深圳福田区华强北2024年度商铺租赁合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME深圳福田区华强北2024年度商铺租赁合同1本合同目录一览第一条租赁商铺基本信息1.1商铺位置1.2商铺面积1.3商铺用途第二条租赁双方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五条押金5.1押金金额5.2押金退还条件及方式第六条维修责任6.1出租方维修责任6.2承租方维修责任第七条保险7.1保险购买责任7.2保险理赔责任第八条合同变更8.1合同变更条件8.2合同变更程序第九条合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序第十条违约责任10.1出租方违约责任10.2承租方违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构第十二条法律适用12.1合同适用的法律第十三条其他条款13.1合同的签订地点和日期13.2合同的副本第十四条合同的生效14.1合同生效条件14.2合同生效时间第一部分：合同如下：第一条租赁商铺基本信息1.1商铺位置本合同所述商铺位于深圳福田区华强北，具体地址为号栋层号。1.2商铺面积商铺的建筑面积为平方米，其中包括店铺使用面积及公共区域面积。1.3商铺用途承租方租赁该商铺用于____（具体经营范围），并应符合国家及地方的相关规定。第二条租赁双方基本信息2.1出租方信息名称：____地址：____联系人：____联系电话：____2.2承租方信息名称：____地址：____联系人：____联系电话：____第三条租赁期限3.1租赁开始日期本合同租赁期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.2租赁结束日期租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。第四条租金及支付方式4.1租金金额商铺的租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：____元。4.2租金支付周期乙方应按月支付租金，每月的租金应在每月的第一个工作日之前支付给甲方。4.3租金支付方式租金通过银行转账方式支付，乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户。第五条押金5.1押金金额乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。5.2押金退还条件及方式合同到期或提前解除合同时，乙方按照合同约定将商铺交还给甲方，甲方在确认商铺无损坏或其他违约情况后，应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第六条维修责任6.1出租方维修责任甲方负责商铺的建筑结构、设施设备及公共区域的维护和修理。6.2承租方维修责任乙方负责商铺内部装修及设备的维护和修理，确保商铺的正常使用。第八条合同变更8.1合同变更条件任何一方提出变更合同条款的要求，均应以书面形式提交给对方，经双方协商一致并签署书面协议后，方可生效。8.2合同变更程序1.提出变更要求的一方应向对方提交书面变更请求。2.对方应在收到变更请求后十五个工作日内回复是否同意。3.双方就变更事项达成一致后，应签署书面变更协议，并按照该协议执行。第九条合同解除9.1合同解除条件合同解除的条件如下：1.双方协商一致解除合同。2.乙方未按约定支付租金，经甲方催告后仍不支付的。3.乙方违反合同约定，严重影响到甲方或其他租户的利益。4.合同约定的其他解除条件。9.2合同解除程序1.提出解除合同的一方应向对方提交书面解除请求。2.对方应在收到解除请求后十五个工作日内回复是否同意。3.双方就解除事项达成一致后，应签署书面解除协议，并按照该协议执行。第十条违约责任10.1出租方违约责任甲方违反合同约定的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。10.2承租方违约责任乙方违反合同约定的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构如双方选择通过诉讼解决争议，应向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条法律适用12.1合同适用的法律本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他条款13.1合同的签订地点和日期本合同于____年__月__日，在____（地点）由双方代表签署。