2024年度住宅赠与合同：父母将新购住宅过户给子女3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度住宅赠与合同：父母将新购住宅过户给子女本合同目录一览1.赠与人与受赠人的身份信息1.1赠与人：父母姓名1.2受赠人：子女姓名2.赠与物的描述2.1住宅地址2.2住宅面积2.3住宅所有权证号3.赠与的条件3.1赠与的目的3.2受赠人的权利与义务4.赠与的程序4.1过户手续的办理4.2税费的承担4.3过户时间的约定5.赠与物的交付5.1交付方式5.2交付时间6.赠与合同的生效6.1合同的签字盖章6.2相关文件的提交7.违约责任7.1赠与人的违约行为7.2受赠人的违约行为8.争议解决方式8.1双方协商解决8.2请求仲裁机构仲裁9.合同的变更与解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件10.其他约定10.1赠与物的保修责任10.2赠与物的维修责任11.合同的签字盖章11.1赠与人签字11.2受赠人签字12.附件12.1住宅所有权证复印件12.2赠与人与受赠人身份证明复印件13.合同的生效日期13.1合同自签字盖章之日起生效14.合同的份数14.1本合同一式两份，赠与人、受赠人各执一份第一部分：合同如下：第一条赠与人与受赠人的身份信息1.1赠与人：父亲姓名，身份证号：，母亲姓名，身份证号：。1.2受赠人：子女姓名，身份证号：。第二条赠与物的描述2.1赠与物为新购住宅，地址为市区街道号，住宅面积为平方米。2.2该住宅所有权证号为：。第三条赠与的条件3.1赠与的目的：为体现家庭关爱，保障子女的居住需求，父母愿意将新购住宅过户给子女。3.2受赠人的权利与义务：受赠人须按照赠与人的要求合理使用赠与物，并承担相应的税费及物业管理等费用。第四条赠与的程序4.1过户手续的办理：赠与人与受赠人应共同前往不动产登记中心办理住宅过户手续。4.2税费的承担：过户过程中产生的税费由受赠人承担。具体税费按照相关法律法规规定执行。4.3过户时间的约定：双方约定在年月日前完成过户手续。第五条赠与物的交付5.1交付方式：赠与人将住宅钥匙及所有权证原件交付给受赠人。5.2交付时间：双方约定在过户手续完成后三个工作日内进行交付。第六条赠与合同的生效6.1合同的签字盖章：本合同自赠与人及受赠人签字并盖章之日起生效。6.2相关文件的提交：赠与人与受赠人应按照不动产登记中心的要求提交相关文件，以确保过户手续的顺利进行。第八条违约责任8.1赠与人的违约行为：赠与人应按照约定履行合同义务，如赠与人违反合同规定，导致过户手续未能在约定时间内完成，赠与人应承担相应的违约责任。8.2受赠人的违约行为：受赠人应按照约定合理使用赠与物，如受赠人未履行合同约定的义务，赠与人有权要求受赠人承担违约责任。第九条争议解决方式9.1双方协商解决：赠与人与受赠人在合同履行过程中如发生争议，应通过友好协商解决。9.2请求仲裁机构仲裁：如双方协商未能解决争议，任何一方均有权向约定的仲裁机构申请仲裁。第十条合同的变更与解除10.1合同变更的条件：合同履行过程中，如赠与人与受赠人协商一致，可以变更合同的内容。10.2合同解除的条件：在合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，双方可以协商解除合同。第十一条合同的签字盖章11.1赠与人签字：赠与人应在本合同上签字，以证明对合同内容的确认。11.2受赠人签字：受赠人应在本合同上签字，以证明对合同内容的确认。第十二条附件12.1住宅所有权证复印件：本合同附有住宅所有权证的复印件，作为合同附件。12.2赠与人与受赠人身份证明复印件：本合同附有赠与人与受赠人的身份证明复印件，作为合同附件。第十三条合同的生效日期13.1合同自双方签字盖章之日起生效。第十四条合同的份数14.1本合同一式两份，赠与人、受赠人各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义与范围15.1第三方：本合同中所指的第三方包括但不局限于中介机构、评估机构、税务机关、不动产登记中心等协助完成过户手续的相关机构和个人。15.2第三方介入的范围：第三方介入仅限于协助赠与人与受赠人完成过户手续，并不改变赠与人与受赠人之间的赠与关系。第十六条第三方介入后的额外条款及说明16.1第三方机构的选择：赠与人与受赠人应共同选择具备资质的第三方机构协助完成过户手续。