2024年度商铺租赁标准协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度商铺租赁标准协议版B版本合同目录一览第一条租赁商铺基本信息1.1商铺名称1.2商铺地址1.3商铺面积1.4商铺用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租金调整机制4.1调整周期4.2调整依据第五条押金5.1押金金额5.2押金退还条件第六条维修责任6.1出租人维修责任6.2承租人维修责任第七条保险7.1保险购买责任7.2保险赔偿范围第八条转租8.1转租条件8.2转租通知期限第九条提前解除合同9.1解除合同的条件9.2解除合同的通知期限第十条违约责任10.1出租人违约责任10.2承租人违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条法律法规12.1适用法律法规12.2法律法规冲突解决第十三条其他条款13.1租赁商铺的交付及验收13.2商铺装修及变更13.3合同的修改及补充第十四条合同的生效、变更和解除14.1合同生效条件14.2合同变更条件14.3合同解除条件第一部分：合同如下：第一条租赁商铺基本信息1.1商铺名称：具体指出商铺的名称，例如“商业中心商铺A123”1.2商铺地址：详细列出商铺的地址，包括街道名称、门牌号码等，例如“北京市朝阳区路号”1.3商铺面积：明确商铺的面积，以平方米为单位，例如“商铺面积为50平方米”1.4商铺用途：指定商铺的用途，例如“仅限于经营餐饮业务”第二条租赁期限2.1租赁开始日期：明确租赁合同的开始日期，例如“2024年1月1日”2.2租赁结束日期：明确租赁合同的结束日期，例如“2029年12月31日”第三条租金及支付方式3.1租金金额：设定租金的具体金额，例如“每月租金为人民币10,000元”3.2租金支付周期：规定租金的支付周期，例如“每月底支付下一个月的租金”3.3租金支付方式：指定租金的支付方式，例如“通过银行转账支付至甲方指定的账户”第四条租金调整机制4.1调整周期：设定租金调整的周期，例如“每五年进行一次租金调整”4.2调整依据：明确租金调整的依据，例如“租金调整依据市场行情进行”第五条押金5.1押金金额：设定押金的金额，例如“承租人应支付人民币50,000元作为押金”5.2押金退还条件：规定押金的退还条件，例如“合同到期且无违约行为的情况下，甲方应在扣除乙方应付款项后七个工作日内退还剩余押金”第六条维修责任6.1出租人维修责任：明确出租人的维修责任，例如“出租人负责商铺的建筑主体结构和设施设备的维修”6.2承租人维修责任：明确承租人的维修责任，例如“承租人负责商铺内部装修和经营设备的维修”第七条保险7.1保险购买责任：指定保险购买的责任方，例如“承租人应购买商铺保险，并将其名称、保额等向甲方备案”7.2保险赔偿范围：明确保险赔偿的范围，例如“保险赔偿范围应包括但不限于火灾、水灾、盗窃等意外事件导致的损失”第八条转租8.1转租条件：明确承租人转租的条件，例如“承租人在征得甲方书面同意后，方可进行转租”8.2转租通知期限：设定承租人转租时需提前通知的期限，例如“承租人应至少提前三个月书面通知甲方关于转租的事宜”第九条提前解除合同9.1解除合同的条件：列出提前解除合同的条件，例如“在合同期内，任何一方违反合同条款，对方有权提前解除合同”9.2解除合同的通知期限：规定提前解除合同的通知期限，例如“提前解除合同的一方应至少提前六个月书面通知对方”第十条违约责任10.1出租人违约责任：明确出租人违约时的责任，例如“出租人未按约定提供商铺，应向承租人支付违约金”10.2承租人违约责任：明确承租人违约时的责任，例如“承租人未按约定支付租金，应向出租人支付违约金”第十一条争议解决11.1争议解决方式：指定争议解决的方式，例如“双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交至甲方所在地的人民法院诉讼解决