13.2合同的副本双方均保留本合同的正本和副本，副本具有同等法律效力。第十四条合同的生效14.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2合同生效时间本合同自____年__月__日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外的任何个人、公司或其他法律实体。1.2第三方责任第三方介入本合同事宜时，应遵守合同的约定，并承担相应的责任。第三方如违反合同约定，应承担违约责任，向甲方或乙方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。第二条第三方介入的程序2.1第三方介入条件当本合同执行过程中需要第三方介入时，甲方和乙方应共同协商确定第三方的介入条件和程序。2.2第三方介入程序第三方介入程序如下：1.甲方和乙方就第三方介入达成一致意见后，应以书面形式明确第三方的职责和权利。2.甲方和乙方应与第三方签署书面协议，明确双方的权利和义务。3.第三方按照约定介入合同事项后，应严格遵守合同约定，确保合同的顺利执行。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定甲方和乙方根据本合同有第三方介入时，双方应共同协商确定第三方的责任限额。3.2第三方责任限额的说明1.第三方责任限额包括但不限于第三方因违约、侵权或疏忽等原因导致的损失赔偿金额。2.甲方和乙方应确保第三方的责任限额符合国家法律法规的规定，并保障双方的合法权益。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系界定第三方介入本合同事宜时，不代表甲方或乙方，也不享有甲方或乙方的权利和义务。第三方与甲方、乙方之间的合同关系独立存在。4.2第三方与甲乙方的责任划分1.第三方因履行合同义务产生的责任，由第三方自行承担。2.甲方和乙方如因履行合同义务产生的责任，由甲方和乙方自行承担。第五条第三方违约处理5.1第三方违约处理第三方如违反合同约定，甲方和乙方均有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.2第三方违约与甲乙方关系第三方违约事项与甲方或乙方无关，甲方和乙方不承担第三方违约产生的责任。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入终止条件第三方介入合同事项的终止条件如下：1.合同约定的第三方介入期限届满。2.甲方和乙方共同协商一致终止第三方介入。6.2第三方介入终止程序第三方介入终止程序如下：1.甲方和乙方就第三方介入终止达成一致意见后，应以书面形式通知第三方。2.第三方在收到终止通知后，应按照合同约定立即停止介入合同事项。第七条第三方与甲乙方的沟通与协作7.1第三方与甲乙方的沟通协作7.2第三方与甲乙方沟通协作的具体要求1.第三方应及时向甲方和乙方报告合同事项的进展情况。2.甲方和乙方就合同事项与第三方发生争议时，应通过友好协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：商铺位置示意图描述：详细标注商铺在建筑内的位置，包括门牌号码、楼层等信息。附件2：商铺面积确认书描述：由专业测量机构出具的商铺面积确认书，明确商铺的建筑面积和实用面积。附件3：商铺用途说明书描述：详细说明商铺的经营范围和用途，以及符合国家及地方的相关规定。附件4：租赁双方基本信息表描述：包含甲方和乙方基本信息的表格，包括名称、地址、联系人、联系电话等。附件5：租金支付证明描述：租金支付的银行转账凭证或现金支付的收据，作为租金支付的证明。附件6：押金支付证明描述：押金支付的银行转账凭证或现金支付的收据，作为押金支付的证明。附件7：维修责任确认书描述：明确甲方和乙方在维修责任方面的具体要求和责任划分。附件8：保险购买证明描述：保险购买的保单副本，证明乙方已按照约定购买了相应的保险。附件9：合同变更协议描述：双方就合同变更事项达成一致后签署的书面变更协议。附件10：合同解除协议描述：双方就合同解除事项达成一致后签署的书面解除协议。附件11：违约金计算公式描述：详细说明违约金的计算公式，包括计算基数、比例等信息。附件12：争议解决机构授权书描述：授权第三方机构作为争议解决的机构，明确其权利和职责。附件13：合同副本描述：本合同的副本，供双方留存和使用。附件14：第三方介入协议描述：明确第三方介入的条件、程序、责任限额、违约处理等事项的协议。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定时间支付租金。