2024年度房地产买卖附带装修合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产买卖附带装修合同本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房地产基本情况2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产现状第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3支付时间第四条装修标准及要求4.1装修标准4.2装修要求第五条装修工程进度及验收5.1装修工程进度5.2装修工程验收第六条装修费用支付及结算6.1装修费用支付6.2装修费用结算第七条装修质量保证及售后服务7.1装修质量保证7.2售后服务第八条合同的变更和解除8.1合同变更8.2合同解除第九条违约责任及赔偿9.1违约责任9.2赔偿标准第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3诉讼解决第十一条合同的生效、终止和解除11.1合同生效11.2合同终止11.3合同解除第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约保密第十三条其他约定13.1物业服务13.2水电燃气13.3配套设施第十四条合同的附件14.1附件一：房地产买卖合同14.2附件二：装修设计方案14.3附件三：装修材料清单14.4附件四：装修工程进度计划14.5附件五：装修质量保证书14.6附件六：售后服务承诺第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：××房地产开发有限公司1.1.2出卖人地址：××市××区××路××号1.1.3出卖人联系人：×××1.1.4出卖人联系方式：×××××××××1.2买受人信息1.2.1买受人名称：×××1.2.2买受人地址：××市××区××路××号1.2.3买受人联系人：×××1.2.4买受人联系方式：×××××××××第二条房地产基本情况2.1房地产位置：××市××区××路××号2.2房地产面积：建筑总面积为××平方米，其中住宅面积为××平方米，附属设施面积为××平方米2.3房地产现状：该房地产目前处于完工状态，具备入住条件第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格：房地产买卖价格为人民币××万元整（大写：人民币××万××仟××佰××拾×元整）3.2支付方式：买受人按下述第3.3条约定时间，以现金/转账等方式一次性支付全部购房款给出卖人3.3支付时间：买受人应于本合同签订之日起×日内，支付全部购房款第四条装修标准及要求4.1装修标准：本房地产装修标准按照附件一《装修设计方案》执行4.2装修要求：买受人要求出卖人按照附件一《装修设计方案》进行装修，确保装修质量符合设计方案要求第五条装修工程进度及验收5.1装修工程进度：装修工程按照附件四《装修工程进度计划》进行，出卖人应按计划完成装修工程5.2装修工程验收：装修工程完成后，买受人应按照附件五《装修质量保证书》的要求进行验收，出卖人应予以配合第六条装修费用支付及结算6.1装修费用支付：买受人应按照本合同第三条约定支付装修费用6.2装修费用结算：装修工程完成后，出卖人应向买受人提供完整的装修费用结算单，买受人予以确认后进行支付第八条合同的变更和解除8.1合同变更：本合同一经签订，除合同另有约定外，任何一方不得单方面变更或解除合同。如双方确需变更或解除合同，应协商一致，并签订书面变更协议或解除协议。8.2合同解除：在合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，双方协商一致后可以解除合同。买受人已支付的购房款，出卖人应在合同解除后×日内退还给买受人，并按银行同期存款利率支付利息。第九条违约责任及赔偿9.1违约责任：双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。9.2赔偿标准：违约金的计算按照守约方因违约所受到的实际损失进行赔偿，但不超过合同总价款的20%。第十条争议解决方式10.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。10.2调解解决：协商不成的，可以向房地产交易管理部门申请调解。10.3诉讼解决：调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、终止和解除11.1合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止：合同履行完毕，双方的权利义务终止。11.3合同解除：合同提前解除的，合同终止。第十二条保密条款12.1保密内容：双方在合同签订和履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等。12.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止或解除之日止。12.3违约保密：违反本保密条款的，违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第十三条其他约定13.1物业服务：买受人享有出卖人提供的物业服务，具体服务内容、标准和费用按照物业管理规定执行。