二零二四年度商场商铺租赁合同中的商铺租赁合同法律适用与司法解释3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商场商铺租赁合同中的商铺租赁合同法律适用与司法解释本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出租方定义1.2承租方定义1.3商铺定义第二条：租赁商铺的位置、面积与用途2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺用途第三条：租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期第四条：租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间第五条：租赁商铺的维护与保养5.1出租方维护责任5.2承租方维护责任第六条：合同的变更与解除6.1变更条件6.2解除条件第七条：违约责任7.1出租方违约责任7.2承租方违约责任第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4司法解释第九条：法律适用9.1合同签订地法律9.2合同履行地法律第十条：合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同终止条件第十一条：保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条：不可抗力12.1不可抗力定义12.2不可抗力导致的合同履行困难第十三条：合同的附件13.1附件定义13.2附件内容第十四条：其他条款14.1合同的完整性与互斥性14.2合同的修改与补充14.3合同的解释权归属第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出租方定义1.2承租方定义1.3商铺定义商铺是指甲方拥有所有权并有权出租的位于_______（具体位置）的建筑面积为_______平方米的商铺。第二条：租赁商铺的位置、面积与用途2.1商铺位置商铺位于_______（具体位置），乙方租赁的商铺门牌号为_______。2.2商铺面积商铺的建筑面积为_______平方米，乙方租赁的商铺面积为_______平方米。2.3商铺用途乙方租赁商铺用途为_______（经营范围），未经甲方书面同意，乙方不得将商铺用于其他用途。第三条：租赁期限3.1租赁开始日期租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租赁结束日期租赁期满后，乙方应将商铺及附属设施交还甲方，并办理终止租赁手续。第四条：租金及支付方式4.1租金金额商铺的租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。4.2租金支付方式（1）每月支付一次，每月的_______日前支付当月租金；（2）每季度支付一次，季度的第一个月_______日前支付整个季度租金；（3）每年支付一次，每年的1月_______日前支付当年租金。4.3租金支付时间乙方应在甲方指定的时间内支付租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第五条：租赁商铺的维护与保养5.1出租方维护责任甲方负责保证商铺的基本设施正常运行，如供电、供水、供暖等。5.2承租方维护责任乙方应按合同约定使用商铺，并负责商铺内部设施的维护和保养，确保商铺的安全和卫生。第六条：合同的变更与解除6.1变更条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2解除条件（1）租赁期满，乙方按约定将商铺交还甲方；（2）双方协商一致解除合同；（3）乙方违反合同规定，甲方有权解除合同。第七条：违约责任7.1出租方违约责任甲方违反合同规定的，乙方有权要求甲方承担违约责任，赔偿因此给乙方造成的损失。7.2承租方违约责任乙方违反合同规定的，甲方有权要求乙方承担违约责任，赔偿因此给甲方造成的损失。第八条：争议解决方式8.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决如果双方在争议发生后的_______天内未能协商解决，可以提交甲方所在地的人民调解委员会进行调解。8.3仲裁解决如果调解不成，任何一方均可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。8.4司法解释本合同的签订、履行、终止、解除及效力等事项，应适用中华人民共和国_______省/市/自治区的法律。