2024年度房地产开发商与建筑设计院合作合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产开发商与建筑设计院合作合同本合同目录一览第一条合作事项1.1项目概述1.2设计任务分配1.3合作阶段划分第二条合同主体2.1房地产开发商信息2.2建筑设计院信息2.3双方代表及联系方式第三条合同期限3.1合作开始日期3.2合作结束日期3.3各阶段完成时间节点第四条设计要求与标准4.1设计风格与主题4.2建筑规范与标准4.3环保与节能要求第五条设计费用5.1费用计算方式5.2费用支付时间及方式5.3额外费用承担事项第六条设计成果交付6.1成果形式与内容6.2交付时间及方式6.3成果修改与完善第七条知识产权与保密7.1知识产权归属7.2保密条款7.3违约责任第八条违约责任8.1房地产开发商违约责任8.2建筑设计院违约责任8.3违约赔偿方式第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决第十条合同的变更与终止10.1合同变更条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理事项第十一条合同的生效、修改与解除11.1合同生效条件11.2合同修改程序11.3合同解除条件及后果第十二条合同的签署与备案12.1合同签署时间12.2合同备案程序12.3合同副本数量及分发第十三条双方其他约定13.1合作过程中的沟通与协调13.2项目现场考察与交流13.3双方的其他特殊约定第十四条合同的份数及保管14.1合同正本份数14.2合同副本份数14.3合同的保管责任与方式第一部分：合同如下：第一条合作事项1.1项目概述本合同项下的项目为_______（项目名称），位于_______（项目地址），项目总占地面积为_______平方米，总建筑面积为_______平方米，包括但不限于住宅、商业、办公、配套设施等建筑。1.2设计任务分配建筑设计院应根据房地产开发商的要求，完成项目的概念设计、方案设计、初步设计、施工图设计以及设计文件的编制和报批等工作。具体任务分配如下：（1）概念设计：在_______天内完成项目的概念设计，并提交给房地产开发商审查。（2）方案设计：在_______天内完成项目的方案设计，并提交给房地产开发商审查。（3）初步设计：在_______天内完成项目的初步设计，并提交给房地产开发商审查。（4）施工图设计：在_______天内完成项目的施工图设计，并提交给房地产开发商审查。（5）设计文件的编制和报批：根据项目进展需要，完成设计文件的编制和报批工作。1.3合作阶段划分本项目的合作阶段划分为概念设计阶段、方案设计阶段、初步设计阶段、施工图设计阶段以及设计文件报批阶段。每个阶段的完成时间为_______天。具体时间安排由双方协商确定。第二条合同主体2.1房地产开发商信息房地产开发商全称为_______（公司名称），注册地址为_______（公司地址），法定代表人为_______（法定代表人），联系电话为_______（联系电话）。2.2建筑设计院信息建筑设计院全称为_______（公司名称），注册地址为_______（公司地址），法定代表人为_______（法定代表人），联系电话为_______（联系电话）。2.3双方代表及联系方式双方代表分别为房地产开发商的代表和建筑设计院的代表。双方代表的联系方式在合同签订前已相互提供，并保持畅通。第三条合同期限3.1合作开始日期本合同自双方代表签字盖章之日起生效，合作开始日期为_______年_______月_______日。3.2合作结束日期本合同项下的合作结束日期为_______年_______月_______日。3.3各阶段完成时间节点各阶段的完成时间节点由双方协商确定，并在合同中予以明确。具体时间安排如下：（1）概念设计阶段完成时间节点：_______年_______月_______日。（2）方案设计阶段完成时间节点：_______年_______月_______日。（3）初步设计阶段完成时间节点：_______年_______月_______日。（4）施工图设计阶段完成时间节点：_______年_______月_______日。（5）设计文件报批阶段完成时间节点：_______年_______月_______日。第四条设计要求与标准4.1设计风格与主题建筑设计院应根据房地产开发商的要求，设计出具有_______（风格）特点的建筑，并符合_______（主题）要求。4.2建筑规范与标准建筑设计院应按照国家和地方的相关建筑规范与标准进行设计，包括但不限于_______（列举具体规范与标准）。