13.2水电燃气：买受人承担房地产内的水电燃气等公共费用。13.3配套设施：出卖人应保证房地产内的配套设施齐全，如遇问题，出卖人应负责修复和维护。第十四条合同的附件14.1附件一：房地产买卖合同14.2附件二：装修设计方案14.3附件三：装修材料清单14.4附件四：装修工程进度计划14.5附件五：装修质量保证书14.6附件六：售后服务承诺本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同中所称第三方，是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介方、设计师、施工单位、供应商等。1.2第三方责任：第三方应按照合同约定和相关法律法规的规定，履行其职责，确保合同的顺利实施。第二条第三方介入的程序2.1中介方介入：如合同履行过程中需要中介方协助，甲乙双方应与中介方签订相应的补充协议，明确中介方的职责和义务。2.2设计师介入：甲乙双方应与设计师签订设计委托合同，明确设计要求、完成时间和费用等。2.3施工单位介入：甲乙双方应与施工单位签订施工合同，明确施工标准、完成时间和费用等。2.4供应商介入：甲乙双方应与供应商签订供应合同，明确供应内容、交付时间和费用等。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方应对其履行合同过程中产生的违约行为承担相应的责任，但其责任限额不得超过合同总价款的×%。3.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额的确定，应根据第三方在合同履行过程中的实际违约情况以及合同约定进行确定。第四条第三方违约的处理4.1第三方违约：第三方未按照合同约定履行其职责，导致合同无法正常履行的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。4.2第三方违约的处理方式：甲乙双方应与第三方协商解决违约问题，如协商不成，甲乙双方有权依法追偿。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系：第三方与甲乙方的关系，是基于合同约定而产生的权利义务关系。5.2第三方与甲乙方的权利义务划分：第三方应按照合同约定履行其职责，甲乙双方应支付第三方合同约定的费用。第六条第三方介入的变更和解除6.1第三方变更：如合同履行过程中，甲乙双方需变更第三方，应提前×天通知对方，并签订书面变更协议。6.2第三方解除：如合同履行过程中，甲乙双方需解除第三方，应提前×天通知对方，并签订书面解除协议。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方争议：如合同履行过程中，甲乙双方与第三方发生争议，应通过友好协商的方式解决。7.2第三方争议的解决方式：协商不成的，可以向房地产交易管理部门申请调解，或依法向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条第三方介入的保密条款8.1第三方保密内容：第三方在合同履行过程中获悉的甲乙双方的商业秘密、技术秘密、财务秘密等。8.2第三方保密期限：自本合同签订之日起至合同终止或解除之日止。8.3第三方违约保密：违反保密条款的，第三方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。第九条其他约定9.1第三方服务费用：第三方提供的服务费用，由甲乙双方按照合同约定支付。9.2第三方服务标准：第三方应按照合同约定和服务行业标准，提供优质服务。9.3第三方服务范围：第三方服务的范围，应按照合同约定和实际情况确定。本附加条款与原合同具有同等法律效力，一式两份，甲乙双方各执一份。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产买卖合同附件二：装修设计方案附件三：装修材料清单附件四：装修工程进度计划附件五：装修质量保证书附件六：售后服务承诺附件一《房地产买卖合同》详细要求和说明：本附件详细约定了甲乙双方买卖房地产的具体条款，包括但不限于房地产的位置、面积、现状等基本情况，买卖价格、支付方式及时间等交易条件，以及合同的生效、终止和解除等条款。附件二《装修设计方案》详细要求和说明：本附件提供了装修设计的具体方案，包括装修的风格、材料、工艺等详细要求，以及装修工程的预算和进度计划。附件三《装修材料清单》详细要求和说明：本附件列出了装修过程中需要使用的材料清单，包括材料名称、品牌、型号、数量等详细信息。附件四《装修工程进度计划》详细要求和说明：本附件约定了装修工程的进度计划，包括各阶段工程的开始和结束时间，以及甲乙双方对工程进度的监督和验收方式。附件五《装修质量保证书》详细要求和说明：本附件出卖人向买受人承诺装修质量的保证，包括装修工程的保修范围、保修期限、保修条件等。附件六《售后服务承诺》详细要求和说明：本附件出卖人向买受人承诺提供售后服务的具体内容，包括售后服务的范围、服务方式、服务时间等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按照合同约定履行其义务，导致合同无法正常履行的，应承担违约责任。