房地产抵押借款协议

房地产抵押借款协议合同编号：__________甲方（出借方）：1.名称：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________乙方（借款方）：1.名称：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________鉴于甲方愿意向乙方提供房地产抵押借款，为确保双方的权利和义务，经甲乙双方友好协商，特订立本协议，以共同遵守。第一条借款金额1.甲方同意向乙方提供人民币__________元整（大写：____________________元整）的房地产抵押借款。第二条借款期限1.本借款期限为__________年，自借款发放之日起计算。第三条借款用途乙方将借款用于__________，并承诺按照约定的用途使用借款。第四条利率及还款方式1.本借款的年利率为____%，按月计息。2.乙方应按照约定的还款计划，每月还款一次，每次还款金额为人民币__________元整。3.乙方应按照约定的还款计划，将借款本息一次性还清。第五条抵押物2.抵押物的具体信息如下：a.房屋坐落：__________b.房屋面积：__________c.房屋所有权证号：__________d.土地使用权证号：__________3.乙方应保证抵押物的权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。第六条权利义务1.甲方有权按照本协议的约定收取利息，并要求乙方按照约定的还款计划偿还借款本息。2.甲方在乙方未按约定偿还借款本息的情况下，有权依法行使抵押权，处置抵押物以偿还借款本息。3.乙方应按照约定的用途使用借款，并按照约定的还款计划偿还借款本息。4.乙方应保证抵押物的权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。5.乙方在借款期间不得转让抵押物，不得将抵押物设定其他抵押权。第七条违约责任1.乙方未按照约定的用途使用借款，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即偿还借款本息。2.乙方未按照约定的还款计划偿还借款本息，甲方有权依法行使抵押权，处置抵押物以偿还借款本息。3.甲方未按照约定的期限、数额支付借款，乙方有权解除本协议，并要求甲方立即偿还借款本息。第八条争议解决本协议履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出借方）：__________乙方（借款方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方（出借方）的营业执照副本复印件2.甲方（出借方）的法定代表人身份证明复印件3.乙方（借款方）的营业执照副本复印件4.乙方（借款方）的法定代表人身份证明复印件5.抵押物的房产证复印件6.抵押物的土地使用权证复印件7.借款合同专用章8.授权委托书9.还款计划表二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定的用途使用借款：若乙方未按照合同约定的用途使用借款，则构成违约。2.乙方未按照约定的还款计划偿还借款本息：若乙方未按照合同约定的还款计划偿还借款本息，则构成违约。3.甲方未按照约定的期限、数额支付借款：若甲方未按照合同约定的期限、数额支付借款，则构成违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指提供房地产抵押借款的出借方。2.乙方：指接受房地产抵押借款的借款方。3.抵押物：指乙方名下的房地产，作为本借款的担保。4.抵押权：指甲方在乙方未按约定偿还借款本息的情况下，依法行使的对抵押物的处置权。5.借款利率：指本借款的年利率。6.还款计划：指乙方按照约定的时间和金额偿还借款本息的计划。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方未按照约定的用途使用借款：发现问题后，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即偿还借款本息。2.乙方未按照约定的还款计划偿还借款本息：发现问题后，甲方有权依法行使抵押权，处置抵押物以偿还借款本息。3.甲方未按照约定的期限、数额支付借款：发现问题后，乙方有权解除本协议，并要求甲方立即偿还借款本