2024年度教育机构教室租赁协议样本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度教育机构教室租赁协议样本版本合同目录一览第一条租赁标的及范围1.1教室数量与位置1.2教室设施与条件1.3租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付期限2.3租金支付方式第三条租赁用途及限制3.1租赁用途3.2租赁禁止行为3.3租赁变更用途程序第四条维修责任与保养4.1出租人的维修责任4.2承租人的保养责任4.3维修保养费用承担第五条保险及安全5.1承租人的保险责任5.2出租人的安全保障义务5.3安全事故处理第六条合同的解除与终止6.1提前解除合同的条件6.2合同终止的条件6.3合同解除或终止后的处理第七条违约责任7.1出租人的违约责任7.2承租人的违约责任7.3违约赔偿金额及方式第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点及适用法律第九条合同的生效、修改与转让9.1合同的生效条件9.2合同的修改9.3合同的转让第十条保密条款10.1保密信息的定义10.2保密信息的保护期限10.3保密信息泄露的赔偿第十一条强制性条款11.1强制性法律规定11.2强制性行业规范第十二条其他条款12.1合同的完整性与互斥性12.2合同的修改与补充12.3合同的废止与失效第十三条通知与联系13.1通知的方式与时间13.2联系信息变更第十四条合同的份数与保管14.1合同份数14.2合同的保管责任14.3合同的复制与分发第一部分：合同如下：第一条租赁标的及范围1.1教室数量与位置租赁标的为位于【填写具体地址】的【填写教室数量】间教室，具体教室编号及面积如下：（此处列出具体的教室编号及面积）1.2教室设施与条件教室设施包括但不限于：（此处列出设施名称，如：讲台、黑板、投影仪、空调、照明等）1.3租赁期限租赁期限为2024年1月1日至2024年12月31日。第二条租金及支付方式2.1租金金额租金为每月【填写租金金额】元，按月支付。2.2租金支付期限租金应在每月【填写支付日期，如：5日】前支付完毕。2.3租金支付方式租金通过银行转账方式支付至出租人指定的账户，账户信息如下：（此处填写账户信息）第三条租赁用途及限制3.1租赁用途承租人应将租赁的教室用于教育、培训等活动，不得用于违法用途。3.2租赁禁止行为（此处列出禁止行为，如：吸烟、饮酒、大声喧哗、乱丢垃圾等）3.3租赁变更用途程序如承租人需变更租赁用途，应提前【填写提前通知天数】天书面通知出租人，并经出租人同意。第四条维修责任与保养4.1出租人的维修责任出租人应对租赁标的进行必要的维修和保养，保证其正常使用。4.2承租人的保养责任承租人应合理使用租赁标的，并负责日常的清洁和保养。4.3维修保养费用承担因维修和保养导致的费用，由出租人和承租人按照【填写比例】承担。第五条保险及安全5.1承租人的保险责任承租人应自行办理租赁标的的保险，并将其保险单副本交出租人留存。5.2出租人的安全保障义务出租人应保证租赁标的安全，确保没有安全隐患。5.3安全事故处理如发生安全事故，承租人应立即通知出租人，并按照法律法规和合同约定处理。第六条合同的解除与终止6.1提前解除合同的条件双方提前解除合同的，应提前【填写提前通知天数】天书面通知对方。6.2合同终止的条件合同终止的条件如下：（此处列出终止条件，如：租赁期满、双方协商一致等）6.3合同解除或终止后的处理合同解除或终止后，承租人应按照出租人的要求迁出教室，并支付相关费用。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交【填写具体法院名称】解决。8.2争议解决地点及适用法律争议解决的地点为【填写具体地点】，适用法律为中华人民共和国法律。第九条合同的生效、修改与转让9.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同的修改合同的修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。9.3合同的转让未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。第十条保密条款10.1保密信息的定义保密信息是指本合同内容及双方在履行本合同过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等。10.2保密信息的保护期限保密信息的保护期限为合同终止后【填写保护期限】年。10.3保密信息泄露的赔偿如一方泄露了对方的保密信息，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。第十一条强制性条款11.1强制性法律规定双方应遵守中华人民共和国相关法律、法规的规定，不得违反强制性法律规定。11.2强制性行业规范双方应遵守教育行业相关的强制性规范和标准。第十二条其他条款12.1合同的完整性与互斥性本合同是双方完整的意思表示，取代了所有之前的口头或书面协议。12.2合同的修改与补充本合同的修改和补充应由双方协商一致，并以书面形式签订。12.3合同的废止与失效本合同在履行完毕或双方协商一致解除后失效。第十三条通知与联系13.1通知的方式与时间双方通过书面形式进行通知，通知应在【填写通知时间】内有效。13.2联系信息变更如双方的联系信息发生变更，应及时书面通知对方。第十四条合同的份数与保管14.1合同份数本合同一式两份，双方各执一份。14.2合同的保管责任双方均有义务妥善保管本合同副本，并不得泄露给第三方。14.3合同的复制与分发未经对方同意，任何一方不得复制或分发本合同给第三方。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁标的详细清单内容：包括教室的具体编号、面积、设施列表及状态等。附件二：租金支付明细表内容：记录每月的租金金额、支付日期及支付方式等。附件三：租赁用途变更申请表内容：用于承租人申请变更租赁用途时填写，需包含变更原因、变更后的用途等信息。附件四：维修保养费用支出记录内容：记录维修保养费用的支出情况，包括维修项目、费用金额、维修日期等。附件五：保险单副本内容：承租人提供的租赁标的保险单副本，以证明保险的有效性。附件六：安全事故报告表内容：用于记录发生的安全事故情况，包括事故时间、地点、原因、处理结果等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.承租人未按约定支付租金。2.承租人未按约定使用租赁标的。3.出租人未按约定进行维修保养。4.出租人未保证租赁标的安全。5.双方未履行合同中的其他义务。违约责任认定标准：1.承租人未按约定支付租金的，应支付滞纳金，并承担违约责任。2.承租人未按约定使用租赁标的的，应承担相应的赔偿责任。3.出租人未按约定进行维修保养的，应承担维修费用，并支付违约金。4.出租人未保证租赁标的安全的，应承担相应的赔偿责任。5.双方未履行合同中的其他义务的，应根据违约程度承担相应的责任。示例说明：如承租人未按约定支付租金，出租人可以要求承租人支付滞纳金，并按照合同约定承担违约责任。说明三：法律名词及解释：1.租赁标的：指本合同中出租人出租给承租人的教室。2.租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的租赁费用。3.租赁期限：指本合同约定的租赁起始日期至终止日期。4.维修保养：指对租赁标的进行必要的维修和保养，以保证其正常使用。5.违约金：指一方违约时应支付给另一方的赔偿金。6.滞纳金：指未按约定时间支付租金等费