2024年度房产交易安全保障合同16篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房产交易安全保障合同本合同目录一览第一条房产交易安全保障1.1房产交易信息的保密1.2房产交易流程的监管1.3房产交易风险的评估第二条双方权益保障2.1双方信息的真实性2.2双方权益的保护2.3双方义务的履行第三条房产交易流程3.1房源信息的收集与发布3.2购房需求的匹配与沟通3.3购房合同的签订与备案第四条交易安全保障措施4.1身份认证与资质审查4.2交易资金的安全监管4.3交易过程中的风险防范第五条服务质量与责任5.1服务内容的完整性5.2服务态度的专业性5.3服务责任的界定第六条合同的变更与终止6.1合同变更的条件与程序6.2合同终止的条件与后果6.3合同终止后的权益处理第七条违约责任与赔偿7.1违约行为的认定7.2违约责任的承担7.3赔偿金额的计算与支付第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决第九条法律适用与解释9.1法律适用9.2合同解释9.3合同效力第十条保密条款10.1保密信息的范围与内容10.2保密义务的履行10.3保密条款的效力第十一条合同的生效与履行11.1合同生效的条件11.2合同履行的期限11.3合同履行的地点与方式第十二条合同的签署与保管12.1合同签署的形式与程序12.2合同签署后的保管12.3合同副本的分发与留存第十三条通知与联系方式13.1通知的方式与时间13.2联系方式的更新与通知13.3紧急事项的处理第十四条其他条款14.1附加条款14.2补充协议14.3附件第一部分：合同如下：第一条房产交易安全保障1.1房产交易信息的保密1.1.1双方同意，在本合同有效期内及合同终止后，任何一方均应对对方提供的房产交易相关信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。1.1.2保密信息包括但不限于房产的位置、面积、结构、使用情况、交易价格、买方/卖方信息等。1.2房产交易流程的监管1.2.1双方应严格按照本合同约定的流程进行房产交易，确保交易的真实性、合法性。1.2.2双方应配合对方完成相关交易手续，包括但不限于产权过户、抵押登记等。1.3房产交易风险的评估1.3.1双方应自行评估房产交易过程中可能出现的风险，包括但不限于市场风险、法律风险、信用风险等。1.3.2双方应根据评估结果采取相应措施，以降低交易风险。第二条双方权益保障2.1双方信息的真实性2.1.1卖方保证所提供的房产信息真实、准确、完整，包括但不限于房产的位置、面积、结构、使用情况、交易价格等。2.1.2买方应如实告知其购房需求，包括但不限于购房预算、购房目的、购房资格等。2.2双方权益的保护2.2.1双方应遵守国家相关法律法规，确保房产交易过程的合法性。2.2.2双方在交易过程中应尊重对方合法权益，不得采取任何损害对方利益的行为。2.3双方义务的履行2.3.1双方应严格按照本合同约定的条款履行各自义务。2.3.2双方应协助对方解决交易过程中出现的问题，共同推进交易进展。第三条房产交易流程3.1房源信息的收集与发布3.1.1卖方应向中介机构提供真实、准确的房源信息。3.1.2中介机构应根据房源信息制作房源宣传资料，并在合法范围内进行推广。3.2购房需求的匹配与沟通3.2.1中介机构应根据买方的购房需求，为买方推荐符合条件的房源。3.2.2买方对推荐的房源有购买意向的，中介机构应协助双方进行进一步沟通。3.3购房合同的签订与备案3.3.1双方应在达成购房意向后，签订购房合同。3.3.2购房合同签订后，双方应按照合同约定向相关部门备案。第四条交易安全保障措施4.1身份认证与资质审查4.1.1双方应向中介机构提供真实有效的身份证明文件。4.1.2中介机构应对双方的身份及资质进行审查，确保交易双方具备相应的购房资格。4.2交易资金的安全监管4.2.1双方同意，交易资金通过第三方支付平台进行监管。4.2.2交易资金的支付与退还，应严格按照本合同约定的条件和程序进行。4.3交易过程中的风险防范4.3.1双方应遵守国家相关法律法规，确保交易过程的合法性。4.3.2中介机构应提供专业的交易咨询服务，协助双方防范交易风险。第五条服务质量与责任5.1服务内容的完整性5.1.1中介机构应提供包括房源信息、购房咨询、合同签订、备案协助等在内的全方位服务。5.1.2中介机构应确保服务过程中的信息真实、准确、完整。5.2服务态度的专业性5.2.1中介机构应配备专业的服务人员，为双方提供专业、热情、周到的服务。5.2.2中介机构应定期对服务人员进行培训，提高服务质量。5.3服务责任的界定5.3.1中介机构应对因自身原因导致的交易损失承担相应责任。5.3.2双方应对因自身原因导致的交易损失自行承担责任。第六条合同的变更与终止6.1合同变更的条件与程序6.1.1双方同意，合同变更应书面签署，并经双方及中介机构同意。6.1.2合同变更后的条款取代原合同相应条款，具有同等效力。6.2合同终止的条件与后果第八条争议解决方式8.1协商解决8.1.1双方应在发生争议时，通过友好协商的方式解决问题。8.1.2协商不成的，双方可约定在其他方式解决前，继续履行本合同。8.2调解解决8.2.1若协商不成，任何一方均可向中介机构申请调解。8.2.2调解结果对双方具有约束力，双方应予以执行。8.3诉讼解决8.3.1若协商和调解均无法解决争议，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.3.2诉讼过程中，双方应继续履行本合同，除非法院另有判决。第九条法律适用与解释9.1法律适用9.1.1本合同的签订、履行、变更、终止及解决争议，均适用中华人民共和国法律。9.1.2本合同签订时，若涉及国际法律关系，应依照国际法律规则处理。9.2合同解释9.2.1本合同未尽事宜，应由双方友好协商解决。9.2.2本合同条款的解释，应遵循合同的整体内容和精神，客观、公正、公平地解释。9.3合同效力9.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.3.2本合同一式三份，双方及中介机构各执一份，具有同等法律效力。第十条保密条款10.1保密信息的范围与内容10.1.1保密信息包括但不限于双方的商业秘密、个人隐私、交易策略等。10.1.2保密信息的具体范围和内容，由双方在补充协议中明确。10.2保密义务的履行10.2.1双方应对保密信息予以严格保密，不得向任何第三方泄露。10.2.2双方应在合同终止后继续履行保密义务，直至保密信息成为公开信息。10.3保密条款的效力10.3.1保密条款在任何情况下均具有法律效力，不得单方面解除。10.3.2违反保密条款的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条合同的生效与履行11.1合同生效的条件11.1.1本合同在双方签字（或盖章）后生效。11.1.2合同生效后，双方应按照合同约定履行各自义务。11.2合同履行的期限11.2.1双方应在本合同约定的期限内完成房产交易及相关手续。11.2.2双方应按照合同约定的时间节点，履行相应义务。11.3合同履行的地点与方式11.3.1双方应在本合同约定的地点履行合同义务。11.3.2双方应采用合同约定的方式履行义务，包括但不限于书面、口头、电子等方式。第十二条合同的签署与保管12.1合同签署的形式与程序12.1.1本合同应以书面形式签署，并由双方签字（或盖章）。12.1.2合同签署前，双方应仔细阅读合同全文，确认无异议后签字（或盖章）。12.2合同签署后的保管12.2.1双方应妥善保管已签署的合同正本。12.2.2中介机构应保存合同副本，以备不时之需。12.3合同副本的分发与留存12.3.1双方应按照约定数量，分发合同副本。12.3.2双方及中介机构应留存合同副本，以备查阅。第十三条通知与联系方式13.1通知的方式与时间13.1.1双方应以书面形式，通过约定的联系方式，相互通知合同履行过程中的重要事项。13.1.2双方应在发生变化时，及时通知对方，并说明变更事项。