2.乙方未按约定使用商铺，违反国家及地方的相关规定。3.甲方未按约定提供商铺，或商铺不符合约定的使用条件。4.甲方未按约定履行维修责任，导致商铺无法正常使用。5.乙方未按约定购买保险，或保险理赔不符合合同约定。6.双方未按约定程序变更或解除合同。7.第三方未按约定履行合同义务，导致合同无法正常履行。违约责任认定标准：1.违约金计算：根据附件11的违约金计算公式，计算违约金金额。2.损失赔偿计算：根据实际损失的情况，计算赔偿金额，包括但不限于直接损失、间接损失等。3.违约行为导致的损失，由违约方承担赔偿责任。4.双方因违约产生的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。示例说明：若乙方未按约定时间支付租金，甲方可以依据附件11的违约金计算公式，计算出违约金金额，并要求乙方支付。同时，甲方可以要求乙方赔偿因违约导致的损失，如利息损失、管理费损失等。若协商不成，甲方可以向合同签订地人民法院提起诉讼，要求乙方履行合同约定或赔偿损失。全文完。深圳福田区华强北2024年度商铺租赁合同2本合同目录一览第一条租赁商铺的基本情况1.1商铺地址：深圳市福田区华强北路1.2商铺面积：____平方米1.3商铺编号：____1.4租赁期限：自2024年1月1日至2024年12月31日第二条租金及支付方式2.1租金金额：每月人民币____元2.2租金支付方式：每月底前支付下一个月的租金2.3租金支付账户：____第三条押金3.1承租人应向出租人支付押金人民币____元3.2租赁期满或合同提前解除后，承租人按约定退还商铺，经出租人检查无误后，押金无息退还第四条经营范围4.1承租人经营范围：____4.2承租人须遵守国家相关法律法规，不得经营非法业务第五条维修责任5.1出租人负责商铺的建筑结构、设施设备的维修5.2承租人负责商铺内部的装修及设施设备的日常维护第六条保险6.1承租人应办理商铺保险，并将保险单复印件交出租人留存6.2保险费用由承租人承担第七条转租7.1承租人不得将商铺转租给他人7.2违反本条款的，出租人有权解除合同第八条合同解除8.1在租赁期内，任何一方提前解除合同，应提前一个月通知对方8.2提前解除合同的，双方应协商确定解除合同的日期及相应的经济补偿第九条违约责任9.1出租人未按约定提供商铺的，承租人有权要求出租人支付违约金9.2承租人未按约定支付租金的，出租人有权要求承租人支付违约金第十条争议解决10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决10.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十一条合同的生效、修改和解除11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效11.2合同的修改和解除必须经双方协商一致，并以书面形式进行第十二条其他约定12.1商铺水电费、物业管理费等由承租人承担12.2商铺的消防安全、卫生管理按照相关法律法规和物业管理公司的规定执行第十三条双方联系方式13.1出租人联系人：____13.2承租人联系人：____第十四条合同附件14.1商铺平面图14.2租赁合同附件一：租金支付明细表14.3租赁合同附件二：押金退还协议第一部分：合同如下：第一条租赁商铺的基本情况1.1商铺地址：深圳市福田区华强北路的商铺，具体位置为____号铺位。1.2商铺面积：商铺的实际使用面积为____平方米。1.3商铺编号：商铺的物业编号为____。1.4租赁期限：根据本合同的约定，租赁期限为自2024年1月1日至2024年12月31日，共计一年时间。第二条租金及支付方式2.1租金金额：承租人应每月支付给出租人租金，租金的标准为每月人民币____元。2.2租金支付方式：承租人应在每个租赁期的开始日前，支付给出租人下一个租赁期的租金。支付方式可以为现金、转账等方式，具体支付方式由双方协商确定。2.3租金支付账户：承租人应将租金支付至出租人指定的银行账户，账户信息为：账户名：____，账号：____，开户行：____。第三条押金3.1承租人应向出租人支付押金，押金的金额为人民币____元。3.2租赁期满或合同提前解除后，承租人按约定退还商铺，经出租人检查无误后，出租人应无息退还承租人已支付的押金。第四条经营范围4.1承租人经营范围：承租人应在商铺内从事____经营活动。4.2承租人须遵守国家相关法律法规，不得经营非法业务。如承租人的经营活动涉嫌违法，出租人有权终止合同，并要求承租人立即搬离商铺。第五条维修责任5.1出租人负责商铺的建筑结构、设施设备的维修。如商铺的建筑结构、设施设备出现故障或损坏，出租人应尽快进行维修，确保商铺的正常使用。