4.3环保与节能要求建筑设计院应根据国家和地方的环保与节能要求，进行绿色建筑设计，提高资源利用效率，降低能源消耗。具体要求为_______（列举具体要求）。第五条设计费用5.1费用计算方式本项目的设计费用根据项目的规模、复杂程度、设计阶段等因素，按照_______（计算方式）进行计算。具体费用计算公式为：_______。5.2费用支付时间及方式房地产开发商应在每个设计阶段完成后_______天内，按照双方约定的方式支付设计费用。具体支付方式为_______（支付方式）。5.3额外费用承担事项如因房地产开发商原因导致设计变更、设计周期延长等，产生的额外费用由房地产开发商承担。具体额外费用承担事项在合同中予以明确。第六条设计成果交付6.1成果形式与内容建筑设计院应向房地产开发商交付完整的设计成果，包括概念设计文件、方案设计文件、初步设计文件、施工图设计文件以及设计说明书等。具体内容如下：（1）概念设计文件：包括概念设计说明书、效果图、平面图等。（2）方案设计文件：包括方案设计说明书、总平面图、建筑单体图等。（3）初步设计文件：包括初步设计说明书、总平面图、建筑单体图等。第八条知识产权与保密8.1知识产权归属本项目的设计成果及相关知识产权归房地产开发商所有。未经房地产开发商书面同意，建筑设计院不得以任何形式使用或披露本项目的设计成果。8.2保密条款双方应对在合作过程中获取的对方商业秘密和机密信息予以保密，未经对方同意不得向任何第三方披露。保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。8.3违约责任如任何一方违反保密条款，导致对方遭受损失，违约方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额为损失金额的_______倍。第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商解决在合同履行过程中发生的争议。协商不成的，可进入下一步解决程序。9.2调解解决如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。调解不成的，可进入下一步解决程序。9.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与终止10.1合同变更条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。合同变更不得影响合同的合法性和有效性。10.2合同终止条件合同终止的条件如下：（1）双方协商一致解除合同。（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。（3）房地产开发商逾期支付设计费用超过_______天，建筑设计院有权解除合同。（4）建筑设计院严重违反合同约定，房地产开发商有权解除合同。10.3合同终止后的处理事项合同终止后，建筑设计院应向房地产开发商交付所有设计成果，并办理相关设计文件的交接手续。合同终止后的未付设计费用不再支付。第十一条合同的生效、修改与解除11.1合同生效条件本合同自双方代表签字盖章之日起生效。合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。11.2合同修改程序合同的修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。合同修改不得影响合同的合法性和有效性。11.3合同解除条件及后果合同解除的条件和后果在第十条中已有明确规定。第十二条合同的签署与备案12.1合同签署时间本合同自双方代表签字盖章之日起生效。合同签署时间为_______年_______月_______日。12.2合同备案程序合同签署后，双方应按照相关法律法规的规定，将合同副本报送相关部门备案。12.3合同副本数量及分发第十三条双方其他约定13.1合作过程中的沟通与协调双方应保持密切沟通与协调，确保项目的顺利进行。如有必要，可设立专项协调小组，负责解决项目过程中的问题。13.2项目现场考察与交流双方应定期进行项目现场考察和交流，了解项目进展情况，并及时解决项目中出现的问题。13.3双方的其他特殊约定如双方在合作过程中有其他特殊约定，应在合同中予以明确。第十四条合同的份数及保管14.1合同正本份数本合同正本一式两份，双方各执一份。14.2合同副本份数14.3合同的保管责任与方式双方应对合同正本和副本予以妥善保管，防止合同丢失、损坏或被盗。如发生上述情况，应及时通知对方，并采取补救措施。