食堂租赁合同书2024年度专用条款2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME食堂租赁合同书2024年度专用条款本合同目录一览1.租赁食堂的基本情况1.1食堂的位置与面积1.2食堂的设施与设备1.3食堂的运营时间2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租赁方的权利与义务4.1租赁方的权利4.2租赁方的义务5.食堂运营管理5.1食堂的运营管理方式5.2食堂的食品安全与卫生5.3食堂的服务质量保障6.保险与安全保障6.1租赁方应购买的保险6.2租赁方应遵守的安全规定7.维修与保养7.1租赁方的维修与保养责任7.2租赁方的维修与保养要求8.合同的变更与解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件9.违约责任9.1租赁方的违约行为9.2出租方的违约行为10.争议解决方式10.1双方协商解决10.2提交仲裁机构解决11.法律适用与争议解决11.1适用法律11.2争议解决方式12.其他条款12.1双方约定的其他事项12.2法律、法规规定的其他事项13.附件13.1食堂设施设备清单13.2租赁方提供的相关证件14.签字盖章页14.1出租方签字盖章14.2租赁方签字盖章第一部分：合同如下：1.租赁食堂的基本情况1.1食堂的位置与面积食堂位于甲方提供的地址，具体位置详见附件一。食堂占地面积为____平方米，包括食堂大厅、厨房、储藏室等区域。1.2食堂的设施与设备食堂内设有完整的厨房设备，包括炉灶、冰箱、冷藏柜、操作台等。同时，食堂还配备有餐桌、餐椅、餐具等用餐设施。具体设备清单详见附件二。1.3食堂的运营时间食堂的运营时间为每日的早餐7:00至午餐13:00，晚餐17:00至20:00。如有特殊需求，双方可协商调整运营时间。2.租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.2租赁结束日期如双方同意续约，应在本合同到期前一个月内签订新的租赁合同。2.3租赁续约条款租赁期满后，如租赁方需继续租赁，应提前一个月向出租方提出书面续约申请。双方可根据届时的情况就租赁期限、租金等事项进行协商，并签订新的租赁合同。3.租金及支付方式3.1租金金额食堂的租金为每月人民币____元整（大写：____元整），按月支付。3.2租金支付周期租金每月底支付次月租金。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付至甲方指定的账户，具体账户信息详见附件三。4.租赁方的权利与义务4.1租赁方的权利租赁方有权按照合同约定使用和经营食堂。4.2租赁方的义务租赁方应遵守国家的法律法规，合法经营，保证食堂的食品安全与卫生。同时，租赁方应承担食堂的维修、保养和清洁工作，确保食堂设施设备的正常运行。5.食堂运营管理5.1食堂的运营管理方式租赁方应根据甲方提供的食堂管理规范进行运营管理，确保食堂的正常运营。5.2食堂的食品安全与卫生租赁方应严格按照国家的食品安全法律法规，确保食堂的食品安全与卫生。食堂应定期进行食品安全检查，并对餐具进行消毒处理。5.3食堂的服务质量保障租赁方应提供优质的服务，确保食堂用餐环境的舒适和食品安全。如发生服务质量问题，租赁方应及时处理并承担相应责任。6.保险与安全保障6.1租赁方应购买的保险租赁方应购买食品安全责任保险，并将其保险单复印件提交给甲方备案。6.2租赁方应遵守的安全规定租赁方应遵守国家的安全生产法律法规，确保食堂的安全生产。如发生安全事故，租赁方应立即采取措施进行处理，并及时通知甲方。8.维修与保养8.1租赁方的维修与保养责任租赁方应对食堂的设施设备进行定期维修与保养，确保设施设备的正常运行。对于因正常使用磨损或者老化导致的设施设备损坏，租赁方应负责维修或更换。8.2租赁方的维修与保养要求租赁方应按照设施设备的使用说明和维护保养规范进行维修与保养。如租赁方未能按照要求进行维修与保养，导致设施设备损坏或安全事故，租赁方应承担相应责任。9.合同的变更与解除9.1合同变更的条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议应明确变更的内容、范围和期限。9.2合同解除的条件合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。解除协议应明确解除的原因、日期和相关责任。10.违约责任10.1租赁方的违约行为租赁方如违反合同约定，未能按时支付租金、未能履行维修与保养责任等，甲方有权要求租赁方支付违约金，违约金的具体金额双方可协商确定。10.2出租方的违约行为出租方如违反合同约定，未能提供约定的食堂设施设备、未能保障食堂的安全与卫生等，租赁方有权要求出租方支付违约金，违约金的具体金额双方可协商确定。11.争议解决方式11.1双方协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。