2024嘉兴冷库出租合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024嘉兴冷库出租合同范本本合同目录一览1.出租方与承租方的基本信息1.1出租方的基本信息1.2承租方的基本信息2.租赁冷库的基本信息2.1冷库的地址2.2冷库的面积2.3冷库的温度范围3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.租赁用途5.1承租方租赁冷库的使用目的5.2承租方不得将冷库用于非法用途6.维修与保养6.1出租方负责冷库的日常维修与保养6.2承租方负责合理使用冷库，不得故意损坏7.保险7.1承租方必须购买相应的保险，保障冷库内的货物安全7.2保险单据需提交给出租方备案8.合同的变更与解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件9.违约责任9.1出租方违约的责任9.2承租方违约的责任10.争议解决方式10.1双方发生争议时，应通过协商解决10.2若协商不成，任何一方均有权向法院提起诉讼11.合同的生效与终止11.1合同自双方签字盖章之日起生效11.2合同到期或者双方提前解除合同时终止12.其他约定12.1双方对于合同未尽事宜，可另行协商补充12.2补充协议与本合同具有同等法律效力13.合同的份数13.1本合同一式两份，双方各执一份14.签字盖章14.1出租方签字（盖章）14.2承租方签字（盖章）第一部分：合同如下：1.出租方与承租方的基本信息1.1出租方的基本信息1.1.1出租方名称：嘉兴市X冷库有限公司1.1.2出租方地址：嘉兴市X街道X号1.1.3出租方联系人：1.1.4出租方联系电话：1381.2承租方的基本信息1.2.1承租方名称：X食品有限公司1.2.2承租方地址：上海市X街道X号1.2.3承租方联系人：1.2.4承租方联系电话：13956782.租赁冷库的基本信息2.1冷库的地址：嘉兴市X街道X号2.2冷库的面积：1000平方米2.3冷库的温度范围：18℃至18℃3.租赁期限3.1租赁开始日期：2024年1月1日3.2租赁结束日期：2029年12月31日4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币50,000元整4.2租金支付周期：每三个月支付一次4.3租金支付方式：承租方通过银行转账的方式支付给出租方5.租赁用途5.1承租方租赁冷库的使用目的：储存食品原料、半成品和成品5.2承租方不得将冷库用于非法用途，不得存放违禁物品6.维修与保养6.1出租方负责冷库的日常维修与保养，确保冷库正常运行6.2承租方负责合理使用冷库，不得故意损坏冷库设备设施7.保险7.1承租方必须购买相应的保险，保障冷库内的货物安全7.2保险单据需在合同签订后提交给出租方备案8.合同的变更与解除8.1合同变更的条件8.1.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议8.1.2合同变更内容应符合国家法律法规的规定8.2合同解除的条件8.2.1合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议8.2.2合同解除后，承租方应按照租赁期限的比例支付违约金9.违约责任9.1出租方违约的责任9.1.1出租方未按照约定提供冷库，应承担违约责任9.1.2出租方未按照约定维修保养冷库，导致承租方损失的，应承担赔偿责任9.2承租方违约的责任9.2.1承租方未按照约定支付租金，应承担违约责任9.2.2承租方未按照约定使用冷库，导致出租方损失的，应承担赔偿责任10.争议解决方式10.1双方发生争议时，应通过协商解决10.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼11.合同的生效与终止11.1本合同自双方签字盖章之日起生效11.2合同到期或者双方提前解除合同时终止12.其他约定12.1双方对于合同未尽事宜，可另行协商补充12.2补充协议与本合同具有同等法律效力13.合同的份数13.1本合同一式两份，双方各执一份14.签字盖章14.1出租方签字（盖章）14.2承租方签字（盖章）日期：2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方是指非合同当事人，但与合同当事人存在某种法律关系或经济利益关系的个人或单位15.2第三方介入包括但不限于中介方、担保方、监管方、审计方、技术咨询方等16.第三方介入的条件与程序16.1第三方介入需经合同当事人同意，并签订书面介入协议16.2第三方介入协议应明确介入方的权利、义务和责任16.3第三方介入协议应经合同当事人签字盖章后生效17.