2024年度房屋交易贷款保障合同：个人二手房贷款保障服务协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋交易贷款保障合同：个人二手房贷款保障服务协议本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（贷款人）1.2乙方（贷款保障服务提供商）1.3丙方（房屋卖方）1.4贷款1.5贷款保障服务第二条合同标的2.1甲乙双方同意，乙方为甲方提供房屋交易贷款保障服务。2.2贷款用途：用于购买丙方所持有的二手房。第三条贷款条件3.1甲方须具备完全民事行为能力。3.2甲方须提供真实、准确、完整的个人信息及财务状况。3.3甲方须提供有效的身份证明、收入证明、征信报告等相关材料。第四条贷款额度及利率4.1乙方根据甲方的信用状况和还款能力，确定贷款额度。4.2贷款利率按照中国人民银行同期贷款基准利率执行。第五条贷款期限5.1贷款期限由双方协商确定，最长不超过30年。第六条还款方式6.1甲方按照约定的还款计划，通过银行转账等方式按时还款。6.2还款计划包括但不限于还款金额、还款日期及还款方式。第七条贷款保障服务内容7.1乙方在合同有效期内为甲方提供贷款保障服务，确保甲方顺利完成贷款。7.2乙方负责协调解决甲方在贷款过程中遇到的问题，包括但不限于与银行的沟通、资料补正等。第八条丙方责任8.1丙方应保证所售房屋的真实性、合法性，无权属纠纷。8.2丙方应配合甲乙双方完成贷款相关手续。第九条合同的生效、变更与终止9.1本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同的变更需经甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。9.3合同终止条件及终止后的相关事宜，按照双方约定执行。第十条违约责任10.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。10.2违约方的违约行为导致合同无法履行或者造成损失的，违约方应承担赔偿责任。第十一条争议解决11.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条合同的附件12.1本合同附件包括：贷款申请表、身份证明、收入证明等相关文件。第十三条保密条款13.1甲乙丙三方应对合同内容及签订过程中的商业秘密予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。第十四条其他约定14.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。14.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（贷款人）甲方为具有完全民事行为能力的自然人，需按照本合同的约定申请并使用贷款购买二手房。1.2乙方（贷款保障服务提供商）乙方为提供贷款保障服务的法人或其他组织，需按照本合同的约定为甲方提供贷款保障服务。1.3丙方（房屋卖方）丙方为出售房屋的法人或其他组织或具有完全民事行为能力的自然人，需按照本合同的约定配合甲方和乙方完成贷款相关手续。1.4贷款贷款为乙方根据甲方的信用状况和还款能力，向甲方提供的用于购买丙方所持有的二手房的资金。1.5贷款保障服务贷款保障服务为乙方在本合同约定的范围内，为甲方提供的确保甲方顺利完成贷款的服务，包括但不限于贷款申请、贷款协调、资料补正等。第二条合同标的2.1甲乙双方同意，乙方为甲方提供房屋交易贷款保障服务。2.2贷款用途：用于购买丙方所持有的二手房。第三条贷款条件3.1甲方须具备完全民事行为能力。3.2甲方须提供真实、准确、完整的个人信息及财务状况。3.3甲方须提供有效的身份证明、收入证明、征信报告等相关材料。3.4甲方须符合乙方和丙方确定的其他贷款条件。第四条贷款额度及利率4.1乙方根据甲方的信用状况和还款能力，确定贷款额度。4.2贷款利率按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，并在本合同中予以明确。4.3乙方可根据市场情况和甲方信用状况，对贷款利率进行调整，但需提前通知甲方。第五条贷款期限5.1贷款期限由双方协商确定，最长不超过30年。5.2贷款期限的计算自贷款发放之日起至还清贷款本息之日止。第六条还款方式6.1甲方按照约定的还款计划，通过银行转账等方式按时还款。6.2还款计划包括但不限于还款金额、还款日期及还款方式。6.3甲方未能按时还款的，乙方有权采取包括但不限于催收、罚息、诉讼等手段追究甲方的违约责任。6.4甲方提前还款的，乙方有权根据实际情况收取一定的提前还款违约金。第七条贷款保障服务内容7.1乙方在合同有效期内为甲方提供贷款保障服务，确保甲方顺利完成贷款。