2024全新商品房买卖欺诈合同下载

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024全新商品房买卖欺诈合同本合同目录一览1.商品房基本情况1.1商品房名称1.2商品房位置1.3商品房面积1.4商品房户型1.5商品房单价1.6商品房总价2.购房者的权利和义务2.1购房者的权利2.1.1获得真实、准确的商品房信息2.1.2按照合同约定支付购房款项2.1.3获得商品房的产权证照2.1.4要求商品房质量符合国家标准2.2购房者的义务2.2.1按照合同约定支付购房款项2.2.2按照合同约定时间办理购房手续2.2.3遵守物业管理规定，维护小区秩序3.开发商的权利和义务3.1开发商的权利3.1.1按照合同约定出售商品房3.1.2要求购房者按照合同约定支付购房款项3.1.3要求购房者遵守物业管理规定3.2开发商的义务3.2.1向购房者提供真实、准确的商品房信息3.2.2保证商品房质量符合国家标准3.2.3按照合同约定时间交付商品房3.2.4办理产权证照，确保购房者获得产权4.合同的变更和解除4.1合同变更4.1.1变更事项4.1.2变更程序4.1.3变更后的合同内容4.2合同解除4.2.1解除条件4.2.2解除程序4.2.3解除后的权益处理5.违约责任5.1购房者违约5.1.1违约行为5.1.2违约责任5.2开发商违约5.2.1违约行为5.2.2违约责任6.争议解决6.1争议解决方式6.2仲裁机构6.3诉讼管辖法院7.其他约定7.1商品房交付时间7.2物业管理费用7.3配套设施建设7.4产权证照办理时间7.5合同的生效、变更和解除8.双方信息8.1购房者信息8.2开发商信息9.附件9.1商品房买卖合同9.2商品房产权证照9.3物业管理规定9.4其他相关文件10.合同签订日期11.合同签订地点12.合同双方签字（盖章）13.合同副本数量及分发14.合同的补充和修改第一部分：合同如下：1.商品房基本情况1.1商品房名称：2024全新商品房1.2商品房位置：市区路号1.3商品房面积：总面积为平方米，其中套内面积为平方米，公摊面积为平方米1.4商品房户型：室厅卫1.5商品房单价：人民币元/平方米1.6商品房总价：人民币元（大写：元整）2.购房者的权利和义务2.1购房者的权利2.1.1获得真实、准确的商品房信息：购房者有权获得关于商品房的真实、准确的信息，包括但不限于房屋的面积、户型、单价、总价等。2.1.2按照合同约定支付购房款项：购房者应按照合同约定的时间和方式支付购房款项。2.1.3获得商品房的产权证照：购房者按照合同约定支付购房款项后，有权获得商品房的产权证照。2.1.4要求商品房质量符合国家标准：购房者有权要求商品房的质量符合国家标准。2.2购房者的义务2.2.1按照合同约定支付购房款项：购房者应按照合同约定的时间和方式支付购房款项。2.2.2按照合同约定时间办理购房手续：购房者应按照合同约定的时间办理购房手续。2.2.3遵守物业管理规定，维护小区秩序：购房者应遵守物业管理规定，维护小区的秩序。3.开发商的权利和义务3.1开发商的权利3.1.1按照合同约定出售商品房：开发商有权按照合同约定的条件和方式出售商品房。3.1.2要求购房者按照合同约定支付购房款项：开发商有权要求购房者按照合同约定的时间和方式支付购房款项。3.1.3要求购房者遵守物业管理规定：开发商有权要求购房者遵守物业管理规定。3.2开发商的义务3.2.1向购房者提供真实、准确的商品房信息：开发商有义务向购房者提供真实、准确的商品房信息。3.2.2保证商品房质量符合国家标准：开发商有义务保证商品房的质量符合国家标准。3.2.3按照合同约定时间交付商品房：开发商有义务按照合同约定的时间交付商品房。3.2.4办理产权证照，确保购房者获得产权：开发商有义务办理产权证照，确保购房者获得商品房的产权。4.合同的变更和解除4.1合同变更4.1.1变更事项：合同变更事项包括但不限于商品房的面积、户型、单价、总价等。4.1.2变更程序：合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。4.1.3变更后的合同内容：变更后的合同内容应由双方协商确定，并以书面形式记载于合同中。4.2合同解除4.2.1解除条件：合同解除条件包括但不限于购房者严重违约、开发商无法履行合同义务等。4.2.2解除程序：合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。4.2.3解除后的权益处理：合同解除后，购房者有权要求退还已支付的购房款项，并有权要求赔偿因此造成的损失。