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及到第三方的介入，包括但不限于中介方、评估方、监理方等，特此对第三方介入后的相关条款进行修正和补充。第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，参与或协助完成本项目的设计、施工、监理、评估等活动的自然人、法人和其他组织。1.2第三方分类（1）中介方：协助甲乙方进行项目洽谈、协调、推广等活动的组织或个人。（2）评估方：对项目的设计方案、施工质量、进度等进行评估和审计的组织或个人。（3）监理方：对项目的施工过程进行现场监督和管理的组织或个人。（4）其他第三方：指除上述三类第三方之外，参与本项目活动的其他组织或个人。第二条第三方责任限额2.1第三方责任第三方应按照合同约定和法律法规的规定，履行各自职责，确保项目顺利进行。如因第三方原因导致项目损失，第三方应承担相应的赔偿责任。2.2第三方责任限额（1）中介方责任限额：中介方应承担的赔偿责任金额不超过其服务费用总额的_______倍。（2）评估方责任限额：评估方应承担的赔偿责任金额不超过其评估费用总额的_______倍。（3）监理方责任限额：监理方应承担的赔偿责任金额不超过其监理费用总额的_______倍。（4）其他第三方责任限额：其他第三方应承担的赔偿责任金额根据其参与活动的性质和责任确定，但不超过其参与活动费用的_______倍。第三条第三方选择与委托3.1第三方选择甲乙方应选择具有相应资质、经验和良好信誉的第三方，并对其进行合理委托。3.2第三方委托甲乙方应对第三方的工作进行明确委托，并确保第三方了解甲乙方的要求和期望。第三方应按照甲乙方的要求，提供合格的服务。第四条第三方协调与管理4.2甲乙方应加强对第三方的管理和监督，确保第三方按照合同约定履行各自的职责。第五条第三方违约处理5.1第三方违约如第三方未按照合同约定履行其职责，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方违约处理甲乙方应与第三方协商解决违约问题。如协商不成，甲乙方有权解除与第三方的合同，并追究其违约责任。第六条第三方权益保障6.1第三方权益甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更第三方的工作内容和要求，不得无故拖欠第三方的费用。6.2第三方权益保障措施甲乙方应按照合同约定及时支付第三方费用，并按照法律法规的规定，为第三方提供必要的保障措施。第七条第三方保密义务7.1第三方保密第三方应对在合作过程中获取的甲乙方商业秘密和机密信息予以保密，未经甲乙方同意不得向任何第三方披露。7.2第三方保密义务的履行第三方应按照法律法规的规定和甲乙方的要求，履行保密义务。如第三方违反保密义务，甲乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第八条争议解决8.1第三方争议如第三方与甲乙方之间发生争议，双方应尝试通过友好协商解决。8.2第三方争议解决如协商不成，双方可依照本合同第十一条的约定，选择适当的争议解决方式。第九条合同的变更与终止9.1第三方合同变更如因项目需要，甲乙方与第三方之间的合同需要变更，双方应签订书面变更协议。9.2第三方合同终止如甲乙方与第三方之间的合同需要终止，双方应签订书面终止协议，并办理相关手续。第十条第三方合同的签署与备案10.1第三方合同签署甲乙方与第三方之间的合同应采用书面形式，并由双方代表签字盖章。10.2第三方合同备案甲乙方与第三方之间的合同签署后，双方应按照相关法律法规的规定，将合同副本报送相关部门备案。第十一条第三方合同的保管11.1第三方合同保管11.2第三方合同的补充协议如甲乙方与第三方之间签订的补充协议，应视为本合同的组成部分，与本合同第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：项目概述及设计任务分配详细描述项目的基本情况，包括项目名称、地址、规模等，并明确设计任务的具体分配。附件二：设计要求与标准详细列出设计要求，包括设计风格、主题、建筑规范、环保与节能等要求。附件三：设计费用计算方式及支付时间表详细描述设计费用的计算方式，包括费用明细和支付时间表。附件四：设计成果交付要求详细说明设计成果的形式、内容和交付时间等要求。附件五：知识产权归属及保密协议明确知识产权的归属，并规定保密条款和违约责任。附件六：第三方选择与委托协议详细列出第三方选择的标准和委托的具体内容。附件七：第三方合同范本提供第三方合同的范本，明确双方的权利和义务。附件八：争议解决机制详细描述争议解决的方式和程序。