16.2第三方机构的职责：第三方机构应按照法律法规及行业规范，公正、客观地完成其职责范围内的相关工作。16.3第三方机构的费用：第三方机构的费用由赠与人与受赠人按照实际情况承担。第十七条第三方责任限额17.1第三方机构的责任：第三方机构在履行协助过户手续过程中，如因故意或过失导致合同未能按照约定履行，第三方机构应承担相应的法律责任。17.2第三方机构的责任限额：第三方机构的责任限额为本合同标的的10%，但不超过人民币万元。第十八条第三方与其他各方的关系18.1第三方与赠与人的关系：第三方协助赠与人与受赠人完成过户手续，赠与人应按照约定支付第三方机构费用。18.2第三方与受赠人的关系：第三方协助赠与人与受赠人完成过户手续，受赠人应按照约定支付第三方机构费用。18.3第三方与不动产登记中心的关系：第三方应按照不动产登记中心的要求提交相关材料，协助完成过户手续。第十九条第三方介入后的争议解决19.1第三方机构如未能按照约定履行其职责，导致合同纠纷，赠与人与受赠人应协商解决。19.2如协商未能解决争议，赠与人与受赠人可以选择请求仲裁机构仲裁或向人民法院提起诉讼。第二十条第三方介入后的合同变更与解除20.1合同变更：如因第三方机构的原因导致合同内容需要变更，赠与人与受赠人应协商一致，并签订书面变更协议。20.2合同解除：如第三方机构未能按照约定履行其职责，导致合同无法履行，赠与人与受赠人可以协商解除合同。第二十一条第三方介入后的合同生效与份数21.1合同生效：本合同自赠与人及受赠人签字盖章，并第三方机构确认后生效。21.2合同份数：本合同一式三份，赠与人、受赠人各执一份，第三方机构执一份。第二十二条附件22.1第三方机构资质证明复印件：本合同附有第三方机构资质证明的复印件，作为合同附件。第二十三条合同的签署地点与日期23.1本合同于市区街道号签署，签署日期为年月日。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：住宅所有权证复印件附件2：赠与人与受赠人身份证明复印件附件3：第三方机构资质证明复印件附件详细要求和说明：附件1：住宅所有权证复印件要求：清晰、完整，复印件需与原件相符。说明：作为合同附件，证明赠与物的所有权。附件2：赠与人与受赠人身份证明复印件要求：清晰、完整，复印件需与原件相符。说明：作为合同附件，证明赠与人与受赠人的身份信息。附件3：第三方机构资质证明复印件要求：清晰、完整，复印件需与原件相符。说明：作为合同附件，证明第三方机构的合法资质及能力。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.赠与人未能按照约定时间完成过户手续。2.受赠人未能按照约定合理使用赠与物。3.第三方机构未能按照约定履行其职责。违约责任认定标准：1.赠与人违约：赠与人应承担因未能按时完成过户手续而产生的相关费用，并支付受赠人违约金。示例说明：如赠与人未能在约定时间内完成过户手续，需支付受赠人人民币万元作为违约金。2.受赠人违约：受赠人应承担因未能合理使用赠与物而产生的修理、更换等费用。示例说明：如受赠人未合理使用赠与物导致损坏，需承担维修费用人民币万元。3.第三方机构违约：第三方机构应承担因其未能履行协助过户手续而产生的相关费用，并支付赠与人与受赠人违约金。示例说明：如第三方机构未能按照约定履行其职责，需支付赠与人与受赠人人民币万元作为违约金。全文完。2024年度住宅赠与合同：父母将新购住宅过户给子女1本合同目录一览第一条赠与人与受赠人的身份证明1.1赠与人身份证明文件1.2受赠人身份证明文件第二条赠与住宅的描述2.1住宅的地理位置2.2住宅的面积与结构2.3住宅的所有权证明文件第三条赠与的条件和方式3.1赠与的条件3.2赠与的方式第四条赠与住宅的交付时间及方式4.1交付时间4.2交付方式第五条赠与人的权利与义务5.1赠与人的权利5.2赠与人的义务第六条受赠人的权利与义务6.1受赠人的权利6.2受赠人的义务第七条赠与住宅的过户手续7.1过户手续的办理流程7.2过户手续的办理时间第八条赠与合同的变更与解除8.1赠与合同的变更条件8.2赠与合同的解除条件第九条争议解决方式9.1争议的解决方式9.2争议的解决时间第十条违约责任10.1赠与人的违约责任10.2受赠人的违约责任第十一条合同的生效与终止11.1合同的生效条件11.2合同的终止条件第十二条合同的附件12.1住宅所有权证明文件12.2赠与人与受赠人身份证明文件的复印件第十三条其他