5.违约责任5.1购房者违约5.1.1违约行为：购房者的违约行为包括但不限于迟延支付购房款项、迟延办理购房手续等。5.1.2违约责任：购房者应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因此造成的损失等。5.2开发商违约5.2.1违约行为：开发商的违约行为包括但不限于迟延交付商品房、商品房质量不符合国家标准等。5.2.2违约责任：开发商应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因此造成的损失等。6.争议解决6.1争议解决方式：争议解决方式包括但不限于协商、调解、仲裁和诉讼等。6.2仲裁机构：如选择仲裁，双方应共同选定仲裁机构。6.3诉讼管辖法院：如选择诉讼，双方应约定诉讼管辖法院。7.其他约定7.1商品房交付时间：商品房的交付时间应按照合同约定执行。7.2物业管理费用：物业管理费用应按照物业管理规定执行。7.3配套设施建设：配套设施建设应按照合同约定执行。7.4产权证照办理时间：产权证照的办理时间应按照合同约定执行。7.5合同的生效、变更和解除8.双方信息8.1购房者信息8.1.1姓名（或名称）：X8.1.2住所地：市区路号8.1.3联系方式：电话：X，邮箱：X8.2开发商信息8.2.1名称：X房地产开发有限公司8.2.2住所地：市区路号8.2.3联系方式：电话：X，邮箱：X9.附件9.1商品房买卖合同：为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。9.2商品房产权证照：为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。9.3物业管理规定：为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。9.4其他相关文件：为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。10.合同签订日期：年月日11.合同签订地点：市区路号12.合同双方签字（盖章）12.1购房者签字（盖章）：12.2开发商签字（盖章）：13.合同副本数量及分发13.1合同副本数量：双方各执一份，共计两份。13.2合同副本分发：双方签字后，各自保留一份合同副本。14.合同的补充和修改14.1补充和修改：本合同未尽事宜，经双方协商一致，可以以补充协议的形式进行补充和修改。补充协议与本合同具有同等法律效力。附件一：商品房买卖合同附件二：商品房产权证照附件三：物业管理规定附件四：其他相关文件第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商品房买卖合同详细要求：本合同为标准格式合同，内容包括商品房的基本情况、购房者的权利和义务、开发商的权利和义务、合同的变更和解除、违约责任、争议解决、其他约定等。附件二：商品房产权证照详细要求：商品房产权证照应包括房产证、土地使用权证等相关证件，证明购房者对商品房的产权。附件三：物业管理规定详细要求：物业管理规定应包括物业公司的管理范围、服务内容、服务费用等，以确保购房者对物业管理有清晰的了解。附件四：其他相关文件详细要求：其他相关文件包括但不限于购房者的身份证明、付款凭证、交付凭证等，以证明合同的履行情况。说明二：违约行为及责任认定：1.购房者迟延支付购房款项或迟延办理购房手续。2.开发商迟延交付商品房或商品房质量不符合国家标准。3.双方未履行合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应支付违约金，违约金的具体金额双方另有约定的从约定，未约定的按照合同总价款的1%计算。2.损害赔偿：因违约行为导致对方遭受损失的，违约方应承担损害赔偿责任。3.合同解除：违约行为严重影响到合同的履行，对方有权解除合同，并要求违约方支付违约金和损害赔偿。示例说明：如果购房者迟延支付购房款项，开发商有权要求购房者支付违约金，并要求购房者按照合同约定时间办理购房手续。如果开发商迟延交付商品房，购房者有权要求开发商支付违约金，并要求开发商按照合同约定时间交付商品房。说明三：法律名词及解释：1.商品房：指具备独立卫生间、厨房、卧室等居住条件的住宅房屋。2.购房者的权利：指购房者在本合同中享有的权益，包括获得真实、准确的商品房信息、支付购房款项、获得商品房的产权证照等。3.开发商的权利：指开发商在本合同中享有的权益，包括出售商品房、要求购房者支付购房款项、要求购房者