2024年度商品房销售渠道拓展合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商品房销售渠道拓展合同1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3商品房定义第二条：合作目标2.1甲方销售目标2.2乙方推广目标第三条：合作期限3.1合同有效期限第四条：渠道拓展及推广4.1乙方拓展渠道范围4.2乙方推广方式4.3乙方广告投放第五条：销售政策及价格5.1甲方销售政策5.2商品房价格及调整第六条：销售业绩考核6.1乙方销售业绩指标6.2业绩考核周期第七条：结算及支付方式7.1销售款项结算周期7.2支付方式及平台第八条：违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九条：争议解决9.1争议解决方式9.2诉讼管辖法院第十条：保密条款10.1保密信息范围10.2保密期限第十一条：合同的变更、解除与终止11.1合同变更条件11.2合同解除条件11.3合同终止条件第十二条：合同的生效12.1合同签订日期12.2合同生效条件第十三条：其他条款13.1甲方权益保障13.2乙方权益保障第十四条：附件14.1商品房销售计划14.2渠道拓展方案14.3推广费用预算第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称：×××房地产开发有限公司1.1甲方地址：××省××市××区××路××号1.2乙方名称：×××销售代理有限公司1.2乙方地址：××省××市××区××路××号1.3商品房定义：本合同所指商品房是指甲方开发建设，由乙方负责销售的一期住宅项目，共计套，总面积平方米。第二条：合作目标2.1甲方销售目标：甲方确保乙方在合同有效期内实现商品房销售套数套，销售总额万元。2.2乙方推广目标：乙方应在合同有效期内，根据甲方提供的销售目标，采取有效措施，完成销售任务，并确保商品房的销售价格稳定。第三条：合作期限3.1合同有效期限：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年，即自2024年1月1日至2024年12月31日。第四条：渠道拓展及推广4.1乙方拓展渠道范围：乙方应充分利用其现有的销售网络和资源，包括但不限于线上平台、中介机构、团购活动等，进行商品房的销售和推广。4.2乙方推广方式：乙方应采取多种形式的推广活动，如举办开放日活动、提供优惠政策、开展线上线下宣传等，以提高商品房的知名度和销售量。4.3乙方广告投放：乙方应在合同有效期内，根据实际情况，在中国大陆地区的报纸、杂志、网络、户外等各类媒体上投放广告，以支持商品房的销售。第五条：销售政策及价格5.1甲方销售政策：甲方应根据市场情况和销售需求，制定合理的销售政策，包括但不限于优惠政策、付款方式、交付时间等。5.2商品房价格及调整：商品房的销售价格由甲方根据市场情况和销售策略确定，并可根据实际情况进行调整。价格调整应提前一个月通知乙方。第六条：销售业绩考核6.1乙方销售业绩指标：乙方应按照合同约定的销售目标，完成相应的销售业绩。6.2业绩考核周期：业绩考核周期为一个月，自每个月的第一天至月底。第七条：结算及支付方式7.1销售款项结算周期：销售款项的结算周期为一个月，自商品房交付之日起计算。7.2支付方式及平台：销售款项通过银行转账的方式进行支付，甲方应在款项到期后七个工作日内，将款项支付至乙方指定的银行账户。第八条：违约责任第九条：争议解决9.1争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。9.2诉讼管辖法院：本合同纠纷的诉讼管辖法院为××省××市××区人民法院。第十条：保密条款10.1保密信息范围：双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均属于保密信息。10.2保密期限：保密信息自知悉之日起，有效期为五年。第十一条：合同的变更、解除与终止11.1合同变更条件：合同的变更须经双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2合同解除条件：在合同有效期内，如一方严重违反合同约定，另一方有权单方面解除合同。11.3合同终止条件：合同期满或者双方协商一致终止合同的，本合同即告终止。第十二条：合同的生效12.1合同签订日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。第十三条：其他条款13.1甲方权益保障：甲方应保证商品房的质量、合规性，并按照合同约定履行相关义务。13.2乙方权益保障：乙方应按照合同约定进行销售和推广，并保障甲方的合法权益。