附件九：合同变更与终止条件明确合同变更和终止的条件，以及相关处理事项。附件十：合同签署与备案流程详细说明合同签署和备案的具体流程。说明二：违约行为及责任认定：违约行为一：逾期支付设计费用责任认定：如房地产开发商逾期支付设计费用超过合同约定的时间，应按照约定的比例支付违约金。违约行为二：设计成果不符合约定责任认定：如设计成果不符合合同约定的要求，建筑设计院应根据房地产开发商的要求进行修改，并承担相应的责任。违约行为三：第三方违约责任认定：如第三方未按照合同约定履行其职责，甲乙方有权要求第三方承担违约责任，并根据第三方的责任限额进行赔偿。违约行为四：知识产权侵犯责任认定：如建筑设计院侵犯房地产开发商的知识产权，应承担相应的赔偿责任，并按照合同约定处理。违约行为五：违反保密条款责任认定：如任何一方违反保密条款，应承担相应的赔偿责任，并按照合同约定处理。违约行为六：其他违约行为责任认定：如合同中未明确规定的其他违约行为，应根据实际情况和相关法律法规进行处理。全文完。2024年度房地产开发商与建筑设计院合作合同1本合同目录一览第一条合作协议1.1合作范围1.2合作目标1.3合作期限第二条项目信息2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模第三条建筑设计要求3.1设计标准3.2设计文件提交时间及要求3.3设计修改与调整第四条建筑设计费用4.1设计费用计算方式4.2费用支付方式及时间4.3额外费用的承担第五条建筑设计院的责任5.1设计质量保证5.2设计进度保证5.3设计资料保密第六条房地产开发商的责任6.1提供项目相关资料6.2协助建筑设计院进行现场勘查6.3按照约定支付设计费用第七条合同的变更与解除7.1变更条件7.2解除条件7.3变更与解除的程序第八条违约责任8.1违约行为的认定8.2违约责任的具体承担方式第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条保密条款10.1保密信息的范围10.2保密义务的期限10.3违反保密条款的后果第十一条法律适用及争议解决11.1合同签订地11.2适用法律法规11.3争议解决方式第十二条其他约定12.1知识产权归属12.2合同的生效与终止12.3通知与送达第十三条合同的附件13.1附件清单13.2附件的有效性第十四条合同的签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条合作协议1.1合作范围甲方（房地产开发商）委托乙方（建筑设计院）就甲方所开发的项目进行建筑设计，包括但不限于概念设计、方案设计、施工图设计、设计咨询及相关设计服务等。1.2合作目标双方共同致力于提供高质量、高效率的建筑设计服务，确保项目顺利实施，达到甲方预期的开发目标。1.3合作期限本合同自双方签署之日起生效，有效期为____年，自项目奠基之日起至项目竣工验收合格之日止。第二条项目信息2.1项目名称项目名称为：____。2.2项目地点项目位于：____。2.3项目规模项目总用地面积为____平方米，容积率为____，建筑密度为____%，绿地率为____%。第三条建筑设计要求3.1设计标准乙方应按照国家及地方相关法律法规、建筑规范和标准进行设计，并满足甲方提出的设计要求。3.2设计文件提交时间及要求乙方应按照项目进度要求，提交设计文件。包括但不限于概念设计方案、施工图设计等，并确保设计文件的质量。3.3设计修改与调整在合同执行过程中，如因甲方需求变更或相关法律法规调整等原因需要对设计进行修改或调整的，乙方应根据实际情况进行相应的修改或调整。第四条建筑设计费用4.1设计费用计算方式设计费用根据项目的规模、复杂程度、设计周期等因素，按照乙方制定的收费标准计算。具体收费标准在本合同附件中详细列明。4.2费用支付方式及时间甲方应按照双方约定的付款节点，向乙方支付设计费用。支付方式为银行转账，具体支付时间在本合同附件中详细列明。4.3额外费用的承担因甲方原因导致设计工作量增加、设计周期延长或设计要求的重大变更，乙方有权要求甲方支付额外的设计费用。具体额外费用的计算方式在本合同附件中详细列明。第五条建筑设计院的责任5.1设计质量保证乙方应保证其提供的设计成果符合国家及地方相关法律法规、建筑规范和标准，满足甲方的设计要求。5.2设计进度保证乙方应按照合同约定的时间节点完成设计工作，并提前通知甲方设计进度。5.3设计资料保密乙方应对在合作过程中获取的甲方资料和信息予以保密，未经甲方许可不得向第三方泄露。第六条房地产开发商的责任6.1提供项目相关资料甲方应按照乙方的要求，及时提供项目相关资料，包括但不限于项目批准文件、用地规划许可证、施工许可证等。