2024年度房产租赁代理合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房产租赁代理合同版B版本合同目录一览第一条租赁物业及租赁期限1.1物业描述1.2租赁面积1.3租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三条费用承担3.1乙方承担的费用3.2甲方承担的费用第四条维修责任4.1甲方维修责任4.2乙方维修责任第五条保险事宜5.1保险购买5.2保险理赔第六条合同变更及解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁地点及机构第九条合同的生效、终止和续约9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同续约条件第十条甲方权利和义务10.1甲方权利10.2甲方义务第十一条乙方权利和义务11.1乙方权利11.2乙方义务第十二条特殊情况处理12.1自然灾害处理12.2社会事件处理第十三条其他条款13.1甲方声明13.2乙方声明13.3附加条款第十四条合同附件14.1物业相关文件14.2租赁合同附件14.3其他重要文件第一部分：合同如下：第一条租赁物业及租赁期限1.1物业描述：本合同所指物业为位于【具体地址】的房产，包括但不限于建筑物、附属设施、停车场等。物业具体面积、结构、用途等详见附件一。1.2租赁面积：租赁物业的面积为【具体面积】平方米。1.3租赁期限：本合同租赁期限为一年，自【起始日期】至【终止日期】。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出续约申请，并签订新的租赁合同。第二条租金及支付方式2.1租金标准：租金标准为【具体金额】元/平方米/月。租金按月支付，每月的第一个工作日为租金支付日。2.2租金支付周期：乙方应在每个支付周期内一次性支付当期租金。2.3租金支付方式：租金通过银行转账方式支付至甲方指定的账户，转账时需注明租金支付字样及合同编号。第三条费用承担3.1乙方承担的费用：乙方应承担水、电、燃气、物业管理费等与物业使用相关的费用。3.2甲方承担的费用：甲方应承担物业维修、保养、公共设施维护等费用。第四条维修责任4.2乙方维修责任：乙方应合理使用物业，如因乙方使用不当导致物业损坏，乙方应负责修复，并承担因此产生的一切费用。第五条保险事宜5.1保险购买：乙方应按照甲方的要求购买物业保险，并将保险单复印件交甲方备案。5.2保险理赔：如发生保险事故，乙方应立即通知甲方，并按照保险公司的要求提供必要的证明材料，甲方应协助乙方办理理赔手续。第六条合同变更及解除6.1合同变更条件：合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除条件：合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。如一方违约导致合同解除，违约方应承担相应的违约责任。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁地点及机构：如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点为【具体地点】，仲裁机构为【具体机构】。第九条合同的生效、终止和续约9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件：本合同在租赁期限届满时自动终止。9.3合同续约条件：租赁期限届满前，乙方如需续约，应提前一个月向甲方提出书面续约申请，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况决定是否同意续约。第十条甲方权利和义务10.1甲方权利：甲方有权按照合同约定收取租金，要求乙方按照合同约定使用和保管物业，并有权对乙方使用物业的情况进行监督。10.2甲方义务：甲方应保证物业的基本使用功能，按照合同约定提供物业服务，并协助乙方解决物业使用中出现的问题。第十一条乙方权利和义务11.1乙方权利：乙方有权按照合同约定使用物业，并按照约定要求甲方提供物业服务。11.2乙方义务：乙方应合理使用物业，不得擅自改变物业结构和用途，并按照约定支付租金和其他费用。第十二条特殊情况处理12.1自然灾害处理：如因自然灾害导致物业损坏，双方应立即启动应急预案，共同采取措施减少损失。12.2社会事件处理：如因社会事件导致物业无法正常使用，双方应立即协商解决，并根据实际情况调整租赁期限和租金。第十三条其他条款13.2乙方声明：乙方确认已充分了解物业的情况，并自愿按照合同约定使用和保管物业。13.3附加条款：如双方在合同履行过程中有其他补充协议，应以书面形式签订，并作为本合同的附件。第十四条合同附件14.1物业相关文件：包括物业所有权证、土地使用权证、规划许可证、建筑工程施工许可证等。14.2租赁合同附件：包括物业平面图、租赁面积确认书、物业使用规范等。14.3其他重要文件：包括双方提供的与物业租赁相关的其他文件。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业相关文件物业所有权证土地使用权证规划许可证建筑工程施工许可证物业平面图物业结构图物业设施设备清单附件二：租赁合同附件租赁面积确认书物业使用规范物业维护保养手册消防安全管理手册物业服务合同附件三：其他重要文件乙方企业法人营业执照副本乙方法定代表人身份证明租赁押金收据租金支付凭证物业验收报告物业交还报告附件四：保险相关文件物业保险单副本保险理赔流程及联系方式附件五：合同变更、解除协议合同变更协议合同解除协议附件六：争议解决相关文件仲裁申请书诉讼起诉状说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定时间支付租金或其他费用。2.乙方未按约定使用和保管物业，导致物业损坏。3.甲方未按约定提供物业服务，影响乙方正常使用物业。4.甲方未按约定维修和保养物业，导致物业存在安全隐患。5.双方未按约定处理合同争议，导致纠纷升级。违约责任认定标准：1.对于乙方违约行为，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为当期租金的20%。2.对于甲方违约行为，甲方应承担相应的维修、保养费用，并支付乙方因此造成的直接损失。3.对于合同争议，如双方未能通过协商解决，甲方有权要求乙方支付仲裁费用或诉讼费用。示例说明：假设乙方未能在约定的租金支付日支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为当期租金的20%。如果乙方延迟支付租金超过一个月，甲方还可以要求乙方立即解除合同，并支付因此造成的甲方损失。说明三：法律名词及解释：1.物业：指本合同约定的租赁标的，包括建筑物、附属设施、停车场等。2.租赁期限：指本合同约定的乙方租赁物业的时间期限，自合同起始日期至合同终止日期。3.租金：指乙方按照合同约定应支付给甲方的物业租赁费用。4.费用承担：指甲方和乙方在合同中约定的各自应承担的费用，如水、电、燃气、物业管理费等。5.维修责任：指甲方和乙方在合同中约定的各自应承担的物业维修、保养责任。6.