2024年度建设用地租赁协议模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度建设用地租赁协议模板本合同目录一览第一条租赁土地的描述1.1土地位置1.2土地面积1.3土地用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租赁条件4.1土地租赁期间，租赁方应遵守相关法律法规4.2土地租赁期间，租赁方应承担土地维护和管理责任4.3土地租赁期间，租赁方不得擅自转让或转租土地第五条合同的变更和终止5.1合同变更条件5.2合同终止条件5.3合同终止后，租赁方应按照约定退还土地第六条违约责任6.1租赁方违约行为6.2出租方违约行为6.3违约责任的具体处理方式第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构第八条合同的生效、修改和解除8.1合同生效条件8.2合同修改条件8.3合同解除条件第九条其他条款9.1土地租赁期间，租赁方如需进行建设，应提交相关申请材料并经出租方同意9.2土地租赁期间，租赁方应按照约定进行土地利用，不得改变土地用途9.3土地租赁期间，租赁方应按照约定进行土地保护和环境治理第十条租赁方的义务和责任10.1租赁方应按照约定支付租金10.2租赁方应承担土地租赁期间的所有费用10.3租赁方应承担土地租赁期间的安全和环境保护责任第十一条出租方的权利和义务11.1出租方应按照约定提供租赁土地11.2出租方应保障租赁方的合法租赁权益11.3出租方应承担土地租赁期间的土地管理和维护责任第十二条合同的转让12.1合同转让的条件12.2合同转让的程序第十三条合同的附件13.1土地使用权证13.2租赁土地规划文件第十四条合同的保管和复印件14.1合同正本一式两份，双方各执一份14.2合同复印件无效，不得作为法律依据第一部分：合同如下：第一条租赁土地的描述1.1土地位置租赁土地位于【省/市/县】【乡镇/街道】的【具体地址】，东至【边界描述】，南至【边界描述】，西至【边界描述】，北至【边界描述】。1.2土地面积租赁土地的总面积为【平方米】，具体地块面积以土地使用权证为准。1.3土地用途租赁土地主要用于【用途】，包括但不限于【具体用途】。如需改变土地用途，租赁方应提前向出租方提交书面申请，并经双方协商一致后方可进行变更。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自【年/月/日】起，至【年/月/日】止。2.2租赁结束日期租赁期限结束后，租赁方应按照约定将土地及附属设施退还给出租方。第三条租金及支付方式3.1租金金额租赁土地的租金为每平方米【元】/年，总计人民币【元】。3.2租金支付周期租金按年度支付，租赁方应在每年的【月/日】前支付当年的租金。3.3租金支付方式租金通过银行转账方式支付至出租方指定的账户，账户信息如下：户名：【出租方名称】账号：【银行账号】开户行：【银行名称】第四条租赁条件4.1土地租赁期间，租赁方应遵守相关法律法规，包括但不限于《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等。4.2土地租赁期间，租赁方应承担土地维护和管理责任，确保土地的使用符合约定的用途，并保证土地的安全和环境保护。4.3土地租赁期间，租赁方不得擅自转让或转租土地，未经出租方书面同意，租赁方不得将租赁土地及附属设施转让或转租给第三方。第五条合同的变更和终止5.1合同变更条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议经双方签字盖章后生效。5.2合同终止条件合同终止的情形包括：（1）租赁期限届满，双方未续签合同；（2）租赁方未按照约定支付租金，经出租方催告后在合理期限内仍未支付；（3）租赁方严重违反合同约定，出租方有权立即终止合同；（4）法律法规规定的其他终止条件。5.3合同终止后，租赁方应按照约定退还土地，并办理相关移交手续。租赁方应在合同终止后的【个工作日】内将土地及附属设施退还给出租方。第六条违约责任6.1租赁方违约行为租赁方违反合同约定的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.2出租方违约行为出租方违反合同约定的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3违约责任的具体处理方式违约责任的具体处理方式按照双方签订的违约条款执行。如合同中未约定，双方应协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、修改和解除8.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。