第九条：法律适用9.1合同签订地法律本合同签订地为中华人民共和国_______省/市/自治区的_______市/县/区。9.2合同履行地法律本合同履行地为中华人民共和国_______省/市/自治区的_______市/县/区。第十条：合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。10.3合同终止条件（1）租赁期满，乙方按约定将商铺交还甲方；（2）双方协商一致解除合同；（3）乙方违反合同规定，甲方有权解除合同。第十一条：保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中获得的商业秘密、客户信息等，应予以保密。11.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或解除之日止。第十二条：不可抗力12.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力导致的合同履行困难因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。第十三条：合同的附件13.1附件定义附件是指本合同的补充文件，包括但不限于商铺平面图、租赁保证金收据等。13.2附件内容附件内容详见本合同附件。第十四条：其他条款14.1合同的完整性与互斥性本合同及其附件为完整的一套文件，取代了所有以前的口头或书面协议和谈判。14.2合同的修改与补充本合同的修改和补充必须采用书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。14.3合同的解释权归属本合同的解释权归双方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义1.1第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介方、维修服务方、物业管理方等。第二条：第三方介入的程序2.1甲乙方如需第三方介入本合同的履行，应事先书面通知对方，并说明第三方的职责和权利。2.2甲乙方在第三方介入前，应确保第三方已明确了解本合同的相关条款，并承担第三方不熟悉合同条款所导致的风险。第三条：第三方责任3.1第三方应严格按照甲乙方的要求和相关法律法规，履行其在合同中的职责。3.2第三方如因故意或过失导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.3第三方如因不可抗力导致无法履行合同义务的，应立即通知甲乙方，并根据情况采取相应措施。第四条：第三方费用4.1第三方介入本合同所需的费用，由甲乙方协商确定，并另行签订书面协议。4.2甲乙方应按照书面协议的约定，向第三方支付费用。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的权利义务关系，应以本合同为准。5.2第三方不免除甲乙方根据本合同应承担的任何责任和义务。第六条：第三方责任限额6.1甲乙方应明确告知第三方其在本合同项下的责任限额。6.2第三方如同意承担责任限额，则视为其已充分了解和接受本合同的相关规定。6.3甲乙方在向第三方提出索赔时，应提供充分的证据证明第三方的违约行为和造成的损失。第七条：第三方解除合同7.1第三方如有正当理由需要解除合同，应提前书面通知甲乙方。7.2第三方解除合同的，应按照甲乙方的要求完成交接手续，并承担因解除合同给甲乙方造成的损失。第八条：第三方违约处理8.1第三方如违反本合同的任何条款，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。8.2甲乙方在追究第三方违约责任时，应遵循合同履行地法律。第九条：第三方权益保护9.1甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更、解除或终止第三方合同。9.2第三方如认为甲乙方的行为损害其合法权益的，有权依法要求保护。第十条：合同的转让10.1第三方如需将合同项下的权利义务全部或部分转让给其他自然人、法人或其他组织，应提前书面通知甲乙方。10.2甲乙方应在收到第三方通知后_______天内回复，如不同意转让，应说明理由。第十一条：第三方与合同变更11.1合同变更涉及第三方权益的，甲乙方应与第三方协商一致。11.2第三方如不同意合同变更，甲乙方不得强行变更。第十二条：第三方与合同解除12.1合同解除涉及第三方权益的，甲乙方应与第三方协商一致。12.2第三方如不同意合同解除，甲乙方不得强行解除。