2024年度房地产销售代理合同：某房地产公司与某销售代理公司之间的房地产销售代理协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产销售代理合同：某房地产公司与某销售代理公司之间的房地产销售代理协议。本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（房地产公司）1.2乙方（销售代理公司）第二条合同标的2.1房地产项目概述2.2销售代理范围第三条合作期限3.1代理销售期限3.2合同续约条款第四条销售目标4.1销售业绩指标4.2销售进度安排第五条代理费用5.1代理服务费计算方式5.2费用支付timing5.3费用调整条款第六条销售价格及优惠政策6.1销售价格制定6.2价格调整机制6.3优惠政策制定与实施第七条营销推广7.1营销策略制定7.2推广活动组织7.3广告费用承担第八条客户服务与售后保障8.1客户接待流程8.2售后服务内容8.3投诉处理机制第九条信息共享与保密9.1信息共享范围9.2保密条款9.3违约责任第十条合同的变更与解除10.1变更条件10.2解除条件10.3违约责任第十一条违约责任11.1甲方违约责任11.2乙方违约责任第十二条争议解决12.1争议解决方式12.2诉讼管辖法院第十三条合同的生效、变更与终止13.1合同生效条件13.2合同变更程序13.3合同终止条件第十四条其他条款14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同修改与补充第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（房地产公司）是指依法成立并合法经营的企业，具有房地产开发、销售资格，拥有本项目的一切合法权利。1.2乙方（销售代理公司）是指依法成立并合法经营的企业，具备房地产销售代理资质，愿意接受甲方委托，为本项目提供销售代理服务。第二条合同标的2.1房地产项目概述本项目是指位于____的房地产项目，包括住宅、商业、办公等不同类型的物业。项目总占地面积为____平方米，总建筑面积为____平方米。2.2销售代理范围乙方作为甲方的销售代理，负责项目的整体销售工作，包括但不限于：2.2.1提供专业的销售团队，进行项目的日常销售工作；2.2.2制定销售策略和推广方案，并实施；2.2.3负责客户的接待、咨询和洽谈工作；2.2.4提供销售过程中的售后服务，确保客户满意度。第三条合作期限3.1代理销售期限本项目的代理销售期限为____年，自合同签订之日起计算。3.2合同续约条款如双方同意续约，应提前____个月书面通知对方，并按照当时的市场情况和双方协商的结果，签订新的合同。第四条销售目标4.1销售业绩指标双方约定本项目销售目标为____套，销售额为人民币____亿元。4.2销售进度安排乙方应按照甲乙双方共同制定的销售计划和时间表，完成销售目标。具体销售进度安排见附件一。第五条代理费用5.1代理服务费计算方式乙方的代理服务费为销售额的____%，该费用包括但不限于销售人员的工资、提成、市场营销费用等。5.2费用支付timing甲方应在每月____日前，按照实际销售额的____%，向乙方支付代理服务费。5.3费用调整条款如因市场特殊情况，需要调整代理服务费，双方可协商一致后进行调整。第六条销售价格及优惠政策6.1销售价格制定甲方应根据市场情况和项目定位，制定合理的销售价格，并提供给乙方。6.2价格调整机制如遇市场变化，甲方有权根据实际情况调整销售价格，并提前通知乙方。6.3优惠政策制定与实施甲方应根据项目销售情况，制定相应的优惠政策，并告知乙方。乙方应按照甲方制定的优惠政策，实施对客户的优惠政策。第八条客户服务与售后保障8.1客户接待流程乙方应按照甲方提供的客户接待流程，进行客户的接待和咨询服务。8.2售后服务内容8.2.1提供购房合同、付款凭证等相关文件的复印件给客户；8.2.2对客户提出的关于房屋质量问题，及时与甲方沟通，并按照甲方的要求进行处理；8.2.3提供装修、搬家等相关的咨询服务。8.3投诉处理机制乙方应设立客户投诉处理机制，对客户的投诉进行及时的处理和反馈。如客户投诉涉及甲方的责任，乙方应立即通知甲方，并协助甲方进行处理。第九条信息共享与保密9.1信息共享范围甲乙双方应共享与本项目销售相关的市场信息、客户信息等，以便双方更好地进行销售决策。9.2保密条款甲乙双方应对在合作过程中获取的对方的商业秘密和客户信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。9.3违约责任如乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密或客户信息，乙方应承担相应的违约责任。第十条合同的变更与解除10.1变更条件如因市场环境、政策变化等原因，需要变更合同内容的，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。10.2解除条件除非双方另有约定，否则任何一方不得单方面解除合同。如一方提出解除合同，需提前____个月书面通知对方，并承担因解除合同而给对方造成的损失。10.3违约责任如甲乙双方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。