2024版土地使用权转让合同：市中心商业用地交易条款2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版土地使用权转让合同：市中心商业用地交易条款本合同目录一览1.土地使用权转让1.1土地位置与面积1.2土地使用权证号1.3土地用途1.4土地使用权期限2.转让价格与支付方式2.1转让价格2.2支付方式2.3支付时间表3.转让条件与期限3.1转让条件3.2转让期限4.土地使用权过户4.1过户手续4.2过户费用4.3过户时间5.合同的生效与终止5.1合同生效条件5.2合同终止条件6.违约责任6.1买方的违约责任6.2卖方的违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同的修改与补充8.1修改条件8.2补充内容9.合同的解除9.1解除条件9.2解除程序10.税费承担10.1买方应承担的税费10.2卖方应承担的税费11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约泄露的后果12.合同的签署与生效12.1签署地点与时间12.2合同生效时间13.合同的份数与保管13.1合同份数13.2合同保管14.其他条款14.1附加条款14.2法律法规规定第一部分：合同如下：1.土地使用权转让1.1土地位置与面积本合同所涉及的土地位于市中心商业区，具体位置为东经度分，北纬度分，土地面积为平方米。1.2土地使用权证号土地使用权证号为号，该证书由中华人民共和国国土资源部颁发。1.3土地用途土地用途为商业用地，包括但不限于购物中心、办公楼、酒店等商业设施。1.4土地使用权期限土地使用权期限自年月日至年月日，共计年。2.转让价格与支付方式2.1转让价格土地使用权转让价格为人民币亿元（大写：人民币玖拾玖亿零玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整），其中包括土地转让金、过户税费等。2.2支付方式转让价格分为三次支付：第一次支付：在本合同签订之日起十个工作日内，买方支付人民币亿元；第二次支付：在过户手续完成后十个工作日内，买方支付人民币亿元；第三次支付：在土地使用权证办理完成后十个工作日内，买方支付人民币亿元。2.3支付时间表第一次支付时间表：年月日前支付人民币亿元；第二次支付时间表：年月日前支付人民币亿元；第三次支付时间表：年月日前支付人民币亿元。3.转让条件与期限3.1转让条件（1）具备合法的法人资格；（3）同意本合同的条款；（4）法律法规规定的其他条件。3.2转让期限本合同自双方签字盖章之日起生效，转让期限为年。4.土地使用权过户4.1过户手续买方应按照我国相关法律法规和政策规定，办理土地使用权过户手续。过户手续包括但不限于：（1）提交相关资料；（2）缴纳过户税费；（3）办理土地使用权证的变更。4.2过户费用过户费用包括：（1）过户税费：按照我国相关法律法规和政策规定，由买方承担；（2）其他费用：包括但不限于公证费、登记费等，由买方承担。4.3过户时间买方应在本合同签订之日起个工作日内完成土地使用权过户手续。5.合同的生效与终止5.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。5.2合同终止条件合同终止条件如下：（1）双方协商一致；（2）法律法规规定的其他终止条件。6.违约责任6.1买方的违约责任买方违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.2卖方的违约责任卖方违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.争议解决7.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构本合同争议的解决机构为合同签订地人民法院。8.合同的修改与补充8.1修改条件本合同在履行过程中，如遇特殊情况需要修改或补充的，必须经双方协商一致，并以书面形式作出修改或补充。8.2补充内容本合同的补充内容与本合同具有同等法律效力，甲乙双方应予以认真履行。9.合同的解除9.1解除条件任何一方违反本合同的约定，致使合同无法履行，对方有权解除本合同。9.2解除程序合同解除应当书面通知对方，并在合同解除后办理相关手续。10.税费承担10.1买方应承担的税费买方应承担包括但不限于契税、土地增值税、印花税等法律法规规定的税费。10.2卖方应承担的税费卖方应承担包括但不限于个人所得税、营业税、城市维护建设税等法律法规规定的税费。11.保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务秘密等，应当予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至本合同终止或履行完毕之日止。11.3违约泄露的后果任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任。12.合同的签署与生效12.1签署地点与时间本合同于年月日在市区路号签署。12.2合同生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。13.合同的份数与保管13.1合同份数本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。