第十三条：附件的补充13.1第三方介入本合同的，甲乙方应将与第三方签订的书面协议作为本合同的附件。13.2附件应明确记录第三方的权利、义务和责任。第十四条：其他事项14.1甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方在本合同项下的权利和义务。14.2甲乙方在处理与第三方的纠纷时，应遵循本合同的相关规定。14.3本合同的第三方介入条款，不影响甲乙方之间的合同关系。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图详细说明商铺的布局、面积分配、设施位置等。附件二：租赁保证金收据证明乙方支付租赁保证金的相关凭证。附件三：维修服务协议明确维修服务的范围、内容、费用及双方的责任和义务。附件四：物业管理协议规定物业管理的范围、服务内容、费用及双方的责任和义务。附件五：第三方服务协议明确第三方的服务内容、责任、费用及解除/变更合同的条件。附件六：合同变更协议记录合同变更的详细内容，包括变更的原因、范围、生效日期等。附件七：合同解除协议记录合同解除的详细内容，包括解除的原因、条件、解除日期等。附件八：纠纷解决协议明确纠纷解决的途径、程序、第三方机构的选择等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定提供商铺，或提供的商铺不符合合同规定。2.甲方未按约定提供设施、服务，或提供的设施、服务不符合合同规定。3.乙方未按约定支付租金，或支付的租金不符合合同规定。4.乙方未按约定使用商铺，或使用的商铺不符合合同规定。5.第三方未按约定提供服务，或提供的服务不符合合同规定。责任认定标准：1.甲方违约，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付滞纳金等。2.乙方违约，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付滞纳金等。3.第三方违约，甲乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付滞纳金等。简要示例说明：1.如果甲方未能在合同规定的时间内提供符合约定的商铺，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。2.如果乙方未能在合同规定的时间内支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并赔偿因此给甲方造成的损失。3.如果第三方未能提供符合约定的服务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任，并根据合同约定要求赔偿损失。全文完。二零二四年度商场商铺租赁合同中的商铺租赁合同法律适用与司法解释1本合同目录一览1.1商铺租赁合同的法律适用1.2商铺租赁合同的司法解释2.1租赁双方的基本信息2.2商铺的详细信息2.3商铺的租赁期限2.4商铺的租金及支付方式2.5商铺的使用范围及经营限制2.6商铺的维修与保养责任2.7商铺的保险责任2.8商铺的转租规定2.9商铺的提前终止与解除合同规定2.10商铺租赁合同的违约责任2.11商铺租赁合同的争议解决方式2.12商铺租赁合同的适用法律及司法解释2.13商铺租赁合同的签订日期及有效期限2.14商铺租赁合同的附件第一部分：合同如下：1.1商铺租赁合同的法律适用本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。1.2商铺租赁合同的司法解释本合同在履行过程中，如发生合同纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。2.1租赁双方的基本信息2.1.1出租方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.1.2承租方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.2商铺的详细信息商铺位于____________________，商铺的具体位置、面积、结构等详见附件一。2.3商铺的租赁期限本合同租赁期限为____年，自合同签订之日起至____年____日止。2.4商铺的租金及支付方式2.4.1租金标准：商铺的年租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.4.2租金支付方式：承租方每月____日前向出租方支付当月租金。2.5商铺的使用范围及经营限制2.5.1承租方应按合同约定使用商铺，不得擅自改变商铺的使用性质。