2024个人房屋抵押担保合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024个人房屋抵押担保合同范本本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（债务人）1.2乙方（债权人）1.3抵押物1.4担保金额1.5债务范围第二条合同目的和依据2.1甲方为筹集资金，同意将抵押物进行抵押担保2.2乙方同意提供贷款，并要求甲方提供抵押担保第三条贷款金额、用途和还款期限3.1贷款金额3.2贷款用途3.3还款期限3.4还款方式第四条抵押物的描述和价值4.1抵押物描述4.2抵押物价值评估4.3抵押物权属证明第五条抵押权的设立和效力5.1抵押权的设立5.2抵押权的效力5.3抵押权的转移第六条债权人的权利和义务6.1债权人的权利6.2债权人的义务第七条债务人的权利和义务7.1债务人的权利7.2债务人的义务第八条合同的变更和解除8.1合同的变更8.2合同的解除第九条违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任第十条争议解决方式10.1争议解决方式第十一条合同的生效、终止和延续11.1合同的生效11.2合同的终止11.3合同的延续第十二条合同的附则12.1合同的修改和补充12.2合同的附件第十三条其他约定13.1双方的其他约定第十四条合同的签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义第二条合同目的和依据2.1甲方为筹集资金，同意将抵押物进行抵押担保，以履行债务。2.2乙方同意提供贷款，并要求甲方提供抵押担保，以确保债权的实现。第三条贷款金额、用途和还款期限3.2贷款用途：甲方保证贷款用于_______（具体用途），并承诺不用于违法用途。3.4还款方式：甲方应按双方约定的还款方式进行还款，包括但不限于等额本息、等额本金、一次性还本付息等方式。第四条抵押物的描述和价值4.1抵押物描述：抵押物为位于_______的房产，建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房产证号为_______。4.2抵押物价值评估：抵押物的评估价值为人民币_______元整（大写：_______元整），评估机构为_______。4.3抵押物权属证明：甲方应向乙方提供合法有效的抵押物权属证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。第五条抵押权的设立和效力5.1抵押权的设立：甲方同意将抵押物设立为乙方的抵押权，以确保乙方债权的实现。5.2抵押权的效力：抵押权自双方签订本合同之日起设立，并具有法律效力。5.3抵押权的转移：未经乙方同意，甲方不得以任何方式转让或设定抵押权于抵押物上。第六条债权人的权利和义务6.1债权人的权利：6.1.1乙方有权按合同约定收取贷款本金及利息。6.1.2乙方有权在甲方未按合同约定履行还款义务时，依法行使抵押权，处置抵押物以优先受偿。6.2债权人的义务：6.2.1乙方应按合同约定提供贷款。6.2.2乙方应按合同约定接受甲方还款。第七条债务人的权利和义务7.1债务人的权利：7.1.1甲方有权按合同约定使用贷款。7.1.2甲方有权在合同约定的还款期限内提前还款。7.2债务人的义务：7.2.1甲方应按合同约定用途使用贷款，并保证贷款不用于违法用途。7.2.2甲方应按合同约定的还款计划和方式进行还款。7.2.3甲方应配合乙方进行贷款的审查、监督和检查。7.2.4甲方不得以任何方式转让或设定抵押权于抵押物上，未经乙方同意。第八条合同的变更和解除8.1合同的变更：8.1.1合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。8.1.2合同的变更自变更协议签订之日起生效。8.2合同的解除：8.2.1合同的解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。8.2.2合同的解除自解除协议签订之日起生效。第九条违约责任9.1甲方违约责任：9.1.1甲方未按合同约定用途使用贷款的，乙方有权停止发放贷款，并要求甲方立即改正。9.1.2甲方未按合同约定的还款计划和方式进行还款的，乙方有权按合同约定收取逾期利息，违约金等。9.2乙方违约责任：9.2.1乙方未按合同约定提供贷款的，甲方有权要求乙方立即改正。9.2.2乙方未按合同约定接受甲方还款的，甲方有权要求乙方立即改正。第十条争议解决方式10.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、终止和延续11.1合同的生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同的终止：本合同在甲方按合同约定还清贷款本息后自动终止。11.3合同的延续：双方同意在合同终止后，如甲方仍有未偿还的贷款，本合同继续有效，直至甲方按合同约定还清贷款本息。第十二条合同的附则12.1合同的修改和补充：本合同的修改和补充应由双方协商一致，并签订书面修改补充协议。12.2合同的附件：本合同附件包括甲乙双方的营业执照复印件、身份证复印件、贷款用途证明文件等。第十三条其他约定13.1双方的其他约定：13.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。13.1.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条合同的签署14.1合同签署日期：_______年_______月_______日。14.2合同签署地点：_______。14.3合同签署人：甲方（债务人）：乙方（债权人）：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件：甲方提供的抵押物的房产证复印件，作为抵押物权属证明。2.身份证复印件：甲方和乙方的有效身份证复印件，用于确认双方的身份信息。3.营业执照复印件：甲方和乙方的有效营业执照复印件，用于确认双方的法人资格。4.贷款用途证明文件：甲方提供的证明文件，详细说明贷款的用途和目的。5.还款计划表：双方约定的还款计划表，详细列明还款的本金、利息、违约金等各项金额及还款日期。6.抵押物价值评估报告：评估机构出具的抵押物价值评估报告，用于确认抵押物的价值。7.合同修改补充协议：双方就合同修改和补充所签订的书面协议。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按合同约定用途使用贷款：甲方使用贷款用于非法用途或未按约定用途使用贷款的，乙方有权停止发放贷款，并要求甲方立即改正。违约金为未偿还贷款本金的1%。示例：甲方使用贷款购买prohibitedgoods，违反了合同约定的贷款用途，乙方有权停止发放贷款，并要求甲方立即改正，并按合同约定收取违约金。2.甲方未按合同约定的还款计划和方式进行还款：甲方未按约定的还款计划和方式进行还款的，乙方有权按合同约定收取逾期利息，违约金等。逾期利息为未偿还贷款本金日息的0.05%，违约金为未偿还贷款本金的5%。示例：甲方未能在约定的还款日期偿还贷款本金，乙方有权按合同约定收取逾期利息和违约金。3.乙方未按合同约定提供贷款：乙方未按合同约定提供贷款的，甲方有权要求乙方立即改正。示例：乙方未能在约定的贷款发放日期提供贷款，甲方有权要求乙方立即改正并提供贷款。4.乙方未按合同约定接受甲方还款：乙方未按合同约定接受甲方还款的，甲方有权要求乙方立即改正。示例：甲方在约定的还款日期偿还贷款本金和利息，乙方未能按约定接受还款，甲方有权要求乙方立即改正。说明三：法律名词及解释：1.抵押权：指债务人将其不动产或者动产设定为债权人优先受偿的权