示例说明：如甲乙双方未按照约定的时间支付购房款或装修费用，应按照违约金的标准支付违约金。2.第三方未按照合同约定履行其职责，导致合同无法正常履行的，应承担违约责任。示例说明：如施工单位未按照约定的时间完成装修工程，应按照违约金的标准支付违约金。3.甲乙双方未按照约定支付第三方服务费用的，应承担违约责任。示例说明：如甲乙双方未按照约定的时间支付设计师的设计费用，应按照违约金的标准支付违约金。4.第三方提供的服务不符合约定的服务标准或质量要求的，应承担违约责任。示例说明：如供应商提供的装修材料不符合约定的质量标准，应负责更换或修复。5.甲乙双方未按照约定履行合同的保密义务的，应承担违约责任。示例说明：如甲乙双方泄露了合同中的商业秘密，应按照违约金的标准支付违约金。全文完。2024年度房地产买卖附带装修合同1本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条房地产描述2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产现状第三条买卖价格3.1房屋成交价格3.2装修费用3.3付款方式及时间第四条装修标准及要求4.1装修风格4.2装修材料4.3装修工期第五条装修质量保障5.1装修质量标准5.2质保期限第六条交付及验收6.1交付时间6.2交付条件6.3验收程序第七条违约责任7.1卖方违约7.2买方违约第八条争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖第九条合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件第十条合同的生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间第十一条附加条款11.1装修范围11.2装修设计方案第十二条双方陈述与保证12.1卖方陈述与保证12.2买方陈述与保证第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限第十四条其他约定14.1房屋交付后装修管理14.2房屋交付后维修责任第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息卖方名称：X房地产开发有限公司卖方地址：市区路号卖方联系人：X卖方联系电话：X1.2买方信息买方名称：X买方地址：市区路号买方联系人：X买方联系电话：X第二条房地产描述2.1房地产位置房地产位于市区路号，具体门牌号为号。2.2房地产面积房屋建筑总面积为平方米，其中包括平方米的居住面积和平方米的赠送面积。2.3房地产现状房屋现状为毛坯房，需进行装修。第三条买卖价格3.1房屋成交价格房屋成交总价格为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）。3.2装修费用装修费用为人民币万元整，包含在房屋成交总价格内。3.3付款方式及时间买方应于本合同签订之日起七个工作日内，向卖方支付人民币万元整作为定金。买方应于房屋交付之日起七个工作日内，向卖方支付剩余的房屋成交价格。第四条装修标准及要求4.1装修风格装修风格为现代简约风格。4.2装修材料装修材料应符合国家相关标准和环保要求，具体品牌和型号详见附件一。4.3装修工期装修工程自开工之日起计算，预计工期为个月。第五条装修质量保障5.1装修质量标准装修质量应符合国家相关标准和行业规范，达到优良等级。5.2质保期限装修工程的质保期限为年，自装修工程竣工验收合格之日起计算。第六条交付及验收6.1交付时间房屋及装修工程的交付时间为装修工程竣工验收合格之日起个工作日内。6.2交付条件1.房屋及装修工程应通过竣工验收，达到优良等级。2.所有装修材料应符合国家相关标准和环保要求。3.房屋及装修工程应无任何安全隐患。6.3验收程序交付时，买方应按照本合同约定的交付条件对房屋及装修工程进行验收。如果买方对房屋及装修工程有异议，应在验收之日起个工作日内向卖方提出，并书面说明具体异议及理由。如果买方未在规定时间内提出异议，视为房屋及装修工程符合约定条件。第七条违约责任7.1卖方违约如果卖方未按照本合同约定履行义务，包括但不限于未能按照约定时间交付房屋及装修工程，或交付的房屋及装修工程不符合约定条件，卖方应承担违约责任。卖方应按照买方实际损失的金额向买方支付违约金，并赔偿买方因违约所产生的其他费用。7.2买方违约如果买方未按照本合同约定履行义务，包括但不限于未能按照约定时间支付购房款或装修款，买方应承担违约责任。买方应按照卖方实际损失的金额向卖方支付违约金，并赔偿卖方因违约所产生的其他费用。第八条争议解决8.1争议解决方式凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均可向卖方所在地的人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除9.1变更条件合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出修改。合同的变更自双方签署书面变更协议之日起生效。9.2解除条件在合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。