2024年度房地产编号让渡协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房地产编号让渡协议版B版本合同目录一览1.让渡协议1.1定义与术语解释1.2让渡范围与条件1.3让渡价格与支付方式2.房地产描述2.1物业基本情况2.2物业权属证明2.3物业现状说明3.双方权益与义务3.1让渡方权益与义务3.2接收方权益与义务3.3第三方权益与义务4.让渡程序与时间安排4.1让渡程序说明4.2交接时间与地点4.3物业交割事项5.违约责任与争议解决5.1违约行为与责任5.2争议解决方式与程序5.3法律适用与管辖6.合同的生效、变更与终止6.1合同生效条件6.2合同变更程序6.3合同终止与解除7.保密条款7.1保密信息的定义与范围7.2保密义务与期限7.3违约保密条款的后果8.合同的附件8.1附件清单8.2附件的效力8.3附件的补充与修改9.其他条款9.1不可抗力9.2通知与联系9.3完整协议10.签署与日期10.1签署人信息10.2合同签署日期11.附录A：物业权属证明文件清单12.附录B：物业现状照片及描述13.附录C：让渡价格与支付明细14.附录D：双方联系方式与授权代表信息第一部分：合同如下：1.让渡协议1.1定义与术语解释1.1.1本协议是指让渡方将其名下房地产编号的物业所有权、使用权及相关权益让渡给接收方，并由接收方支付相应对价的协议。1.1.2“让渡方”是指拥有房地产编号物业所有权、使用权及相关权益的自然人、法人或其他组织。1.1.3“接收方”是指购买房地产编号物业所有权、使用权及相关权益的自然人、法人或其他组织。1.1.4“房地产编号”指的是物业在相关房地产登记部门注册的编号。1.1.5“物业”是指让渡方名下的位于____地的房地产编号物业。1.2让渡范围与条件1.2.1让渡范围包括物业的所有权、使用权及相关权益。1.2.2让渡方应保证物业不存在任何权属纠纷、债务抵押等影响物业正常使用和法律权益的问题。1.2.3接收方应按照本协议的约定支付让渡价格，并在约定时间内完成支付。1.3让渡价格与支付方式1.3.1让渡价格为人民币____元整（大写：____元整），包括但不限于物业所有权、使用权及相关权益的让渡。1.3.2接收方应按照本协议约定的支付方式，将让渡价格分____期支付给让渡方。1.3.3支付方式可以为现金、转账或其他双方约定的方式。2.房地产描述2.1物业基本情况2.1.1物业位于____省____市____区____路____号，土地使用面积为____平方米，建筑总面积为____平方米。2.1.2物业结构为____，房屋所有权证号为____，土地使用权证号为____。2.2物业权属证明2.2.1让渡方应向接收方提供合法有效的物业权属证明文件，包括房屋所有权证、土地使用权证等。2.2.2物业权属证明文件应真实、有效，如因让渡方提供虚假权属证明导致的一切法律责任由让渡方承担。2.3物业现状说明2.3.1物业现状为____（如：办公、住宅、商业等）。2.3.2物业现状描述：____。3.双方权益与义务3.1让渡方权益与义务3.1.1让渡方应保证物业的权属清晰，无任何法律纠纷。3.1.2让渡方应协助接收方办理物业权属变更手续。3.2接收方权益与义务3.2.1接收方应按照约定支付让渡价格。3.2.2接收方应承担物业交接后的维护、管理和使用责任。3.3第三方权益与义务3.3.1如本协议的履行涉及第三方权益，让渡方和接收方应与第三方协商并取得其同意。3.3.2第三方应保证其权益不干扰本协议的履行。4.让渡程序与时间安排4.1让渡程序说明4.1.1让渡程序包括：双方协商、签订协议、办理权属变更手续、物业交接等。4.2交接时间与地点4.2.1物业交接时间为____年____月____日，地点为____。4.3物业交割事项4.3.1物业交割包括但不限于物业钥匙、权属证明文件、物业相关资料等。5.违约责任与争议解决5.1违约行为与责任5.1.1如一方未履行本协议约定的义务，应承担相应的违约责任。5.1.2违约方的违约行为导致合同不能履行或者造成对方损失的，应承担赔偿责任。5.2争议解决方式与程序5.2.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。5.2.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。5.3法律适用与管辖5.3.1本协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用____省____市____区____国的法律。