上海房地产交易合同样本

上海房地产交易合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

鉴于甲方拥有位于上海市__________区的房产，房产证号为__________，建筑面积为__________平方米，以下简称“该房产”，乙方有意购买该房产，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.1甲方保证该房产所有权清晰，无任何权属纠纷，且不存在任何未履行完毕的债务或法律纠纷。

1.2该房产的产权人为甲方，甲方对该房产享有完全的处分权。

1.3该房产的规划用途为__________，土地性质为__________。

二、交易价格及支付方式

2.1甲方同意将该房产出售给乙方，交易价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方应于签订本合同之日起__________个工作日内支付甲方定金人民币__________元（大写：__________元整），作为购房意向金。

2.3乙方在支付定金后，应于签订本合同之日起__________个工作日内支付房款人民币__________元（大写：__________元整），甲方应于收到房款后__________个工作日内将房产过户至乙方名下。

2.4甲方应于乙方支付房款后__________个工作日内将房产的产权证等相关文件交付给乙方。

三、交付及验收

3.1甲方应于签订本合同之日起__________个工作日内将房产交付给乙方。

3.2乙方在收到房产后，应于__________个工作日内对房产进行验收，如有不符合本合同约定的情形，乙方应在验收期内向甲方提出书面异议。

四、税费承担

4.1双方约定，房产交易过程中产生的税费，按照国家及上海市的相关法律法规规定，由各自承担。

五、违约责任

5.1甲方未按本合同约定履行交付房产义务的，应向乙方支付违约金，违约金为房产交易价格的__________%。

5.2乙方未按本合同约定支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的__________%。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向上海市__________区人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.1附件：

（1）房产证复印件；

（2）房屋买卖合同补充协议；

（3）其他相关文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

备注：本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商解决。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于上海市__________区的房产，房产证号为__________，建筑面积为__________平方米，以下简称“该房产”，乙方有意购买该房产，丙方同意为乙方的购房行为提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.1甲方保证该房产所有权清晰，无任何权属纠纷，且不存在任何未履行完毕的债务或法律纠纷。

1.2该房产的产权人为甲方，甲方对该房产享有完全的处分权。

1.3该房产的规划用途为__________，土地性质为__________。

二、交易价格及支付方式

2.1甲方同意将该房产出售给乙方，交易价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方应于签订本合同之日起__________个工作日内支付甲方定金人民币__________元（大写：__________元整），作为购房意向金。

2.3乙方在支付定金后，应于签订本合同之日起__________个工作日内支付房款人民币__________元（大写：__________元整），甲方应于收到房款后__________个工作日内将房产过户至乙方名下。

2.4丙方同意为乙方的购房行为提供担保，担保金额为人民币__________元（大写：__________元整）。

三、交付及验收

3.1甲方应于签订本合同之日起__________个工作日内将房产交付给乙方。

3.2乙方在收到房产后，应于__________个工作日内对房产进行验收，如有不符合本合同约定的情形，乙方应在验收期内向甲方提出书面异议。

四、税费承担

4.1双方约定，房产交易过程中产生的税费，按照国家及上海市的相关法律法规规定，由各自承担。

五、甲方的权利与利益

5.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付房款，并有权在乙方未按时支付房款的情况下，要求丙方履行担保责任。

5.2甲方有权在乙方违约的情况下，解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

5.3甲方有权在合同履行过程中，对乙方的履约情况进行监督，确保乙方按照合同约定履行义务。

六、乙方的责任与限制

6.1乙方应按照合同约定支付房款，如有违约，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的__________%。

6.2乙方在购房过程中，不得以任何形式侵犯甲方的合法权益，否则应承担相应的法律责任。

6.3乙方在购房过程中，不得将房产用于非法用途，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

七、丙方的责任与权利

7.1丙方应按照合同约定，在乙方违约时履行担保责任，确保甲方权益不受损害。

7.2丙方有权要求乙方按照合同约定履行义务，并有权对乙方的履约情况进行监督。

7.3丙方在履行担保责任后，有权向乙方追偿。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向上海市__________区人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

十、总结

本合同中，丙方的介入旨在为乙方的购房行为提供担保，保障甲方的权益。甲方作为主导方，通过合同约定明确了自身的权利与利益，并设置了乙方的违约及限制条款，以确保甲方在交易过程中的权益得到充分保障。同时，丙方的责任与权利条款也确保了其在担保过程中的权益。通过本合同的签订，甲乙丙三方共同维护了房地产交易的稳定与安全，实现了各自的目的和意义。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（融资方）：____________________

鉴于乙方有意购买甲方位于上海市__________区的房产，房产证号为__________，建筑面积为__________平方米，以下简称“该房产”，丙方同意为乙方的购房行为提供融资支持，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.1甲方保证该房产所有权清晰，无任何权属纠纷，且不存在任何未履行完毕的债务或法律纠纷。

1.2该房产的产权人为甲方，甲方对该房产享有完全的处分权。

1.3该房产的规划用途为__________，土地性质为__________。

二、交易价格及支付方式

2.1甲方同意将该房产出售给乙方，交易价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方应于签订本合同之日起__________个工作日内支付甲方定金人民币__________元（大写：__________元整），作为购房意向金。

2.3乙方在支付定金后，应于签订本合同之日起__________个工作日内向丙方申请融资，丙方同意在乙方满足一定条件的前提下，提供人民币__________元的融资支持。

2.4乙方应按照丙方的融资方案，在约定的时间内向丙方支付利息及本金。

三、交付及验收

3.1甲方应于签订本合同之日起__________个工作日内将房产交付给乙方。

3.2乙方在收到房产后，应于__________个工作日内对房产进行验收，如有不符合本合同约定的情形，乙方应在验收期内向甲方提出书面异议。

四、丙方的权利与利益

4.1丙方有权要求乙方按照合同约定支付利息及本金。

4.2丙方有权在乙方违约的情况下，采取必要措施保障自身权益，包括但不限于要求乙方提前偿还融资款项。

4.3丙方有权在乙方履行合同义务后，向乙方收取合理的融资服务费用。

五、乙方的责任与权利

5.1乙方应按照合同约定支付定金，并在丙方提供融资后，按照约定的时间表支付利息及本金。

5.2乙方有权在支付定金后，要求甲方按照合同约定履行交付房产的义务。

5.3乙方有权在房产交付后，对房产进行合理的使用和维护。

六、甲方的责任与限制

6.1甲方应按照合同约定，在乙方支付定金后，将房产过户至乙方名下。

6.2甲方在合同履行期间，不得单方面变更房产的用途或出售给第三方。

6.3甲方应配合乙方和丙方进行房产的交付和验收。

七、违约责任

7.1乙方未按本合同约定支付定金或融资款项的，应向丙方支付违约金，违约金为应付款项的__________%。

7.2甲方未按本合同约定交付房产的，应向乙方支付违约金，违约金为房产交易价格的__________%。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向上海市__________区人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

十、总结

本合同中，丙方的介入为乙方提供