7.2乙方负责协调解决甲方在贷款过程中遇到的问题，包括但不限于与银行的沟通、资料补正等。7.3乙方应在甲方申请贷款时提供必要的指导和帮助，确保甲方提供的资料齐全、准确。7.4乙方应定期关注甲方的还款情况，发现甲方可能无法按时还款的，应及时通知甲方并协助甲方采取相应措施。7.5乙方应在合同约定的范围内，为甲方提供贷款相关的咨询和服务。第八条丙方责任8.1丙方应保证所售房屋的真实性、合法性，无权属纠纷。8.2丙方应配合甲乙双方完成贷款相关手续。8.3丙方应在房屋交易过程中，提供包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等相关证明文件。8.4丙方应保证所提供的房屋符合甲方的购买需求和贷款条件。第九条合同的生效、变更与终止9.1本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同的变更需经甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。9.3合同终止条件及终止后的相关事宜，按照双方约定执行。第十条违约责任10.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。10.2违约方的违约行为导致合同无法履行或者造成损失的，违约方应承担赔偿责任。10.3甲方未按约定用途使用贷款的，乙方有权采取包括但不限于提前收回贷款、加重贷款利率等措施。第十一条争议解决11.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条合同的附件12.1本合同附件包括：贷款申请表、身份证明、收入证明等相关文件。12.2附件的具体内容和格式，由甲乙双方另行约定。第十三条保密条款13.1甲乙丙三方应对合同内容及签订过程中的商业秘密予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。13.2保密义务自合同生效之日起计算，至合同终止之日起满两年。第十四条其他约定14.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。14.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。14.3本合同未尽事宜，按照中华人民共和国法律法规的规定执行。14.4本合同的签订地为本合同所述房屋所在地。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方在本合同中，第三方指除甲乙方以外的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估方、担保方、保险公司等。1.2第三方责任第三方应根据本合同的约定，向甲乙方提供相关服务，并按照约定承担相应的责任。第二条第三方介入的情形2.1甲乙方同意，在房屋交易贷款过程中，可能需要第三方的介入，包括但不限于中介方提供房源信息、评估方进行房产评估、担保方提供担保服务等。2.2甲乙方应在需要第三方介入时，与第三方签订相应的服务协议，并明确第三方的权利、义务和责任。第三条第三方服务协议的签订3.1甲乙方与第三方签订的服务协议，应包括但不限于服务内容、服务期限、服务费用、责任划分等条款。3.2甲乙方与第三方签订的服务协议，应符合本合同的约定，并不得违反本合同的条款。第四条第三方责任限额4.1甲乙方与第三方签订的服务协议，应明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任范围等。4.2甲乙方与第三方签订的服务协议，应确保甲乙方的利益不受损害，并保障甲乙方在贷款过程中的权益。第五条第三方服务的履行5.1第三方应按照服务协议的约定，履行相关服务职责，并确保服务质量和效果。5.2第三方应按照甲乙方的要求，提供相关服务，并配合甲乙方完成贷款相关手续。第六条第三方违约处理6.1第三方未按照服务协议的约定履行义务的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方未按照服务协议的约定履行义务，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方予以赔偿。第七条第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲乙方之间的服务协议，不影响甲乙方之间的合同关系。7.2第三方与甲乙方之间的服务协议，不影响甲乙方对彼此的权益和义务。第八条第三方信息的保密8.1第三方应对在提供服务过程中获得的甲乙方相关信息予以保密，不得泄露给第三方无关人员。