11.2提交仲裁机构解决如双方协商未能解决争议，任何一方均有权将争议提交至双方约定的仲裁机构进行仲裁。12.其他条款12.1双方约定的其他事项双方可根据实际情况，就合同履行过程中的其他事项进行约定，并纳入合同附件。12.2法律、法规规定的其他事项双方应遵守国家的法律法规，执行法律、法规规定的其他事项。13.附件13.1食堂设施设备清单详见附件四，列明食堂设施设备的具体名称、型号、数量和状态。13.2租赁方提供的相关证件租赁方应向出租方提供有效的营业执照、食品经营许可证等证件的复印件。14.签字盖章页14.1出租方签字盖章甲方代表（姓名）：_______________职务：_______________签字：_______________盖章：_______________14.2租赁方签字盖章乙方代表（姓名）：_______________职务：_______________签字：_______________盖章：_______________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方介入的定义第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙双方外，涉及到的其他个人或实体。第三方可以是中介方、供应商、服务商等，其介入范围包括但不限于食堂的运营管理、食材供应、设施设备维修保养等。15.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括食堂的日常运营所需的各项服务和管理，以及合同中约定的由第三方承担的职责和义务。16.第三方责任的界定16.1第三方责任的确定第三方介入时，其责任应由甲乙双方在合同中明确界定。双方应就第三方的职责、义务和责任范围进行详细约定，并以附件形式附加在合同中。16.2第三方责任限额甲乙双方应根据第三方的资质、信誉和能力，约定第三方的责任限额。责任限额可以包括但不限于赔偿金额、责任范围和赔偿条件等。17.第三方选择与审批17.1第三方选择甲乙双方应共同协商选择第三方，并确保第三方的选择符合国家的法律法规和行业标准。17.2第三方审批甲乙双方应对第三方进行审批，审查其是否具备相关的资质、信誉和能力。如第三方不符合要求，甲乙双方有权拒绝其介入。18.第三方介入的变更与解除18.1第三方变更如第三方因故不能继续履行合同义务，甲乙双方有权协商变更第三方。变更第三方时，应重新进行审批和约定责任限额。18.2第三方解除如第三方严重违反合同约定，甲乙双方有权解除与第三方的合同关系。解除关系后，甲乙双方应共同协商解决因第三方解除而产生的遗留问题。19.第三方违约责任19.1第三方违约行为第三方如违反合同约定，未能按时提供服务、未能保障食堂的食品安全与卫生等，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。19.2第三方违约金第三方违约时，甲乙双方有权要求第三方支付违约金。违约金的具体金额双方可协商确定，并在合同中约定。20.第三方与甲乙双方的权利义务20.1第三方与甲乙双方的权利第三方应按照合同约定履行义务，并承担相应的责任。甲乙双方有权对第三方的工作进行监督和检查。20.2第三方与甲乙双方的义务第三方应遵守国家的法律法规，合法经营，确保食堂的食品安全与卫生。同时，第三方应承担食堂的维修、保养和清洁工作，确保食堂设施设备的正常运行。21.争议解决方式21.1第三方与甲乙双方的争议解决如第三方与甲乙双方发生争议，双方应尝试通过友好协商解决。如协商未能解决争议，任何一方均有权将争议提交至双方约定的仲裁机构进行仲裁。21.2第三方与甲乙双方的仲裁第三方与甲乙双方的仲裁应按照双方约定的仲裁条款进行。仲裁结果对甲乙双方和第三方均具有法律约束力。22.附件22.1第三方清单详见附件五，列明第三方的名称、联系方式、职责和义务等信息。22.2第三方责任限额约定详见附件六，明确第三方的责任限额，包括赔偿金额、责任范围和赔偿条件等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：食堂设施设备清单详细列出食堂内所有设施设备的名称、型号、数量和状态。例如：炉灶：型号X，数量1台，状态良好。冰箱：型号X，数量1台，状态良好。餐桌：型号X，数量10张，状态良好。附件二：租赁方提供的相关证件租赁方应向出租方提供有效的营业执照、食品经营许可证等证件的复印件。附件三：租金支付凭证记录租金支付的详细信息，包括支付日期、金额、方式等。附件四：食堂运营管理规范详细列出食堂的运营管理方式，包括食品安全与卫生、服务质量保障等方面的要求。附件五：第三方清单列明所有第三方的名称、联系方式、职责和义务等信息。附件六：第三方责任限额约定明确第三方的责任限额，包括赔偿金额、责任范围和赔偿条件等。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方未能按时支付租金。