2024年个人房产交易协议样本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年个人房产交易协议样本版本合同目录一览第一条房产信息1.1房产位置1.2房产面积1.3房产类型第二条交易双方2.1卖方信息2.2买方信息第三条交易价格3.1房产总价3.2付款方式3.3付款时间第四条房产交付4.1交付时间4.2交付条件第五条房产过户5.1过户时间5.2过户费用第六条违约责任6.1卖方违约6.2买方违约第七条争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径第八条合同的生效、变更和终止8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同终止第九条隐私保护9.1保护范围9.2保密义务第十条法律适用10.1合同签订地法律10.2国际法律适用第十一条合同语言11.1合同文本11.2翻译责任第十二条其他约定12.1补充条款12.2附件第十三条合同签署13.1签署日期13.2签署地点第十四条合同正本14.1正本份数14.2副本份数第一部分：合同如下：第一条房产信息1.1房产位置：北京市朝阳区路号，具体房号_______。1.2房产面积：该房产建筑面积为_______平方米，使用面积为_______平方米。1.3房产类型：该房产为_______（住宅/商业/办公）性质。第二条交易双方2.1卖方信息：卖方名称：_______法定代表人/负责人：_______住所地：_______联系电话：_______2.2买方信息：买方名称：_______法定代表人/负责人：_______住所地：_______联系电话：_______第三条交易价格3.1房产总价：双方确认，该房产的交易总价为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2付款方式：买方同意以_______（现金/转账/分期付款）的方式支付交易总价。3.3付款时间：买方应在本合同签订后_______日内，向卖方支付首付款人民币_______元整（大写：_______元整），剩余款项_______日内支付完毕。第四条房产交付4.1交付时间：卖方应在本合同签订后_______日内，将该房产交付给买方。（1）房产所有权转移登记手续已完成；（2）房产不存在任何抵押、租赁等权利限制；（3）房产及附属设施设备齐全、功能正常；（4）卖方结清所有物业费、水电费等相关费用。第五条房产过户5.1过户时间：双方应在本合同签订后_______日内，共同前往不动产登记机构办理房产过户手续。5.2过户费用：过户费用按不动产登记机构的规定执行，由_______方承担。第六条违约责任6.1卖方违约：（1）如卖方未能按照本合同约定时间交付房产，应支付买方违约金，违约金计算方式为：违约金=房产总价×日违约金比例×违约天数。（2）如卖方提供虚假房产信息，导致合同无法履行，应退还买方已支付的所有款项，并支付买方赔偿金，赔偿金计算方式为：赔偿金=已支付款项×20%。6.2买方违约：（1）如买方未能按照本合同约定时间支付款项，应支付卖方违约金，违约金计算方式为：违约金=应付款项×日违约金比例×违约天数。（2）如买方在合同签订后放弃购买，应支付卖方赔偿金，赔偿金计算方式为：赔偿金=房产总价×20%。第七条争议解决7.1双方应友好协商解决本合同履行过程中的任何争议和纠纷。7.2如协商不成，双方同意提交_______仲裁委员会进行调解。7.3如调解不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、变更和终止8.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同变更：本合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。（1）双方协商一致解除合同；（2）依法应当终止合同的情况出现；（3）合同约定的房产交付期限届满，卖方未能交付房产；（4）买方未能支付款项，经催告后在合理期限内仍未支付。第九条隐私保护9.1保护范围：双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等非公开信息，均属于保护范围。9.2保密义务：双方应对保护范围内的信息予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方披露。第十条法律适用10.1合同签订地法律：本合同适用中华人民共和国_______省/市/自治区的法律。10.2国际法律适用：如本合同涉及国际法律关系，按国际私法规定确定适用法律。第十一条合同语言11.1合同文本：本合同以中文书写，一式两份，双方各执一份。11.2翻译责任：如双方需要合同的英文翻译，应由双方共同认可的翻译机构进行翻译，翻译文本作为合同附件，具有同等法律效力。第十二条其他约定12.1补充条款：本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2附件：本合同附件包括但不限于房产证、买卖双方身份证明、付款凭证、过户手续相关文件等。附件视为合同组成部分，具有同等法律效力。第十三条合同签署13.1签署日期：本合同于_______年_______月_______日签署。13.2签署地点：中华人民共和国_______省/市/自治区_______市/县/区。第十四条合同正本14.1正本份数：本合同正本一式两份，具有同等法律效力。14.2副本份数：本合同副本一式两份，双方各执一份。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证详细要求：房产证为房产所有权转移的法定文件，应由不动产登记机构出具，载明房产的具体信息，包括房产位置、面积、类型等。附件说明：房产证是证明房产所有权的重要文件，买卖双方应确保房产证的真实性和有效性。附件二：买卖双方身份证明详细要求：身份证明应包括但不限于身份证、护照等有效身份证件的复印件。附件说明：身份证明用于验证买卖双方的身份信息，确保合同的合法性。附件三：付款凭证详细要求：付款凭证应包括银行转账凭证、现金支付凭证等，载明付款时间、金额等信息。附件说明：付款凭证是证明买方支付款项的重要依据，卖方应妥善保管。附件四：过户手续相关文件详细要求：过户手续相关文件应包括房产过户申请表、身份证明复印件、房产证原件等。附件说明：过户手续相关文件是完成房产过户的必要材料，买卖双方应共同办理。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未能按照合同约定时间交付房产。2.卖方提供虚假房产信息。3.买方未能按照合同约定时间支付款项。4.买方放弃购买。责任认定标准：1.卖方违约金计算方式：违约金=房产总价×日违约金比例×违约天数。2.卖方赔偿金计算方式：赔偿金=已支付款项×20%。3.买方违约金计算方式：违约金=应付款项×日违约金比例×违约天数。4.买方赔偿金计算方式：赔偿金=房产总价×20%。示例说明：1.若卖方未能在合同约定的交付时间内交付房产，买方有权要求卖方支付违约金，例如：若房产总价为100万元，日违约金比例为0.1%，违约天数为10天，则违约金为100万元×0.1%×10天=1000元。2.若卖方提供虚假房产信息，导致合同无法履行，买方有权要求卖方退还已支付款项，并支付赔偿金，例如：若买方已支付款项为50万元，则卖方应退还50万元，并支付赔偿金50万元×20%=10万元。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于北京市朝阳区路号，具体房号_______的建筑物及其附属设施。2.交易双方：指卖方和买方，卖方信息如上所述，买方信息如上所述。3.房产总价：指买卖双方确认的房产交易总金额，以人民币表示。4.付款方式：指买方支付交易总价的方式，包括但不限于现金、转账等。5.付款时间：指买方支付交易总价的具体时间，包括但不限于合同签订