2.5.2承租方在进行经营活动时，应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。2.6商铺的维修与保养责任2.6.1出租方负责商铺的基本设施维修与保养。2.6.2承租方负责商铺内部设施的维修与保养。2.7商铺的保险责任承租方应按合同约定向保险公司投保商铺保险，并将保险单副本交出租方备案。2.8商铺的转租规定承租方在租赁期限内，未经出租方书面同意，不得将商铺转租给第三方。2.9商铺的提前终止与解除合同规定2.9.1在租赁期限内，如出租方违约，导致承租方无法正常经营，承租方有权提前终止或解除合同。2.9.2在租赁期限内，如承租方违约，出租方有权提前终止或解除合同。2.10商铺租赁合同的违约责任2.10.1出租方违约，应向承租方支付违约金，违约金为一个月租金的____%。2.10.2承租方违约，应向出租方支付违约金，违约金为一个月租金的____%。2.11商铺租赁合同的争议解决方式如发生合同争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。2.12商铺租赁合同的适用法律及司法解释本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。2.13商铺租赁合同的签订日期及有效期限本合同于____年____月____日签订，自合同签订之日起生效，有效期为____年。2.14商铺租赁合同的附件附件一：商铺平面图及具体位置、面积、结构等详细信息。附件二：商铺租赁合同续约条款。附件三：商铺租赁合同解除合同条款。附件四：商铺租赁合同违约金支付条款。8.1商铺的转让8.1.1租赁期限内，如承租方需将商铺转让给第三方，应提前一个月通知出租方，并经出租方书面同意。8.1.2承租方转让商铺时，应保证第三方符合本合同约定的承租条件。8.1.3转让后的商铺租赁合同，应由承租方与第三方另行签订，且第三方需承担本合同约定的承租方义务。8.2商铺的抵押8.2.1租赁期限内，承租方如需将商铺抵押给第三方，应提前一个月通知出租方，并经出租方书面同意。8.2.2承租方抵押商铺时，应保证第三方的抵押权不影响商铺的正常租赁和经营。8.3商铺的出租方权利和义务8.3.1出租方应保证商铺在租赁期限内的使用权归承租方所有。8.3.2出租方应在租赁期限内，按照合同约定，履行商铺维修、保养的义务。8.3.3出租方不得干涉承租方的正常经营活动，不得无故提前终止或解除合同。8.4商铺的承租方权利和义务8.4.1承租方有权按照合同约定使用商铺，进行正常的经营活动。8.4.2承租方应按照合同约定支付租金，并履行合同约定的其他义务。8.4.3承租方在租赁期限内，不得擅自改变商铺的使用性质，不得将商铺转租、转让或抵押给第三方。8.5商铺的合同变更8.5.1合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。8.5.2合同变更生效后，双方应按照变更后的合同内容履行各自的权利和义务。8.6商铺的合同终止8.6.1合同终止的条件：（1）租赁期限届满，双方未达成续约协议的；（2）合同约定的提前终止条件发生的；（3）法律、法规规定的其他终止条件。8.6.2合同终止后，承租方应按照合同约定，将商铺恢复原状，交还给出租方。8.7商铺的合同解除8.7.1合同解除的条件：（1）合同约定的解除条件发生的；（2）双方协商一致解除合同的；（3）法律、法规规定的其他解除条件。8.7.2合同解除后，双方应按照合同约定，承担相应的违约责任。8.8商铺的附件8.8.1本合同的附件包括但不限于：商铺平面图、商铺使用说明书、商铺维修保养记录等。8.8.2附件的内容是本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。8.9商铺的合同签订地本合同签订地为中华人民共和国___________省/市/自治区。8.10商铺的合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份。8.11商铺的合同解释本合同的解释权归双方共同所有。8.12商铺的合同修订本合同如有未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.13商铺的合同争议解决如发生合同争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.14商铺的合同法律适用及司法解释本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方概念界定9.1.1本合同所称第三方，包括但不限于：中介方、担保方、金融服务方、inspectorate方、维修保养服务方等，以及本合同未明确列举但与合同履行相关的主体。