第十一条违约责任11.1甲方违约责任如甲方违反合同约定，导致乙方无法正常开展销售工作的，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付乙方因此产生的经济损失。11.2乙方违约责任如乙方违反合同约定，导致甲方无法实现销售目标的，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付甲方因此产生的经济损失。第十二条争议解决12.1争议解决方式如甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2诉讼管辖法院本合同的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。第十三条合同的生效、变更与终止13.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。13.2合同变更程序如甲乙双方同意变更合同，需签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。13.3合同终止条件除非双方另有约定，否则任何一方不得单方面终止合同。如一方提出终止合同，需提前____个月书面通知对方，并承担因终止合同而给对方造成的损失。第十四条其他条款14.1不可抗力如因不可抗力原因导致合同无法履行，甲乙双方应协商一致，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。14.2合同附件本合同的附件包括但不限于：项目概述、销售策略、代理服务费计算公式等。14.3合同修改与补充本合同的修改和补充，应由甲乙双方协商一致，并签订书面协议。修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所述第三方，是指除甲方和乙方之外的，与本合同履行有关的其他个人、法人或其他组织。1.2第三方介入，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、监管机构、买方等。第二条第三方介入的范围和条件2.1第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于：2.1.1项目销售过程中的中介服务；2.1.2项目销售过程中的评估、审计、监管等职能；2.1.3买方的购房过程中提出的额外要求或第三方提供的支持。2.2第三方介入的条件第三方介入的条件包括但不限于：2.2.1第三方与甲方或乙方有书面协议或口头约定；2.2.2第三方根据法律规定或行政命令介入；2.2.3第三方与甲方或乙方有利益关系或利害关系。第三条第三方介入后的权利和义务3.1甲方和乙方的权利和义务3.1.1甲方和乙方应向第三方提供与合同履行相关的真实、完整、准确的信息；3.1.2甲方和乙方应按照合同约定履行各自的权利和义务，不得因第三方介入而变更或解除合同；3.1.3甲方和乙方应承担因第三方介入而产生的额外费用。3.2第三方的权利和义务3.2.1第三方应按照合同约定或法律规定履行其职责；3.2.2第三方应尊重甲方和乙方的合法权益，不得侵犯甲方和乙方的商业秘密和客户信息；3.2.3第三方应对其因履行职责而产生的损失承担责任。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定4.1.1第三方责任限额包括但不限于：4.1.1.1第三方因过错导致甲方或乙方损失的，承担相应的赔偿责任；4.1.1.2第三方因故意或重大过失导致甲方或乙方损失的，承担无限责任；4.1.1.3第三方因法律法规或行政命令介入的，不承担责任。4.2第三方责任限额的调整4.2.1甲乙双方应根据合同履行情况，及时调整第三方责任限额；4.2.2甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面协议，明确第三方的责任限额。第五条第三方介入的终止5.1第三方介入的终止条件第三方介入的终止条件包括但不限于：5.1.1第三方履行完毕其职责；5.1.2第三方与甲方或乙方之间的合同或协议终止；5.1.3法律规定或行政命令要求第三方终止介入。5.2第三方介入终止后的处理5.2.1第三方应将其在介入过程中获取的甲方或乙方信息予以保密，并按照甲乙双方的要求进行处理；5.2.2甲乙双方应按照合同约定，向第三方支付相应的报酬。第六条争议解决6.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2诉讼管辖法院本合同的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。第七条合同的生效、变更与终止7.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。7.2合同变更程序如甲乙双方同意变更合同，需签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。7.3合同终止条件除非双方另有约定，否则任何一方不得单方面终止合同。如一方提出终止合同，需提前____个月书面通知对方，并承担因终止合同而给对方造成的损失。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：项目概述详细描述本项目的基本情况，包括项目名称、位置、规模、规划等。