约定事项13.1赠与人与受赠人的家庭成员情况13.2赠与人与受赠人的联系方式第十四条合同的修订与补充14.1合同修订的条件与程序14.2合同补充的内容与方式第一部分：合同如下：第一条赠与人与受赠人的身份证明1.1赠与人身份证明文件1.1.1赠与人身份证复印件1.1.2赠与人户口本复印件1.1.3赠与人婚姻状况证明复印件1.2受赠人身份证明文件1.2.1受赠人身份证复印件1.2.2受赠人户口本复印件1.2.3受赠人婚姻状况证明复印件第二条赠与住宅的描述2.1住宅的地理位置2.1.1住宅所在省（自治区、直辖市）2.1.2住宅所在市（地、州）2.1.3住宅所在县（市、区）2.1.4住宅具体地址2.2住宅的面积与结构2.2.1住宅的建筑面积2.2.2住宅的建筑结构2.2.3住宅的户型2.3住宅的所有权证明文件2.3.1住宅所有权证复印件2.3.2住宅土地使用权证复印件第三条赠与的条件和方式3.1赠与的条件3.1.1赠与人须为赠与住宅的合法所有权人3.1.2赠与人与受赠人须为直系亲属3.1.3受赠人须具备完全民事行为能力3.2赠与的方式3.2.1赠与人将住宅所有权无偿转移给受赠人3.2.2赠与人在赠与过程中应承担的相关税费由赠与人承担第四条赠与住宅的交付时间及方式4.1交付时间4.1.1赠与住宅的交付日期为____年__月__日4.2交付方式4.2.1赠与人将住宅钥匙交付给受赠人第五条赠与人的权利与义务5.1赠与人的权利5.1.1赠与人保留住宅的所有权5.1.2赠与人对受赠人有监督和指导的权利5.2赠与人的义务5.2.1赠与人须保证赠与住宅的合法性和真实性5.2.2赠与人须承担赠与住宅在交付前所产生的各项费用第六条受赠人的权利与义务6.1受赠人的权利6.1.1受赠人自交付之日起享有赠与住宅的所有权6.1.2受赠人对赠与人负有赡养和关爱的义务6.2受赠人的义务6.2.1受赠人须按照赠与人的要求合理使用和维护赠与住宅6.2.2受赠人须承担赠与住宅在交付后所产生的各项费用第八条赠与合同的变更与解除8.1赠与合同的变更条件8.1.1赠与合同的变更须经赠与人和受赠人协商一致8.1.2赠与合同的变更事项应书面签订补充协议8.2赠与合同的解除条件8.2.1赠与人解除赠与合同的条件下8.2.1.1受赠人严重违反赠与合同的约定8.2.1.2受赠人对赠与人或赠与住宅造成重大损害8.2.1.3赠与合同的履行成为不可能8.2.2受赠人解除赠与合同的条件下8.2.2.1赠与人严重违反赠与合同的约定8.2.2.2赠与人对受赠人造成重大损害8.2.2.3赠与合同的履行成为不可能第九条争议解决方式9.1争议的解决方式9.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决9.1.2协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼9.2争议的解决时间9.2.1自争议发生之日起，双方应在30日内解决争议第十条违约责任10.1赠与人的违约责任10.1.1赠与人未按约定交付赠与住宅，应支付受赠人违约金10.1.2赠与人未按约定承担相关税费，应承担相应责任10.2受赠人的违约责任10.2.1受赠人未按约定使用和维护赠与住宅，应支付赠与人违约金10.2.2受赠人未按约定承担赠与住宅相关费用，应承担相应责任第十一条合同的生效与终止11.1合同的生效条件11.1.1合同自双方签字或盖章之日起生效11.1.2合同的生效须经赠与人将赠与住宅的所有权转移给受赠人11.2合同的终止条件11.2.1赠与住宅的所有权转移给受赠人后，合同即告终止第十二条合同的附件12.1住宅所有权证明文件12.1.1住宅所有权证复印件12.1.2住宅土地使用权证复印件12.2赠与人与受赠人身份证明文件的复印件第十三条其他约定事项13.1赠与人与受赠人的家庭成员情况13.2赠与人与受赠人的联系方式13.3赠与住宅的保险事项13.4赠与住宅的维修保养事项第十四条合同的修订与补充14.1合同修订的条件与程序14.1.1合同修订须经赠与人和受赠人协商一致14.1.2合同修订事项应书面签订补充协议14.2合同补充的内容与方式14.2.1合同补充内容应明确、具体14.2.2合同补充内容应经赠与人和受赠人签字或盖章确认第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入的情况，为确保合同的顺利履行，明确各方的权利义务，特对第三方介入后的相关事项进行如下修正：第一条第三方的概念与范围1.1第三方是指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、监理机构、税务机关等。