.2合同终止条件：明确合同终止的条件，如乙方未按约定支付租金或严重违反合同约定等。7.3合同终止后的相关处理事宜：明确合同终止后的处理事项，如甲方应在合同终止后多少个工作日内退还乙方剩余押金。第八条：违约责任8.1甲方违约责任：明确甲方违约的具体情形和应承担的责任，如延迟交付商铺、违反合同约定等。8.2乙方违约责任：明确乙方违约的具体情形和应承担的责任，如未按时支付租金、擅自改变商铺用途等。第九条：争议解决9.1双方协商解决：明确双方在发生争议时应通过协商解决。9.2第三方调解：如协商无果，双方同意接受第三方调解，明确调解的组织或个人。9.3法律途径：如调解仍无结果，双方同意通过法律途径解决争议，明确适用的法院或仲裁机构。第十条：法律法规10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。第十一条：其他约定11.1商铺保险：明确乙方是否需要购买商铺保险，以及保险的类型和保额等。11.2乙方转租条款：明确乙方是否允许转租商铺，以及转租的条件和程序。11.3甲方对乙方租赁期间的物业服务费用承担：明确甲方是否承担乙方租赁期间的物业服务费用，以及费用的具体金额和使用规则。第十二条：合同附件12.1商铺平面图：作为合同附件，明确商铺的具体布局和面积分配。12.2租赁商铺的相关法律法规文件：作为合同附件，包括租赁商铺的相关法律法规、政策文件等。第十三条：签署日期13.1甲方（出租方）签字：甲方代表或授权代表的签字。13.2乙方（承租方）签字：乙方代表或授权代表的签字。第十四条：合同正本14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：商铺平面图详细要求和说明：商铺平面图应详细标注商铺的各个区域、尺寸、出入口位置等信息，确保乙方向甲方提供准确的商铺使用和布局信息。附件2：租赁商铺的相关法律法规文件详细要求和说明：包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，以及甲方所在地的物业管理规定和商业政策等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为列表：1.甲方延迟交付商铺2.甲方违反合同约定，如提供设施和服务不符合约定标准3.乙方未按时支付租金4.乙方擅自改变商铺用途或进行违法经营活动5.乙方未按照约定维护和维修商铺违约责任认定标准：1.甲方延迟交付商铺：按照延迟交付的天数，向乙方支付违约金，违约金金额为租金的1%。2.甲方提供设施和服务不符合约定标准：甲方应在规定时间内修复或更换不符合标准的设施和服务，如逾期未修复或更换，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为租金的2%。3.乙方未按时支付租金：乙方应在违约发生后3日内支付应付款项，否则每逾期一日，乙方应支付应付租金的1%作为滞纳金。4.乙方擅自改变商铺用途或进行违法经营活动：甲方有权要求乙方立即停止违约行为，并要求乙方支付违约金，违约金金额为租金的5%。5.乙方未按照约定维护和维修商铺：乙方应承担商铺的维护和维修责任，如未履行责任，甲方有权要求乙方支付维修费用，并有权从乙方押金中扣除相应费用。示例说明：假设甲方延迟交付商铺超过10天，则甲方需向乙方支付10天的违约金，即租金的1%。如果甲方在规定时间内未能修复或更换不符合标准的设施和服务，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为租金的2%。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指出租方，即商铺的所有者或有权处分的一方。2.乙方：指承租方，即商铺的租用者。3.租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的商铺使用费用。4.押金：指乙方按照合同约定向甲方支付的一定金额，作为乙方履行合同的担保。5.租赁期