2024年商场租赁合同样本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商场租赁合同样本版B版本合同目录一览1.租赁双方及合同主体1.1出租方信息1.2承租方信息1.3双方资质及证件2.租赁标的及面积2.1商场名称2.2租赁店铺编号及面积2.3店铺位置及环境3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付账户信息4.4租金调整条款5.费用承担5.1出租方费用5.2承租方费用5.3共同承担费用6.装修及改造6.1装修期限6.2装修要求及标准6.3装修改造审批流程7.使用及经营范围7.1承租方经营范围7.2使用禁止条款7.3经营违规处理8.维修与保养8.1出租方维修责任8.2承租方维修责任8.3维修保养申请流程9.保险及安全9.1承租方保险责任9.2安全管理制度9.3事故处理流程10.合同变更及解除10.1变更条件10.2解除条件10.3违约责任11.争议解决11.1协商解决11.2调解解决11.3法律途径12.合同附件12.1店铺平面图12.2租赁合同附件12.3其他相关文件13.其他约定13.1双方的其他权利义务13.2特殊事项约定13.3合同的生效条件14.签字盖章14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章14.3日期第一部分：合同如下：1.租赁双方及合同主体1.1出租方信息（1.1.1）出租方名称：×××商业管理有限公司（1.1.2）注册地址：××省××市××区××街道××号（1.1.3）法定代表人：×××（1.1.4）联系电话：××××××××××1.2承租方信息（1.2.1）承租方名称：×××个体工商户（1.2.2）经营者：×××（1.2.3）注册地址：××省××市××区××街道××号（1.2.4）联系电话：××××××××××（1.2.5）有效身份证件号码：××××××××××××××××1.3双方资质及证件（1.3.1）出租方应持有并合法有效的主体资格证书，包括但不限于营业执照、土地使用权证、房产证等。（1.3.2）承租方应持有并合法有效的个体工商户营业执照。（1.3.3）双方在签订合同时应向对方出示上述证件原件及复印件，并留存。2.租赁标的及面积2.1商场名称：×××购物中心2.2租赁店铺编号及面积（2.2.1）店铺编号：×××（2.2.2）店铺面积：××平方米2.3店铺位置及环境（2.3.1）店铺位于×××购物中心内，具体位置见店铺平面图。（2.3.2）店铺周边环境描述：……3.租赁期限3.1租赁开始日期：××年××月××日3.2租赁结束日期：××年××月××日3.3租赁续约条款（3.3.1）如双方同意续约，应提前三个月书面通知对方。（3.3.2）续约时，双方应重新签订租赁合同，并按照当时的市场价格进行租金协商。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币××元整4.2租金支付周期：按月支付4.3租金支付账户信息（4.3.1）账户名称：×××商业管理有限公司（4.3.2）账号：××××××××××××××××（4.3.3）开户行：×××银行×××分行4.4租金调整条款（4.4.1）租金调整周期为一年，如市场行情发生变化，双方可协商调整租金。（4.4.2）租金调整方式为：……5.费用承担5.1出租方费用（5.1.1）物业管理费：每月××元整（5.1.2）公共维修基金：每月××元整5.2承租方费用（5.2.1）水电费：按实际使用量支付（5.2.2）网络费用：每月××元整5.3共同承担费用（5.3.1）消防安全费用：每月××元整（5.3.2）卫生清洁费用：每月××元整6.装修及改造6.1装修期限：自租赁开始日期起两个月内完成6.2装修要求及标准（6.2.1）装修材料应符合国家相关环保标准。（6.2.2）装修设计方案应提交给出租方审批，并获得批准。6.3装修改造审批流程（6.3.1）承租方应向出租方提交装修设计方案及预算。（6.3.2）出租方应在收到申请后七个工作日内给予批准或提出修改意见。7.使用及经营范围7.1承租方经营范围：……（具体经营范围应根据营业执照内容填写）7.2使用禁止条款（7.2.1）承租方不得将店铺转租给第三方。（7.2.2）承租方不得在店铺内进行违法活动。7.3经营违规处理（7.3.1）如承租方违反使用禁止条款，出租方有权要求承租方立即整改。（7.3.2）如承租方违反经营规定，造成经济损失的，应承担相应责任。8.维修与保养8.1出租方维修责任（8.1.1）出租方负责商场的整体设施设备维修及保养，确保商场正常运营。（8.1.2）出租方应在接到报修通知后两个工作日内进行维修。8.2承租方维修责任（8.2.1）承租方负责店铺内部设施设备的维修及保养。（8.2.2）承租方应在接到报修通知后一个工作日内进行维修。8.3维修保养申请流程（8.3.1）如需维修保养，承租方应向出租方提出书面申请。（8.3.2）出租方接收到申请后，应根据实际情况进行维修保养。9.保险及安全9.1承租方保险责任（9.1.1）承租方应购买并持有效的人身伤害保险和财产保险。（9.1.2）保险金额应不低于租赁期间可能发生的损失金额。9.2安全管理制度（9.2.1）承租方应遵守商场的消防安全管理制度。（9.2.2）承租方不得在店铺内私拉乱接电线，确保用电安全。9.3事故处理流程（9.3.1）如发生安全事故，承租方应立即通知出租方及相关部门。（9.3.2）承租方应协助出租方进行事故调查和处理。