13.2联系方式的更新与通知13.2.1双方应确保联系方式的准确性和有效性。13.2.2联系方式发生变更时，双方应立即通知对方。13.3紧急第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外，根据本合同约定参与房产交易过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、法律顾问等。1.2第三方应具备合法的经营资质和专业技术，能够独立承担法律责任。第二条第三方介入的条件2.1甲乙双方在履行本合同过程中，如需第三方介入，应事先书面通知对方。2.2第三方介入应基于甲乙双方的共同意愿，并符合相关法律法规的规定。2.3第三方介入不得违反本合同的约定，不得损害甲乙双方的合法权益。第三条第三方的主要职责3.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业服务，并确保服务内容的真实、准确、完整。3.2第三方应遵守职业道德和行业规范，保护甲乙双方的隐私和商业秘密。3.3第三方应在合同约定的范围内行使权利，履行义务，并承担相应责任。第四条第三方的权利与义务4.1第三方有权根据本合同约定，获取合理报酬。4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。4.3第三方应履行合同约定的义务，不得擅自变更或解除合同。4.4第三方应对因其过错导致的甲乙双方损失承担赔偿责任。第五条第三方责任限额5.1第三方应对其提供的服务承担责任，但对其无法控制的风险和不合理预见的风险除外。5.2第三方责任的限额，应根据合同约定的服务内容和范围，以及第三方的主观过错程度确定。5.3甲乙双方与第三方就责任限额另有约定的，从其约定。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙双方是独立的法律主体，彼此之间不存在隶属或代理关系。6.2第三方应独立承担法律责任，不得将责任转嫁给甲乙双方。6.3甲乙双方与第三方之间的合同纠纷，应通过协商、调解或诉讼等方式解决。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止，应经甲乙双方书面同意。7.2第三方终止介入后，应将相关事务交接给甲乙双方，并确保不影响甲乙双方的交易进程。7.3第三方终止介入后，其权利义务随之终止，但对其在介入期间的行为仍应承担法律责任。第八条第三方介入的变更8.1甲乙双方如需变更第三方，应书面通知对方，并说明变更理由。8.2变更第三方应符合本合同约定的条件，并遵守相关法律法规。8.3变更第三方后，新的第三方应继续履行原合同约定的义务。第九条第三方介入的违约处理9.1第三方违反本合同约定的，甲乙双方有权要求其承担违约责任。9.2甲乙双方与第三方之间的违约纠纷，应通过协商、调解或诉讼等方式解决。第十条第三方介入的适用法律和争议解决10.1本合同第三方介入的相关条款，适用中华人民共和国法律。10.2因第三方介入引起的争议，甲乙双方应通过友好协商解决。10.3协商不成的，甲乙双方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条合同的签署与保管11.1甲乙双方与第三方签订的合同，应以书面形式签署，并由双方签字（或盖章）。11.2合同签署后，甲乙双方应妥善保管合同正本，第三方应保存合同副本。11.3合同副本的分发与留存，应按照本合同约定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件2.购房款支付证明3.房屋评估报告4.购房合同5.产权过户申请书6.交易资金监管协议7.身份证明文件8.授权委托书9.补充协议10.法律意见书附件的具体要求和说明：1.房产证复印件：提供房产证的复印件，以证明房产的真实性和权属情况。2.购房款支付证明：证明购房款支付情况，包括支付时间、金额、支付方式等。3.房屋评估报告：由专业评估机构出具，用于评估房产的价值。4.购房合同：双方签订的购房合同，明确双方的权利和义务。5.产权过户申请书：申请产权过户的文件，包括双方的身份证明、房产证复印件等。6.交易资金监管协议：规定交易资金的监管方式，确保资金安全。7.身份证明文件：提供双方的身份证明，以证明双方的合法身份。8.授权委托书：如有代理人参与，需提供授权委托书，明确代理人的权限和责任。9.补充协议：对合同未尽事宜进行补充和说明的协议。10.法律意见书：由法律顾问出具，对合同的合法性和有效性提供意见。说明二：违约行为及责任认定：1.信息披露不真实：如一方提供虚假的房产信息，导致交易无法正常进行，应承担违约责任。2.违反合同约定：如一方未按照合同约定履行义务，应承担违约责任。3.擅自变更或解除合同：未经双方同意，任何一方擅自变更或解除合同，应承担违约责任。4.未按期履行合同：如一方未按合同约定的期限履行义务，应承担违约责任。5.泄露保密信息：如一方泄露本合同中约定的保密信息，应承担违约责任。6.恶意毁约：如一方恶意毁约，导致交易无法进行，应承担违约责任。7.第三方违约：如第三方违反本合同约定，导致交易无法进行，第三方应承担违约责任。8.未按约定支付费用：如一方未按合同约定的时间和方式支付费用，应承担违约责任。9.未配合办理手续：如一方未配合对方办理相关手续，导致交易无法进行，应承担违约责任。10.其他违约行为：除上述违约行为外，其他违反本合同约定的行为，应承担违约责任。违约责任认定标准：1.违约行为应根据违约方的过错程度和违约后果，确定相应的责任。2.违约行为导致交易无法进行或无法按期进行，应承担相应的赔偿责任。3.违约行为导致对方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。4.违约行为严重违反本合同约定，导致合同无法履行，应承担解除合同的责任。5.违约行为涉及法律禁止的行为，应承担相应的法律责任。全文完。2024年度房产交易安全保障合同1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（出卖人）1.2乙方（买受人）1.3丙方（房产中介机构）第二条房产交易信息2.1房产基本信息2.1.1房产地址2.1.2房产面积2.1.3房产用途2.2交易价格及支付方式2.2.1交易价格2.2.2支付方式2.2.3支付时间第三条交易程序及时间安排3.1签订合同3.2房产过户3.3交付房产3.4支付尾款3.5双方义务及责任第四条房产质量及维修责任4.1房产质量保证4.2维修责任划分第五条交易过程中的税费承担5.1税费种类及标准5.2税费承担方第六条违约责任6.1甲方违约6.2乙方违约6.3丙方违约第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径第八条保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约责任第九条合同的变更、解除和终止9.1变更条件9.2解除条件9.3终止条件第十条甲方、乙方、丙方的权利和义务10.1甲方权利和义务10.2乙方权利和义务10.3丙方权利和义务第十一条合同的生效、履行和终止11.1生效条件11.2履行方式11.3终止条件第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决第十三条其他约定13.1房产交付及使用13.2房产保险13.3房屋维修及保养第十四条附件14.1房产证复印件14.2交易双方身份证明复印件14.3房产评估报告复印件14.4其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（出卖人）是指依法拥有房产所有权，并将该房产出卖给乙方的个人或单位。1.2乙方（买受人）是指依法购买甲方出卖的房产的个人或单位。1.3丙方（房产中介机构）是指依法经营房产中介服务，为甲方和乙方提供房产交易服务的机构。第二条房产交易信息2.1房产基本信息2.1.1房产地址是指甲方拥有的房产所在的具体地址，详细到门牌号码。2.1.2房产面积是指甲方拥有的房产的建筑面积，以平方米为单位。