2024年度房地产销售代理合同：高端住宅项目代理2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产销售代理合同：高端住宅项目代理1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3高端住宅项目定义第二条：合同期限2.1代理期限2.2合同续约条款第三条：代理范围与职责3.1乙方代理范围3.2乙方销售职责3.3乙方市场推广职责第四条：销售目标与佣金分配4.1销售目标设定4.2佣金计算方式4.3佣金支付时间及方式第五条：甲方提供的支持与配合5.1甲方提供的资源5.2甲方提供的信息5.3甲方协调工作第六条：乙方销售团队的组建与管理6.1乙方销售团队人数6.2乙方销售人员资质要求6.3乙方销售团队管理第七条：价格与付款方式7.1合同价格7.2付款方式及时间第八条：合同的变更与终止8.1合同变更条件8.2合同终止条件第九条：违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任第十条：争议解决10.1争议解决方式10.2诉讼管辖法院第十一条：合同的生效、修改与解除11.1合同生效条件11.2合同修改条件11.3合同解除条件第十二条：保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违反保密条款的后果第十三条：法律适用及解释13.1法律适用13.2合同解释权归属第十四条：其他条款14.1附件说明14.2合同签订日期14.3合同编号第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称：×××房地产发展有限公司地址：××省××市××区××路××号1.2乙方名称：×××销售代理有限公司地址：××省××市××区××路××号1.3高端住宅项目定义：本合同所指的高端住宅项目是指位于城市核心区域，具有高品质、豪华装修、优质物业管理等特征的住宅产品。第二条：合同期限2.1代理期限：本合同代理期限为2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.2合同续约条款：如双方同意在代理期限到期后继续合作，应提前三个月协商并签订续约合同。第三条：代理范围与职责3.1乙方代理范围：乙方负责甲方高端住宅项目的全权销售代理工作，包括但不限于项目宣传、客户接待、签约洽谈、销售数据分析等。3.2乙方销售职责：乙方应根据甲方提供的项目资料，制定销售策略，组织销售团队进行销售工作，确保完成甲方设定的销售目标。3.3乙方市场推广职责：乙方负责项目的市场推广工作，包括制定推广计划、组织实施推广活动、监测市场反馈等。第四条：销售目标与佣金分配4.1销售目标设定：甲方根据项目情况设定2024年度的销售目标，具体目标详见附件一。4.2佣金计算方式：佣金按照实际销售金额的百分比进行计算，具体比例详见附件二。4.3佣金支付时间及方式：佣金支付时间为每季度结束后十个工作日内，支付方式为银行转账。第五条：甲方提供的支持与配合5.1甲方提供的资源：甲方提供项目宣传资料、销售资料、项目现场等资源，以支持乙方的销售工作。5.2甲方提供的信息：甲方提供项目的最新动态、市场信息、客户信息等，以便乙方及时调整销售策略。第六条：乙方销售团队的组建与管理6.1乙方销售团队人数：乙方根据项目规模和销售目标，组建销售团队，团队人数不低于甲方规定的最低人数。6.2乙方销售人员资质要求：乙方销售人员应具备房地产销售相关资质，具备一定的销售经验和沟通能力。6.3乙方销售团队管理：乙方应建立健全销售团队的管理制度，确保团队稳定性和销售能力的提升。第七条：价格与付款方式7.1合同价格：本合同约定的合同价格为高端住宅项目的销售单价，具体价格详见附件三。7.2付款方式及时间：甲方按照实际销售金额向乙方支付佣金，付款方式为银行转账，付款时间为每季度结束后十个工作日内。第八条：合同的变更与终止8.1合同变更条件：合同签订后，如因特殊情况需变更合同内容，双方可协商一致，并签订书面变更协议。8.2.1乙方未按照合同约定完成销售目标，经过甲方催告后在合理期限内仍未改善；8.2.2乙方严重违反合同条款，对甲方造成重大损失；8.2.3乙方丧失合法经营资格或者破产。第九条：违约责任9.1甲方违约责任：如甲方未按照合同约定履行义务，造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此造成的其他损失。