10.合同变更及解除10.1变更条件（10.1.1）如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议。（10.1.2）变更协议应经双方签字盖章后生效。10.2解除条件（10.2.1）合同解除的条件如下：1.双方协商一致解除合同；2.承租方严重违反合同约定，出租方有权解除合同；3.出租方因国家政策调整或不可抗力因素导致合同无法履行，有权解除合同。10.3违约责任（10.3.1）如一方违约，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。（10.3.2）违约金的计算方式为：……11.争议解决11.1协商解决（11.1.1）双方应通过友好协商解决合同争议。（11.1.2）协商不成的，可以在合同约定的时间内继续协商。11.2调解解决（11.2.1）如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。（11.2.2）调解结果对双方具有法律约束力。11.3法律途径（11.3.1）如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。（11.3.2）诉讼应在合同解除或争议发生之日起六个月内完成。12.合同附件12.1店铺平面图（12.1.1）店铺平面图应作为本合同的附件，与合同具有同等法律效力。12.2租赁合同附件（12.2.1）租赁合同附件应包括租赁店铺的具体条款和条件。12.3其他相关文件（12.3.1）其他相关文件包括但不限于：装修设计方案、审批文件等。13.其他约定13.1双方的其他权利义务（13.1.1）双方应遵守国家相关法律法规，履行合同约定的权利义务。（13.1.2）双方应互相配合，共同维护商场的和谐经营环境。13.2特殊事项约定（13.2.1）如商场进行整体装修改造，承租方应服从出租方的安排。（13.2.2）如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方应协商处理。13.3合同的生效条件（13.3.1）本合同自双方签字盖章之日起生效。（13.3.2）合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利义务。14.签字盖章14.1出租方签字盖章（14.1.1）出卖方（盖章）：×××商业管理有限公司（14.1.2）代表（签字）：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.店铺平面图附件名称：店铺平面图详细要求：清晰标注店铺位置、面积、商场的设施分布等。附件说明：店铺平面图应作为本合同的附件，与合同具有同等法律效力。2.租赁合同附件附件名称：租赁合同附件详细要求：详细列明店铺的具体条款和条件，包括但不限于租金金额、支付方式、租赁期限等。附件说明：租赁合同附件应包括租赁店铺的具体条款和条件。3.装修设计方案附件名称：装修设计方案详细要求：包含装修设计图纸、材料列表、施工进度计划等。附件说明：装修设计方案应提交给出租方审批，并获得批准。4.审批文件附件名称：装修改造审批文件详细要求：包含相关政府部门批准的装修改造文件。附件说明：如承租方进行装修改造，需提供相关政府部门批准的文件。5.保险单据附件名称：人身伤害保险和财产保险单据详细要求：保险单据应显示保险金额不低于租赁期间可能发生的损失金额。附件说明：承租方应购买并持有效的人身伤害保险和财产保险，保险单据作为附件具有法律效力。6.其他相关文件附件名称：如安全评估报告、消防验收报告等详细要求：包含所有与租赁、装修、运营相关的审批文件和评估报告。附件说明：其他相关文件包括但不限于：安全评估报告、消防验收报告等，作为附件具有法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供店铺或未按时交付店铺。责任认定：出租方应支付违约金，违约金计算方式为：……示例说明：若出租方未能在合同约定的时间内交付店铺，应按照违约金计算方式向承租方支付违约金。2.承租方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付租金、未遵守商场规定等。责任认定：承租方应支付违约金，违约金计算方式为：……示例说明：若承租方未能在合同约定的时间内支付租金，应按照违约金计算方式向出租方支付违约金。3.双方共同违约行为及责任认定违约行为：未履行合同约定的义务，导致合同无法履行或造成损失。责任认定：双方应承担各自相应的违约责任，并支付违约金。示例说明：若双方未能履行合同约定的义务，导致合同无法履行，双方应承担各自相应的违约责任，并支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力法律名词：不可抗力解释：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。应用：在本合同中，如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方应协商处理。2.违约金法律名词：违约金解释：违约金是当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应当支付给对方的一定金额。应用：在本合同中，违约金用于赔偿因违约行为导致的损失，具体计算方式见合同条款。3.租赁期限法律名词：租赁期限解释：