2.1.3房产用途是指甲方拥有的房产的性质，如住宅、商业、办公等。2.2交易价格及支付方式2.2.1交易价格是指乙方购买甲方出卖的房产的价格，以人民币元为单位。2.2.2支付方式是指乙方支付交易价格的方式，如现金、转账、贷款等。2.2.3支付时间是指乙方支付交易价格的具体时间，按照双方约定的时间表进行。第三条交易程序及时间安排3.1签订合同是指甲方、乙方和丙方在充分了解房产交易信息后，协商一致并签署房产交易合同。3.2房产过户是指甲方将房产的所有权转移给乙方，完成房产登记手续。3.3交付房产是指甲方将房产的实际控制权转移给乙方，乙方可以实际使用和占有该房产。3.4支付尾款是指乙方在房产过户完成后，按照约定支付剩余的交易价格。3.5双方义务及责任是指甲方、乙方在房产交易过程中应尽的义务和应承担的责任，包括但不限于配合办理房产过户手续、按时支付交易价格等。第四条房产质量及维修责任4.1房产质量保证是指甲方保证出卖的房产符合国家关于房产质量的相关规定，没有重大质量问题。4.2维修责任划分是指房产在过户后，因使用、维护不当等原因导致的损坏，由乙方承担维修责任。因建筑设计、施工质量等原因导致的损坏，由甲方承担维修责任。第五条交易过程中的税费承担5.1税费种类及标准是指在房产交易过程中，各方应缴纳的税费种类和标准，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。5.2税费承担方是指税费由哪一方承担，根据国家相关法律法规和政策规定，房产交易过程中的税费一般由买方承担。第六条违约责任6.1甲方违约是指甲方不履行合同约定的义务，包括但不限于不按时交付房产、不按时支付交易价格等。6.2乙方违约是指乙方不履行合同约定的义务，包括但不限于不按时支付交易价格、不配合办理房产过户手续等。6.3丙方违约是指丙方不履行合同约定的义务，包括但不限于提供虚假房产信息、未按时完成房产交易服务等。甲方、乙方和丙方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，如有一方违约，应承担相应的违约责任。具体违约责任在本合同的违约责任条款中另行约定。第八条保密条款8.1保密内容是指本合同的签订、履行过程中涉及到的甲方、乙方和丙方的商业秘密、个人隐私等信息。8.2保密期限是指甲方、乙方和丙方对保密内容承担保密义务的时间期限，自本合同签订之日起至本合同解除或终止之日起五年。8.3违约责任是指违反保密条款的一方应承担的违约责任，包括但不限于赔偿因此造成对方损失的金额、承担相关法律责任等。第九条合同的变更、解除和终止9.1变更条件是指本合同的变更需要满足的条件，包括但不限于双方协商一致、符合国家法律法规等。9.2解除条件是指本合同的解除需要满足的条件，包括但不限于双方协商一致、符合国家法律法规等。9.3终止条件是指本合同的终止需要满足的条件，包括但不限于合同履行完毕、双方协商一致、符合国家法律法规等。第十条甲方、乙方、丙方的权利和义务10.1甲方权利和义务是指甲方在房产交易过程中享有的权利和应承担的义务，包括但不限于按时交付房产、保证房产质量等。10.2乙方权利和义务是指乙方在房产交易过程中享有的权利和应承担的义务，包括但不限于按时支付交易价格、配合办理房产过户手续等。10.3丙方权利和义务是指丙方在房产交易过程中享有的权利和应承担的义务，包括但不限于提供真实、准确的房产信息、协助双方完成房产交易等。第十一条合同的生效、履行和终止11.1生效条件是指本合同生效需要满足的条件，包括但不限于双方签署合同、合同符合国家法律法规等。11.2履行方式是指本合同各方按照约定的方式履行合同义务，包括但不限于按时交付房产、按时支付交易价格等。11.3终止条件是指本合同终止需要满足的条件，包括但不限于合同履行完毕、双方协商一致、符合国家法律法规等。第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用是指本合同的签订、履行、变更、解除和终止等行为均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决是指本合同各方在履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向房地产所在地的人民法院提起诉讼。第十三条其他约定13.1房产交付及使用是指甲方在本合同约定的交付时间内，将房产交付给乙方使用。13.2房产保险是指甲方、乙方根据国家法律法规和双方约定，为房产购买相应的保险。13.3房屋维修及保养是指甲方、乙方按照本合同的约定，对房产进行维修和保养。第十四条附件14.1房产证复印件是指本合同所涉及的房产的房产证复印件。14.2交易双方身份证明复印件是指甲方、乙方身份证或其他有效证件的复印件。14.3房产评估报告复印件是指本合同所涉及的房产的评估报告复印件。14.4其他相关文件是指本合同签订、履行过程中产生的其他相关文件。本合同一式三份，甲方、乙方和丙方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义及范围1.1第三方是指除甲方、乙方以外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入范围包括但不仅限于房产评估机构、房产交易服务平台、贷款机构、税务机关等。第二条第三方介入的程序及责任2.1第三方介入程序2.1.2甲方、乙方应在签订本合同后，与第三方机构签订相应服务合同，明确双方权利义务。2.1.3甲方、乙方应按照服务合同约定，向第三方机构支付相应服务费用。2.2第三方责任2.2.1第三方机构应按照服务合同约定，提供真实、准确的服务，并承担因服务质量导致的损失。2.2.2第三方机构应对其在服务过程中获取的甲方、乙方信息保密，不得泄露给无关第三方。2.2.3第三方机构因提供服务质量问题导致甲方、乙方损失的，由第三方机构承担相应责任。第三条第三方介入后的合同变更3.1甲方、乙方因第三方介入产生的额外费用，应在本合同约定的交易价格中列明。3.2甲方、乙方因第三方介入导致的合同变更，应重新签订补充协议，并报原合同备案机关备案。3.3第三方机构提供的服务内容，如需修改或补充，应经甲方、乙方同意，并签订相应的补充协议。第四条第三方介入后的争议解决4.1因第三方介入产生的争议，甲方、乙方应协商解决；协商不成的，可以向房地产所在地的人民法院提起诉讼。4.2第三方机构作为被告的争议，由甲方、乙方与第三方机构分别提起诉讼。第五条第三方责任限额5.1第三方机构的责任限额是指第三方机构在其服务范围内，对甲方、乙方造成的损失承担的最高赔偿限额。5.2甲方、乙方与第三方机构的服务合同中，应明确第三方机构的责任限额。5.3第三方机构的责任限额不得低于国家法律法规规定的最低限额。第六条第三方与甲方、乙方的权利义务划分6.1第三方机构对甲方、乙方提供的服务，不影响甲方、乙方依据本合同履行各自的权利义务。6.2甲方、乙方对第三方机构提供的服务，不得视为甲方、乙方对第三方机构的授权或代理。6.3第三方机构对甲方、乙方承担的责任，不免除或减轻甲方、乙方依据本合同对彼此承担的责任。第七条第三方介入后的合同解除或终止7.1第三方介入导致的合同解除或终止，应符合本合同约定的解除或终止条件。7.2第三方机构作为合同一方解除或终止合同的，应提前通知甲方、乙方，并办理相关手续。7.3合同解除或终止后，第三方机构应按照服务合同约定，承担相应的违约责任。第八条第三方介入后的合同履行监督8.1甲方、乙方应对第三方机构的服务进行监督，确保第三方机构按照服务合同约定履行义务。8.2甲方、乙方发现第三方机构违反服务合同约定的，有权要求第三方机构改正，并要求第三方机构承担违约责任。8.3甲方、乙方因第三方机构违约导致的损失，有权要求第三方机构赔偿。第九条第三方机构退出机制9.2第三方机构退出服务后，甲方、乙方应重新选择第三方机构，并签订相应服务合同。9.3第三方机构退出服务导致的损失，由第三方机构承担责任。第十条第三方介入后的合同继承10.1甲方、乙方因合并、分立、解散等原因导致合同主体变更的，本合同对变更后的主体继续有效。