9.2乙方违约责任：如乙方未按照合同约定履行义务，造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此造成的其他损失。第十条：争议解决10.1争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。10.2诉讼管辖法院：甲方所在地人民法院。第十一条：合同的生效、修改与解除11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同修改条件：合同生效后，如双方同意对合同内容进行修改，应签订书面修改协议，并经双方签字（或盖章）确认。11.3.1乙方未按照合同约定完成销售目标，经过甲方催告后在合理期限内仍未改善；11.3.2乙方严重违反合同条款，对甲方造成重大损失；11.3.3乙方丧失合法经营资格或者破产。第十二条：保密条款12.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。12.2保密期限：自合同生效之日起至合同终止或解除之日起两年。12.3违反保密条款的后果：如一方违反保密条款，泄露对方的保密信息，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此造成的其他损失。第十三条：法律适用及解释13.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2合同解释权归属：本合同的解释权归甲方所有。第十四条：其他条款14.1附件说明：本合同附件包括附件一、附件二、附件三等，附件内容是本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。14.2合同签订日期：××年××月××日。14.3合同编号：××××××××××。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义与范围1.1第三方定义：本合同所称第三方，是指在甲乙双方合同履行过程中，除甲乙双方外，涉及到的其他单位或个人。1.2第三方范围：第三方包括但不限于中介机构、评估机构、金融机构、客户、供应商等。第二条：第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序：当甲乙双方在合同履行过程中需要第三方介入时，应事先协商一致，并明确第三方的职责和权利。2.2.1第三方具有合法的经营资格和能力；2.2.2第三方介入符合合同目的和双方利益；2.2.3第三方与甲乙双方无利益冲突。第三条：第三方责任与义务3.1第三方责任：第三方应按照甲乙双方的约定，履行相应的义务，并承担相应的责任。3.2第三方义务：第三方应遵守法律法规，保持独立公正，不得损害甲乙双方的合法权益。第四条：第三方介入的合同修正4.1第三方介入合同：当有第三方介入时，甲乙双方应与第三方签订书面合同，明确双方的权利和义务。4.2合同修正内容：根据第三方介入的情况，甲乙双方需对原合同进行相应的修正，包括但不限于合同期限、销售目标、佣金分配、责任限制等。第五条：第三方责任限额5.1第三方责任限额：甲乙双方与第三方签订的合同中，应明确第三方的责任限额，以防止第三方承担超出其能力范围内的责任。5.2责任限额的确定：第三方责任限额可根据第三方的资质、业绩、信誉等因素进行确定。第六条：第三方与甲乙双方的权利义务划分6.1第三方与甲乙双方的权利义务：第三方介入后，甲乙双方与第三方之间的权利义务应明确划分，避免产生纠纷。6.2权利义务划分原则：按照合同约定和公平原则，划分甲乙双方与第三方之间的权利义务。第七条：第三方违约处理7.1第三方违约：当第三方未履行合同约定的义务，或违反法律法规时，甲乙双方有权按合同约定和法律规定处理。7.2违约处理方式：包括但不限于催告履行、解除合同、追究违约责任等。第八条：第三方退出机制8.1第三方退出条件：当第三方因故不能继续履行合同义务时，可以退出合同。8.2第三方退出程序：第三方退出合同应提前通知甲乙双方，并与甲乙双方协商解决后续事宜。第九条：第三方介入对甲乙双方合同履行影响9.1第三方介入不影响甲乙双方的权利和义务，甲乙双方应继续履行原合同约定的义务。9.2甲乙双方与第三方签订的合同，不得违反原合同的约定，不得损害原合同双方的合法权益。第十条：法律法规变化对第三方介入的影响10.1如法律法规变化导致第三方无法继续履行合同义务，甲乙双方应按法律法规的规定处理。10.2如法律法规变化导致甲乙双方与第三方签订的合同无效，甲乙双方应按原合同履行各自的义务。