解除合同需以书面形式提出，并由双方签署。第十条合同的生效10.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同的生效不代表卖方对房屋及装修工程的质量、安全等方面的承诺。第十一条附加条款11.1装修范围装修范围包括房屋的所有公共区域和私人区域，具体装修内容详见附件二。11.2装修设计方案装修设计方案由卖方提供，买方有权提出修改意见，卖方应根据买方的意见进行调整。第十二条双方陈述与保证12.1卖方陈述与保证卖方保证所出售的房屋符合国家相关法律法规，无任何产权纠纷。卖方保证提供的装修材料符合国家相关标准和环保要求。12.2买方陈述与保证买方保证提供的个人信息真实有效。买方保证按照约定时间支付购房款和装修款。第十三条保密条款13.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。13.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同履行完毕之日止。第十四条其他约定14.1房屋交付后装修管理房屋交付后，买方应按照卖方提供的装修设计方案进行装修，并遵守相关的装修规定和标准。买方在装修过程中如需更改设计方案，应提前征得卖方的同意。14.2房屋交付后维修责任房屋交付后，如出现质量问题，卖方应负责维修，维修费用由卖方承担。如果是因为买方使用不当导致的损坏，维修费用由买方承担。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的参与本合同履行过程的的自然人、法人和其他组织。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介机构、设计师、施工单位、材料供应商等。第三条第三方选择3.2甲乙方选择第三方时，应将第三方的资质、信誉等基本情况告知对方。第四条第三方责任4.1第三方应按照甲乙方的要求和相关法律法规的规定，履行相应的义务。4.2第三方如因履行不当造成甲乙方损失，应承担相应的赔偿责任。第五条第三方支付5.1甲乙方应按照合同约定支付第三方费用。5.2甲乙方支付第三方费用后，第三方应提供相应的服务或产品。第六条第三方协调6.1甲乙方应负责协调第三方的工作，确保合同的顺利履行。6.2甲乙方如发现第三方的工作存在问题，应及时沟通、解决。第七条第三方变更7.1如有必要更换第三方，甲乙方应提前通知对方，并经对方同意。7.2甲乙方更换第三方后，应确保新的第三方符合合同要求。第八条第三方责任限额8.1第三方对甲乙方的赔偿责任限额，按照双方签订的第三方服务合同执行。8.2如果甲乙方对第三方的赔偿责任限额有特殊要求，应在合同中明确。第九条第三方违约9.1如第三方违反合同约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。9.2甲乙方有权要求第三方支付违约金，违约金的计算方式应在合同中明确。第十条第三方解除合同10.1如第三方因特殊原因不能履行合同，甲乙方有权解除合同。10.2甲乙方解除合同后，应按照合同约定向第三方支付赔偿金。第十一条第三方与甲乙方的关系11.1第三方与甲乙方之间的权利义务，由甲乙方和第三方签订的服务合同确定。11.2第三方不免除甲乙方根据本合同应承担的责任。第十二条第三方介入的书面通知12.1如有第三方介入，甲乙方应向对方书面通知第三方介入的事宜。12.2甲乙方书面通知应包含第三方的基本信息、介入事项等内容。第十三条第三方介入的记录和保存13.1甲乙方应妥善保存与第三方签订的服务合同、支付凭证等文件。13.2甲乙方应对第三方介入的过程进行记录，并保存相关证据。第十四条第三方介入的纠纷解决14.1如甲乙方与第三方发生纠纷，双方应通过友好协商解决。14.2如果协商不成，甲乙方有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十五条其他约定15.1如甲乙方与第三方有其他约定，应按照约定执行。15.2本合同未尽事宜，甲乙方可以另行签订补充协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋平面图详细展示房屋的布局和尺寸，包括客厅、卧室、厨房、卫生间等各个功能区的具体尺寸和布局。附件二：装修设计方案包括装修风格、材料选择、颜色搭配、施工工艺等详细设计内容。附件三：装修材料清单列明装修过程中所需的所有材料名称、品牌、型号、数量和单价。附件四：装修工程进度表详细列出装修工程的各个阶段以及预计的开始和结束时间。附件五：装修质量标准明确装修工程的质量和工艺标准，包括墙面、地面、天花板的施工要求等。附件六：房屋交付标准详细描述房屋交付时的标准，包括清洁度、设施完整性等。附件七：第三方服务合同甲乙方与第三方（如设计师、施工单位、材料供应商等）签订的服务合同，明确双方的权利和义务。附件八：支付凭证甲乙方支付给第三方费用的凭证，包括转账记录、现金支付记录等。附件九：验收报告装修工程竣工后的验收报告，包括工程质量、工艺等方面的评价。附件十：维修记录房屋交付后，记录所有维修事项的详细信息，包括维修时间、维修内容、维修费用等。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方未能按照约定时间交付房屋或装修工程。2.卖方提供的房屋或装修工程不符合约定的质量标准。3.