附件二：销售策略明确销售目标、销售价格、优惠政策等销售策略内容。附件三：代理服务费计算公式详细说明代理服务费的计算方式，包括费率、计算基础等。附件四：客户接待流程规定客户接待的流程和标准，包括客户咨询、看房、签约等环节。附件五：售后服务内容详细列出售后服务的内容，包括房屋质量问题处理、投诉处理等。附件六：营销推广计划包括推广活动的具体内容、时间、预算等。附件七：优惠政策制定与实施规定明确优惠政策的制定流程、审批程序以及实施方法。附件八：信息共享与保密协议规定甲乙双方在合作过程中信息共享的范围、保密条款以及违约责任。附件九：合同变更与解除协议详细说明合同变更和解除的条件、程序以及相关责任。附件十：违约行为及责任认定标准列出合作中可能出现的违约行为，以及相应的责任认定标准和处理办法。说明二：违约行为及责任认定：2.1甲方未按约定时间支付代理服务费；2.2乙方未按约定完成销售目标；2.3乙方未按甲方提供的客户接待流程进行服务；2.4乙方未按约定提供售后服务；2.5乙方泄露甲方商业秘密或客户信息；2.6甲方未按约定提供销售策略、推广活动支持等。违约责任认定标准：3.1甲方未按约定时间支付代理服务费的，应支付迟延付款的利息，并承担因此给乙方造成的损失；3.3乙方未按甲方提供的客户接待流程进行服务的，甲方有权要求乙方改正，并承担因此给甲方造成的损失；3.4乙方未按约定提供售后服务的，甲方有权要求乙方履行售后服务义务，并承担因此给甲方造成的损失；3.5乙方泄露甲方商业秘密或客户信息的，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于停止侵权、赔偿损失等；3.6甲方未按约定提供销售策略、推广活动支持等的，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付乙方因此产生的经济损失。全文完。2024年度房地产销售代理合同：某房地产公司与某销售代理公司之间的房地产销售代理协议。2本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（房地产公司）1.2乙方（销售代理公司）第二条合作项目2.1项目名称2.2项目地址2.3项目概况第三条合作内容3.1乙方代理销售甲方开发的房地产项目3.2乙方的销售范围和销售目标3.3乙方应提供的服务和支持第四条合同期限4.1合作期限的开始和结束日期4.2合同续约条件第五条销售业绩奖励5.1乙方完成销售业绩的奖励标准5.2奖励的支付方式和时间第六条销售价格和折扣6.1房地产销售价格6.2乙方享有的折扣和优惠政策第七条销售费用7.1乙方承担的销售费用7.2甲方承担的费用第八条销售团队和培训8.1乙方提供的销售团队人数和要求8.2乙方的销售培训计划第九条甲方支持与配合9.1甲方提供的销售支持措施9.2甲方应提供的配合事项第十条信息保密和知识产权10.1双方对合同相关信息和资料的保密义务10.2双方对合同中涉及的知识产权的保护第十一条违约责任11.1双方违反合同约定的责任11.2违约金的计算和支付方式第十二条争议解决12.1双方发生争议解决的途径12.2争议解决的地点和适用法律第十三条合同的变更和解除13.1合同变更的条件和程序13.2合同解除的条件和程序第十四条合同的生效和终止14.1合同的生效条件14.2合同终止的条件和程序第一部分：合同如下：第一条合同主体第二条合作项目2.2项目地址：本项目位于市区街道，具体位置见甲方提供的项目地理位置图。2.3项目概况：本项目占地面积平方米，总建筑面积平方米，包括住宅、商业、办公等多种业态，共计栋建筑。第三条合作内容3.1乙方作为甲方的销售代理，负责本项目的市场推广、客户接待、签约、成交等服务。3.2乙方的销售范围为本项目所涉及的住宅、商业、办公等各类物业。3.3乙方应提供的服务和支持包括但不限于：提供专业的销售团队，开展市场调研，制定销售策略，提供销售培训，协助甲方办理成交后的相关手续等。第四条合同期限4.1合作期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止，除非一方提前终止本合同。4.2如果乙方在合作期限内完成或超额完成销售业绩，甲方应与乙方协商续约事宜。第五条销售业绩奖励5.1乙方完成销售业绩的奖励标准如下：按照实际销售额的1%作为奖励金额。5.2奖励的支付方式和时间：甲方应在乙方完成销售业绩后的30日内，将奖励金额支付给乙方。第六条销售价格和折扣6.1房地产销售价格：本项目的销售价格由甲方确定，并可根据市场情况进行调整。6.2乙方享有的折扣和优惠政策：乙方在本项目的销售中享有如下折扣和优惠政策：（具体折扣和优惠政策详细列举）。第七条销售费用7.1乙方承担的销售费用包括但不限于：广告宣传费、销售佣金、业务招待费等。7.2甲方承担的费用包括但不限于：项目展示区维护费用、销售人员培训费用、销售支持费用等。第八条销售团队和培训8.1乙方应提供不少于人的专业销售团队，团队成员应具备房地产销售相关经验和服务意识。8.2乙方向销售团队提供的培训计划应包括但不限于：项目介绍、销售技巧、客户服务等方面的培训。第九条甲方支持与配合第十条信息保密和知识产权10.1双方对合同相关信息和资料的保密义务：乙方应对甲方提供的项目相关信息和资料保密，不得泄露给第三方。10.2双方对合同中涉及的知识产权的保护：双方应尊重并保护对方在合同执行过程中产生的知识产权，未经对方书面同意，不得使用对方的商标、专利等技术成果。