8.2第三方违反保密义务的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。第九条第三方介入的终止9.1甲乙方与第三方签订的服务协议，在约定的服务期限届满或者合同解除、终止后，第三方不再介入。9.2甲乙方与第三方签订的服务协议，在合同解除、终止后，第三方应对甲乙方提供的服务予以结束，并确保不影响甲乙方的权益。第十条法律法规的适用10.1本合同及甲乙方与第三方签订的服务协议，应符合中华人民共和国法律法规的规定。10.2本合同及甲乙方与第三方签订的服务协议，如有冲突，应以法律法规为准。第十一条争议解决11.1甲乙方与第三方在履行服务协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2若协商不成，甲乙方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条合同的附件12.1本合同附件包括：第三方服务协议、第三方责任限额约定等相关文件。12.2附件的具体内容和格式，由甲乙双方与第三方另行约定。第十三条保密条款13.1甲乙丙三方应对合同内容及签订过程中的商业秘密予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。13.2保密义务自合同生效之日起计算，至合同终止之日起满两年。第十四条其他约定14.1本合同及甲乙方与第三方签订的服务协议，未尽事宜，可由甲乙双方与第三方另行签订补充协议。14.2本合同及甲乙方与第三方签订的服务协议，一式三份，甲乙双方与第三方各执一份。14.3本合同及甲乙方与第三方签订的服务协议，未尽事宜，按照中华人民共和国法律法规的规定执行。14.4本合同及甲乙方与第三方签订的服务协议的签订地为本合同所述房屋所在地。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：贷款申请表本附件包含甲方的个人信息、财务状况、贷款需求等信息，用于申请贷款。附件2：身份证明本附件为甲方有效身份证明文件，包括但不限于身份证、护照等。附件3：收入证明本附件为甲方有效收入证明文件，包括但不限于工资单、税单、收益证明等。附件4：征信报告本附件为甲方信用状况的征信报告，用于评估甲方的信用水平。附件5：房屋所有权证本附件为丙方所售房屋的有效所有权证，证明房屋的所有权归属。附件6：土地使用权证本附件为丙方所售房屋的有效土地使用权证，证明房屋的土地使用权归属。附件7：第三方服务协议本附件为甲乙方与第三方签订的服务协议，明确第三方的服务内容、期限、费用等。附件8：第三方责任限额约定本附件为甲乙方与第三方签订的约定，明确第三方的责任限额和责任范围。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方提供虚假信息或隐瞒重要信息，导致贷款申请被拒绝或贷款额度减少。示例：甲方在贷款申请表中提供虚假工作单位，被银行查实后，贷款申请被拒绝。2.甲方未按约定用途使用贷款，如用于购买非住宅物业或投资高风险产品。示例：甲方将贷款用于购买股票，造成损失，无法按时还款。3.甲方未按时还款或提前还款，造成乙方损失。示例：甲方因个人原因未能按时还款，导致乙方支付罚息。4.乙方未按约定提供贷款保障服务，导致甲方贷款受阻。示例：乙方未能在约定时间内协调解决甲方贷款过程中遇到的问题，导致贷款进度延迟。5.丙方未按约定提供房屋交易相关证明文件，导致交易受阻。示例：丙方未能提供有效的房屋所有权证，导致房屋交易。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行或造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。示例：甲方提供虚假信息导致贷款申请被拒绝，甲方应承担因此产生的损失。2.违约方的违约行为涉及第三方服务的，违约方应承担第三方服务协议中的违约责任。示例：乙方未能按约定提供贷款保障服务，导致甲方贷款受阻，乙方应承担第三方服务协议中的违约责任。3.违约方应按照合同约定或双方协商的方式，承担违约责任。示例：甲方未按时还款，乙方有权要求甲方支付罚息或提前还款违约金。全文完。