10.2第三方机构因合并、分立、解散等原因导致合同主体变更的，本合同对变更后的主体继续有效。10.3甲方、乙方、第三方机构因本合同主体变更导致的权利义务转移，应签订相应的转让协议。本部分修正条款与本合同具有同等法律效力，与本合同冲突的条款以本部分修正条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件2：交易双方身份证明复印件附件3：房产评估报告复印件附件4：贷款合同复印件附件5：税务发票复印件附件6：房产交易服务平台收费标准附件7：房产交易服务平台服务合同附件8：第三方机构服务合同附件9：房产过户申请表附件10：房产交付确认书附件11：交易双方支付凭证复印件附件12：房产保险复印件附件13：房屋维修保养合同附件14：其他相关文件附件1：房产证复印件说明：房产证复印件应清晰可见，包含房产地址、面积、用途等信息，并加盖房产局印章。附件2：交易双方身份证明复印件说明：交易双方身份证明复印件应包含身份证或其他有效证件的信息，并确保清晰可辨。附件3：房产评估报告复印件说明：房产评估报告复印件应包含房产评估价值、评估日期、评估机构等信息。附件4：贷款合同复印件说明：贷款合同复印件应包含贷款金额、还款方式、还款期限等信息。附件5：税务发票复印件说明：税务发票复印件应包含税种、税率、税额等信息，并确保真实有效。附件6：房产交易服务平台收费标准说明：房产交易服务平台收费标准应明确列出各项服务费用及收费标准。附件7：房产交易服务平台服务合同说明：房产交易服务平台服务合同应详细列明双方的权利义务及服务内容。附件8：第三方机构服务合同说明：第三方机构服务合同应详细列明双方的权利义务、服务内容、责任限额等信息。附件9：房产过户申请表说明：房产过户申请表应包含房产信息、交易双方信息、过户原因等。附件10：房产交付确认书说明：房产交付确认书应明确确认房产交付时间、地点、状态等信息。附件11：交易双方支付凭证复印件说明：交易双方支付凭证复印件应包含支付金额、支付时间、支付方式等信息。附件12：房产保险复印件说明：房产保险复印件应包含保险条款、保险金额、保险期限等信息。附件13：房屋维修保养合同说明：房屋维修保养合同应明确双方在维修保养过程中的权利义务。附件14：其他相关文件说明：其他相关文件包括但不限于房产交易过程中的协议、通知、证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：示例说明：如甲方未按约定时间交付房产，视为甲方违约。甲方应承担违约责任，如支付违约金、赔偿乙方损失等。2.乙方违约行为及责任认定：示例说明：如乙方未按约定时间支付交易价格，视为乙方违约。乙方应承担违约责任，如支付违约金、赔偿甲方损失等。3.丙方违约行为及责任认定：示例说明：如丙方提供虚假房产信息，导致甲方、乙方损失的，视为丙方违约。丙方应承担违约责任，如支付违约金、赔偿甲方、乙方损失等。4.第三方机构违约行为及责任认定：示例说明：如第三方机构未按约定提供服务，导致甲方、乙方损失的，视为第三方机构违约。第三方机构应承担违约责任，如支付违约金、赔偿甲方、乙方损失等。全文完。2024年度房产交易安全保障合同10本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3丙方名称及地址第二条房产交易安全保障服务内容2.1乙方应提供的服务2.2丙方应提供的服务第三条服务时间及地点3.1服务时间3.2服务地点第四条服务费用及支付方式4.1服务费用4.2支付方式4.3支付时间第五条甲方权利与义务5.1甲方权利5.2甲方义务第六条乙方权利与义务6.1乙方权利6.2乙方义务第七条丙方权利与义务7.1丙方权利7.2丙方义务第八条保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约责任第九条争议解决方式9.1争议解决方式9.2适用法律第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同终止第十一条违约责任11.1违约行为11.2违约责任第十二条其他条款12.1不可抗力12.2合同的转让12.3附件第十三条合同的签订日期第十四条合同的签订地点第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××，地址：×××。1.2乙方名称：×××房产交易安全保障服务公司，地址：×××。1.3丙方名称：×××房产交易所，地址：×××。第二条房产交易安全保障服务内容（1）对甲方提供的房产信息进行核实，确保信息的真实性和准确性；（2）为甲方提供房产交易过程中的法律咨询和协助，包括但不限于合同起草、审查、谈判等；（3）对甲方的房产交易资金进行监管，确保交易资金的安全；（4）协助甲方进行房产交易手续的办理，提供必要的文件和证明；（5）在交易过程中，为甲方提供安全保障，防止交易风险的发生。（1）为甲方提供房产交易的场所和设施；（2）协助甲方和乙方进行房产交易的手续办理；（3）对甲方和乙方的资质进行审核，确保双方的合法性；（4）为甲方和乙方提供交易过程中的咨询服务；（5）维护交易市场的秩序，保障交易的公平、公正、公开。第三条服务时间及地点3.1服务时间：自合同签订之日起至房产交易完成之日止。3.2服务地点：丙方房产交易所。第四条服务费用及支付方式4.1服务费用：甲方应支付乙方房产交易安全保障服务费用人民币×××元整，丙方应支付乙方房产交易所提供的服务费用人民币×××元整。4.2支付方式：甲方和丙方应按照乙方的要求，通过银行转账等方式支付服务费用。4.3支付时间：甲方和丙方应在本合同签订后七个工作日内支付服务费用。第五条甲方权利与义务5.1甲方权利：（1）要求乙方提供房产交易安全保障服务；（2）要求丙方提供房产交易所提供的服务；（3）获得乙方的法律咨询和协助；（4）获得丙方的交易咨询服务。5.2甲方义务：（1）向乙方提供真实的房产信息；（2）按照约定的时间和方式支付服务费用；（3）配合乙方和丙方进行房产交易的手续办理；（4）遵守丙方房产交易所的规章制度。第六条乙方权利与义务6.1乙方权利：（1）要求甲方提供真实的房产信息；（2）要求甲方按照约定的时间和方式支付服务费用；（3）要求甲方配合乙方进行房产交易的手续办理；（4）根据合同约定，向丙方收取服务费用。6.2乙方义务：（1）按照约定提供房产交易安全保障服务；（2）在甲方要求下，提供法律咨询和协助；（3）协助甲方和丙方进行房产交易的手续办理；（4）按照约定向丙方收取服务费用。第七条丙方权利与义务7.1丙方权利：（1）要求甲方和乙方提供真实的房产信息；（2）要求甲方和乙方按照约定的时间和方式支付服务费用；（3）要求甲方和乙方配合丙方进行房产交易的手续办理；（4）根据合同约定，向乙方收取服务费用。7.2丙方义务：（1）按照约定提供房产交易所提供的服务；（2）协助甲方和乙方进行房产交易的手续办理；（3）维护交易市场的秩序，保障交易的公平、公正、公开；（4）按照约定向乙方收取服务费用。第八条保密条款8.1保密内容：本合同签订各方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等非公开信息。8.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。8.3违约责任：违反本保密条款的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第九条争议解决方式9.1争议解决方式：双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件：本合同自甲乙丙三方签字或盖章之日起生效。10.2合同变更：合同的变更须经甲乙丙三方协商一致，并以书面形式作出。10.3合同终止：合同终止条件如下：（1）合同履行完毕；（2）甲乙丙三方协商一致解除；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）法律、法规规定的其他终止条件。第十一条违约责任11.1违约行为：违反本合同的任何一方均应承担违约责任。11.2违约责任：违约方应赔偿因此给对方造成的损失，并支付违约金。