9.1.2第三方介入需经甲乙方同意，且甲乙方应审慎选择第三方，确保其具备相应的资质和能力。9.2第三方责任及权利9.2.1第三方在履行合同过程中，应遵守中华人民共和国法律法规，履行合同约定的义务。9.2.2第三方如因履行合同造成甲乙方损失，应承担相应的赔偿责任。9.2.3第三方有权按照合同约定收取费用，并有权要求甲乙方履行合同约定的义务。9.3第三方与甲乙方的关系9.3.1第三方与甲乙方独立签订合同，第三方与甲乙方之间不存在任何隶属或代理关系。9.3.2甲乙方与第三方之间的合同履行，不影响甲乙方之间合同的履行。9.4第三方介入的额外条款及说明9.4.1如合同履行需要第三方介入，甲乙方应在合同中明确第三方的名称、职责、权利和义务。9.4.2甲乙方应确保第三方具备相应的资质和能力，如第三方不符合甲乙方的要求，甲乙方应承担相应责任。9.4.3甲乙方应就第三方的介入与第三方签订书面协议，明确双方的权利和义务。9.4.4甲乙方应向第三方披露与合同履行相关的信息，但法律法规禁止披露的除外。9.4.5第三方如因履行合同造成甲乙方损失，甲乙方有权要求第三方承担赔偿责任。9.5第三方责任限额9.5.1甲乙方应要求第三方在合同中约定责任限额，以确保甲乙方的利益不受损害。9.5.2第三方责任限额应根据合同履行风险和第三方资质等因素确定。9.5.3甲乙方应审慎评估第三方的责任限额，如认为限额过低，有权要求第三方提高责任限额。9.6第三方违约处理9.6.1第三方如违约，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。9.6.2甲乙方有权解除与第三方的合同，并要求第三方承担违约责任。9.6.3第三方如因违约导致甲乙方损失，甲乙方有权要求第三方承担赔偿责任。9.7第三方合同的解除和终止9.7.1第三方合同的解除和终止条件，按照第三方合同的约定执行。9.7.2第三方合同解除和终止后，第三方应按照合同约定，承担相应的违约责任。9.8第三方合同的争议解决9.8.1第三方合同的争议，应通过友好协商解决。9.8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.9第三方合同的解释和修订9.9.1第三方合同的解释权归甲乙方和第三方共同所有。9.9.2第三方合同如有未尽事宜，甲乙方和第三方可另行签订补充协议。9.9.3补充协议与第三方合同具有同等法律效力。9.10第三方合同的披露和保密9.10.1甲乙方应向第三方披露与合同履行相关的信息，但法律法规禁止披露的除外。9.10.2甲乙方和第三方均应对合同内容保密，未经对方同意，不得向第三方披露。9.11第三方合同的适用法律及司法解释9.11.1第三方合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.11.2如第三方为外国企业或个人，第三方合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决，可按照双方约定的准据法执行。第二部分：第三方介入后的修正结束第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图及具体位置、面积、结构等详细信息。附件二：商铺使用说明书。附件三：商铺维修保养记录。附件四：商铺保险单副本。附件五：商铺租赁合同续约条款。附件六：商铺租赁合同解除合同条款。附件七：商铺租赁合同违约金支付条款。附件八：第三方介入合同。附件九：商铺转让协议。附件十：商铺抵押协议。附件十一：商铺租赁合同补充协议。附件十二：商铺租赁合同争议调解协议。附件十三：商铺租赁合同法律意见书。附件十四：商铺租赁合同仲裁协议。说明二：违约行为及责任认定：2.1出租方违约行为及责任认定2.1.1出租方未按照合同约定提供商铺，或提供的商铺与合同约定的条件不符，应承担违约责任。示例：出租方提供的商铺面积少于合同约定面积，需向承租方支付违约金。2.1.2出租方未按照合同约定履行维修、保养义务，导致商铺无法正常使用，应承担违约责任。示例：出租方未按时维修商铺，导致承租方经营受损，需向承租方支付违约金。2.2承租方违约行为及责任认定2.2.1承租方未按照合同约定支付租金，应承担违约责任。示例：承租方延迟支付租金，需向出租方支付违约金。2.2.2承租方未按照合同约定使用商铺，或擅自改变商铺使用性质，应承担违约责任。示例：承租方在商铺内进行违法经营活动，需向出租方支付违约金。2.3第三方违约行为及责任认定2.3.1第三方未按照合同约定提供服务，或提供的服务与合同约定的条件不符，应承担违约责任。