第十一条：合同的终止与解除11.1合同终止：合同期满或者双方协商一致解除合同。11.2.1第三方未按照约定履行义务，经过甲乙双方催告后在合理期限内仍未改善；11.2.2第三方严重违反合同条款，对甲乙双方造成重大损失；11.2.3第三方丧失合法经营资格或者破产。第十二条：争议解决12.1争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。12.2诉讼管辖法院：甲方所在地人民法院。第十三条：合同的生效、修改与解除13.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同修改条件：合同生效后，如双方同意对合同内容进行修改，应签订书面修改协议，并经双方签字（或盖章）确认。13.3.1第三方未按照合同约定完成第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：高端住宅项目宣传资料详细描述：包括项目介绍、户型图、配套设施、物业管理等信息，用于乙方进行销售宣传。附件二：销售目标设定详细描述：明确2024年度高端住宅项目的销售目标，包括销售额、销售套数等。附件三：佣金计算方式详细描述：详细说明佣金的计算方法，包括销售额的百分比、固定金额等。附件四：甲方提供的资源列表详细描述：列出甲方提供的资源，如项目现场、宣传资料、市场信息等。附件五：乙方销售团队组建与管理细则详细描述：包括乙方销售团队的人数要求、人员资质要求、管理架构等。附件六：价格与付款方式详细描述：包括合同价格、付款方式、付款时间等详细规定。附件七：合同的变更与终止条件详细描述：明确合同变更和终止的条件，包括第三方介入对合同履行影响的规定。附件八：违约行为及责任认定标准附件九：争议解决方式详细描述：包括争议解决的方式，如友好协商、诉讼等，并明确诉讼管辖法院。附件十：保密条款详细描述：包括保密内容的定义、保密期限以及违反保密条款的后果。说明二：违约行为及责任认定：示例说明：如果乙方在合同期限内未能完成约定的销售目标，甲方可以依据附件八中的标准，认定乙方的违约行为，并有权要求乙方支付违约金10万元。2.违反合同条款：如乙方违反合同约定的条款，包括但不限于销售职责、市场推广职责等，甲方有权要求乙方改正或解除合同。示例说明：如果乙方在合同履行过程中，未经甲方同意，擅自改变销售策略，甲方可以依据附件八中的标准，认定乙方的违约行为，并有权要求乙方改正或解除合同。3.第三方未履行义务：如第三方未按照甲乙双方的约定履行义务，甲方有权要求第三方承担违约责任或解除与第三方的合同。示例说明：如果中介方在介绍客户过程中，未能提供真实有效的客户信息，导致合同无法履行，甲方可以要求中介方承担违约责任，并有权解除与中介方的合同。4.法律法规变化：如因法律法规变化，导致合同无法继续履行，甲乙双方应按照法律法规的规定处理。示例说明：如果新出台的法律法规禁止房地产中介机构的某些行为，导致甲乙双方与中介方签订的合同无法继续履行，甲乙双方应按照新法律法规的规定处理。5.合同的终止与解除：如发生合同终止或解除的情况，甲乙双方应按照合同约定和法律规定处理后续事宜。示例说明：如果合同期满，甲乙双方决定不再续约，根据合同约定，乙方应将甲方提供的宣传资料等资源归还甲方，并支付合同终止后的佣金。全文完。2024年度房地产销售代理合同：高端住宅项目代理2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3高端住宅项目定义第二条合同期限2.1代理期限2.2合同续约条款第三条代理范围及职责3.1乙方代理范围3.2乙方销售职责3.3乙方市场推广职责第四条销售目标及奖励机制4.1销售目标设定4.2销售奖励机制4.3销售业绩评估第五条销售价格及优惠政策5.1销售价格设定5.2价格调整条款5.3优惠政策制定第六条营销费用及分担6.1营销费用定义6.2营销费用分担比例6.3营销费用报销流程第七条合同价款及支付方式7.1合同价款总额7.2支付方式及时间7.3价款调整条款第八条违约责任及赔偿8.1违约行为定义8.2违约责任承担8.3赔偿金额计算第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3解除合同的后续事宜第十一条保密条款11.1保密信息定义11.2保密义务及期限11.3违反保密条款的赔偿第十二条法律适用及争议解决12.1合同适用法律12.2争议解决方式第十三条其他条款13.1合同的生效条件13.2合同的复印件效力13.3合同的修改及补充第十四条合同的签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××房地产发展有限公司地址：×××市×××区×××路×××号1.2乙方名称：×××房地产销售代理有限公司地址：×××市×××区×××路×××号1.3高端住宅项目定义：本合同所指的高端住宅项目是指位于×××市×××区×××路×××号的×××房地产发展有限公司开发的住宅项目，包括但不限于别墅、花园洋房、高端公寓等产品。