2.租赁方未能履行食堂设施设备的维修与保养责任。3.第三方未能按照合同约定提供服务。4.第三方未能保障食堂的食品安全与卫生。5.双方未能按照约定履行合同义务。违约责任认定标准：1.租赁方未能按时支付租金的，每逾期一日应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。2.租赁方未能履行食堂设施设备的维修与保养责任的，甲方有权要求租赁方支付相应的维修费用。3.第三方未能按照合同约定提供服务的，甲方有权要求第三方支付违约金，并有权解除合同。4.第三方未能保障食堂的食品安全与卫生的，甲方有权要求第三方支付违约金，并有权解除合同。5.双方未能按照约定履行合同义务的，双方应承担相应的违约责任，具体责任由双方协商确定。示例说明：如租赁方未能按时支付租金，甲方有权要求租赁方支付滞纳金。例如，若应付租金为每月10万元，租赁方逾期支付5日，则应支付滞纳金5000元（10万元0.00055天）。如第三方未能按照合同约定提供服务，甲方有权要求第三方支付违约金。例如，若合同约定第三方应提供食材供应服务，第三方未能按时提供，则甲方有权要求第三方支付违约金，具体金额由双方协商确定。全文完。食堂租赁合同书2024年度专用条款1本合同目录一览1.租赁食堂基本信息1.1食堂名称1.2食堂地址1.3租赁面积1.4租赁期限2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式2.4租金调整机制3.租赁用途及经营范围3.1租赁用途3.2经营范围3.3经营合规要求4.租赁双方的权利与义务4.1出租方的权利与义务4.2承租方的权利与义务5.食堂维修与保养5.1维修责任5.2保养责任5.3维修保养期限6.食堂设施设备6.1设施设备清单6.2设施设备使用要求6.3设施设备维护保养7.安全生产与卫生管理7.1安全生产要求7.2卫生管理要求7.3食品安全管理要求8.合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件8.3变更解除程序9.违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任10.争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4诉讼解决11.合同的生效、终止与失效11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同失效条件12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约保密条款13.合同的附件13.1附件清单13.2附件的有效性14.其他条款14.1不可抗力14.2法律适用14.3合同份数14.4签字盖章第一部分：合同如下：1.租赁食堂基本信息1.1食堂名称：X食堂1.2食堂地址：X路号1.3租赁面积：共计平方米1.4租赁期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.租金及支付方式2.1租金金额：每月人民币元整2.2租金支付周期：按月支付2.3租金支付方式：承租方通过银行转账方式支付给出租方2.4租金调整机制：如遇市场行情变化，双方可协商调整租金。3.租赁用途及经营范围3.1租赁用途：仅限于餐饮服务3.2经营范围：中式餐饮、快餐、小吃等3.3经营合规要求：承租方必须依法经营，严格遵守国家相关法律法规，确保食品安全，符合卫生标准。4.租赁双方的权利与义务4.1出租方的权利与义务4.1.1出租方应保证食堂的基本设施设备完好，提供正常的使用功能。4.1.2出租方负责食堂的物业管理，确保食堂的安全、卫生和秩序。4.2承租方的权利与义务4.2.1承租方有权按照合同约定使用食堂，进行正常的经营活动。4.2.2承租方应遵守国家的法律法规，维护食堂的正常经营秩序，保证食品安全。5.食堂维修与保养5.1维修责任：食堂的日常维修由承租方负责，大修及改扩建由出租方负责。5.2保养责任：承租方应定期对食堂设施设备进行保养，确保其正常运行。5.3维修保养期限：承租方应自合同签订之日起，对食堂进行全面的维修保养，并在租赁期内持续进行。6.食堂设施设备6.1设施设备清单：详见附件一6.2设施设备使用要求：承租方应合理使用食堂设施设备，不得擅自改动或损坏。6.3设施设备维护保养：承租方应按照设备使用说明进行维护保养，确保设备正常运行。8.合同的变更与解除8.1变更条件：合同签订后，如因特殊情况需要变更合同内容，双方可协商一致，签订补充协议。8.2解除条件：合同解除的条件按照《中华人民共和国合同法》的规定执行。8.3变更解除程序：变更或解除合同应经双方协商一致，并签订书面协议。9.违约责任9.1出租方违约责任：出租方未按约定提供食堂或严重违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿承租方因此造成的损失。