第十二条其他条款12.1不可抗力：因不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。12.2合同的转让：未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.3附件：本合同附件包括双方签字盖章的书面文件、相关许可证、资质证明等。第十三条合同的签订日期2024年1月1日第十四条合同的签订地点中华人民共和国北京市第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方：指除甲方、乙方、丙方以外的自然人、法人和其他组织。1.2第三方介入的情形：第三方介入包括但不限于中介方、评估方、审计方、监管方、贷款机构等。第二条第三方介入的程序和条件2.1甲方、乙方、丙方如需第三方介入，应事先协商一致，并明确第三方的职责和权利。2.2甲方、乙方、丙方应与第三方签订书面协议，明确第三方的职责、权利、义务以及责任限额。2.3第三方介入前，甲方、乙方、丙方应向第三方提供必要的合同文件和相关信息。第三条第三方的主要职责和义务3.1第三方应按照甲乙丙三方的约定，提供专业服务，并确保服务质量和效率。3.2第三方应遵守相关法律法规，维护甲乙丙三方的合法权益。3.3第三方在提供服务过程中，如发现合同履行中的问题，应及时通知甲乙丙三方。第四条第三方责任限额4.1第三方应对其在提供服务过程中产生的过失承担责任。4.2第三方责任限额应根据甲乙丙三方的协商确定，并在书面协议中明确。4.3第三方如因故意或重大过失导致甲乙丙三方损失，应承担相应的赔偿责任。第五条甲方、乙方、丙方与第三方的关系5.1甲方、乙方、丙方与第三方之间的合同关系，不影响甲乙丙三方之间的合同关系。5.2甲方、乙方、丙方应监督第三方履行其职责，确保合同的顺利履行。5.3第三方如未按约定履行职责，甲方、乙方、丙方有权要求第三方承担违约责任。第六条第三方介入对甲乙丙三方的影响6.1第三方介入不影响甲乙丙三方之间的权利义务关系。6.2第三方介入产生的额外费用，应由甲乙丙三方协商承担。6.3甲方、乙方、丙方应协助第三方履行其职责，确保合同的顺利履行。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入终止的条件如下：（1）第三方完成其职责；（2）甲乙丙三方协商一致解除；（3）合同终止或解除；（4）法律法规规定的其他终止条件。第八条第三方介入后的争议解决8.1第三方介入产生的争议，应通过甲乙丙三方协商解决。8.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条适用法律和管辖9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2因本合同产生的争议，由合同签订地人民法院管辖。第二部分：第三方介入后的修正，详细说明了第三方介入的定义和范围、程序和条件、主要职责和义务、责任限额、甲方、乙方、丙方与第三方的关系、第三方介入对甲乙丙三方的影响、第三方介入的终止以及第三方介入后的争议解决和适用法律和管辖等方面的条款。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产信息核实表附件二：法律咨询和服务协议附件三：交易资金监管协议附件四：房产交易手续办理指南附件五：第三方服务协议附件六：不可抗力事件证明文件附件七：合同转让协议附件八：损失赔偿计算公式附件九：违约金计算公式附件十：争议解决方式选择协议附件一详细要求：包括但不限于房产所有权、使用权、抵押权、租赁权等信息的核实，以及房产实地查看报告。附件二详细要求：包括但不限于法律咨询范围、服务内容、服务期限、服务费用等。附件三详细要求：包括但不限于交易资金的监管方式、监管账户、资金划转流程等。附件四详细要求：包括但不限于房产交易手续的办理流程、所需材料、办理时间等。附件五详细要求：包括但不限于第三方服务的范围、职责、权利、义务、责任限额等。附件六详细要求：包括但不限于不可抗力事件的证明文件、认定标准、处理方式等。附件七详细要求：包括但不限于合同转让的条件、程序、转让方的义务等。附件八详细要求：包括但不限于损失赔偿的计算方式、赔偿范围、赔偿限额等。附件九详细要求：包括但不限于违约金的计算方式、计算基数、支付时间等。附件十详细要求：包括但不限于争议解决方式的选择标准、选择程序、争议解决机构的资质等。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定时间履行合同义务；2.未按约定质量标准提供服务；3.未按约定保密信息；4.未按约定处理争议；5.未按约定支付服务费用；6.未按约定履行第三方职责；7.故意或重大过失导致损失；8.违反法律法规导致合同无效。违约责任认定标准：1.根据合同约定，违约方应承担违约责任；2.违约方的违约行为导致损失的，应赔偿损失；3.违约方未按约定履行合同义务的，甲方、乙方、丙方有权解除合同；4.违约方未按约定质量标准提供服务的，甲方、乙方、丙方有权要求违约方改正或赔偿损失；5.违约方未按约定保密信息的，甲方、乙方、丙方有权要求违约方承担违约责任；6.违约方未按约定处理争议的，甲方、乙方、丙方有权要求违约方承担违约责任；7.违约方未按约定支付服务费用的，甲方、乙方、丙方有权要求违约方支付违约金；8.违约方未按约定履行第三方职责的，甲方、乙方、丙方有权要求违约方承担违约责任；9.违约方故意或重大过失导致损失的，甲方、乙方、丙方有权要求违约方承担损失赔偿责任；10.违约方违反法律法规导致合同无效的，甲方、乙方、丙方有权要求违约方承担相应的法律责任。示例说明：例如，如果乙方未按约定时间提供法律咨询服务，甲方可以要求乙方支付违约金，并有权解除合同。如果第三方未按约定履行其职责，导致甲方损失，甲方可以要求第三方承担损失赔偿责任。全文完。2024年度房产交易安全保障合同11本合同目录一览第一条房产交易安全保障1.1交易双方信息保密1.2交易过程监控1.3交易资金安全1.4交易真实性保障第二条合同双方权利与义务2.1房产交易平台权利2.2房产交易平台义务2.3购房方权利2.4购房方义务第三条房产交易流程3.1房源发布3.2购房需求匹配3.3实地看房3.4签订购房合同3.5办理贷款手续3.6房产过户3.7交易完成第四条房产交易安全保障措施4.1身份验证4.2房源真实性审核4.3交易过程加密4.4资金安全监管4.5风险预警与处理第五条合同履行期限5.1房源有效期限5.2购房方购房期限5.3交易完成期限第六条违约责任6.1房产交易平台违约6.2购房方违约6.3第三方违约第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径解决第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同变更与解除的程序第九条合同的继承与转让9.1合同继承条件9.2合同转让条件9.3合同继承与转让的程序第十条保密条款10.1保密信息范围10.2保密期限10.3违反保密条款的责任第十一条法律适用与管辖11.1合同签订地法律11.2争议解决地法律11.3管辖法院第十二条合同的生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理第十三条合同附件13.1房源信息表13.2购房需求表13.3购房合同模板13.4贷款手续相关文件13.5房产过户相关文件第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项14.2双方未约定的事项，参照法律法规及行业规定执行第一部分：合同如下：第一条房产交易安全保障1.1交易双方信息保密1.1.1房产交易平台应对交易双方的个人信息、联系方式、财务状况等信息予以保密，不得向任何第三方泄露。1.1.2交易双方应对房产交易平台提供的房源信息、交易进度等信息予以保密，不得向任何第三方泄露。1.2交易过程监控1.2.1房产交易平台应对交易过程进行实时监控，确保交易双方遵守合同约定，按照既定流程进行交易。