示例：第三方提供的维修服务不符合合同约定，需向甲乙方支付违约金。2.3.2第三方未按照合同约定履行义务，导致合同无法正常履行，应承担违约责任。示例：第三方未按时完成维修服务，导致甲乙方损失，需向甲乙方支付违约金。全文完。二零二四年度商场商铺租赁合同中的商铺租赁合同法律适用与司法解释2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出租方主体资格及定义1.2承租方主体资格及定义1.3商铺的定义及范围第二条：租赁商铺基本信息2.1商铺位置、面积与结构2.2商铺现状及交付条件2.3商铺使用性质及限制第三条：租赁期限及起始时间3.1租赁期限的起止日期3.2租赁续约条款及条件第四条：租金及支付方式4.1租金金额及支付周期4.2租金支付方式及账户信息4.3租金调整机制及条件第五条：租赁用途及经营限制5.1承租方经营范围及要求5.2禁止使用的商品或服务5.3违反规定的后果第六条：维修与维护责任6.1出租方的维修责任6.2承租方的日常维护责任6.3大修、改建及费用承担第七条：保险责任7.1出租方保险责任7.2承租方保险责任7.3保险单证的提交及有效期第八条：合同的变更与解除8.1合同变更的条件及程序8.2合同解除的条件及后果第九条：违约责任及赔偿9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任9.3违约赔偿的计算及支付第十条：争议解决方式10.1争议解决的途径10.2司法管辖及适用法律第十一条：合同的生效、变更与终止11.1合同生效的条件11.2合同变更的条件11.3合同终止的条件及后续事宜第十二条：保密条款12.1保密信息的定义及范围12.2保密义务及期限12.3违反保密条款的后果第十三条：其他条款13.1租赁押金的支付及退还13.2商铺交接的程序及记录13.3通知与送达第十四条：附则14.1合同附件清单14.2合同修改及补充14.3合同解除或终止后的权利与义务第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出租方主体资格及定义1.2承租方主体资格及定义1.3商铺的定义及范围商铺是指位于甲方拥有的X商场内，编号为X的商铺，商铺的具体位置、面积和结构详见本合同附件一。第二条：租赁商铺基本信息2.1商铺位置、面积与结构商铺位于甲方拥有的X商场内，具体位置见附件一。商铺的面积为X平方米，商铺的结构详见附件一。2.2商铺现状及交付条件2.3商铺使用性质及限制商铺的使用性质为商业用途，乙方有权根据自身的经营需要对商铺进行装修和改造，但必须符合国家相关法律法规及消防安全要求，并取得甲方的书面同意。乙方不得将商铺用于非法用途或违反中国法律的经营活动。第三条：租赁期限及起始时间3.1租赁期限的起止日期本合同的租赁期限为自年月日起至年月日止，共计个月。3.2租赁续约条款及条件租赁期满后，如乙方需继续租赁，应在本合同租赁期满前一个月内向甲方提出书面续约申请，并经甲方同意后签订新的租赁合同。租赁续约的条件、租金等事项由双方另行协商确定。第四条：租金及支付方式4.1租金金额及支付周期商铺的租金为每月人民币元整（大写：人民币元整），租金支付周期为一个月。4.2租金支付方式及账户信息乙方应按本合同约定的租金支付周期向甲方支付租金。租金支付方式为银行转账，乙方应将租金转账至甲方指定的银行账户。4.3租金调整机制及条件租金调整机制及条件详见本合同附件二。第五条：租赁用途及经营限制5.1承租方经营范围及要求乙方应按本合同约定的商铺使用性质进行经营，经营范围包括但不限于零售、餐饮、娱乐等服务。乙方在经营过程中应遵守国家相关法律法规，不得经营非法业务。5.2禁止使用的商品或服务5.3违反规定的后果如乙方违反本合同第五条的规定，甲方有权立即终止本合同，并要求乙方支付违约金。违约金为本合同约定的租金总额的20%。第六条：维修与维护责任6.1出租方的维修责任甲方负责维护商铺及商铺所在建筑物的共用部位的正常使用功能，包括楼房结构、公共通道、水电设施等。6.2承租方的日常维护责任乙方应负责商铺的日常维护和清洁工作，确保商铺内部设施的完好和清洁。6.3大修、改建及费用承担如商铺需要进行大修、改建，乙方应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。大修、改建的费用由乙方承担。第八条：合同的变更与解除8.1合同变更的条件及程序任何一方如需变更本合同的任何条款，应提前一个月以书面形式通知对方，并经双方协商一致后签署书面变更协议。8.2合同解除的条件及后果第九条：违约责任及赔偿9.1出租方违约责任甲方违反本合同的约定，导致乙方无法正常使用商铺的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的租金总额的10%。