6.2协助建筑设计院进行现场勘查甲方应协助乙方进行项目现场勘查，提供必要的信息和便利条件。6.3按照约定支付设计费用甲方应按照本合同及附件的约定，及时向乙方支付设计费用。第八条违约责任8.1违约行为的认定双方应严格履行本合同的约定。如一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任。8.2违约责任的具体承担方式违约方应承担守约方的损失赔偿责任，具体赔偿金额和方式由双方协商确定。如违约行为严重导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。9.2调解解决如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地或项目所在地有管辖权的仲裁委员会申请仲裁。9.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地或项目所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条保密条款10.1保密信息的范围双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、项目资料等，均属于保密信息。10.2保密义务的期限双方的保密义务自合同签署之日起生效，至合同解除或终止之日起____年止。10.3违反保密条款的后果如一方违反保密条款，泄露保密信息，泄露方应承担相应的违约责任，赔偿守约方的损失。第十一条法律适用及争议解决11.1合同签订地本合同在____签订。11.2适用法律法规本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国的法律。11.3争议解决方式如本合同的任何条款与适用法律法规相抵触，该条款将按法律法规的规定进行调整，但不影响本合同其他条款的有效性。第十二条其他约定12.1知识产权归属双方明确，乙方完成的设计成果属于乙方知识产权，未经乙方同意，甲方不得以任何形式侵犯乙方的知识产权。12.2合同的生效与终止本合同自双方签字盖章之日起生效。除非合同提前终止或解除，否则本合同将在项目竣工验收合格之日终止。12.3通知与送达双方可以通过书面形式以邮寄、传真或电子邮件等方式发送通知和文件。通知和文件在送达对方指定的地址后即视为已送达。第十三条合同的附件13.1附件清单附件清单详见本合同附件。13.2附件的有效性附件与本合同具有同等法律效力，为本合同不可分割的一部分。第十四条合同的签署14.1签署时间本合同于____年____月____日签署。14.2签署地点本合同于____签署。14.3签署人甲方（盖章）：乙方（盖章）：第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同项目有关联的其他主体，包括但不限于监理机构、施工单位、材料供应商、政府部门、金融机构等。1.2第三方介入的形式包括但不限于：提供咨询服务、参与项目施工、提供项目资金支持、进行项目监管等。第二条第三方介入的程序2.1甲方应在本合同约定的范围内，负责与第三方的沟通协调工作，确保项目顺利进行。2.2乙方应根据甲方的要求，协助甲方与第三方进行沟通，提供必要的专业技术支持。2.3甲方在涉及第三方权益的事项上，应与第三方进行充分协商，并确保乙方的设计要求得到满足。第三条第三方责任3.1第三方应按照合同约定或相关法律法规的规定，履行其在项目中的职责，并承担相应责任。3.2第三方如因故意或过失导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.3第三方如因违约或违法行为导致项目损失的，应由第三方自行承担责任，甲方和乙方不承担连带责任。第四条第三方介入的额外条款4.1如甲方与第三方签订的合同中包含与乙方设计成果相关的条款，甲方应确保该等条款不与本合同冲突，并保障乙方的合法权益。4.2甲方应确保第三方遵守国家及地方相关法律法规，不得违法干预乙方正常的设计工作。4.3乙方应根据甲乙双方的要求，配合第三方进行项目的施工、监理等工作。第五条第三方责任限额5.1甲方和乙方明确，第三方介入并不会减轻或免除甲乙双方的合同责任。5.2甲方和乙方应尽力避免第三方因素导致的设计变更，如确需变更，应按照本合同的约定进行协商。5.3甲方和乙方应确保第三方在其职责范围内行事，对于第三方的违法行为或违约行为，甲方和乙方不承担责任。第六条第三方权益的保障6.1甲方应确保第三方的介入不会侵犯乙方对设计成果的知识产权。