1.2.2房产交易平台应记录交易过程中的重要信息，如房源信息、交易金额、交易时间等，以备后续查询和核对。1.3交易资金安全1.3.1房产交易平台应提供安全可靠的支付渠道，确保交易资金的准确、及时支付。1.3.2房产交易平台应对交易资金进行监管，防止交易过程中出现资金流失、欺诈等风险。1.4交易真实性保障1.4.1房产交易平台应对房源信息进行严格审核，确保房源的真实性、合法性。1.4.2房产交易平台应对购房方身份进行验证，确保购房方的真实、合法。1.4.3房产交易平台应对交易双方进行现场核实，确保交易双方及房源的一致性。第二条合同双方权利与义务2.1房产交易平台权利2.1.1房产交易平台有权对房源信息进行审核、修改、删除，确保房源信息的真实、准确、合法。2.1.2房产交易平台有权对购房方进行身份验证，有权拒绝不符合要求的购房方参与交易。2.1.3房产交易平台有权对交易过程进行监控，有权采取必要措施维护交易安全。2.2房产交易平台义务2.2.1房产交易平台有义务为交易双方提供安全、可靠的交易环境。2.2.2房产交易平台有义务保护交易双方的隐私权，不得泄露交易双方的个人信息。2.2.3房产交易平台有义务对房源信息进行审核，确保房源信息的真实、准确、合法。2.3购房方权利2.3.1购房方有权了解房源信息，有权对房源进行实地查看。2.3.2购房方有权要求房产交易平台提供安全、可靠的支付渠道。2.3.3购房方有权在符合合同约定的条件下解除合同。2.4购房方义务2.4.1购房方有义务向房产交易平台提供真实、准确的身份信息。2.4.2购房方有义务按照合同约定支付交易资金。2.4.3购房方有义务按照合同约定完成交易流程。第三条房产交易流程3.1房源发布3.1.1房源发布人应向房产交易平台提供真实、准确的房源信息。3.1.2房产交易平台应对房源信息进行审核，确保房源信息的真实、准确、合法。3.2购房需求匹配3.2.1房产交易平台应对购房方的需求进行匹配，向购房方推荐符合其需求的房源。3.2.2购房方有权对推荐的房源进行筛选，有权提出进一步的要求。3.3实地看房3.3.1购房方有权对房源进行实地查看，以确认房源的真实性、合法性。3.3.2房源发布人应配合购房方进行实地查看，提供必要的便利条件。3.4签订购房合同3.4.1购房方有权与房源发布人签订购房合同，明确双方的权利和义务。3.5办理贷款手续3.5.1购房方有权向金融机构申请贷款，以支付购房款项。3.5.2房产交易平台应协助购房方办理贷款手续，提供必要的支持。3.6房产过户3.6.1购房方有权按照合同约定办理房产过户手续。3.6.2房产交易平台应协助购房方办理房产过户手续，提供必要的支持。3.7交易完成3.7.1房产交易平台应确保交易双方按照合同约定完成交易。3.第八条合同履行期限8.1房源有效期限8.1.1房源发布人应在合同约定的期限内提供有效房源信息。8.1.2房产交易平台有权在房源有效期限届满前对房源进行审核，如有需要，可要求房源发布人更新房源信息。8.2购房方购房期限8.2.1购房方应按照合同约定的期限完成购房决策，包括实地看房、签订购房合同等。8.2.2房产交易平台有权在购房期限届满前对购房方的购房决策进行协助和督促。8.3交易完成期限8.3.1购房方应按照合同约定的期限完成贷款手续、房产过户等交易流程。8.3.2房产交易平台有权在交易完成期限届满前对交易流程进行跟踪和协助。第九条违约责任9.1房产交易平台违约9.1.1如房产交易平台未能按照合同约定提供安全、可靠的交易环境，或泄露交易双方个人信息，应承担相应的违约责任。9.1.2如房产交易平台未能按照合同约定对房源信息进行审核，或未能协助交易双方完成交易流程，应承担相应的违约责任。9.2购房方违约9.2.1如购房方未能按照合同约定支付交易资金，或未能按照合同约定完成交易流程，应承担相应的违约责任。9.2.2如购房方提供虚假身份信息，或拒绝配合房产交易平台进行实地查看，应承担相应的违约责任。9.3第三方违约9.3.1如第三方（如金融机构、房产过户机构等）未能按照合同约定协助交易双方完成相关手续，应承担相应的违约责任。9.3.2如第三方未能按照合同约定提供服务，或存在过错导致交易双方权益受损，应承担相应的违约责任。第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件10.1.1合同变更需经交易双方协商一致，并签订书面变更协议。10.1.2合同变更内容应符合法律法规、政策规定，不得违背合同宗旨。10.2合同解除条件10.2.1合同解除应符合法律法规、政策规定，并经交易双方协商一致。10.2.2合同解除后，交易双方应按照合同约定处理后续事宜，包括但不限于退款、赔偿等。10.3合同变更与解除的程序10.3.1交易双方应书面提出合同变更或解除的请求，并说明具体原因和变更内容。10.3.2房产交易平台应协助交易双方办理合同变更或解除的相关手续。第十一条保密条款11.1保密信息范围11.1.1保密信息包括合同双方的商业秘密、个人隐私、财务状况等。11.1.2保密信息还包括合同履行过程中获取的其他未公开的信息。11.2保密期限11.2.1保密信息自合同签订之日起至合同解除或终止之日止。11.2.2如法律法规、政策规定或其他约定要求延长保密期限，应按约定执行。11.3违反保密条款的责任11.3.1如合同一方违反保密条款，泄露保密信息，应承担违约责任。11.3.2如合同一方违反保密条款，给另一方造成损失，应承担赔偿责任。第十二条法律适用与管辖12.1合同签订地法律12.1.1本合同适用中华人民共和国法律法规，法律法规如有变更，从其变更后的规定执行。12.1.2本合同签订地为中华人民共和国省市。12.2争议解决地法律12.2.1双方约定，本合同争议解决地点为合同签订地人民法院。12.2.2如双方在争议解决地点上存在争议，可商议选择其他符合法律法规规定的争议解决地点。12.3管辖法院12.3.1双方同意，本合同争议由合同签订地人民法院管辖。12.3.2如双方在管辖法院上存在争议，可商议选择其他符合法律法规规定的管辖法院。第十三条合同的继承与转让13.第二部分：第三方介入后的修正第十四条第三方介入的范围和条件14.1第三方介入的范围14.1.1本合同涉及的第三方包括但不限于金融机构、房产过户机构、房屋检测机构、法律顾问等。14.1.2第三方介入时，应严格遵守相关法律法规和行业规范，确保交易双方的合法权益。14.2第三方介入的条件14.2.1第三方介入需得到甲乙双方的同意。14.2.2第三方介入应在合同约定的交易流程中进行，包括但不限于贷款办理、房产过户等环节。第十五条第三方的主要责任和义务15.1第三方应按照合同约定和法律法规的要求，提供专业、高效的服务。15.2第三方应确保甲乙双方的信息安全和资金安全，不得泄露任何保密信息。15.3第三方在提供服务过程中，如发生过错导致甲乙双方权益受损，应承担相应的赔偿责任。15.4第三方应按照合同约定履行义务，如未能按时完成服务，应承担相应的违约责任。第十六条第三方与甲乙双方的关系16.1第三方与甲乙双方应保持独立的关系，第三方不应干预甲乙双方的交易决策。16.2甲乙双方应有权对第三方提供的服务进行评价和监督。16.3第三方在提供服务过程中，如发现甲乙双方有违反合同约定或法律法规的行为，应及时告知甲乙双方并采取相应措施。第十七条第三方责任限额17.1第三方对甲乙双方的赔偿责任，以其在合同项下的服务收费为限。17.2如第三方因过错导致甲乙双方损失，第三方应承担的赔偿金额不得超过其服务收费总额。17.3第三方对甲乙双方的赔偿责任，不包括因甲方违反法律法规或合同约定而导致的损失。第十八条第三方介入的程序和手续18.1甲乙双方如需第三方介入，应向第三方提供与交易相关的必要信息。18.2第三方在介入前，应进行必要的尽职调查，确保交易的合法性和真实性。18.3第三方介入后，应与甲乙双方签订书面服务协议，明确双方的权利和义务。18.4第三方在提供服务过程中，应严格按照服务协议的约定行事。第十九条第三方介入的终止19.1第三方介入终止的条件19.1.1交易完成，第三方服务结束。19.1.2甲乙双方与第三方协商一致，提前终止第三方服务。