2024年度房屋交易贷款保障合同：个人二手房贷款保障服务协议2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（贷款人）1.2乙方（贷款保障服务提供商）1.3二手房1.4贷款第二条贷款保障服务内容2.1服务范围2.2服务期限2.3服务费用第三条贷款申请及审批流程3.1甲方申请贷款3.2乙方审核申请3.3贷款审批第四条贷款额度及利率4.1贷款额度4.2贷款利率第五条还款方式及期限5.1还款方式5.2还款期限第六条贷款保障措施6.1乙方提供的保障措施6.2甲方应遵守的规定第七条合同的变更和解除7.1合同变更7.2合同解除第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决第十条保密条款10.1保密义务10.2例外情况第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决第十二条其他条款12.1甲方提供的资料12.2乙方提供的服务第十三条合同的生效、变更和终止13.1合同生效13.2合同变更13.3合同终止第十四条双方签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（贷款人）：指购买二手房的个人或单位，具备完全民事行为能力，按照本合同约定申请贷款的个人或单位。1.2乙方（贷款保障服务提供商）：指提供贷款保障服务的金融机构或其授权代理机构，按照本合同约定为甲方提供贷款保障服务。1.3二手房：指已有人居住或使用过的住房，甲乙双方在本合同中交易的住房。1.4贷款：指乙方根据甲方的申请，在符合国家法律法规及乙方贷款政策的前提下，向甲方提供的资金支持。第二条贷款保障服务内容2.1服务范围：乙方为甲方提供二手房贷款的审批、发放、还款及相关的咨询服务。2.2服务期限：自本合同签订之日起至甲方还清全部贷款本息之日止。2.3服务费用：甲方应按照乙方的收费标准支付服务费用，具体费用双方在本合同附件中约定。第三条贷款申请及审批流程3.1甲方申请贷款：甲方应向乙方提交完整的贷款申请材料，包括但不限于个人身份证明、收入证明、购房合同等。3.2乙方审核申请：乙方在收到甲方申请材料后，应在约定的时间内对甲方申请进行审核，并向甲方发出审核结果通知。3.3贷款审批：乙方根据审核结果，决定是否同意甲方的贷款申请，并在同意贷款的情况下，确定贷款额度、利率及还款方式等。第四条贷款额度及利率4.1贷款额度：乙方根据甲方的信用状况、收入水平、购房合同等因素，确定贷款额度，并在本合同中约定。4.2贷款利率：乙方根据国家法律法规及自身贷款政策，确定贷款利率，并在本合同中约定。第五条还款方式及期限5.1还款方式：甲方应按照本合同约定的还款方式进行还款，包括但不限于等额本息、等额本金等方式。5.2还款期限：甲方应按照本合同约定的还款期限进行还款，具体还款期限在本合同中约定。第六条贷款保障措施6.1乙方提供的保障措施：乙方应确保甲方的贷款申请得到公正、公平的审批，并按照约定及时发放贷款。6.2甲方应遵守的规定：甲方应遵守国家法律法规及乙方贷款政策，按照约定及时还款，并如实提供相关资料。第七条合同的变更和解除7.1合同变更：甲方或乙方如需变更本合同约定的内容，应书面通知对方，经对方同意后，方可进行变更。7.2合同解除：除本合同约定的解除条件外，甲方或乙方不得单方面解除本合同。如因不可抗力或其他约定情况导致合同无法履行，双方可协商解除合同。第八条违约责任第九条争议解决9.1协商解决：甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。9.2调解解决：协商不成时，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3诉讼解决：调解不成时，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条保密条款10.1保密义务：甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等，应对此予以保密。10.2例外情况：法律、法规、政府主管部门要求披露的，或为履行合同必要的披露，以及双方事先书面同意的披露。第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决：本合同履行过程中发生的争议，按照本合同第九条的约定解决。第十二条其他条款12.1甲方提供的资料：甲方应向乙方提供真实、完整、有效的申请贷款所需的资料。12.2乙方提供的服务：乙方应按照本合同的约定，为甲方提供贷款保障服务。第十三条合同的生效、变更和终止13.1合同生效：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。13.2合同变更：本合同的变更应采取书面形式，经甲乙双方签字盖章确认。13.3合同终止：本合同终止的情况如下：甲方还清全部贷款本息；甲方提前还款；乙方按照约定解除本合同；法律、法规、政策原因导致合同终止。第十四条双方签字盖章14.1甲方签字盖章：甲方应在本合同上签字并盖章，以示确认。14.2乙方签字盖章：乙方应在本合同上签字并盖章，以示确认。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方：指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、担保方、贷款审批机构等。