房产证未发的房屋买卖合同风险提示

房产证未发的房屋买卖合同风险提示合同编号：__________甲方（卖方）：甲方地址：联系电话：乙方（买方）：乙方地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于__________（房产地址）的房产（房产证号：__________），愿向乙方出售该房产；乙方愿意购买甲方所持有的该房产，甲乙双方经协商，达成如下协议：第一条房产描述1.1甲方出售的房产位于__________，房产证号：__________，房屋结构及面积如下：__________。1.2甲方保证其对上述房产享有完全的所有权，该房产不存在任何权属纠纷、债务抵押等问题。第二条购买价格2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买甲方所持有的上述房产。2.2乙方应在签署本合同之日起五个工作日内，将房款支付至甲方指定的银行账户。第三条交付及过户3.1甲方应在房产证未发的情况下，将上述房产交付给乙方使用。3.2甲方应协助乙方完成房产过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。3.3房产过户手续完成后，甲方应将房产证交付给乙方。第四条风险提示4.1甲方声明，本合同所述房产证未发，存在一定的风险。甲方应如实向乙方披露房产证未发的原因及相关情况。4.2乙方充分了解并自愿承担房产证未发所带来的风险，包括但不限于房产证发放时间不确定、房产证发放后可能存在的瑕疵等。4.3若因房产证未发导致的纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第五条违约责任5.1甲方违反本合同的约定，导致乙方无法正常使用或取得房产的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为房价的10%。5.2乙方未按约定时间支付房款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为房价的10%。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续完成之日终止。6.3本合同签订地为：__________。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产证未发的房产所有权证明2.房产证未发的原因及相关情况的说明文件3.房产过户所需的相关证件和资料4.房产证交付证明5.银行账户信息二、违约行为及认定：1.甲方未如实披露房产证未发原因及情况，导致乙方利益受损。2.乙方未按约定时间支付房款。3.甲方未协助乙方完成房产过户手续。4.甲方未将房产证交付给乙方。三、法律名词及解释：1.房产证：用以证明房屋所有权归属的法律文件。2.过户：将房产所有权从一方转移到另一方的过程。3.违约金：因违约行为而支付的赔偿金。4.房产证未发：指房产证尚未发放至产权人手中的情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产证未发导致过户手续拖延：解决办法：甲方应积极与相关部门沟通，加快房产证发放进度，确保过户手续的顺利进行。2.甲方未如实披露房产证未发原因及情况：解决办法：乙方有权要求甲方提供详细的情况说明，并根据实际情况追究甲方违约责任。3.乙方未按约定时间支付房款：解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.房产过户手续完成后，甲方未将房产证交付给乙方：解决办法：乙方有权要求甲方交付房产证，甲方拒绝交付的，乙方可以向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.房产证未发的房屋买卖交易。2.买方对房