第二条第三方的责任与义务2.1第三方应按照甲乙方的约定和合同的约定履行相关职责。2.2第三方应保持独立性，不得损害甲乙方的合法权益。2.3第三方应承担因其过错导致的责任和损失。第三条第三方介入的程序与条件3.1第三方介入须经甲乙方协商一致，并签订书面协议。3.2第三方介入的条件包括但不限于：3.2.1本合同的履行需要第三方的专业服务；3.2.2甲乙方无法就合同履行事宜达成一致；3.2.3法律规定或双方约定需要第三方介入的情形。第四条第三方介入后的合同变更4.1第三方介入导致合同内容变更的，应由甲乙方协商一致，并签订书面补充协议。4.2补充协议应明确第三方介入的具体事项、范围、期限及费用等。第五条第三方的责任限额5.1第三方应对其履行合同过程中产生的过错承担赔偿责任。5.2第三方的赔偿责任限额应根据合同的约定或甲乙方的协商确定。5.3如无约定或协商不成，第三方承担的赔偿责任限额为其收费的__%。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方之间为委托关系，第三方应严格按照甲乙方的指示行事。6.2甲乙方与第三方之间的纠纷不影响甲乙方之间的合同关系。第七条第三方介入的终止条件7.1第三方完成其委托事项后，应退出合同的履行过程。7.2甲乙方协商一致决定终止第三方介入的，第三方应予以配合。第八条第三方退出后的责任转移8.1第三方退出后，其对甲乙方的义务和责任转移至甲乙方。8.2甲乙方应继续履行本合同，并承担第三方退出后的相关责任。第九条第三方介入的书面确认9.1第三方介入的事项、范围、期限等应书面确认，并由甲乙方签字或盖章。9.2书面确认文件作为本合同的附件，具有同等法律效力。第十条合同的修订与补充10.1合同修订须经甲乙方协商一致，并签订书面补充协议。10.2补充协议应明确第三方介入的相关事项。第十一条争议解决11.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。11.2协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条其他约定事项12.1第三方介入的费用支付方式及时间由甲乙方协商确定。12.2第三方介入的具体事项应在补充协议中明确。本修正条款自甲乙方签字或盖章之日起生效，并作为本合同不可分割的一部分。如有冲突，以本修正条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：住宅所有权证明文件1.1住宅所有权证复印件1.2住宅土地使用权证复印件附件2：赠与人与受赠人身份证明文件的复印件2.1赠与人身份证复印件2.2赠与人户口本复印件2.3赠与人婚姻状况证明复印件2.4受赠人身份证复印件2.5受赠人户口本复印件2.6受赠人婚姻状况证明复印件附件3：赠与住宅的评估报告3.1住宅的市场价值评估报告3.2住宅的结构安全评估报告附件4：赠与住宅的装修平面图4.1住宅的装修设计方案4.2住宅的装修施工图纸附件5：赠与合同的补充协议5.1赠与合同的修订记录5.2赠与合同的补充条款附件6：第三方介入的书面确认文件6.1第三方介入的事项、范围、期限等书面确认6.2第三方介入的费用支付方式及时间确认说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.赠与人未按约定交付赠与住宅2.赠与人未按约定承担相关税费3.赠与人未按约定履行赠与合同的义务4.受赠人未按约定使用和维护赠与住宅5.受赠人未按约定承担赠与住宅相关费用6.第三方未按约定履行相关职责7.第三方未按约定保持独立性，损害甲乙方的合法权益8.第三方未按约定承担因其过错导致的责任和损失违约责任认定标准：1.赠与人未按约定交付赠与住宅的，应支付受赠人违约金，违约金金额为赠与住宅市场价值的__%。2.赠与人未按约定承担相关税费的，应承担相应责任，具体责任按照实际产生的费用计算。3.赠与人未按约定履行赠与合同的义务的，赠与人应承担违约责任，具体责任根据合同的约定确定。4.受赠人未按约定使用和维护赠与住宅的，应支付赠与人违约金，违约金金额为赠与住宅市场价值的__%。5.受赠人未按约定承担赠与住宅相关费用的，受赠人应承担相应责任，具体责任按照实际产生的费用计算。