2024年二手房买卖协议定金条款样本一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房买卖协议定金条款样本一本合同目录一览1.买卖双方信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋权属证明3.定金条款3.1定金金额3.2定金支付时间及方式3.3定金退还条件及方式4.房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.2房屋过户手续5.房价款支付及结算5.1房价款支付方式5.2房价款支付时间5.3房价款结算方式6.违约责任6.1买方违约责任6.2卖方违约责任7.争议解决方式7.1双方协商解决7.2提交仲裁机构仲裁7.3向人民法院提起诉讼8.其他约定8.1房屋维修责任8.2物业费用承担8.3户口迁移9.合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同解除条件10.双方声明及承诺10.1卖方声明及承诺10.2买方声明及承诺11.合同附件11.1房屋产权证11.2房屋买卖合同副本12.合同签订日期及地点13.合同双方签字13.1卖方签字13.2买方签字14.合同备案号第一部分：合同如下：第一条买卖双方信息1.1卖方信息（1）姓名（名称）：____________________（2）身份证号（营业执照号）：____________________（3）地址：____________________（4）联系方式：____________________1.2买方信息（1）姓名（名称）：____________________（2）身份证号（营业执照号）：____________________（3）地址：____________________（4）联系方式：____________________第二条房屋信息2.1房屋基本信息（1）房屋坐落：____________________（2）房屋结构及面积：____________________（3）房产证号：____________________（4）土地使用权证号：____________________（5）物业类型：____________________（6）房屋现状：____________________2.2房屋权属证明（1）房产证原件及复印件；（2）土地使用权证原件及复印件；（3）如有共有权人，应提供共有权人同意出售证明；（4）房屋如有租赁，应提供租赁合同副本及租赁双方同意买卖合同成交后解除租赁关系的证明。第三条定金条款3.1定金金额甲乙双方同意，乙方支付甲方定金人民币（大写）：________元整（小写）：________元，作为本合同项下房屋买卖的诚意金。3.2定金支付时间及方式乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将定金支付至甲方指定的账户。3.3定金退还条件及方式（1）如乙方按本合同约定履行完毕所有义务，甲方应在房屋过户手续办理完毕后将定金无息退还乙方；（2）如乙方违约，甲方有权扣除定金作为违约金，不再退还；（3）如甲方违约，甲方应双倍返还定金给乙方。第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间双方约定于本合同签订之日起____个月内，甲方将房屋交付给乙方。4.2房屋过户手续甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第五条房价款支付及结算5.1房价款支付方式（1）乙方应通过银行转账方式支付房价款至甲方指定的账户；（2）乙方支付房价款时，应注明款项用途为“房屋买卖款”。5.2房价款支付时间乙方应在本合同签订之日起____个月内，分____次支付房价款，具体支付时间及金额如下：（1）签订合同后____个工作日内支付首付款人民币（大写）：________元整（小写）：________元；（2）余款人民币（大写）：________元整（小写）：________元，在房屋过户手续办理完毕后支付。5.3房价款结算方式（1）甲方应向乙方提供合法有效的房屋权属证明文件，以便乙方办理房屋过户手续；（2）房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋交付给乙方，并协助乙方办理物业、水电煤等费用的转移手续；（3）房价款支付完毕后，甲方应向乙方出具合法有效的收款凭证。第六条违约责任6.1买方违约责任（1）乙方未按本合同约定支付定金、房价款，应向甲方支付违约金，违约金为本合同约定房价款的____%；（2）乙方未按本合同约定接受房屋交付，应向甲方支付违约金，违约金为本合同约定房价款的____%。6.2卖方违约责任（1）甲方未按本合同约定交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为本合同约定房价款的____%；（2）甲方未按本合同约定办理房屋过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为本合同约定房价款的____%。