9.2承租方违约责任：承租方未按约定支付租金或严重违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿出租方因此造成的损失。10.争议解决方式10.1协商解决：合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。10.2调解解决：协商不成的，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。10.3仲裁解决：调解不成的，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。10.4诉讼解决：仲裁不成或者仲裁裁决不服的，可在接到仲裁裁决书之日起15日内向合同签订地人民法院提起诉讼。11.合同的生效、终止与失效11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件：租赁期满或者双方协商一致解除合同的，合同终止。11.3合同失效条件：合同解除或者终止后，除法律另有规定外，合同失效。12.保密条款12.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。12.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或解除之日起2年。12.3违约保密条款：违反保密义务的，违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。13.合同的附件13.1附件清单：详见附件二13.2附件的有效性：附件是合同不可分割的部分，与合同具有同等法律效力。14.其他条款14.1不可抗力：因不可抗力导致合同不能履行或者部分不能履行的，双方可协商解决或根据实际情况部分或全部免除责任。14.2法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。14.3合同份数：双方各执一份，具有同等法律效力。14.4签字盖章：本合同一式两份，由双方授权代表签字盖章后生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方：本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，与本合同有关联但并非合同当事人的人员或组织。第三方包括但不限于中介方、咨询服务方、技术支持方、监管部门、保险公司等。2.第三方介入情形2.1第三方介入情形包括但不限于：2.1.1甲乙双方委托第三方提供专业服务；2.1.2甲乙双方与第三方签订补充协议，涉及本合同的权利义务；2.1.3第三方参与监督、检查或评估甲乙双方履行合同的情况；2.1.4甲乙双方与第三方进行业务往来，影响本合同的履行。3.第三方责任及限额3.1第三方责任：第三方应按照甲乙双方的约定或本合同的约定，履行其职责，并对其行为承担相应的法律责任。3.2第三方责任限额：除非甲乙双方在合同中明确约定第三方的责任限额，否则第三方应对其行为产生的全部责任承担无限连带责任。4.第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方：第三方与甲方之间的关系，第三方应视为甲方授权的代理人，按甲方的指示行事。4.2第三方与乙方：第三方与乙方之间的关系，第三方应视为乙方授权的代理人，按乙方的指示行事。5.第三方介入的程序5.1甲乙双方应在本合同中明确第三方介入的条件、方式、权限和责任。5.2甲乙双方与第三方签订任何补充协议，应事先通知对方，并将补充协议副本送交对方留存。5.3第三方介入时，甲乙双方应保持沟通，确保合同的履行不受影响。6.第三方介入的额外条款及说明6.1甲乙双方应要求第三方提供有效的授权文件，证明其有权介入本合同。6.2甲乙双方应要求第三方遵守本合同的条款，不得违反甲乙双方的权利义务。6.3甲乙双方应要求第三方对其行为可能给甲乙双方带来的损失承担赔偿责任。7.第三方责任的风险防范7.1甲乙双方应在与第三方签订合同时，明确第三方的责任范围和责任限额。7.2甲乙双方应定期对第三方的工作进行评估，确保第三方按约定履行其职责。7.3甲乙双方应保留与第三方的通信记录、合同文件等相关证据，以备不时之需。8.第三方介入的变更与解除8.1甲乙双方如需变更或解除与第三方的合同，应提前通知对方，并征得对方的同意。8.2变更或解除合同不影响甲乙双方在本合同下的权利义务。9.第三方介入的争议解决9.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。9.2协商不成的，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3调解不成的，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。9.4仲裁不成或者仲裁裁决不服的，可在接到