2024商品房终止买卖合同

合同编号：__________合同各方：甲方（卖方）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________乙方（买方）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，房屋的规划面积为__________平方米，实际面积为__________平方米。第二条终止买卖合同2.1双方同意自本合同签订之日起，终止原有的房屋买卖合同（合同编号：__________），该合同自本合同签订之日起失效。2.2本合同签订后，乙方不再享有原合同项下的购房权利，甲方不再承担原合同项下的购房义务。第三条终止合同后的处理3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，退还乙方已支付的购房款项（包括但不限于定金、首付款等），包括但不限于银行存款、转账等方式。3.2双方应在本合同签订之日起____个工作日内，办理房屋权属转移登记手续，将房屋所有权恢复至甲方名下。3.3本合同终止后，双方对于原合同的保密义务仍然有效，未经对方同意，不得向第三方披露原合同的相关内容。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。4.2本合同签订后，如遇政策调整、法律法规变化等原因导致合同无法履行的，双方应友好协商解决。第五条争议解决5.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至本合同约定的终止事项完成之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：____年____月____日签订日期：____年____月____日注意事项及解决办法：1.合同的签订和终止：确保双方在签订合仔细阅读合同条款，明确各自的权利和义务。如对合同条款有疑问或异议，应及时提出并协商解决。在终止合按照合同约定的程序和时间办理相关手续。2.款项退还：甲方在终止合同后，应按照约定时间退还乙方已支付的购房款项。如甲方未能按时退还，应承担违约责任，支付违约金。3.房屋权属转移：双方应按照约定时间办理房屋权属转移登记手续。如因一方原因导致手续未能办理完毕，应承担相应的违约责任。4.保密义务：双方在合同终止后，仍应履行原合同的保密义务。如违反保密义务，导致对方损失的，应承担违约责任。5.争议解决：如双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.商品房：指房地产开发企业按照法定程序开发的，用于公开销售的住宅房屋。2.卖方：指房屋的合法所有者，有权出售房屋的一方。3.买方：指愿意购买房屋并支付价款的一方。4.终止合同：指双方在合同履行过程中，经协商一致，决定提前终止合同关系的行为。5.违约金：指一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失，应向对方支付的赔偿金。6.权属转移登记：指将房屋所有权从一方名下转移到另一方名下的法律手续。7.保密义务：指合同双方在合同履行过程中，对合同内容、商业秘密等信息予以保密，不得向第三方披露的义务。应用场合：1.当甲方（卖方）作为房屋的合法所有者，愿意出售位于特定地址的商品房，并且乙方（买方）愿意购买该房屋时。2.当双方协商一致，决定终止原有的房屋买卖合同，并需要明确终止后的权利和义务时。补充条款：1.房屋交付时间及条件：具体明确房屋交付的时间和条件，包括但不限于房屋的验收标准、交付时应满足的条件等。2.房屋维修责任：明确房屋在交付后，出现质量问题或者需要维修时，责任归属及维修的具体流程。3.房屋保险：双方对于房屋保险的购买、责任分担等事项进行约定。4.房屋产权清晰：确保房屋的产权清晰，无任何法律纠纷，如有纠纷应由甲方负责解决。5.房屋钥匙交接：