第七条争议解决方式7.1双方协商解决双方应友好协商解决本合同履行过程中的任何争议和纠纷。7.2提交仲裁机构仲裁如双方协商不成，任何一方均可向本合同签订地仲裁机构申请仲裁。7.3向人民法院提起诉讼如仲裁不成，任何一方均有权向本合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1房屋维修责任（1）本合同签订后，房屋的自然老化或正常使用导致的损坏，由甲方负责维修；（2）因乙方使用不当导致的损坏，由乙方负责维修；（3）房屋买卖成交后，如发现重大质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分房价款。8.2物业费用承担（1）本合同签订后，至过户之前，物业费用由甲方承担；（2）过户后，物业费用由乙方承担。8.3户口迁移（1）甲方应在本合同签订后____个月内，将户口迁出房屋；（2）如甲方逾期不迁出户口，乙方有权要求甲方支付逾期迁户口的违约金，违约金为本合同约定房价款的____%。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更条件本合同的变更应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。9.3合同解除条件（1）甲乙双方协商一致解除本合同；（2）乙方按本合同约定支付房价款，甲方未按约定交付房屋，经乙方催告后仍未交付的；（3）甲方未按本合同约定办理房屋过户手续，经乙方催告后仍未办理的。第十条双方声明及承诺10.1卖方声明及承诺甲方声明并承诺：（1）甲方为房屋的合法所有权人，房屋不存在任何权属纠纷；（2）房屋不存在任何租赁合同，或者如存在租赁合同，已取得租赁对方的同意解除合同；（3）房屋不存在任何债务、抵押等权利限制，甲方有权出售该房屋；（4）甲方已如实告知乙方房屋的现状，包括但不限于房屋的结构、面积、设施设备、使用状况等。10.2买方声明及承诺乙方声明并承诺：（1）乙方具备购买房屋的经济能力，并将按照本合同约定支付房价款；（2）乙方已如实告知甲方自己的基本情况，包括但不限于身份、职业、联系方式等；（3）乙方应按本合同约定接受房屋交付，并协助甲方办理房屋过户手续。第十一条合同附件11.1房屋产权证甲方应向乙方出示房屋的房产证原件，并提交复印件。11.2房屋买卖合同副本本合同的正本一式两份，甲乙双方各执一份。第十二条合同签订日期及地点本合同于____年____月____日签订于____市____区（县）。第十三条合同双方签字（签字/盖章）甲方（卖方）：______________（授权代表）乙方（买方）：______________（授权代表）第十四条合同备案号本合同的备案号为：____________________。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证原件及复印件附件说明：房产证是证明甲方对该房屋拥有合法所有权的文件。乙方应查验房产证原件，并保留复印件以备后续过户手续使用。2.土地使用权证原件及复印件附件说明：土地使用权证是证明甲方对该土地拥有合法使用权的文件。乙方应查验土地使用权证原件，并保留复印件以备后续过户手续使用。3.租赁合同副本及租赁双方同意买卖合同成交后解除租赁关系的证明附件说明：如房屋存在租赁合同，甲方应提供租赁合同副本及租赁双方同意解除租赁关系的证明。4.房屋现状说明书附件说明：甲方应提供房屋现状说明书，详细描述房屋的结构、面积、设施设备、使用状况等信息。5.房屋过户手续费用清单附件说明：列出房屋过户所需支付的费用项目及金额，以便乙方了解并准备相关费用。6.物业、水电煤等费用转移手续指南附件说明：提供物业、水电煤等费用转移所需的手续指南，以便乙方了解并办理相关手续。7.房屋维修责任说明书附件说明：详细说明房屋维修责任的承担条件和程序，以及双方的权利和义务。8.户口迁移证明附件说明：如甲方未在约定时间内迁出户口，应提供户口迁移证明，以证明甲方已履行合同义务。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按本合同约定支付定金、房价款违约责任：支付违约金，违约金为本合同约定房价款的2%。示例说明：如果乙方未能在规定时间内支付定金或房价款，甲方有权按合同约定扣除违约金。2.乙方未按本合同约定接受房屋交付违约责任：支付违约金，违约金为本合同约定房价款的2%。示例说明：如果乙方未能在规定时间内接受房屋交付，甲方有权按合同约定扣除违约金。3.甲方未按本合同约定交付房屋违约责任：支付违约金，违约金为本合同约定房价款的2%。示例说明：如果甲方未能在规定时间内交付房屋，甲方有权按合同约定扣除违约金。4.甲方未按本合同约定办理房屋过户手续违约责任：支付违约金，违约金为本合同约定房价款的2%。示例说明：如果甲方未能在规定时间内办理房屋过户手续，甲方有权按合同约定扣除违约金。5.甲方未如实告知乙方房屋的现状违约责任：支付违约金，违约金为本合同约定房价款的2%。示例说明：如果甲方未能如实告知乙方房屋的现状，甲方有权按合同约定扣除违约金。说明三：法律名词及解释：1.房产证法律解释：房产证是证明房屋所有权人对其房屋拥有合法所有权的法律文件。2.土地使用权证法律解释：土地使用权证