9.2承租方违约责任乙方违反本合同的约定，甲方有权立即终止本合同，并要求乙方支付违约金。违约金为本合同约定的租金总额的20%。9.3违约赔偿的计算及支付违约赔偿的计算及支付方式详见本合同附件三。第十条：争议解决方式10.1争议解决的途径双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2司法管辖及适用法律本合同签订地为中华人民共和国X省X市，适用中华人民共和国法律。双方在此确认，本合同受中华人民共和国法律管辖。第十一条：合同的生效、变更与终止11.1合同生效的条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同变更的条件合同变更应经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。11.3合同终止的条件及后续事宜本合同终止后，乙方应立即将商铺交还给甲方，并办理相关交接手续。如乙方未按约定时间交还商铺，应支付迟延交还商铺的违约金，违约金为本合同约定的租金总额的10%。第十二条：保密条款12.1保密信息的定义及范围保密信息是指本合同的签订、履行过程中双方披露的、不为公众所知的、具有商业价值的信息，包括但不限于商业秘密、客户信息等。12.2保密义务及期限双方对保密信息承担保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露保密信息。保密义务自本合同生效之日起计算，至本合同终止或履行完毕之日止。12.3违反保密条款的后果如一方违反保密义务，泄露保密信息，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同约定的租金总额的20%。第十三条：其他条款13.1租赁押金的支付及退还乙方应在签订本合同的同时支付租赁押金，押金金额为本合同约定的租金总额的30%。合同终止后，乙方按照本合同约定将商铺交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方支付修复费用后，应在合同终止之日起一个月内退还租赁押金。13.2商铺交接的程序及记录商铺交接时，双方应共同签署商铺交接记录，记录商铺的现状。如商铺内有损坏，乙方应按照甲方提供的修复费用清单支付相应的费用。13.3通知与送达双方应确保本合同中对方的联系地址和联系方式准确无误。任何一方发出的通知，应以书面形式送达对方指定的联系地址和联系方式。第十四条：附则14.1合同附件清单本合同附件清单为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.2合同修改及补充本合同的修改和补充应采用书面形式，经双方签署后与本合同具有同等法律效力。14.3合同解除或终止后的权利与义务本合同解除或终止后，除本合同另有约定外，双方仍应履行本合同解除或终止前产生的义务。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方概念界定1.1第三方定义在本合同中，第三方指的是除甲方和乙方之外，与本合同有关联但并非合同当事人的人士、公司或其他法律实体。第三方可以包括但不仅限于中介机构、评估机构、保险公司、维修服务提供商等。1.2第三方责任限定第三方介入本合同事项时，其责任及义务由甲方和乙方共同协商确定。本合同中的第三方责任限额是指甲方和乙方在协商确定第三方责任时，所设定的第三方承担的最大责任额度。第二条：第三方介入情形及条件2.1第三方介入情形2.2第三方介入条件第三方介入本合同的条件包括但不限于：（1）第三方必须是合法成立并具有相应资质的组织或个人；（2）甲方和乙方同意第三方的介入；（3）第三方同意遵守本合同的相关条款。第三条：第三方义务及责任3.1第三方义务3.2第三方责任第三方在本合同项下的责任限于其提供服务范围内，对于因第三方服务导致的损失或损害，第三方应承担相应的赔偿责任。但甲方和乙方同意第三方的责任限额，即赔偿金额不超过甲方和乙方因第三方服务支付的费用总额。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系界定第三方介入本合同并不意味着其成为甲方或乙方的代理人、合作伙伴或雇佣关系。第三方仅为提供专业服务的独立实体，甲方和乙方仍直接承担本合同项下的义务和责任。4.2第三方与甲乙方权益的划分第三方提供的服务成果归甲方和乙方共同所有，未经甲方和乙方书面同意，第三方不得将服务成果转让给第三方或用于其他目的。第五条：第三方介入的变更与