买方未能按照约定时间支付购房款或装修款。4.买方未按照约定要求对房屋进行装修或使用房屋。5.第三方未能按照约定履行服务合同，导致合同无法正常履行。违约责任认定标准：1.卖方违约：卖方应按照买方实际损失的金额向买方支付违约金，并赔偿买方因违约所产生的其他费用。2.买方违约：买方应按照卖方实际损失的金额向卖方支付违约金，并赔偿卖方因违约所产生的其他费用。3.第三方违约：第三方应按照甲乙方实际损失的金额向甲乙方支付违约金，并赔偿甲乙方因违约所产生的其他费用。示例说明：如果卖方未能按照约定时间交付房屋，导致买方无法按时入住，买方因此产生了临时住宿费用，卖方应承担这笔费用的赔偿责任。全文完。2024年度房地产买卖附带装修合同2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3装修公司信息第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型第三条：买卖房屋价格3.1房屋买卖价格3.2装修费用3.3支付方式及时间第四条：装修标准及要求4.1装修风格4.2装修材料4.3装修工期第五条：质量保证5.1房屋质量5.2装修质量5.3质量问题处理第六条：交付及验收6.1交付时间6.2交付条件6.3验收程序第七条：保修责任7.1房屋保修7.2装修保修7.3保修范围及期限第八条：违约责任8.1出卖人违约8.2买受人违约8.3装修公司违约第九条：争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决第十条：合同的变更和解除10.1变更条件10.2解除条件10.3变更和解除的程序第十一条：合同的生效、终止和延续11.1生效条件11.2终止条件11.3延续条件第十二条：其他约定12.1物业管理12.2配套设施12.3相邻关系第十三条：附件13.1房屋买卖合同13.2装修设计方案13.3装修预算表第十四条：双方签字盖章14.1出卖人签字14.2买受人签字14.3装修公司签字第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息出卖人全称：×××房地产开发有限公司法人代表：×××注册地址：×××联系电话：×××1.2买受人信息买受人姓名：×××身份证号码：×××联系电话：×××1.3装修公司信息装修公司全称：×××装饰设计有限公司法人代表：×××注册地址：×××联系电话：×××第二条：房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于×××城市×××街道×××号，具体楼栋、单元、房号详见附件。2.2房屋面积房屋建筑面积为××××平方米，其中套内建筑面积为××××平方米，公摊面积为××××平方米。2.3房屋户型房屋户型为×××室×××厅×××卫，具体布局和尺寸详见附件。第三条：买卖房屋价格3.1房屋买卖价格房屋买卖价格为人民币（大写）：玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整（小写）：￥9999999.99）。3.2装修费用装修费用为人民币（大写）：肆佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整（小写）：￥4999999.99）。3.3支付方式及时间买受人应按照合同约定的时间和方式向出卖人和装修公司支付房屋买卖价款和装修费用。具体支付方式及时间为：（1）合同签订后五个工作日内，买受人支付房屋买卖价格的30%；（2）装修工程开工后，买受人按照装修进度支付装修费用的30%；（3）装修工程验收合格后，买受人支付剩余的40%。第四条：装修标准及要求4.1装修风格装修风格为×××风格，具体要求详见附件。4.2装修材料装修材料应符合国家相关标准和环保要求，具体品牌和型号详见附件。4.3装修工期装修工程自开工之日起，预计工期为××个月，具体工期及进度安排详见附件。第五条：质量保证5.1房屋质量出卖人保证交付的房屋符合国家关于住宅质量的相关规定，具备居住条件。5.2装修质量装修公司保证按照约定的装修标准进行施工，确保装修质量。5.3质量问题处理如房屋或装修出现质量问题，出卖人和装修公司应按照约定承担维修、更换等责任。第六条：交付及验收6.1交付时间房屋及装修工程的交付时间为装修工程验收合格后十个工作日内。6.2交付条件（1）房屋所有权转移登记手续办理完毕；（2）装修工程验收合格；（3）出卖人和装修公司承担的维修、更换责任履行完毕。6.3验收程序买受人应在交付时对房屋及装修工程进行验收，如发现问题，应在交付后五个工作日内书面通知出卖人和装修公司进行整改。出卖人和装修公司应在接到通知后十个工作日内完成整改。如买受人未在规定时间内提出书面通知，视为房屋及装修工程验收合格。第八条：违约责任8.1出卖人违约出卖人未按照合同约定交付房屋或装修工程，或交付的房屋及装修工程不符合约定，买受人有权要求出卖人承担违约责任。具体违约金计算方式如下：（1）延迟交付房屋或装修工程的，每日违约金为房屋买卖价格的0.05%；（2）交付的房屋或装修工程不符合约定的，买受人可以要求出卖人按照实际损失赔偿。8.2买受人违约买受人未按照合同约定支付房屋买卖价款或装修费用，装修公司有权要求买受人承担违约责任。