2024二手房买卖定金合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024二手房买卖定金合同范本本合同目录一览第一条：合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋所有权证号第三条：定金金额及支付3.1定金金额3.2定金支付时间3.3定金支付方式第四条：定金退还及扣除4.1定金退还条件4.2定金扣除事项第五条：房屋交付及过户5.1房屋交付时间5.2房屋过户时间第六条：房屋价格及支付方式6.1房屋成交价格6.2支付方式及时间第七条：合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条：违约责任8.1卖方违约责任8.2买方违约责任第九条：争议解决方式9.1争议解决方式9.2仲裁或诉讼地点第十条：其他约定10.1双方的其他约定第十一条：合同的生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间第十二条：合同的终止12.1合同终止条件12.2合同终止时间第十三条：附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证复印件第十四条：其他14.1双方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条：合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条：房屋基本信息2.1房屋坐落房屋坐落：，房屋所有权证号：。2.2房屋面积房屋建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，共有分摊面积为平方米。2.3房屋户型房屋户型为室厅卫，具体布局如下：2.4房屋所有权证号房屋所有权证号：。第三条：定金金额及支付3.1定金金额乙方应在签署本合同后七个工作日内向甲方支付定金人民币X元整（大写：人民币X元整）。3.2定金支付时间乙方应在本合同签订后七个工作日内支付定金。3.3定金支付方式乙方可以通过银行转账、现金等方式支付定金。第四条：定金退还及扣除4.1定金退还条件在乙方按照本合同约定支付定金后，如乙方中途违约，甲方有权扣除定金作为违约金。如甲方违约，则甲方应双倍返还定金。4.2定金扣除事项如乙方按照本合同约定支付定金后，因甲方原因导致合同不能履行，甲方应在扣除相关费用后，将剩余定金返还乙方。第五条：房屋交付及过户5.1房屋交付时间双方约定房屋交付时间为年月日。5.2房屋过户时间双方约定房屋过户时间为年月日。第六条：房屋价格及支付方式6.1房屋成交价格房屋成交价格为人民币X万元整（大写：人民币X万元整）。6.2支付方式及时间乙方应在本合同签订后七个工作日内，通过银行转账等方式支付首付款人民币X万元整（大写：人民币X万元整）。剩余房款人民币X万元整（大写：人民币X万元整）按照银行贷款政策进行支付。具体支付方式及时间按照贷款银行的要求执行。第七条：合同的变更和解除7.1合同变更条件合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同解除条件合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。在合同解除前，乙方应支付甲方因解除合同所造成的损失，具体损失金额由双方协商确定。第八条：违约责任8.1卖方违约责任甲方如违反本合同的约定，导致合同不能履行，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同成交价格的10%。8.2买方违约责任乙方如违反本合同的约定，导致合同不能履行，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同成交价格的10%。第九条：争议解决方式9.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁或诉讼地点本合同争议的仲裁或诉讼地点为合同签订地人民法院。第十条：其他约定10.1双方的其他约定双方可以根据实际情况，在本合同附件中约定其他事项。第十一条：合同的生效11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十二条：合同的终止12.1合同终止条件本合同在履行完毕后自行终止。12.2合同终止时间本合同在履行完毕后自行终止。第十三条：附件13.1房屋所有权证复印件本合同附件中包含房屋所有权证复印件。13.2买卖双方身份证复印件本合同附件中包含买卖双方身份证复印件。第十四条：其他14.1双方约定的其他事项双方可以根据实际情况，在本合同附件中约定其他事项。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件要求：清晰、完整地反映房屋所有权证的正本内容，包括房屋所有权人的姓名、房屋坐落、房屋面积、房屋所有权证号等信息。附件二：买卖双方身份证复印件要求：清晰、完整地反映买卖双方的身份信息，包括姓名、性别、身份证号码、地址等信息。附件三：房屋现状照片要求：真实、清晰地反映房屋的现状，包括房屋外观、室内布局、设施设备等情况。附件四：房屋买卖合同补充协议要求：详细记录双方约定的合同外事项，如装修情况、家具家电赠送清单等。附件五：付款凭证复印件要求：清晰、完整地反映付款的相关信息，包括付款时间、付款金额、付款方式等。附件六：收款凭证复印件要求：清晰、完整地反映收款的相关信息，包括收款时间、收款金额、收款方式等。附件七：过户手续办理授权书要求：授权代理人办理房屋过户手续的授权书，包括授权人的姓名、身份证号码、授权代理人姓名、授权范围等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：示例说明：如甲方未按照合同约定时间交付房屋，视为甲方违约。甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同成交价格的10%。2.乙方违约行为及责任认定：示例说明：如乙方未按照合同约定时间支付房款，视为乙方违约。乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同成交价格的10%。3.双方违约行为及责任认定：示例说明：如双方未按照合同约定履行各自的义务，导致合同不能履行，双方均应承担违约责任，根据实际情况支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指国家机关颁发给房屋所有权人的法律凭证，证明房屋所有权人对其房屋拥有所有权。2.定金：指买卖双方为了保证合同的履行，按照合同约定向对方支付的一定金额的钱款。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方