5.3.2本协议签订地为____省____市____区____8.合同的附件8.1附件清单8.1.1本协议附件包括：物业权属证明文件清单、物业现状照片及描述、让渡价格与支付明细、双方联系方式与授权代表信息等。8.2附件的效力8.2.1附件为本协议不可分割的一部分，与协议具有同等法律效力。8.3附件的补充与修改8.3.1如附件内容需要补充或修改，应经双方协商一致并签订补充协议。9.其他条款9.1不可抗力9.1.1因不可抗力导致一方不能履行本协议的，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。9.1.2遭受不可抗力的一方免于承担因不可抗力导致的部分或全部违约责任。9.2通知与联系9.2.1双方应相互提供有效的联系方式，并确保对方在履行本协议过程中发出的通知能够及时收到。9.3完整协议9.3.1本协议及附件构成双方完整的权利义务关系，取代了所有之前的口头或书面协议和谈判。10.签署与日期10.1签署人信息10.1.1本协议由让渡方和接收方授权代表签字并加盖公章生效。10.1.2签署人姓名：____；职务：____；授权代表姓名：____；职务：____。10.2合同签署日期10.2.1本协议于____年____月____日在____省____市____区____国签字盖章。11.附录A：物业权属证明文件清单11.1文件清单11.1.1房屋所有权证11.1.2土地使用权证11.1.3其他权属证明文件12.附录B：物业现状照片及描述12.1照片及描述12.1.1物业外观照片12.1.2物业内部照片12.1.3物业现状详细描述13.附录C：让渡价格与支付明细13.1价格与支付明细13.1.1让渡价格计算依据13.1.2支付方式与时间表14.附录D：双方联系方式与授权代表信息14.1联系方式与授权代表14.1.1让渡方联系方式14.1.2接收方联系方式14.1.3授权代表身份证件信息第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件A：物业权属证明文件清单附件A.1房屋所有权证证明物业所有权归属的法律文件。附件A.2土地使用权证证明物业土地使用权归属的法律文件。附件A.3其他权属证明文件包括物业分割登记证明、共有权证明等与物业权属相关的文件。附件B：物业现状照片及描述附件B.1物业外观照片展示物业外观状况的照片，包括但不限于正面、侧面、背面等。附件B.2物业内部照片展示物业内部状况的照片，包括但不限于房间布局、设施设备等。附件B.3物业现状详细描述详细描述物业的现状，包括但不限于建筑结构、设施设备状况、使用状况等。附件C：让渡价格与支付明细附件C.1让渡价格计算依据详细说明让渡价格的计算方法和依据，包括但不限于市场评估价、成交价等。附件C.2支付方式与时间表详细说明支付方式（如现金、转账等）和支付时间表，包括每期支付的金额、时间等。附件D：双方联系方式与授权代表信息附件D.1让渡方联系方式提供让渡方的联系方式，包括但不限于电话、邮箱等。附件D.2接收方联系方式提供接收方的联系方式，包括但不限于电话、邮箱等。附件D.3授权代表身份证件信息提供双方授权代表的身份证件信息，包括但不限于姓名、身份证号码等。说明二：违约行为及责任认定：1.让渡方未按照约定提供合法有效的物业权属证明文件。2.让渡方未保证物业不存在任何权属纠纷、债务抵押等影响物业正常使用和法律权益的问题。3.接收方未按照约定支付让渡价格。4.双方未按照约定履行让渡程序，包括未在约定时间内完成权属变更手续。5.双方未按照约定进行物业交接，包括但不限于未提供物业钥匙、权属证明文件等。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约行为导致的一切法律责任，包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金等。2.违约方的违约行为导致合同不能履行或者造成对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。3.双方应按照本协议的约定承担各自的违约责任，并有权向对方提出损害赔偿请求。示例说明：如让渡方未按照约定提供合法有效的物业权属证明文件，导致接收方物业权属变更手续，让渡方应承担由此产生的费用和损失，包括但不限于诉讼费用、律师费用等。说明三：法律名词及解释：1.房地产编号：指物业在相关房地产登记部门注册的编号。2.物业：指让渡方名下的位于特定地点的房地产编号物业。3.让渡方：指拥有房地产编号物业所有权、使用权及相关权益的自然