13.2合同保管双方应妥善保管本合同，不得随意涂改、毁损或遗失。14.其他条款14.1附加条款本合同未尽事宜，双方可签订附加条款予以补充。14.2法律法规规定本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、过户机构等。15.2第三方责任第三方应按照法律法规和本合同的约定，履行相关职责，并承担相应责任。16.第三方职责及义务16.1中介方中介方负责协调甲乙双方的关系，提供交易咨询、促成交易等服务。中介方应保证其提供的信息真实、准确、完整。16.2评估机构评估机构负责对土地价值进行评估，并提供评估报告。评估机构应保证评估报告的客观、公正、准确。16.3审计机构审计机构负责对甲乙双方的财务状况进行审计，并提供审计报告。审计机构应保证审计报告的真实、准确、完整。16.4过户机构过户机构负责办理土地使用权过户手续。过户机构应按照法律法规和本合同的约定，及时、高效地完成过户手续。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行本合同过程中，对其行为所产生的损害承担的最高赔偿限额。17.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方的性质、职责及本合同的约定确定。具体责任限额由甲乙双方协商确定，并在本合同中予以明确。18.第三方违约处理18.1第三方违反本合同的约定，导致甲乙双方遭受损失的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。18.2第三方违约处理程序甲乙双方应与第三方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。19.第三方权益保护19.1甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自解除、变更或终止与第三方的合同。19.2甲乙双方不得要求第三方提供超出其职责范围的服务，不得损害第三方合法权益。20.第三方合同的签订与履行20.1第三方与甲乙双方签订的合同，应符合法律法规和本合同的约定。20.2第三方应按照与甲乙双方签订的合同履行相关义务，并承担相应责任。21.第三方介入的变更与解除21.1第三方介入的变更本合同履行过程中，如需变更第三方介入的内容，甲乙双方应协商一致，并签订补充协议。21.2第三方介入的解除本合同履行完成后，第三方介入自动解除。如甲乙双方提前完成本合同约定的义务，第三方介入也可以提前解除。22.第三方信息披露22.1第三方应按照甲乙双方的合理要求，提供与本合同履行相关的信息。22.2第三方提供的信息应真实、准确、完整，不得有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。23.第三方保密义务23.1第三方应对在履行本合同过程中知悉的甲乙双方的商业秘密、技术秘密、财务秘密等予以保密。23.2第三方保密义务的期限自本合同签订之日起算，至本合同终止或履行完毕之日止。24.第三方违约泄露的后果24.1第三方违反保密义务，导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担赔偿责任。24.2赔偿金额可根据甲乙双方的损失程度和第三方违约程度进行确定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地使用权证复印件附件二：土地评估报告复印件附件三：甲乙双方营业执照复印件附件四：甲乙双方法定代表人身份证明复印件附件五：合同履行过程中的相关支付凭证复印件附件六：土地使用权过户手续办理过程中的相关文件复印件附件七：第三方机构资质证明复印件附件八：第三方机构与甲乙双方签订的合同复印件附件九：第三方机构提供的服务报告复印件附件十：其他与本合同履行相关的文件和资料附件的详细要求和说明：1.土地使用权证复印件：应清晰、完整，如有更改或补办，需提供相关证明文件。2.土地评估报告复印件：应包括评估基准日、评估方法、评估结果等内容，报告应由具有资质的评估机构出具。3.甲乙双方营业执照复印件：应清晰、完整，显示有效期限，如有更改，需提供相关证明文件。4.甲乙双方法定代表人身份证明复印件：应包括身份证号码、姓名、性别、出生日期等信息，证件应合法有效。5.合同履行过程中的相关支付凭证复印件：应包括支付金额、支付日期、付款方和收款方等信息，支付凭证应真实有效。6.土地使用权过户手续办理过程中的相关文件复印件：应包括过户申请表、过户税费缴纳凭证、过户证书等。7.第三方机构资质证明复印件：应包括资质证书编号、资质类别、资质等级等信息，资质证明应合法有效。8.第三方机构与甲乙双方签订的合同复印件：应包括合同编号、签订日期、合同期限、双方权利义务等内容。9.第三方机构提供的服务报告复印件：应包括服务内容、服务期限、服务质量评价等信息。10.其他与本合同履行相关的文件和资料：包括但不限于审批文件、许可证书、会议纪要、通信记录等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙双方未按照本合同约定履行义务；2.甲乙双方未按照本合同约定的期限履行义务；3.甲乙双方提供的信息不真实、准确、完整；4.甲乙双方违反保密义务，泄露对方的商业秘密、技术秘密、财务秘密等；5.甲乙双方擅自解除、变更或终止与第三方的合同；6.甲乙双方要求第三方提供超出其职责范围的服务；7.