6.2甲方应确保第三方在项目中的行为不会违反本合同的任何约定。6.3乙方应协助甲方维护其与第三方之间的合法权益，如第三方违反合同约定，乙方应提供必要的协助。第七条第三方违约的处理7.1如第三方违反其与甲方签订的合同约定，甲方应与第三方协商解决。7.2如第三方违约行为对本合同项目造成影响，甲方应立即通知乙方，并采取措施减轻损失。7.3如第三方违约行为无法通过协商解决，甲方有权解除与第三方的合同，并追究其违约责任。第八条甲方和乙方的义务8.1甲方应确保与第三方签订的合同中包含保障乙方设计成果知识产权的条款。8.2乙方应确保其设计成果符合国家及地方相关法律法规，不得违法干预甲方与第三方之间的合同履行。第九条第三方介入的合同变更9.1如甲方与第三方签订的合同需要变更，且涉及本合同的约定，甲方应与乙方进行协商。9.2甲方与第三方签订的合同变更不得违反本合同的约定，否则甲方应承担相应责任。第十条第三方介入的合同解除10.1如甲方与第三方签订的合同需要解除，且涉及本合同的约定，甲方应与乙方进行协商。10.2甲方与第三方签订的合同解除不得违反本合同的约定，否则甲方应承担相应责任。第十一条第三方介入的违约责任11.1如第三方违反其与甲方签订的合同约定，甲方应承担违约责任。11.2如第三方违反本合同约定，导致甲方或乙方损失的，甲方有权要求第三方承担赔偿责任。第十二条第三方介入的争议解决12.1如甲方与第三方之间发生争议，应通过友好协商解决。12.2如协商不成，甲方与第三方之间的争议应按照双方签订的合同约定的争议解决方式进行解决。第十三条第三方介入的法律适用13.1本合同及甲方与第三方签订的合同均适用中华人民共和国的法律。13.2本合同及甲方与第三方签订的合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国的法律。第十四条第三方介入的其他约定14.1甲方与第三方签订的合同中的条款不得违反本合同的约定。14第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：项目批准文件附件二：用地规划许可证附件三：施工许可证附件四：设计任务书附件五：设计合同条款附件六：设计费用计算明细附件七：设计成果交付时间表附件八：设计质量保证书附件九：保密协议附件十：知识产权归属声明附件十一：合同变更申请表附件十二：违约行为及责任认定表附件十三：争议解决方式说明附件十四：第三方介入协议附件一：项目批准文件详细要求和说明：本项目批准文件由政府部门颁发，用于证明项目的合法性。乙方应根据该项目批准文件的要求进行设计，确保设计符合项目的性质、规模和地理位置等要求。附件二：用地规划许可证详细要求和说明：用地规划许可证是指政府部门对项目用地的规划许可。乙方应根据用地规划许可证的规定，进行建筑布局和设计，确保设计符合用地规划的要求。附件三：施工许可证详细要求和说明：施工许可证是指政府部门对项目施工的许可。乙方应在施工许可证的有效期内完成设计工作，并确保设计符合施工的要求。附件四：设计任务书详细要求和说明：设计任务书是甲方对乙方设计工作的具体要求。乙方应根据设计任务书的要求进行设计，确保设计成果符合甲方的期望。附件五：设计合同条款详细要求和说明：设计合同条款是甲乙双方对设计合同的约定。乙方应遵守设计合同条款的规定，确保设计工作的顺利进行。附件六：设计费用计算明细详细要求和说明：设计费用计算明细是甲乙双方对设计费用的计算方式的约定。乙方应根据设计费用计算明细进行费用的计算，确保费用的合理性。附件七：设计成果交付时间表详细要求和说明：设计成果交付时间表是甲乙双方对设计成果交付时间的约定。乙方应按照设计成果交付时间表的要求，按时交付设计成果。附件八：设计质量保证书详细要求和说明：设计质量保证书是乙方对设计质量的承诺。乙方应保证设计成果的质量，确保设计满足甲方的需求。附件九：保密协议详细要求和说明：保密协议是甲乙双方对保密信息的约定。乙方应遵守保密协议的规定，确保不泄露甲方的商业秘密和技术秘密。附件十：知识产权归属声明详细要求和说明：知识产权归属声明是甲乙双方对设计成果知识产权归属的约定。乙方应确保设计成果的知识产权归甲方所有。附件十一：合同变更申请表详细要求和说明：合同变更申请表是甲乙双方对合同变更的申请和审批的约定。当合同需要变更时，乙方应按照合同变更申请表的程序进行申请。附件十二：违约行为及责任认定表详细要求和说明：违约行为及责任认定表是甲乙双方对违约行为的认定和违约责任的约定的依据。当一方违约时，根据该表进行违约行为的认定和责任的追究。附件十三：争议解决方式说明详细要求和说明：争议解决方式说明是甲乙双方对争议解决方式的约定。