”11.2争议解决地点：明确争议解决的地点，例如“争议解决的地点为甲方所在地”第十二条法律法规12.1适用法律法规：列出适用的法律法规，例如“本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律”12.2法律法规冲突解决：规定法律法规冲突时的解决方式，例如“如本合同与国家法律、行政法规的规定不一致，应以国家法律、行政法规的规定为准”第十三条其他条款13.1租赁商铺的交付及验收：详细说明租赁商铺的交付和验收流程，例如“商铺交付时，双方应共同进行验收，确认无误后签署交付确认书”13.2商铺装修及变更：规定商铺装修和变更的相关事宜，例如“承租人进行商铺装修前，应向甲方提交装修方案，并取得甲方书面同意”13.3合同的修改及补充：说明合同修改和补充的程序，例如“合同的修改和补充应由双方协商一致，并书面签署”第十四条合同的生效、变更和解除14.1合同生效条件：列出合同生效的条件，例如“本合同自双方签字盖章之日起生效”14.2合同变更条件：说明合同变更的条件，例如“合同变更应由双方协商一致，并书面签署”14.3合同解除条件：明确合同解除的条件，例如“合同解除应由双方协商一致，并书面签署”第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：商铺租赁合同附件一商铺平面图详细说明：本附件提供商铺的详细平面图，包括商铺的具体尺寸、位置、出入口等信息。附件2：商铺租赁合同附件二商铺现状照片详细说明：本附件提供商铺当前的现状照片，用以确认商铺的初始状态。附件3：商铺租赁合同附件三租金支付明细表详细说明：本附件详细列出租金的支付明细，包括租金金额、支付周期、支付方式等信息。附件4：商铺租赁合同附件四租金调整机制说明详细说明：本附件详细说明租金调整的机制，包括调整周期、调整依据等信息。附件5：商铺租赁合同附件五押金收据详细说明：本附件为承租人支付押金的收据，作为合同有效性的证明。附件6：商铺租赁合同附件六维修责任确认书详细说明：本附件明确出租人和承租人在维修责任方面的权利和义务。附件7：商铺租赁合同附件七保险购买证明详细说明：本附件为承租人购买商铺保险的证明，用以确认保险的有效性。附件8：商铺租赁合同附件八转租同意书详细说明：本附件为承租人转租时，出租人给予的书面同意。附件9：商铺租赁合同附件九提前解除合同通知详细说明：本附件为承租人提前解除合同时需提交的书面通知。附件10：商铺租赁合同附件十违约金计算公式详细说明：本附件提供违约金的计算公式，用以确定违约行为所产生的违约金金额。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未能按约定时间交付商铺。2.出租人未能按约定提供商铺的设施和服务。3.承租人未能按约定时间支付租金。4.承租人未能按约定用途使用商铺。5.承租人未经出租人同意进行转租。6.承租人未能按约定维护和保管商铺。责任认定：1.出租人违约时，应向承租人支付违约金。2.承租人违约时，应向出租人支付违约金。3.出租人未能履行维修责任，导致承租人损失的，应予以赔偿。4.承租人未能履行保险购买责任，导致损失的，应自行承担责任。5.承租人转租未经出租人同意，应承担违约责任。6.承租人未能按约定维护和保管商铺，导致损失的，应承担赔偿责任。示例说明：如果出租人未能在合同约定的时间内交付商铺，则构成违约行为。根据合同约定的违约金计算公式，出租人应向承租人支付相应的违约金。说明三：法律名词及解释：法律名词：1.出租人：指拥有商铺并将其出租给他人的一方。2.承租人：指租用商铺并支付租金的一方。3.租金：指承租人支付给出租人的商铺使用费用。4.租赁期限：指合同约定的承租人使用商铺的时间段。5.违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的赔偿金。6.维修责任：指出租人和承租人在商铺使用过程中对设施设备的维修义务。解释：1.出租人：在本合同中指甲方。2