6.第三方未按约定履行相关职责的，第三方应承担违约责任，具体责任根据合同的约定确定。7.第三方未按约定保持独立性，损害甲乙方的合法权益的，第三方应承担损害赔偿责任，赔偿金额根据实际损失计算。8.第三方未按约定承担因其过错导致的责任和损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据实际损失计算。示例说明：1.如果赠与人未能在约定的时间内交付赠与住宅，导致受赠人无法按时入住，受赠人可以要求赠与人支付违约金，违约金金额为赠与住宅市场价值的5%。2.如果赠与人未承担相关税费，导致受赠人需要自行支付税费，受赠人可以要求赠与人承担实际产生的税费。3.如果受赠人未能按约定使用和维护赠与住宅，导致住宅损坏，赠与人可以要求受赠人支付维修费用。4.如果第三方未能按约定履行评估职责，导致评估结果不准确，甲乙方可以要求第三方承担评估费用。全文完。2024年度住宅赠与合同：父母将新购住宅过户给子女2本合同目录一览第一条赠与人与受赠人的身份及联系地址1.1赠与人姓名、性别、身份证号、住址1.2受赠人姓名、性别、身份证号、住址第二条赠与物的描述2.1赠与物地址2.2赠与物面积2.3赠与物现状及附属设施第三条赠与的目的和条件3.1赠与的目的3.2受赠人应遵守的条件第四条赠与物的过户手续4.1赠与人和受赠人应提供的文件4.2过户手续的办理流程及时间第五条赠与物的交付5.1交付时间5.2交付地点5.3交付方式第六条赠与人的权利和义务6.1赠与人的权利6.2赠与人的义务第七条受赠人的权利和义务7.1受赠人的权利7.2受赠人的义务第八条税费承担8.1过户税费的承担方8.2其他相关费用的承担方第九条合同的变更和终止9.1合同变更的条件9.2合同终止的条件第十条违约责任10.1赠与人的违约责任10.2受赠人的违约责任第十一条争议解决方式11.1协商解决11.2调解解决11.3诉讼解决第十二条合同的生效、修改和解除12.1合同的生效条件12.2合同的修改条件12.3合同的解除条件第十三条其他约定13.1赠与人在赠与物过户后对物业的管理和维护13.2受赠人在赠与物过户后对物业的合理使用第十四条合同的签署14.1合同签署的时间14.2合同签署的地点14.3合同签署的份数及保存方式第一部分：合同如下：第一条赠与人与受赠人的身份及联系地址第二条赠与物的描述2.1赠与物地址：北京市昌平区某某街道某某号，住宅楼栋号为栋，房号为X室。2.2赠与物面积：该住宅建筑总面积为X平方米，其中套内建筑面积为X平方米，公摊面积为X平方米。2.3赠与物现状及附属设施：该住宅为新建住宅，房屋结构合理，设施齐全，包括X等附属设施。第三条赠与的目的和条件3.1赠与的目的：赠与人出于对受赠人的关爱和扶持，自愿将上述赠与物过户给受赠人，以供受赠人居住使用。3.2受赠人应遵守的条件：受赠人应按照本合同约定合法使用赠与物，并遵守相关法律法规，维护赠与物的完好状态。第四条赠与物的过户手续4.1赠与人和受赠人应提供的文件：4.1.1赠与人应提供身份证明、房屋所有权证、契税完税证明等相关文件。4.1.2受赠人应提供身份证明、婚姻状况证明（如有）、户口簿等相关文件。4.2过户手续的办理流程及时间：4.2.1双方应共同向房地产登记机构提交过户申请，按照登记机构的流程要求提交相关文件。4.2.2登记机构应在收到齐全的过户文件后，依法办理过户手续，并将新不动产权证书发放给受赠人。第五条赠与物的交付5.1交付时间：本合同签订后，赠与人应协助受赠人办理过户手续，待不动产登记机构将新不动产权证书发放给受赠人后，视为赠与物交付。5.2交付地点：赠与物所在地。5.3交付方式：赠与人将赠与物实际交付给受赠人，受赠人接受赠与物后，赠与即视为完成。第六条赠与人的权利和义务6.1赠与人的权利：6.1.1赠与人保留对赠与物的所有权，但不得干涉受赠人对赠与物的合法使用。6.1.2赠与人享有受赠人合理使用赠与物所带来的利益。6.2赠与人的义务：6.2.1赠与人应保证赠与物符合国家相关法律法规及强制性标准，无任何权利瑕疵。6.2.2赠与人应协助受赠人办理过户手续，提供必要的文件和证明材料。第七条受赠人的权利和义务7.1受赠人的权利：7.1.1受赠人自赠与物交付之日起，享有赠与物的使用权和处置权。7.1.2受赠人在赠与物上设立抵押权或者其他权利时，应通知赠与人。7.2受赠人的义务：7.2.1受赠人应按照本合同约定合法使用赠与物，不得擅自改变赠与物的结构和用途。