第十四条：附件14.1商品房销售计划：附件中详细列出本期商品房的销售计划，包括房号、面积、价格等信息。14.2渠道拓展方案：附件中详细列出乙方拓展渠道的具体方案，包括渠道类型、推广方式、实施时间等信息。14.3推广费用预算：附件中详细列出乙方推广商品房所需的费用预算，包括广告费用、活动费用等信息。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方定义：本合同所称第三方，是指非甲方和乙方之外的，参与商品房销售过程的各方，包括但不限于中介机构、电商平台、团购平台、广告公司等。1.2第三方范围：第三方包括但不限于中介方、电商平台、团购方、广告公司等，以及未来可能参与商品房销售过程的其他各方。第二条：第三方介入的程序2.1甲方应在第三方介入前，与乙方协商一致，并签订书面第三方介入协议。2.2第三方介入协议应明确第三方的责任、权利、义务以及与其他各方的划分说明。2.3甲方应确保第三方符合相关法律法规要求，具备合法经营资格。第三条：第三方责任3.1第三方应按照甲方和乙方的要求，履行销售和推广职责，确保商品房的销售工作顺利进行。3.2第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规要求，不得侵犯甲方和乙方的合法权益。3.3第三方在销售和推广过程中，如发生纠纷，应由第三方自行承担责任。第四条：第三方权益4.1第三方享有根据甲方和乙方提供的销售和推广计划，进行销售和推广活动的权利。4.2第三方享有按照合同约定，获得相应报酬的权利。4.3第三方应按照合同约定，履行相应的义务。第五条：第三方责任限额5.1第三方在履行合同过程中，如因故意或过失导致甲方或乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。5.2第三方赔偿责任限额为第三方在合同期间从甲方获得的报酬总额。5.3如第三方因履行合同导致甲方或乙方损失，且不属于第三方故意或过失行为，甲方和乙方不得要求第三方承担超出报酬总额的赔偿责任。第六条：第三方解约条款6.1甲方和乙方均有权在合同期间内，解除与第三方的合作关系。6.2解除合作关系的理由包括但不限于第三方违反合同约定、第三方不具备合法经营资格等。6.3解除合作关系后，第三方应立即停止销售和推广活动，并按照甲方和乙方的要求，处理与销售和推广相关的后续事宜。第七条：争议解决7.1双方在第三方介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。7.2诉讼管辖法院：本合同纠纷的诉讼管辖法院为××省××市××区人民法院。第八条：其他条款8.2甲方和乙方应监督第三方履行合同约定的义务，确保第三方提供的服务符合甲乙方的要求。8.3本合同的修改、补充必须采用书面形式，经甲乙双方及第三方共同签署。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商品房销售计划详细列出本期商品房的销售计划，包括房号、面积、价格等信息。附件二：渠道拓展方案详细列出乙方拓展渠道的具体方案，包括渠道类型、推广方式、实施时间等信息。附件三：推广费用预算详细列出乙方推广商品房所需的费用预算，包括广告费用、活动费用等信息。附件四：第三方介入协议明确第三方的责任、权利、义务以及与其他各方的划分说明。附件五：销售款项结算明细详细列出销售款项的结算周期、支付方式及平台等信息。附件六：业绩考核标准详细列出乙方销售业绩指标、业绩考核周期等信息。附件七：商品房交付标准详细列出商品房的交付标准，包括交付时间、交付条件等信息。附件八：合同变更协议当合同需要变更时，双方应签订书面变更协议，明确变更内容。附件九：争议解决协议明确双方在履行合同过程中发生争议时的解决方式及诉讼管辖法院。说明二：违约行为及责任认定：违约行为一：甲方未能按合同约定完成销售目标示例说明：若甲方在合同期限内未能完成合同约定的销售目标，则甲方需按照上述计算方式向乙方支付违约金。违约行为二：乙方未能按合同约定完成推广目标示例说明：若乙方在合同期限内未能完成合同约定的推广目标，则乙方需按照上述计算方式向甲方支付违约金。违约行为三：第三方未按照合同约定履行义务违约责任：第三方应向甲方或乙方支付违约金，违约金计算方式为：第三方获得的报酬总额。示例说明：若第三方在合同期限内未能按照合同约定履行义务，则第三方需向甲方或乙方支付违约金，违约金金额不超过第三方获得的报酬总额。违约行为四：甲方违反保密条款违约责任：甲方应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：泄露信息的价值。示例说明：若甲方在合同期限内违反保密条款，泄露了乙方的商业秘密，则甲方需按照泄露信息的价值向乙方支付违约金。