第二条合同期限2.1代理期限：本合同代理期限为一年，自××年××月××日起至××年××月××日止。2.2合同续约条款：如双方同意续约，应于代理期满前一个月内签订书面续约协议，并明确续约期限及双方权利义务。第三条代理范围及职责3.1乙方代理范围：乙方为本合同高端住宅项目的唯一销售代理商，代理销售该项目全部住宅产品。3.2乙方销售职责：乙方应按照甲方提供的销售策略及价格政策，积极开展销售工作，完成甲方设定的销售目标。3.3乙方市场推广职责：乙方应负责本项目在代理区域内的市场推广工作，包括举办各类营销活动、广告宣传、客户拓展等。第四条销售目标及奖励机制4.1销售目标设定：甲方根据本项目实际情况，制定年度销售目标，并在合同附件中明确。4.2销售奖励机制：乙方完成或超额完成销售目标的，甲方按照约定的比例向乙方支付奖励。4.3销售业绩评估：甲方应按照实际销售情况，每月向乙方提供销售业绩报告，并按照约定时间支付奖励。第五条销售价格及优惠政策5.1销售价格设定：甲方根据市场情况制定本项目住宅产品的销售价格，并在合同附件中明确。5.2价格调整条款：如因市场变化，甲方需调整销售价格的，应提前一个月通知乙方，并按照约定方式进行价格调整。5.3优惠政策制定：甲方可以根据市场情况及销售策略，制定针对特定客户的优惠政策，并通知乙方执行。第六条营销费用及分担6.1营销费用定义：本合同所指的营销费用包括但不限于广告费、推广费、活动费、印刷费等。6.2营销费用分担比例：双方约定，营销费用由甲方承担60%，乙方承担40%。6.3营销费用报销流程：乙方发生的营销费用，应按照甲方提供的报销流程进行报销。第七条合同价款及支付方式7.1合同价款总额：本合同价款总额为人民币【】元整（大写：【】元整）。7.2支付方式及时间：甲方按照本合同约定的付款条件，通过银行转账方式向乙方支付合同价款。7.3价款调整条款：如因市场变化或其他不可抗力因素，导致本项目销售价格发生调整的，甲方应按照约定方式对合同价款进行调整。第八条违约责任及赔偿8.1违约行为定义：一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，视为违约。8.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同价款的10%。8.3赔偿金额计算：如违约行为导致对方损失超过违约金数额的，违约方还应赔偿超出部分。第九条争议解决方式9.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2调解解决：协商不成时，双方可以请求第三方进行调解。9.3诉讼解决：调解不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件：合同履行期间，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除条件：合同履行期间，任何一方未能履行合同义务，对方有权解除合同。10.3解除合同的后续事宜：合同解除后，双方应按照约定处理合同解除后的相关事宜，包括但不限于结算、移交、赔偿等。第十一条保密条款11.1保密信息定义：本合同涉及的双方商业秘密、客户信息、销售策略等。11.2保密义务及期限：双方在合同履行期间和解除合同后，对保密信息负有保密义务，保密期限为五年。11.3违反保密条款的赔偿：如一方泄露保密信息，泄露方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同价款的20%。第十二条法律适用及争议解决12.1合同适用法律：本合同受中华人民共和国法律管辖。12.2争议解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应按照本合同第九条的约定解决。第十三条其他条款13.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同的复印件效力：本合同的复印件与原件具有同等法律效力。