7.2.2受赠人应承担赠与物过户所产生的一切税费，并按照相关规定支付给赠与人。第八条税费承担8.1过户税费的承担方：根据国家相关法律法规，赠与物过户所产生的一切税费，包括但不限于契税、印花税、土地增值税等，由受赠人承担。8.2其他相关费用的承担方：双方约定，赠与物过户过程中产生的其他费用，如评估费、登记费、律师费等，由受赠人承担。第九条合同的变更和终止9.1合同变更的条件：本合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同终止的条件：赠与人在赠与物过户给受赠人之前，有权随时终止本合同，但应承担因此给受赠人造成的合理损失。第十条违约责任10.1赠与人的违约责任：赠与人未按本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，赔偿受赠人因此所遭受的损失。10.2受赠人的违约责任：受赠人未按本合同约定合法使用赠与物的，应承担相应的违约责任，赔偿赠与人因此所遭受的损失。第十一条争议解决方式11.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。11.2调解解决：如协商不成，双方可向房地产登记机构或者相关行业组织申请调解。11.3诉讼解决：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条合同的生效、修改和解除12.1合同的生效条件：本合同自双方签字或者盖章之日起生效。12.2合同的修改条件：合同的修改需双方协商一致，并签订书面修改协议。12.3合同的解除条件：赠与人在赠与物过户给受赠人之前，有权随时解除本合同，但应承担因此给受赠人造成的合理损失。第十三条其他约定13.1赠与人在赠与物过户后对物业的管理和维护：赠与人应保证赠与物的物业管理、维护和维修，确保赠与物的安全和使用功能。13.2受赠人在赠与物过户后对物业的合理使用：受赠人应按照物业的使用说明和维护手册合理使用赠与物，不得从事违法活动。第十四条合同的签署14.1合同签署的时间：本合同于2024年1月1日签订。14.2合同签署的地点：北京市某区某街道某会议室。14.3合同签署的份数及保存方式：本合同一式两份，双方各执一份，其余副本由双方协商确定保存方式。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1第三方：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、登记机构、审计机构、律师等，在赠与物过户过程中提供专业服务或参与协助的各方。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入的条件：本合同履行过程中，如甲乙方确需第三方介入，应事先书面协商一致，并明确第三方的职责和权利。2.2第三方介入的方式：第三方介入可通过甲乙双方的共同委托，或者甲乙双方各自委托第三方进行。第三条第三方的责任与义务3.1第三方应按照甲乙双方的约定，提供专业服务，协助完成赠与物的过户手续。3.2第三方应保持独立客观，不得有任何损害甲乙双方利益的行为。3.3第三方在提供服务过程中，应严格遵守相关法律法规，确保服务质量和效率。第四条第三方的权利与利益4.1第三方有权按照甲乙双方的约定收取服务费用。4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便完成介入工作。4.3第三方在合同约定范围内，有权对赠与物过户过程中的相关事项做出合理判断和建议。第五条第三方责任限额5.1第三方对甲乙双方的损失承担有限责任，除非第三方存在故意或者重大过失。5.2第三方的责任限额应由甲乙双方在书面协议中明确，并在合同中附件详细列明。5.3若第三方因故意或者重大过失导致甲乙双方损失，第三方应承担无限责任。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方的关系是独立的服务关系，第三方不对甲乙双方的其他事项负责，除非有明确的书面约定。6.2甲乙双方应独立承担与第三方交往过程中产生的风险和责任。第七条第三方介入的终止条件7.1第三方介入的终止条件：本合同约定的第三方介入服务事项完成，或者甲乙双方书面同意终止第三方介入。7.2第三方介入终止后，第三方应将相关文件和资料完整移交给甲乙双方，并办理相关手续。第八条第三方介入的违约责任8.1第三方未按