违约行为五：乙方违反保密条款违约责任：乙方应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：泄露信息的价值。示例说明：若乙方在合同期限内违反保密条款，泄露了甲方的商业秘密，则乙方需按照泄露信息的价值向甲方支付违约金。全文完。2024年度商品房销售渠道拓展合同2本合同目录一览第一条：合同主体1.1甲方（销售方）名称及地址1.2乙方（拓展方）名称及地址第二条：合同期限2.1合同有效期限为2024年度2.2合同起始日期2.3合同终止日期第三条：销售渠道拓展目标3.1乙方需在合同期限内完成的销售渠道拓展目标3.2乙方拓展销售渠道的具体要求和方法第四条：销售渠道拓展费用4.1乙方向甲方支付的拓展费用总额4.2费用支付的时间和方式4.3费用支付的结算方式第五条：销售渠道拓展成果的评估5.1甲方对乙方拓展成果的评估标准5.2甲方对乙方拓展成果的评估周期5.3甲方对乙方拓展成果的奖励措施第六条：甲方权利和义务6.1甲方提供的销售支持和服务6.2甲方对乙方拓展成果的保护6.3甲方对乙方拓展过程中出现的问题的解决第七条：乙方权利和义务7.1乙方的销售渠道拓展任务7.2乙方向甲方的费用支付7.3乙方对甲方提供的销售支持和服务的要求第八条：违约责任8.1甲方未按约定提供销售支持和服务时的违约责任8.2乙方未按约定完成销售渠道拓展目标时的违约责任8.3甲方未按约定支付拓展费用时的违约责任第九条：争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议解决方式9.2双方选择的其他争议解决方式第十条：合同的变更和解除10.1双方同意变更或解除合同的条件和程序10.2合同变更或解除后的权利和义务处理第十一条：合同的转让11.1双方同意转让合同的条件和程序11.2合同转让后的权利和义务处理第十二条：保密条款12.1双方在合同履行过程中获得的信息保密义务12.2保密信息的范围和期限第十三条：法律适用和争议解决13.1本合同适用中华人民共和国法律13.2双方同意在合同履行过程中发生的争议提交_______仲裁委员会仲裁第十四条：其他条款14.1双方约定的其他条款内容第一部分：合同如下：第一条：合同主体1.1甲方（销售方）名称：X房地产开发有限公司地址：市区路号1.2乙方（拓展方）名称：X市场营销有限公司地址：市区路号第二条：合同期限2.1合同有效期限为2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.2合同起始日期：2024年1月1日2.3合同终止日期：2024年12月31日第三条：销售渠道拓展目标3.1乙方需在合同期限内完成甲方指定的销售渠道拓展目标，具体包括但不限于：（1）拓展不低于100家房地产销售代理机构；（3）在主要城市设立不少于5个销售代表处。3.2乙方拓展销售渠道的具体要求和方法：（1）乙方应制定详细的拓展计划，并提交甲方审批；（2）乙方应根据甲方提供的产品信息，开展针对性的市场推广活动；（3）乙方应定期向甲方报告拓展进展情况，并提供相关数据和资料。第四条：销售渠道拓展费用4.1乙方向甲方支付的拓展费用总额为人民币万元整。4.2费用支付的时间和方式：（1）乙方应在合同签订后的7个工作日内，向甲方支付拓展费用的50%；（2）乙方应在完成合同约定的销售目标后的7个工作日内，向甲方支付剩余的拓展费用。4.3费用支付的结算方式：银行转账。第五条：销售渠道拓展成果的评估5.1甲方对乙方拓展成果的评估标准：（1）以实际拓展的销售代理机构数量为准；（2）以实际销售额为准；（3）以实际设立的销售代表处数量为准。5.2甲方对乙方拓展成果的评估周期：每季度。5.3甲方对乙方拓展成果的奖励措施：（1）如乙方提前完成销售渠道拓展目标，甲方将给予乙方人民币万元的奖励；（2）如乙方完成销售渠道拓展目标，且销售额达到合同约定销售额的100%，甲方将给予乙方人民币万元的奖励。第六条：甲方权利和义务6.1甲方提供的销售支持和服务：（1）提供产品宣传资料和销售培训；（2）提供市场信息和行业动态；（3）协助乙方解决销售过程中出现的问题。6.2甲方对乙方拓展成果的保护：（1）甲方不得在合同有效期内，与乙方拓展的销售代理机构进行直接的合作；（2）甲方不得在合同有效期内，以低于乙方拓展价格的条件，向第三方销售产品。6.3甲方对乙方拓展过程中出现的问题的解决：（1）甲方应积极协助乙方解决问题；（2）甲方应对乙方的合理诉求给予及时的回应和处理。第八条：违约责任8.1甲方未按约定提供销售支持和服务时的违约责任：（1）甲方应按乙方实际损失的金额向乙方支付违约金；（2）如甲方违约行为导致乙方销售目标，乙方有权要求延长合同期限。8.2乙方未按约定完成销售渠道拓展目标时的违约责任：（1）乙方应按甲方实际损失的金额向甲方支付违约金；（2）如乙方违约行为导致甲方无法实现销售目标，甲方有权要求乙方支付合同约定销售额的10%作为违约金。