19.2第三方介入终止的程序19.2.1甲乙双方应与第三方协商一致，书面确认终止第三方服务。19.2.2第三方在终止服务后，应将相关资料和文件交给甲乙双方。第二十条约定第三方与甲乙双方之间的争议解决20.1第三方与甲乙双方之间的争议，应通过友好协商解决。20.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。20.3诉讼过程中，第三方应遵守法院的判决和裁定，履行相应的法律义务。第二部分：第三方介入后的修正结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房源信息表房源基本信息：包括房屋地址、面积、户型、楼层、建造年份等。产权信息：包括产权人姓名、产权证号、产权性质等。交易条件：包括房源的出售条件、付款方式、过户要求等。2.购房需求表购房方基本信息：包括购房方姓名、联系方式、身份证号等。购房需求：包括购房方的购房预算、购房目的、购房偏好等。付款方式：包括首付比例、贷款额度、还款方式等。3.购房合同模板合同主体：包括甲乙双方的基本信息、联系方式等。合同条款：包括房源描述、交易价格、付款时间等。权利义务：包括甲乙双方在交易过程中的权利和义务。4.贷款手续相关文件贷款申请表：包括购房方的个人信息、贷款需求等。收入证明：包括购房方的工资单、税单等。身份证明：包括购房方的身份证、护照等。5.房产过户相关文件过户申请表：包括甲乙双方的基本信息、过户需求等。产权证原件：包括房产证、土地证等。交易双方协议书：包括甲乙双方对交易条件的协商结果。6.其他文件房屋检测报告：包括房屋的质量、安全等检测结果。法律意见书：包括对交易合同的法律意见和建议。交易过程中的其他重要文件：如合同修正案、补充协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.房产交易平台违约未能提供安全、可靠的交易环境。泄露交易双方个人信息。未能按照约定对房源信息进行审核。未能协助交易双方完成交易流程。2.购房方违约未能按照约定支付交易资金。未能按照约定完成交易流程。提供虚假身份信息。拒绝配合房产交易平台进行实地查看。3.第三方违约未能按照约定提供专业、高效的服务。未能确保甲乙双方的信息安全和资金安全。未能按照服务协议的约定履行义务。未能按时完成服务。4.违约责任认定标准违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。违约方的赔偿责任应以实际损失为限，不得超过违约方应当承担的义务范围。违约方在履行违约责任后，仍有权要求对方履行合同约定的义务。5.示例说明例如，如果房产交易平台未能提供安全、可靠的交易环境，导致购房方遭受经济损失，购房方有权要求房产交易平台承担相应的赔偿责任。例如，如果购房方未能按照约定支付交易资金，导致交易，购房方应承担违约责任，并可能需要支付违约金或赔偿损失。全文完。2024年度房产交易安全保障合同12本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（出卖人）1.2乙方（买受人）1.3丙方（房产中介机构）第二条房产信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产用途2.4房产权属第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条交易时间及交付4.1交易时间4.2交付方式4.3交付时间第五条房产质量及保修5.1房产质量5.2保修范围5.3保修期限第六条房产过户及税费6.1过户手续6.2过户时间6.3税费承担第七条违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约7.3丙方违约第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件9.3变更与解除的程序第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约泄露的后果第十一条合同的生效、终止与失效11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同失效条件第十二条附加条款12.1甲方特殊要求12.2乙方特殊要求12.3丙方特殊要求第十三条法律规定与政策调整13.1遵守法律法规13.2政策调整影响13.3合规性检查第十四条其他事项14.1合同附件14.2补充协议14.3合同修订历史记录第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（出卖人）：指具有房产所有权并同意出售房产的当事人。1.2乙方（买受人）：指同意购买甲方房产并支付交易价格的当事人。1.3丙方（房产中介机构）：指双方同意参与房产交易的中介服务机构，负责协助双方完成交易。第二条房产信息2.1房产位置：具体到街道、门牌号的房产位置。2.2房产面积：房产的建筑面积，以平方米为单位。2.3房产用途：房产目前的用途，如住宅、商业等。2.4房产权属：房产的权属证明，包括房产证、土地使用权证等。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：双方约定的房产交易价格，以人民币元为单位。3.2支付方式：乙方支付交易价格的方式，如现金、转账等。3.3支付时间：双方约定的交易价格支付时间，具体到年月日。第四条交易时间及交付4.1交易时间：双方约定的房产交易完成时间，具体到年月日。4.2交付方式：房产交付给乙方的方式，如直接交付、邮寄等。4.3交付时间：双方约定的房产交付时间，具体到年月日。第五条房产质量及保修5.1房产质量：甲方保证房产符合国家关于住宅质量的相关标准。5.2保修范围：房产在交付后一定期限内出现的质量问题，在保修范围内。5.3保修期限：房产保修的期限，具体到年月日。第六条房产过户及税费6.1过户手续：双方应履行的房产过户手续，包括提供的资料等。6.2过户时间：双方约定的房产过户完成时间，具体到年月日。6.3税费承担：双方约定的房产交易过程中产生的税费承担方式。第八条违约责任8.1甲方违约：甲方未按约定履行合同义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为交易价格的10%。8.2乙方违约：乙方未按约定履行合同义务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为交易价格的10%。8.3丙方违约：丙方未按约定履行合同义务的，应承担违约责任，向甲方和乙方支付违约金，违约金为丙方服务费的20%。第九条争议解决9.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2调解解决：协商不成的，可以请求房产所在地的房地产管理部门进行调解。9.3仲裁解决：调解不成的，双方同意将争议提交房产所在地的仲裁委员会进行仲裁。9.4法律途径：仲裁不成的，可以向房产所在地的人民法院提起诉讼。第十条保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等。10.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。10.3违约泄露的后果：泄露方应承担泄露给对方造成的直接经济损失的赔偿责任。第十一条合同的生效、终止与失效11.1合同生效条件：合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同终止条件：双方履行完合同义务，合同自然终止。11.3合同失效条件：合同约定的交易价格支付时间超过，合同自动失效。第十二条附加条款12.1甲方特殊要求：甲方在合同履行过程中提出的特殊要求。12.2乙方特殊要求：乙方在合同履行过程中提出的特殊要求。12.3丙方特殊要求：丙方在合同履行过程中提出的特殊要求。第十三条法律规定与政策调整13.1遵守法律法规：双方在合同履行过程中应遵守的国家法律法规。13.2政策调整影响：政策调整对合同履行可能产生的影响。