第十一条违约责任11.1双方违反合同约定的责任：如果一方违反合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。11.2违约金的计算和支付方式：违约金的计算方式为违约金额的10%，支付方式为银行转账。第十二条争议解决12.1双方发生争议解决的途径：双方应通过友好协商解决，如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决的地点和适用法律：争议解决的地点为合同签订地，适用法律为中华人民共和国法律。第十三条合同的变更和解除13.1合同变更的条件和程序：合同的变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。13.2合同解除的条件和程序：合同解除应符合《中华人民共和国合同法》的相关规定，并经双方协商一致。第十四条合同的生效和终止14.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同终止的条件和程序：合同终止的条件和程序应符合《中华人民共和国合同法》的相关规定。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方是指除甲方和乙方之外的其他个人或实体，包括但不仅限于中介方、客户、合作伙伴等。1.2第三方介入时，应明确其身份和角色，并书面通知甲方和乙方。1.3第三方在合同执行过程中产生的任何义务和责任，由第三方自行承担，与甲方和乙方无关。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入需经甲方和乙方书面同意，并签订书面补充协议。2.2第三方介入的条件包括但不限于：提供必要的文件和资料，明确介入的目的和范围，承诺遵守本合同的约定。第三条第三方权利和义务3.1第三方在本合同项下的权利和义务，由第三方自行承担，与甲方和乙方无关。3.2第三方应遵守本合同的约定，不得违反法律法规，不得损害甲方和乙方的合法权益。3.3第三方应按照约定履行其职责，并承担因未履行或不当履行导致的法律责任。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲方和乙方承担的责任限额，按照本合同约定的条款执行。4.2如果第三方因履行本合同而造成甲方和乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。4.3甲乙方的损失赔偿金额，按照本合同约定的违约金计算方式计算，且不超过第三方介入金额的10%。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方和乙方之间的合同关系，不影响甲方和乙方之间的合同关系。5.2第三方对甲方和乙方承担的义务和责任，不影响甲方和乙方之间的权利和义务。5.3第三方对本合同的履行，不得影响甲方和乙方之间的合作和信任。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入的终止条件，包括但不限于：第三方完成其职责，第三方与甲方和乙方之间的合同关系终止，法律法规规定的其他终止条件。6.2第三方介入终止后，第三方应立即退出本合同的执行，并不得继续享有本合同项下的任何权利。第七条第三方介入的书面协议7.1第三方介入需签订书面协议，明确双方的权利、义务和责任。7.2书面协议应经甲方和乙方审查同意，并作为本合同的附件。7.3书面协议的签订和履行，不得违反本合同的约定。第八条第三方介入的保密义务8.1第三方应对本合同和书面协议的内容保密，不得泄露给第三方。8.2第三方违反保密义务的，应承担违约责任，向甲方和乙方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第九条法律法规的适用9.1本合同及第三方介入的补充协议，适用中华人民共和国法律法规。9.2如果本合同及补充协议的内容与法律法规相抵触，应以法律法规为准。第十条争议解决10.1双方因本合同及补充协议产生的争议，应通过友好协商解决。10.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效和终止11.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2本合同的终止条件及程序，按照本合同第七条、第八条和第九条的约定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：项目宣传资料附件二：销售团队人员名单和资质证明附件三：销售策略和广告宣传计划附件四：销售数据和支持文件附件五：培训计划和培训材料附件六：销售合同样本附件七：销售业绩奖励计算公式附件八：销售费用明细表附件九：第三方介入书面协议附件十：保密协议附件十一：争议解决方式说明附件十二：法律法规适用说明附件十三：合同终止和解除条件及程序附件十四：违约金计算方式说明附件的要求和说明：1.项目宣传资料应包括项目介绍、户型图、配套设施、地理位置等宣传资料。2.销售团队人员名单和资质证明应包括销售人员的基本信息、工作经历、资格证书等。3.销售策略和广告宣传计划应详细说明销售推广方案、广告投放计划、促销活动等。4.销售数据和支持文件应包括销售合同、成交记录、客户信息等销售相关