8.3甲方未按约定支付拓展费用时的违约责任：（1）甲方应向乙方支付合同约定销售额的10%作为违约金；（2）如甲方违约行为导致乙方销售目标，乙方有权要求延长合同期限。第九条：争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议解决方式：协商解决。9.2双方选择的其他争议解决方式：如协商解决不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：合同的变更和解除10.1双方同意变更或解除合同的条件和程序：（1）双方签订书面变更或解除协议；（2）变更或解除协议经双方盖章生效。10.2合同变更或解除后的权利和义务处理：（1）变更或解除协议中约定的权利和义务；（2）变更或解除协议未约定的，按照原合同的相关条款执行。第十一条：合同的转让11.1双方同意转让合同的条件和程序：（1）双方签订书面转让协议；（2）转让协议经双方盖章生效。11.2合同转让后的权利和义务处理：（1）转让协议中约定的权利和义务；（2）转让协议未约定的，按照原合同的相关条款执行。第十二条：保密条款12.1双方在合同履行过程中获得的信息保密义务：（1）对涉及商业秘密的信息予以保密；（2）未经对方同意，不得向第三方披露。12.2保密信息的范围和期限：保密信息范围包括合同内容、商业计划等与合同执行相关的信息。保密期限自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。第十三条：法律适用和争议解决13.1本合同适用中华人民共和国法律。13.2双方同意在合同履行过程中发生的争议提交合同签订地人民法院管辖。第十四条：其他条款14.1双方约定的其他条款内容：（1）本合同一式两份，甲乙双方各执一份；（2）本合同自双方盖章之日起生效；（3）本合同的修改和补充，应以书面形式进行，经甲乙双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入的定义及范围15.1第三方是指非甲方和乙方之外的任何自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入包括但不限于中介方、审计方、评估方、监管方、咨询方等。第十六条：第三方介入的条件和程序16.1甲方和乙方在合同履行过程中，如需第三方介入，应提前书面通知对方。16.2第三方介入应符合相关法律法规和行业标准。16.3甲方和乙方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利和义务。第十七条：第三方的责任和义务17.1第三方应按照双方签订的书面协议履行相应的职责。17.2第三方应保证其提供的服务或产品的质量、安全性和合法性。17.3第三方应对其在履行合同过程中获得的甲方和乙方信息保密，不得泄露给任何无关方。第十八条：第三方责任限额18.1甲方和乙方应与第三方明确约定其责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任范围等。18.2第三方应在其责任限额内承担相应的责任。18.3如第三方未按约定履行责任，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。第十九条：第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲方和乙方之间是独立的法律主体，彼此之间不存在任何隶属或代理关系。19.2甲方和乙方对第三方的不当行为不承担责任。19.3第三方对甲方和乙方的不当行为不承担责任。第二十条：第三方介入的变更和解除20.1甲方和乙方如需变更或解除与第三方的协议，应提前书面通知对方。20.2变更或解除协议应遵循双方与第三方签订的协议约定的程序和条件。20.3变更或解除协议后，甲方和乙方应重新明确与第三方之间的权利和义务。第二十一条：争议解决21.1甲方、乙方与第三方之间发生的争议，应通过协商解决。21.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十二条：其他条款22.1本合同的修改和补充，应以书面形式进行，经甲乙双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。22.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。22.3本合同自双方盖章之日起生效，有效期至2024年12月31日止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：合同主体信息表详细列出甲方和乙方的法定名