当发生争议时，乙方应按照争议解决方式说明进行争议的解决。附件十四：第三方介入协议详细要求和说明：第三方介入协议是甲乙双方与第三方就项目介入的约定。乙方应遵守第三方介入协议的规定，确保第三方在项目中的合法权益。全文完。2024年度房地产开发商与建筑设计院合作合同2本合同目录一览第一条合作协议1.1合作范围1.2合作期限1.3合作目标第二条项目信息2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目预算第三条建筑设计要求3.1设计标准3.2设计方案提交时间3.3设计修改与调整第四条建筑设计费用4.1设计费用计算方式4.2费用支付时间4.3费用支付方式第五条项目进度管理5.1项目计划时间表5.2进度报告5.3进度变更处理第六条沟通协调6.1合作会议安排6.2信息交流渠道6.3问题解决机制第七条知识产权保护7.1设计版权归属7.2专利申请与保护7.3侵权责任承担第八条保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3泄密责任追究第九条违约责任9.1违约行为界定9.2违约责任承担方式9.3违约金计算第十条争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁地点与机构10.3法律适用第十一条合同的生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的义务履行第十二条合同的修改与补充12.1合同修改程序12.2合同补充协议第十三条合同的解除13.1解除条件13.2解除程序13.3解除后的权利与义务处理第十四条其他条款14.1不可抗力14.2通知与送达14.3合同的完整性与法律效力第一部分：合同如下：第一条合作协议1.1合作范围本合同双方约定，甲方（房地产开发商）委托乙方（建筑设计院）进行房地产项目的设计工作，包括但不限于建筑设计、景观设计、室内设计等。1.2合作期限本合同自双方签字之日起生效，合作期限为____年，自项目正式启动之日起计算。1.3合作目标（1）确保设计工作符合我国相关法律法规、行业标准和甲方要求；（2）保证设计质量，提高项目的美观性和实用性；（3）确保项目进度按计划进行，满足甲方商业目标。第二条项目信息2.1项目名称甲方开发的房地产项目名称为：“____”。2.2项目地点本项目位于____省/市/县/镇，具体地址为：____。2.3项目规模本项目规划用地面积为____平方米，总建筑面积为____平方米。2.4项目预算本项目的设计费用预算为____元（大写：____________________________元整）。第三条建筑设计要求3.1设计标准乙方应按照我国相关法律法规、行业标准和甲方提供的技术要求进行设计。3.2设计方案提交时间乙方应在合同约定的时间内向甲方提交设计方案，包括但不限于初步设计、施工图设计等。3.3设计修改与调整在合同执行过程中，甲方根据项目实际需求有权对设计进行修改和调整，乙方应按照甲方的要求及时进行修改。第四条建筑设计费用4.1设计费用计算方式本项目的设计费用计算方式为：____。4.2费用支付时间甲方应按照双方约定的时间和比例分阶段支付设计费用。4.3费用支付方式甲方支付设计费用的方式为：____（如银行转账、现金等）。第五条项目进度管理5.1项目计划时间表双方共同制定项目计划时间表，并按照时间表进行工作。5.2进度报告乙方应定期向甲方报告项目进度，如遇到特殊情况应及时通知甲方。5.3进度变更处理如因特殊情况导致项目进度变更，双方应协商解决，必要时可调整项目计划时间表。第六条沟通协调6.1合作会议安排双方定期召开合作会议，共同讨论项目进展、设计方案等问题。6.2信息交流渠道6.3问题解决机制双方在合作过程中遇到的问题，应通过友好协商解决；如协商不成，可按照第七条的约定解决。第八条知识产权保护8.1设计版权归属乙方保证设计成果的原创性，未经甲方同意，乙方不得以任何形式将设计成果公开、泄露给第三方。设计成果的版权归甲方所有。8.2专利申请与保护如设计中涉及需要申请专利的部分，乙方应协助甲方办理专利申请手续，并确保专利权的归属。8.3侵权责任承担如乙方设计成果侵犯第三方知识产权，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此造成的损失。第九条保密条款9.1保密内容双方在合作过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均属于保密内容。9.2保密期限双方的保密义务自合同生效之日起计算，至合同终止或解除之日止。