5.2承租人负责商铺内部的装修及设施设备的日常维护。如承租人未按约定进行日常维护，导致商铺内部设施设备损坏，承租人应承担相应的维修费用。第六条保险6.1承租人应办理商铺保险，并将保险单复印件交出租人留存。保险范围应包括但不限于火灾、水灾、盗窃等可能对商铺造成损失的风险。6.2保险费用由承租人承担。承租人应在租赁期开始前，支付当年的保险费用。第八条合同解除8.1在租赁期内，任何一方提前解除合同，应提前一个月通知对方。通知应以书面形式发出，并通过邮政或其他可靠的方式送达对方。8.2提前解除合同的，双方应协商确定解除合同的日期及相应的经济补偿。如双方无法达成一致，出租人有权决定解除合同的日期。8.3合同解除后，承租人应按照本合同约定，将商铺交还给出租人。如承租人未按约定交还商铺，出租人有权采取必要措施，要求承租人交还商铺，并要求承租人支付因此产生的费用。第九条违约责任9.1出租人未按约定提供商铺的，承租人有权要求出租人支付违约金。违约金的计算方式为：每逾期一日，支付租金的____%。9.2承租人未按约定支付租金的，出租人有权要求承租人支付违约金。违约金的计算方式为：每逾期一日，支付租金的____%。第十条争议解决10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、修改和解除11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同的修改和解除必须经双方协商一致，并以书面形式进行。修改和解除的书面文件应与本合同具有同等的法律效力。第十二条其他约定12.1商铺水电费、物业管理费等由承租人承担。具体费用标准如下：水电费____元/月，物业管理费____元/月。12.2商铺的消防安全、卫生管理按照相关法律法规和物业管理公司的规定执行。承租人应遵守物业管理公司的相关规定，维护商铺的消防安全和卫生状况。第十三条双方联系方式13.1出租人联系人：____，联系电话：____，电子邮箱：____。13.2承租人联系人：____，联系电话：____，电子邮箱：____。第十四条合同附件14.1商铺平面图，作为本合同的附件，用于明确商铺的具体位置和面积。14.2租赁合同附件一：租金支付明细表，详细记录租金支付的时间、金额等信息。14.3租赁合同附件二：押金退还协议，明确押金的退还条件和程序。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称的第三方，是指除甲乙方之外，与本合同有关联的其他主体，包括但不限于中介方、担保方、监管方、维修服务方等。1.2第三方介入是指在甲乙双方的租赁过程中，由于第三方的主体身份和职责，参与到合同的履行、监督或协助等环节。第二条第三方介入的条件和程序2.1第三方介入的条件：在本合同的履行过程中，如甲乙方同意或需要第三方的协助，包括但不限于商铺的维修、管理、保险等服务，可协商确定第三方的介入。2.2第三方介入的程序：甲乙双方应就第三方的介入达成一致，并将双方的同意书面确认。第三方在提供服务前，应向甲乙双方出示其有效的资质证明，以确保其具备提供服务的条件和能力。第三条第三方责任的界定3.1第三方介入本合同后，其应承担的责任限于第三方与甲乙双方约定的范围内。第三方对于超出约定范围的行为，应自行承担相应的法律责任。3.2甲乙双方与第三方之间的权利义务关系，应由甲乙双方与第三方另行签订书面协议进行约定。本合同不对第三方承担任何义务或责任。第四条第三方责任限额4.1第三方介入本合同所提供的服务，如涉及服务质量、安全等问题，第三方应承担相应的法律责任。但甲乙双方的损失是由于第三方故意或重大过失造成的，甲乙双方有权向第三方追偿。4.2第三方在提供服务过程中，如发生侵权、违约等行为，造成甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。但甲乙双方的损失是由于自身原因或不可抗力造成的，第三方不承担责任。第五条第三方与甲乙方的权利义务划分5.1第三方介入本合同后，应按照约定履行其职责，提供相应的服务。5.2甲乙双方应按照约定支付第三方的服务费用。如甲乙双方未按约定支付服务费用，第三方有权暂停提供服务，并要求甲乙双方支付违约金。5.3甲乙双方应协助第三方履行其职责，包括但不限于提供必要的经营许可、相关文件等。如甲乙双方未协助第三方履行其职责，导致第三方损失的，甲乙双方应承担相应的赔偿责任。第六条第三方介入的变更和终止6.1如甲乙双方同意变更或终止第三方的介入，应书面通知第三方，并按照双方约定的方式和程序进行。6.2第三方在接到甲乙双方的变更或终止通知后，应按照约定停止提供服务，并办理相关手续。如第三方未按约定停止提供服务，甲乙双方有权要求第三方停止服务，并要求第三方承担违约责任