店面出租协议书模板

店面出租协议书模板合同编号：__________店面出租协议书1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：_________________1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：_________________第一条租赁店面及面积1.2店面面积为____________________平方米。第二条租赁期限2.1本协议的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币______元整（大写：____________________元整），租金每三个月支付一次。3.2乙方应在每月______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的______%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本协议时向甲方支付人民币______元整（大写：____________________元整）作为押金。4.2租赁期满或提前解除本协议后，乙方按照本协议约定将店面交还给甲方，甲方在确认店面无损坏、无欠款的情况下，将押金无息退还乙方。第五条经营范围5.2乙方应遵守国家相关法律法规，不得经营非法业务。如乙方违法经营，一切后果由乙方自行承担。第六条维修责任6.1租赁期内，店面的正常维护、维修费用由甲方承担。6.2因乙方使用不当导致店面的损坏，维修费用由乙方承担。第七条保险7.1乙方应自行购买相应的保险，包括但不限于火灾、盗窃等保险。7.2乙方在租赁期内发生保险事故的，应立即通知甲方，并按照甲方要求采取相应措施。第八条提前解除协议8.1甲乙双方同意提前解除本协议的，应提前一个月通知对方。8.2提前解除协议的，甲方应退还乙方剩余租赁期限的租金，扣除已支付的租金和押金后的余额。第九条违约责任9.1甲乙双方违反本协议的，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。9.2甲乙双方应按照本协议约定履行各自的权利和义务，如有争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.店面出租协议书2.租赁店面所有权证明3.乙方经营范围许可证明4.保险单据5.甲方维修责任确认书6.乙方提前解除协议申请7.店面出租协议书签字页二、违约行为及认定：1.甲方未能按照协议约定提供店面，或店面不符合约定条件。2.甲方未能按时支付租金。3.乙方未能按照协议约定经营范围进行经营。4.乙方未能按时支付租金或押金。5.乙方未能按照协议约定维护店面，导致店面损坏。6.乙方提前解除协议未提前一个月通知甲方。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有店面出租权的一方。2.承租方：指租赁店面并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。4.租金：指乙方支付给甲方的店面租赁费用。5.押金：指乙方支付给甲方作为履行合同保证的一定金额。6.经营范围：指乙方在租赁店面上允许进行经营的范畴。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时提供店面。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除协议。2.问题：乙方未能按时支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除协议。3.问题：店面损坏。解决办法：甲方负责维修，费用由甲方承担。若系乙方使用不当导致，维修费用由乙方承担。4.问题：乙方提前解除协议未提前一个月通知甲方。解决办法：乙方应支付违约金，甲方有权解除协议。5.问题：乙方经营范围超出协议约定。