甲乙双方不尊重第三方的合法权益，损害第三方合法权益；8.甲乙双方未按照本合同约定支付转让价格；9.甲乙双方未按照本合同约定完成土地使用权过户手续；10.其他违反本合同约定的行为。违约责任认定标准：1.甲乙双方未按照本合同约定履行义务的，应承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任；2.甲乙双方未按照本合同约定的期限履行义务的，应按照迟延履行部分所应承担的违约金比例承担违约责任；3.甲乙双方提供的信息不真实、准确、完整的，应承担因此给对方造成的损失；4.甲乙双方违反保密义务的，应承担违约责任，赔偿对方的损失；5.甲乙双方擅自解除、变更或终止与第三方的合同的，应承担违约责任，赔偿第三方的损失；6.甲乙双方要求第三方提供超出其职责范围的服务，给甲乙双方或第三方造成损失的，应承担赔偿责任；7.甲乙双方不尊重第三方的合法权益，损害第三方合法权益的，应承担赔偿责任；8.甲乙双方未按照本合同约定支付转让价格的，应承担迟延支付的违约金；9.甲乙双方未按照本合同约定完成土地使用权过户手续的，应承担违约责任，赔偿对方的损失；10.其他违反本合同约定的行为，根据具体情况确定违约责任。示例说明：若甲乙双方未按照本合同约定支付转让价格，构成违约。根据本合同约定，甲乙双方应承担迟延支付的违约金，违约金比例为迟延支付金额的千分之五。若甲乙双方迟延支付转让价格十万元，则应支付违约金五百元。全文完。2024版土地使用权转让合同：市中心商业用地交易条款1本合同目录一览1.土地使用权转让1.1土地位置与面积1.2土地用途1.3土地使用权证号2.转让条件2.1转让方资格2.2受让方资格2.3转让价格3.转让程序3.1合同签订3.2支付转让款3.3办理土地使用权过户手续4.转让期限4.1合同生效日期4.2转让期限终止日期5.转让价格及支付方式5.1转让价格5.2支付方式5.3支付时间6.土地使用权的开发与利用6.1开发计划6.2建筑规范6.3环保要求7.权利与义务7.1转让方的权利与义务7.2受让方的权利与义务8.违约责任8.1转让方的违约责任8.2受让方的违约责任9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决10.合同的变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件11.合同的终止11.1合同终止条件11.2合同终止后的处理事项12.附则12.1合同的生效12.2合同的份数13.其他约定14.签署页第一部分：合同如下：第一条土地使用权转让1.1土地位置与面积1.2土地用途该土地的使用权转让后，受让方应按照中华人民共和国城乡规划法和相关法律法规规定，合理利用该土地，不得擅自改变土地用途。土地使用权转让后，该土地主要用于商业开发，包括但不限于购物中心、办公楼、酒店等。1.3土地使用权证号该土地使用权证号为____，由转让方持有。第二条转让条件2.1转让方资格转让方应合法拥有该土地使用权，且具有转让资格。2.2受让方资格受让方应是一家依法成立的法人或其他组织，具备相应的资金实力和开发能力。2.3转让价格第三条转让程序3.1合同签订双方同意按照本合同的约定，签订土地使用权转让合同，并共同向有关政府部门申请办理土地使用权过户手续。3.2支付转让款受让方应在本合同签订之日起____个工作日内，向转让方支付首期转让款，计人民币____元（大写：____元整）。余款在办理土地使用权过户手续完成后七个工作日内支付完毕。3.3办理土地使用权过户手续双方应按照本合同约定，共同向土地管理部门申请办理土地使用权过户手续。转让方应协助受让方办理相关手续，确保过户手续的顺利完成。第四条转让期限4.1合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。4.2转让期限终止日期本合同约定的土地使用权转让期限至____年__月__日止。第五条转让价格及支付方式5.1转让价格本合同约定的土地使用权转让价格为人民币____元（大写：____元整）。5.2支付方式（1）一次性支付；（2）分阶段支付；（3）其他方式：____。5.3支付时间受让方应在本合同签订之日起按照约定的支付方式支付转让款。具体支付时间及金额，详见本合同第三条规定。第六条土地使用权的开发与利用6.1开发计划受让方应在本合同签订之日起____个月内，向转让方提交该土地的开发计划，经转让方同意后实施。6.2建筑规范受让方在进行土地开发时，应遵守国家和地方关于建筑规范的相关法律法规，确保建筑物的质量和安全。6.3环保要求受让方在进行土地开发和建设过程中，应严格按照国家和地方的环保要求进行，确保项目对周边环境的影响降至最低。第八条违约责任8.1转让方的违约责任转让方如违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成受让方损失的，应承担相应的违约责任。具体违约责任如下：（1）转让方未按照约定提供土地使用权证的，应支付受让方违约金人民币____元（大写：____元整）；（2）转让方未按照约定协助受让方办理土地使用权过户手续的，应支付受让方违约金人民币____元（大写：____元整）；（3）转让方违反本合同的其他约定，导致受让方损失的，应承担相应的赔偿责任。8.2受让方的违约责任受让方如违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成转让方损失的，应承担相应的违约责任。