9.3泄密责任追究如一方违反保密义务，泄露保密内容，应承担违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。第十条违约责任10.1违约行为界定双方应严格履行合同义务，如一方违反合同约定，视为违约行为。10.2违约责任承担方式违约方应承担继续履行、采取补救措施、赔偿损失等违约责任。10.3违约金计算违约方应按照甲方实际损失金额支付违约金。如果损失金额难以确定，违约金为合同金额的____%。第十一条合同的生效与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件合同终止的条件为：（1）双方协商一致解除合同；（2）合同约定的合作期限届满；（3）一方严重违约，另一方解除合同；（4）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商解除合同。11.3合同终止后的义务履行合同终止后，乙方应按照甲方要求，完成剩余的设计工作，并交付所有设计成果。第十二条合同的修改与补充12.1合同修改程序合同的修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。12.2合同补充协议如双方在合同履行过程中，需要对合同内容进行补充，应签订书面补充协议。第十三条合同的解除13.1解除条件合同解除的条件为：（1）双方协商一致解除合同；（2）合同约定的合作期限届满；（3）一方严重违约，另一方解除合同；（4）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商解除合同。13.2解除程序合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。13.3解除后的权利与义务处理合同解除后，乙方应按照甲方要求，完成剩余的设计工作，并交付所有设计成果。同时，双方应按照合同约定处理解除后的相关权利与义务。第十四条其他条款14.1不可抗力因不可抗力导致一方无法履行合同义务，遭受不可抗力的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。双方应协商解决不可抗力事件对合同履行造成的影响。14.2通知与送达双方通过书面形式发送的通知、函件等，应按照对方提供的联系方式进行送达。14.3合同的完整性与法律效力本合同未尽事宜，双方应本着诚实信用、公平原则予以补充。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及到第三方介入的情况，为明确各方的权利义务，特对合同进行如下修正：第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与或可能参与本合同项目实施的自然人、法人和其他组织。1.2第三方包括但不限于：供应商、承包商、咨询机构、中介机构、政府监管机构等。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：（1）甲方或乙方因项目需要，与第三方签订合同或协议；（2）第三方参与项目的实施、监督或管理；（3）第三方提供与项目相关的产品或服务。第三条第三方责任3.1第三方介入本合同项目时，应遵守我国相关法律法规，按照合同约定履行义务，确保项目顺利进行。3.2第三方应承担因其违约、侵权或其他原因给甲方或乙方造成的损失的责任。3.3第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系，应以本合同为准。第三方不享有本合同未明确授予的权利，也不承担本合同未明确规定的义务。第四条第三方责任限额4.1除非本合同另有约定，第三方对甲方或乙方承担的责任限额为其合同金额的____倍。4.2如果第三方因其违约、侵权或其他原因给甲方或乙方造成的损失超过责任限额，第三方应按照实际损失金额进行赔偿。4.3第三方应按照甲方或乙方的要求，提供必要的担保，以确保其履行合同义务。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系，不影响本合同的履行。5.2第三方应明白本合同对其产生的约束力，并不得以任何理由拒绝履行合同义务。5.3如果第三方未能履行其对甲方或乙方的合同义务，甲方或乙方有权要求第三方承担违约责任，并要求乙方承担相应的连带责任。第六条第三方违约的处理6.1如果第三方违约，甲方或乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2如果第三方违约导致本合同无法履行，甲方或乙方有权解