13.3合规性检查：双方应接受的房产所在地的相关部门的合规性检查。第十四条其他事项14.1合同附件：合同附件包括房产证、土地使用权证、身份证复印件等。14.2补充协议：双方在合同履行过程中达成的补充协议。14.3合同修订历史记录：合同修订的历史记录，包括修订日期、修订内容等。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入说明15.1第三方定义：第三方指除甲方和乙方之外的，协助甲方和乙方完成房产交易的相关机构或个人。15.2第三方职责：第三方应按照甲乙方的要求，提供专业服务，协助完成房产交易的相关手续。15.3第三方选择：甲乙双方应在合同中明确第三方的选择标准，包括但不限于资质、信誉、服务费用等。第十六条第三方责任16.1第三方责任限额：第三方对甲乙方的责任限额，应根据第三方提供的服务类型及性质进行明确。16.2第三方责任范围：第三方在提供服务过程中，因过错导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。16.3第三方责任限制：第三方不承担因甲方或乙方自身原因导致的损失责任。第十七条第三方费用17.1第三方服务费用：第三方提供服务所需的费用，由甲乙双方按照约定的方式承担。17.2第三方服务费用支付：甲乙双方应在合同中明确第三方服务费用的支付方式和支付时间。第十八条第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲方关系：第三方在提供服务过程中，应遵循甲方的指示，保护甲方的合法权益。18.2第三方与乙方关系：第三方在提供服务过程中，应遵循乙方的指示，保护乙方的合法权益。18.3第三方与甲方乙方的沟通：第三方在提供服务过程中，应及时与甲方乙方沟通，确保交易的顺利进行。第十九条第三方介入的程序19.1第三方选择：甲乙双方应在合同中明确第三方的选择程序，包括选择标准、选择时间等。19.2第三方介入时间：第三方介入的时间节点，应根据房产交易的具体情况进行明确。19.3第三方退出机制：第三方在完成服务后，应按照约定的程序退出交易，确保交易的顺利进行。第二十条第三方责任追究20.1第三方责任追究程序：甲乙双方在发现第三方存在过错或违约行为时，应按照约定的程序追究第三方的责任。20.2第三方责任追究时间：甲乙双方在发现第三方存在过错或违约行为时，应在该行为发生之日起一定时间内追究责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证附件二：土地使用权证附件三：身份证复印件附件四：户口本复印件附件五：婚姻状况证明附件六：房产交易合同附件七：房产买卖合同附件八：房产中介服务合同附件九：评估报告附件十：贷款合同附件十一：房产过户申请表附件十二：税费缴纳证明附件十三：房产交付确认书附件十四：物业服务合同附件的详细要求和说明：1.房产证：须为原件，证明甲方对房产的所有权。2.土地使用权证：须为原件，证明甲方对土地的使用权。3.身份证复印件：须为有效期内身份证复印件，用于验证甲方身份。4.户口本复印件：须为最新户口本复印件，用于证明家庭成员情况。5.婚姻状况证明：须为原件，用于证明甲方的婚姻状况。6.房产交易合同：双方签订的房产交易合同，明确交易价格、支付方式等。7.房产买卖合同：双方签订的房产买卖合同，明确房产位置、面积、用途等。8.房产中介服务合同：甲方与丙方签订的房产中介服务合同，明确中介费用等。9.评估报告：房产评估机构出具的房产评估报告，用于确定房产价值。10.贷款合同：如乙方选择贷款支付交易价格，需提供贷款合同原件。11.房产过户申请表：用于办理房产过户手续的申请表。12.税费缴纳证明：证明甲乙双方已缴纳房产交易过程中产生的税费。13.房产交付确认书：确认房产交付时间、交付状态等的书面文件。14.物业服务合同：甲方与物业公司签订的物业服务合同，明确物业服务费用等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间履行合同义务，如延迟交付房产。2.甲方未按约定提供房产证、土地使用权证等必要文件。3.乙方未按约定时间履行合同义务，如延迟支付交易价格。4.乙方未按约定提供身份证明、户口本等必要文件。5.丙方未按约定提供中介服务，如延迟提供评估报告。6.丙方提供虚假信息，导致甲方或乙方损失。7.甲乙双方未按约定时间完成房产过户手续。8.甲乙双方未按约定时间缴纳税费。9.甲乙双方未按约定履行物业服务合同。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为交易价格的10%。2.赔偿金额：如违约方行为导致守约方损失，违约方应承担实际损失的赔偿责任。3.合同解除：严重违约方将被视为违约，守约方有权解除合同。4.赔偿方式：违约方应按照守约方的要求，采取补救措施或支付赔偿金额。示例说明：1.若甲方延迟交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因延迟交付导致的损失。2.若丙方提供虚假信息，导致甲方或乙方损失，丙方应承担实际损失的赔偿责任。3.若甲乙双方未按约定时间完成房产过户手续，双方应承担由此产生的税费等损失。全文完。2024年度房产交易安全保障合同13本合同目录一览第一条房产交易安全保障1.1交易双方信息核实1.2房产信息真实性核查1.3交易流程合规性监督第二条交易风险评估与预防2.1风险评估标准2.2风险预防措施2.3风险提示与告知第三条交易资金监管3.1资金监管制度3.2交易资金的专户管理3.3资金划转与支付流程第四条信息安全与保密4.1信息保密义务4.2信息安全措施4.3信息泄露的赔偿责任第五条合同的履行与违约责任5.1合同履行期限5.2违约行为界定5.3违约责任承担第六条争议解决方式6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁或诉讼解决第七条合同的生效、变更与终止7.1合同生效条件7.2合同的变更7.3合同的终止第八条权利与义务的转让8.1权利义务转让的条件8.2转让程序与方式8.3转让的法律后果第九条合同的附件9.1附件清单9.2附件的有效性9.3附件的修改与补充第十条合同的签署与保存10.1合同签署程序10.2合同正本与副本管理10.3电子合同的法律效力第十一条法律法规与政策适用11.1法律法规适用11.2政策变动影响11.3合同的合规性审查第十二条合同的解释与适用12.1合同条款的解释12.2适用法律的界定12.3合同争议的解决依据第十三条合同的修订与更新13.1修订条件与程序13.2更新后的合同公告13.3修订后的合同效力第十四条其他约定事项14.1双方共同认可的附加条款14.2双方特殊约定的权益与义务14.3双方商定的其他事项第一部分：合同如下：第一条房产交易安全保障1.1交易双方信息核实双方应在签订本合同前，向对方提供真实、完整的身份证明及相关资料，以便双方对对方的信誉和资格进行核实。1.2房产信息真实性核查双方应保证所提供的房产信息真实、准确、完整，并同意对房产信息进行核查。如一方提供虚假信息，应承担相应的法律责任。1.3交易流程合规性监督双方应严格按照国家法律法规和本合同的约定进行房产交易，保证交易流程的合规性。双方应接受相关政府部门和监管机构的监督和管理。第二条交易风险评估与预防2.1风险评估标准双方应根据房产交易的特点和实际情况，共同评估交易过程中可能出现的风险，并确定相应的风险预防措施。2.2风险预防措施（1）对交易对方的信誉和资格进行核实；（2）对房产信息进行核查；（3）按照规定的程序和时间完成交易；（4）遵守国家法律法规和本合同的约定。2.3风险提示与告知双方应对交易过程中可能出现的风险进行提示和告知，确保对方了解并同意承担相应风险。如一方未履行风险提示和告知义务，应承担相应的法律责任。第三条交易资金监管3.1资金监管制度双方同意按照相关法律法规和政策规定，实行交易资金的监管制度。3.2交易资金的专户管理双方应共同选择一家银行开设专户，用于存放交易资金。专户的开户行、账号、金额等信息应在本合同中明确。3.3资金划转与支付流程双方应按照本合同约定的资