具体违约责任如下：（1）受让方未按照约定支付转让款的，应支付转让方违约金人民币____元（大写：____元整）；（2）受让方未按照约定进行土地开发利用的，应支付转让方违约金人民币____元（大写：____元整）；（3）受让方违反本合同的其他约定，导致转让方损失的，应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决9.1协商解决双方应本着平等、自愿、诚实、信用的原则，积极协商解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如双方协商不成，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件任何一方如需变更本合同的内容，应书面通知对方，并经双方协商一致。10.2合同解除条件除非本合同另有约定，双方同意在本合同约定的转让期限内，不得解除本合同。如确有特殊情况需解除合同的，应书面通知对方，并经双方协商一致。第十一条合同的终止11.1合同终止条件本合同约定的土地使用权转让期限届满，或者双方协商一致终止本合同的，本合同即行终止。11.2合同终止后的处理事项合同终止后，受让方应将土地使用权证交还给转让方，并办理相关手续。双方应对合同终止后的土地利用、开发等事项作出妥善安排，确保土地资源的合理利用。第十二条附则12.1合同的生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同的份数本合同一式两份，双方各执一份。两份合同具有同等法律效力。第十三条其他约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条签署页转让方（盖章）：受让方（盖章）：法定代表人（或授权代表）：法定代表人（或授权代表）：第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方定义在本合同中，第三方指的是除甲乙双方之外的，与本合同无关的法人、其他组织或自然人。1.2第三方范围第三方包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、监管机构、政府相关部门等。第二条第三方介入的方式与程序2.1第三方介入方式第三方介入包括但不限于提供咨询服务、评估土地价值、监管资金支付、协调相关政府部门等。2.2第三方介入程序甲乙双方应与第三方协商一致，明确第三方的职责、权利和义务，并按照本合同及双方与第三方签订的协议履行相关程序。第三条第三方的主要职责3.1中介机构的职责中介机构应如实提供甲乙双方所需的信息，协助双方达成交易，并按照约定收取佣金。3.2评估机构的职责评估机构应对该土地进行评估，并提供评估报告。评估报告应客观、公正、准确地反映该土地的价值。3.3担保机构的职责担保机构应提供担保服务，确保合同的履行。担保机构应按照约定承担相应的担保责任。3.4监管机构的职责监管机构应对资金的支付进行监管，确保转让款的支付按照约定的时间和金额进行。3.5政府相关部门的职责政府相关部门应按照法律法规的规定，办理土地使用权过户等相关手续，并提供必要的协助。第四条第三方权利与义务4.1第三方权利第三方根据本合同及双方与第三方签订的协议，享有相应的权利。包括但不限于获得佣金、费用、赔偿等。4.2第三方义务第三方应按照本合同及双方与第三方签订的协议，履行相应的义务。包括但不限于提供真实信息、协助履行合同、承担担保责任等。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在其职责范围内，因违约、过错或其他原因导致甲乙双方损失的最高赔偿限额。5.2第三方责任限额的确定第三方责任限额应根据第三方提供的服务类型、性质、风险程度等因素，由甲乙双方与第三方协商确定。5.3第三方责任限额的调整甲乙双方与第三方可以在合同履行过程中，根据实际情况调整第三方责任限额。调整应遵循公平、合理的原则。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方的关系是基于本合同及双方与第三方签订的协议。第三方不构成甲乙方的代理人、合作伙伴或雇佣关系。6.2第三方与甲乙方的权利划分甲乙双方应明确与第三方的权利划分。除本合同及双方与第三方签订的协议另有约定外，第三方不对甲乙双方的其他权利义务产生影响。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入终止条件第三方介入的终止条件应由甲乙双方与第三方协商确定。包括但不限于合同履行完毕、合同解除、合同终止等。7.2第三方介入终止程序甲乙双方应与第三方协商一致，办理第三方介入终止的相关手续。包括但不限于解除合同、退还费用、支付赔偿等。第八条第三方介入后的合同变更与解除8.1第三方介入后的合同变更甲乙双方与第三方协商一致，可以变更本合同的相关内容。变更应遵循公平、合理的原则。8.2第三方介入后的合同解除甲乙双方与第三方协商一致，可以解除本合同。解除应遵循法律法规的规定，并办理相关手续。第九条第三方介入后的争议解决9.1第三方介入后的争议解决方式甲乙双方与第三方发生争议时，应通过协商解决。协商不成的，可以采取调解、仲裁或诉讼等方式解决。9.2第三方介入后的争议解决机构甲乙双方与第三方可以约定争议解决机构。如无约定，可以依法选择相应的争议解决机构。第十条第