第三方的主要权利与义务17.1第三方有权根据介入协议的约定，参与合同的履行、监督和协调17.2第三方应按照介入协议的约定，履行相应的义务17.3第三方应对因其履行义务不当导致的损失承担赔偿责任18.第三方责任限额18.1第三方对合同当事人的责任限额，应由第三方与合同当事人协商确定，并在介入协议中明确18.2第三方对合同当事人的赔偿责任，以其在介入协议中约定的责任限额为限18.3若第三方未在介入协议中约定责任限额，第三方对合同当事人的赔偿责任，以其全部资产为限19.第三方与合同当事人的关系19.1第三方与合同当事人是独立的法律主体，彼此之间不存在从属关系19.2第三方依据介入协议行使权利、履行义务，不影响合同当事人的权利和义务19.3合同当事人与第三方的纠纷，应独立解决，不影响合同的履行20.第三方退出机制20.1第三方退出需提前通知合同当事人，并办理退出手续20.2第三方退出后，其权利和义务自行终止，但退出前的义务仍需履行20.3第三方退出不影响合同的效力，合同当事人仍应继续履行合同21.第三方介入与合同变更、解除和终止21.1第三方介入不影响合同的变更、解除和终止21.2合同的变更、解除和终止，应遵循合同的相关约定21.3第三方因合同变更、解除和终止产生的损失，由第三方自行承担22.第三方介入的违约责任22.1第三方违反介入协议的约定，应承担违约责任22.2第三方违反合同的约定，造成合同当事人损失的，应承担赔偿责任22.3第三方违约责任与合同当事人的违约责任，各自独立计算，互不影响23.第三方介入的争议解决23.1第三方与合同当事人之间的争议，应通过协商解决23.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼24.第三方介入的份数24.1第三方介入协议一式三份，合同当事人各执一份，第三方执一份25.第三方签字盖章25.1第三方签字（盖章）25.2合同当事人签字（盖章）日期：2024年1月1日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：嘉兴市X冷库有限公司营业执照复印件附件2：X食品有限公司营业执照复印件附件3：冷库租赁合同协议书附件4：租金支付证明附件5：保险单据复印件附件6：第三方介入协议附件7：维修保养记录附件8：租赁期限变更协议附件9：违约金计算公式附件10：争议解决方式说明附件详细要求和说明：附件1：需提供合法有效的营业执照复印件，以证明出租方的经营资格。附件2：需提供合法有效的营业执照复印件，以证明承租方的经营资格。附件3：详细列明租赁冷库的地址、面积、温度范围等信息。附件4：证明承租方按约定支付租金的凭证。附件5：证明承租方已购买相应保险的凭证。附件6：明确第三方介入的条件、权利、义务和责任。附件7：记录冷库的维修保养情况，以确保冷库的正常运行。附件8：如有租赁期限变更的需要，双方可签订此附件。附件9：用于计算违约金的公式，明确违约金的计算方式。附件10：说明争议解决的方式，包括协商和诉讼等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.出租方未按约定提供冷库，导致承租方无法正常使用。2.出租方未按约定维修保养冷库，导致承租方损失。3.承租方未按约定支付租金，延迟支付或未支付。4.承租方未按约定使用冷库，导致出租方损失。5.第三方未按介入协议约定履行义务，导致合同当事人损失。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，双方可协商解除合同。2.违约行为导致合同无法履行，违约方应承担相应的违约责任。3.违约行为导致合同当事人损失，损失金额可根据实际情况确定。4.违约行为涉及非法用途或违反法律法规，违约方应承担相应的法律责任。示例说明：若出租方未按约定提供冷库，导致承租方无法正常开展业务，承租方可要求出租方支付违约金，并有权解除合同。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指嘉兴市X冷库有限公司，具备合法经营资格的企业。2.承租方：指X食品有限公司，具备合法经营资格的企业。3.第三方：指非合同当事人，但与合同当事人存在某种法律关系或经济利益关系的个人或单位。4.租赁期限：指合同约定的承租方使用冷库的时间段。5.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。6.维修保养：指对冷库设备进行日常维护和保养，确保其正常运行。7.保险：指承租方购买的保障冷库内货物安全的保险。8.违约金：指违约行为导致的损失赔偿金额。9.争议解决方式：指双方在发生争议时选择的解决途径，包括协商和诉讼等。本合同中，出租方和承租方均为具备合法经营资