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入程序：当本合同履行过程中需要第三方介入时，甲乙双方应共同协商确定第三方，并在本合同中明确第三方的职责和权利。2.2第三方介入条件：第三方介入的条件包括但不限于：贷款审批、房屋评估、担保服务等。第三条第三方责任及义务3.1第三方责任：第三方应按照甲乙双方的约定，履行相关职责，确保本合同的顺利履行。3.2第三方义务：第三方应遵守国家法律法规，诚实守信，公正公平地履行相关职责。第四条第三方权利及利益4.1第三方权利：第三方在履行职责过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。4.2第三方利益：第三方在履行职责过程中，应按照约定收取相应的费用，具体费用在本合同附件中约定。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额：第三方对甲乙双方的损失承担的责任限额，根据第三方介入的具体情况，在本合同中约定。5.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额的确定应基于第三方的专业性质、介入程度、市场行情等因素，由甲乙双方协商确定。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方关系：第三方在履行职责过程中，应保持与甲方的独立关系，不受甲方影响。6.2第三方与乙方关系：第三方在履行职责过程中，应保持与乙方的独立关系，不受乙方影响。第七条第三方违约责任7.1第三方违约：第三方未按照本合同约定履行职责，导致甲乙双方损失的，第三方应承担违约责任。7.2第三方违约责任承担：第三方应按照甲乙双方的约定，赔偿因此造成的损失。第八条第三方与甲乙方的争议解决8.1第三方与甲方争议：第三方与甲方在履行本合同过程中发生争议，双方可协商解决，协商不成的，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解，或向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2第三方与乙方争议：第三方与乙方在履行本合同过程中发生争议，双方可协商解决，协商不成的，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解，或向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条第三方介入的终止9.1第三方介入终止：本合同履行完毕后，第三方介入即终止。9.2第三方介入终止后的义务：第三方在终止后，应按照甲乙双方的约定，协助办理相关手续，确保本合同的圆满履行。第十条第三方介入的变更10.1第三方介入变更：甲乙双方如需变更第三方，应书面通知对方，并经对方同意后，方可进行变更。10.2第三方介入变更后的责任：变更后的第三方应按照本合同的约定，继续履行相关职责。第十一条附加条款11.1甲乙双方与第三方之间的附加协议，应为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。第十二条第三方与其他各方的划分说明12.1第三方与其他各方的划分：第三方在本合同履行过程中，应保持独立地位，不与其他各方发生直接法律关系。第十三条合同的生效、变更和终止13.1合同生效：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。13.2合同变更：本合同的变更应采取书面形式，经甲乙双方签字盖章确认。13.3合同终止：本合同终止的情况如下：甲方还清全部贷款本息；甲方提前还款；乙方按照约定解除本合同；法律、法规、政策原因导致合同终止。第十四条双方签字盖章14.1甲方签字盖章：甲方应在本合同上签字并盖章，以示确认。14.2乙方签字盖章：乙方应在本合同上签字并盖章，以示确认。第十五条第三方签字盖章15.1第三方签字盖章：第三方应在本合同上签字并盖章，以示确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：贷款申请材料清单附件二：房屋评估报告附件三：贷款审批文件附件四：贷款合同附件五：还款计划表附件六：担保协议附件七：保险合同附件八：第三方服务协议附件九：合同变更协议附件十：违约金计算公式附件一：贷款申请材料清单详细要求和说明：甲方身份证明甲方收入证明房屋买卖合同首付款证明贷款申请表其他乙方要求提供的材料附件二：房屋评估报告详细要求和说明：房屋评估报告应由具有资质的评估机构出具评估报告应包括房屋的位置、面积、建筑结构、使用年限等信息评估