13.3合同的修改及补充：本合同未尽事宜，可由双方另行签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的签署14.1合同签署日期：××年××月××日14.2合同签署地点：×××市×××区×××路×××号14.3合同签署人：甲方代表：（签名）乙方代表：（签名）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义及范围1.1第三方定义：本合同所称第三方是指除甲方和乙方之外，参与本合同项目实施的其他各方，包括但不限于中介机构、咨询公司、审计机构、技术支持单位等。1.2第三方介入范围：第三方介入的范围包括但不仅限于项目营销、推广、销售、售后服务、技术支持等环节。第二条第三方选择及职责2.1第三方选择：甲方和乙方应共同协商选择合适的第三方，确保其具备相应的资质、能力和经验，以满足合同实施的需要。2.2第三方职责：第三方应按照甲方和乙方的要求，履行合同约定的职责，确保项目顺利进行。第三条第三方费用及支付3.1第三方费用：第三方介入合同所产生的费用由甲方和乙方按照约定的比例承担。3.2支付方式及时间：甲方和乙方按照约定的时间和方式向第三方支付费用。第四条第三方责任及限额4.1第三方责任：第三方应因其介入行为产生的违约、侵权等责任向甲方和乙方承担。4.2责任限额：第三方对甲方和乙方的责任限额为其介入合同所获得的报酬总额。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系：第三方应履行向甲方承诺的合同义务，并接受甲方的监督和管理。5.2第三方与乙方关系：第三方应履行向乙方承诺的合同义务，并接受乙方的监督和管理。第六条第三方违约处理6.2违约处理：甲方和乙方有权解除与第三方的合同，并要求第三方赔偿因此造成的损失。第七条第三方权益保护7.1第三方权益：第三方对其在合同履行过程中所获得的商业秘密、技术秘密等权益享有保护。7.2权益保护措施：甲方和乙方应采取适当措施，确保第三方的合法权益不受损害。第八条第三方退出及替代8.1第三方退出：第三方因故需退出合同的，应提前通知甲方和乙方，并按照约定办理退出手续。8.2替代程序：甲方和乙方应共同协商确定替代第三方，确保合同顺利履行。第九条第三方与其他各方的划分说明9.1第三方与甲方划分：第三方应明确其与甲方的合同关系，独立承担合同义务，不得将义务转嫁给甲方。9.2第三方与乙方划分：第三方应明确其与乙方的合同关系，独立承担合同义务，不得将义务转嫁给乙方。第十条第三方介入合同的变更与解除10.1变更条件：如需变更第三方介入合同的内容，应经甲方、乙方和第三方协商一致，并签订书面变更协议。10.2解除条件：如一方解除与第三方的合同，应提前通知其他方，并按照约定办理解除手续。第十一条第三方介入合同的争议解决11.1争议解决方式：第三方介入合同发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解解决：协商不成时，双方可以请求第三方进行调解。11.3诉讼解决：调解不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二条第三方介入合同的生效、终止和解除12.1生效条件：第三方介入合同自各方签字盖章之日起生效。12.2终止条件：第三方介入合同履行完毕或者合同解除后，合同终止。12.3解除条件：合同解除后，各方应按照约定处理合同解除后的相关事宜。第十三条第三方介入合同的签署13.1签署日期：××年××月××日13.2签署地点：×××市×××区×××路×××号13.3签署人：甲方代表：（签名）乙方代表：（签名）第三方代表：（签名）第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：合同主体资质证明附件二：高端住宅项目详细介绍附件三：销售目标及奖励机制详细方案附件四：营销费用预算及分担比例明细附件五：合同价款及支付方式详细说明附件六：第三方介入范围及职责说明附件七：保密信息清单及保密协议附件八：合同变更、解除和终止条件及程序附件九：争议解决方式及程序附件十：合同的签字盖章样本附件详细要求和说明：附件一：合同主体资质证明要求：提供甲方和乙方的营业执照、组织机构代码证、税务登记证、法人代表身份证明等有效证件的复印件。附件二：高端住宅项目详细介绍要求：提供项目的地理位置、规划布局、建筑风格、户型设计、配套设施、物业管理等详细信息。附件三：销售目标及奖励机制详细方案要求：