8.2合同修改条件合同的修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。修改协议经双方签字盖章后生效。8.3合同解除条件合同解除的条件包括但不限于：（1）租赁期限届满，双方同意解除；（2）租赁方未按照约定支付租金，经出租方催告后在合理期限内仍未支付；（3）租赁方严重违反合同约定，出租方有权立即解除合同；（4）法律法规规定的其他解除条件。第九条其他条款9.1土地租赁期间，租赁方如需进行建设，应提交相关申请材料并经出租方同意。建设项目的规划、设计、施工等应符合国家相关法律法规和标准。9.2土地租赁期间，租赁方应按照约定进行土地利用，不得改变土地用途。如需变更土地用途，租赁方应提前向出租方提交书面申请，并经双方协商一致后方可进行变更。9.3土地租赁期间，租赁方应按照约定进行土地保护和环境治理，确保土地的可持续利用。第十条租赁方的义务和责任10.1租赁方应按照约定支付租金，否则出租方有权采取法律手段追讨欠款。10.2租赁方应承担土地租赁期间的所有费用，包括但不限于水、电、物业管理等费用。10.3租赁方应承担土地租赁期间的安全和环境保护责任，确保土地的使用不危害周围环境和他人安全。第十一条出租方的权利和义务11.1出租方应按照约定提供租赁土地，并保证土地的权属清晰，无任何法律纠纷。11.2出租方应保障租赁方的合法租赁权益，确保租赁方在租赁土地上的使用权不受第三方侵犯。11.3出租方应承担土地租赁期间的土地管理和维护责任，确保土地的质量和使用条件符合约定的用途。第十二条合同的转让12.1合同转让的条件租赁方如需转让合同权益，应提前【个工作日】通知出租方，并提交相关转让文件。转让不得违背合同的约定。12.2合同转让的程序合同转让应经出租方同意，并签订书面转让协议。转让协议经双方签字盖章后生效。第十三条合同的附件13.1土地使用权证合同附件包括土地使用权证复印件，正本由出租方保管。13.2租赁土地规划文件合同附件包括租赁土地的规划文件复印件，正本由出租方保管。第十四条合同的保管和复印件14.1合同正本一式两份，双方各执一份。双方应妥善保管合同正本，不得泄露给无关第三方。14.2合同复印件无效，不得作为法律依据。任何一方不得以合同复印件为由主张权利或提出诉讼。本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：土地使用权证详细要求：土地使用权证须为原件，由中华人民共和国土地管理部门颁发，证明租赁土地的权属情况。附件2：租赁土地规划文件详细要求：租赁土地规划文件应包括土地利用规划、建筑设计方案等，由相关政府部门审批通过。附件3：租金支付凭证详细要求：租金支付凭证为银行转账凭证或现金支付凭证，证明租赁方已按约定支付租金。附件4：租赁合同转让协议详细要求：租赁合同转让协议须为书面文件，经双方签字盖章，证明合同权益的转让过程。附件5：违约金计算公式详细要求：违约金计算公式应以书面形式列出，明确违约金的比例和计算方法。附件6：租赁土地利用现状图详细要求：租赁土地利用现状图应详细标注土地利用情况，包括已建设设施、绿化等。附件7：安全环保评估报告详细要求：安全环保评估报告应由具有资质的第三方机构出具，证明租赁土地的使用符合安全环保要求。附件8：合同补充协议详细要求：合同补充协议须为书面文件，经双方签字盖章，证明双方对合同内容的补充和修改。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方未按约定支付租金。2.租赁方未按约定使用土地，擅自改变土地用途。3.租赁方未按约定进行土地保护和环境治理。4.出租方未按约定提供租赁土地，或土地权属发生争议。5.出租方未按约定保障租赁方的合法租赁权益。违约责任认定标准：1.租赁方未按约定支付租金的，每逾期一日应支付违约金【元】。2.租赁方未按约定使用土地，擅自改变土地用途的，应承担合同总价款的【%】作为违约金。3.租赁方未按约定进行土地保护和环境治理的，应承担由此产生的一切费用。4.出租方未按约定提供租赁土地，或土地权属发生争议的，应承担合同总价款的【%】作为违约金。5.出租方未按约定保障租赁方的合法租赁权益的，应承担由此产生的一切损失。示例说明：若租赁方未按约定支付租金，逾期一日未支付，则需支付违约金【元】。若租赁方擅自改变土地用途，则需承担合同总价款的【%】作为违约金。说明三：法律名词及解释：1.建设用地：指用于建设房屋、构筑物、道路、广场、停车场、仓库、工业厂房等设施的土地。2.租赁期限：指租赁合同约定的租赁双方使用土地的时间期限。3.租金：指租赁方为使用土地支付给出租方的费用。4.违约金：指一方违约时向对方支付的赔偿金。5.合同补充协议：指双方对原合同内容的补充和修改所签订的书面文件。6.合同转让：指租赁方将其在合同中的权益转让给他人的行为。7.土地使用权证：指证明土地使用权归属的法律文件。8.规划文件：