具体违约金计算方式如下：（1）延迟支付房屋买卖价款或装修费用的，每日违约金为应支付金额的0.05%；（2）买受人未支付房屋买卖价款或装修费用的，装修公司可以解除合同，并要求买受人支付合同约定的违约金。8.3装修公司违约装修公司未按照合同约定完成装修工程或装修工程不符合约定，买受人有权要求装修公司承担违约责任。具体违约金计算方式如下：（1）延迟完成装修工程的，每日违约金为装修费用的0.05%；（2）装修工程不符合约定的，买受人可以要求装修公司按照实际损失赔偿。第九条：争议解决9.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.3诉讼解决如调解不成，双方同意按照合同约定向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条：合同的变更和解除10.1变更条件合同履行过程中，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，并经双方盖章确认。10.2解除条件合同履行过程中，如发生不可抗力或其他约定解除条件的情形，双方可以协商解除合同。10.3变更和解除的程序合同变更或解除应经双方协商一致，并签订书面协议。协议生效后，双方应当按照协议约定的方式履行合同变更或解除后的相关事宜。第十一条：合同的生效、终止和延续11.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2终止条件合同履行完毕，双方权利义务履行完毕，本合同终止。11.3延续条件合同终止后，如双方同意继续履行合同内容，可以签订书面延续协议。第十二条：其他约定12.1物业管理买受人应遵守物业管理规定，维护公共秩序和环境卫生。12.2配套设施出卖人应保证房屋周边配套设施的正常使用，如出现故障，应及时修复。12.3相邻关系双方应和谐相处，互相尊重，维护相邻关系。第十三条：附件13.1房屋买卖合同13.2装修设计方案13.3装修预算表13.4房屋所有权转移登记手续相关文件13.5装修工程验收报告第十四条：双方签字盖章14.1出卖人签字14.2买受人签字14.3装修公司签字第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同中所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、检测机构、监理机构等，在合同履行过程中提供服务或参与监督的除甲乙方之外的单位或个人。1.2第三方责任第三方应按照合同约定及国家相关法律法规的规定，提供专业、公正的服务。如第三方因故意或过失导致合同一方或双方遭受损失，第三方应承担相应的法律责任。第二条：第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序甲乙双方在合同履行过程中，如需要第三方介入，应提前书面通知对方，并说明介入的理由和目的。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：（1）甲乙双方无法就合同履行中的特定事项达成一致；（2）合同履行过程中出现争议，需要第三方进行调解或鉴定；（3）甲乙双方共同委托第三方进行评估、检测、监理等。第三条：第三方费用及支付3.1第三方费用第三方介入所需费用包括但不限于第三方服务费用、鉴定费用、检测费用等，由甲乙双方按照约定承担。3.2支付方式及时间甲乙双方应按照合同约定或与第三方协商确定的方式支付第三方费用。支付时间按照第三方服务进度或合同约定执行。第四条：第三方独立性及公正性4.1第三方独立性第三方在提供服务过程中，应保持独立性，不受甲乙双方的不当影响。4.2第三方公正性第三方在提供服务过程中，应公正无私，客观公正地出具专业意见。第五条：第三方责任限额5.1责任限额第三方对甲乙双方的损失承担的责任限额，按照甲乙双方与第三方签订的服务协议或合同确定。如甲乙双方未与第三方签订相关协议，第三方责任限额按照法律规定及行业惯例执行。5.2责任限额的确定（1）第三方服务协议或合同中有明确限定的，从其约定；（2）第三方服务协议或合同中未明确限定的，第三方责任限额根据第三方资质、行业标准、合同履行情况等因素综合确定。第六条：第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方关系第三方在提供服务过程中，应尊重甲方的权利，按照甲方的要求进行服务。6.2第三方与乙方关系第三方在提供服务过程中，应尊重乙方的权利，按照乙方的要求进行服务。6.3第三方与甲方、乙方之间的沟通第三方在提供服务过程中，应保持与甲方、乙方的良好沟通，确保服务内容的准确性和及时性。第七条：第三方违约处理7.1第三方违约第三方未按照合同约定提供服务，或服务不符合合同约定的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。7.2违约责任处理甲乙双方有权根据合同约定或与第三方协商，要求第三方承担违约金、赔偿损失等违约责任。第八条：争议解决8.1第三方与甲方、乙方之间的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条：合同的变更和解除9.1变更条件合同履行过程中，如甲乙双方同意变更第三方服务内容，应签订书面变更协议，并经第三方盖章确认。9.2解除条件合同履行过程中，如甲乙双方同意解除第三方服务，应签订书面解除协议，并经第