沈阳2024年度二手住宅买卖合同样本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME沈阳2024年度二手住宅买卖合同样本1本合同目录一览第一条：合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条：房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋权属证明第三条：交易价格3.1房屋成交价格3.2付款方式及时间第四条：房屋交付4.1交付时间4.2交付条件第五条：房屋过户5.1过户手续5.2过户费用第六条：合同的履行和违约责任6.1卖方履行义务6.2买方履行义务6.3违约责任第七条：争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点第八条：合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条：合同的生效9.1合同生效条件9.2合同生效时间第十条：其他约定10.1房屋维修责任10.2物业费用承担10.3户口迁移第十一条：附件11.1房屋所有权证11.2房屋土地使用权证11.3买卖双方身份证明第十二条：签字盖章12.1卖方签字12.2买方签字12.3见证人签字第十三条：合同日期13.1合同签订日期13.2合同生效日期第十四条：其他14.1合同的解释权14.2合同的修订历史记录第一部分：合同如下：第一条：合同主体1.1卖方信息卖方姓名：X卖方身份证号：X卖方联系方式：X卖方地址：X1.2买方信息买方姓名：X买方身份证号：X买方联系方式：X买方地址：X第二条：房屋信息2.1房屋基本信息房屋地址：X房屋面积：X平方米房屋结构：X房屋所有权证号：X房屋土地使用权证号：X2.2房屋权属证明所有权证明文件：附件1土地使用权证明文件：附件2第三条：交易价格3.1房屋成交价格成交总价：X元人民币定金：X元人民币首付款：X元人民币贷款金额：X元人民币贷款利率：X3.2付款方式及时间定金支付时间：X首付款支付时间：X贷款办理时间：X贷款批准后支付剩余房款时间：X第四条：房屋交付4.1交付时间房屋交付时间：X4.2交付条件房屋交付条件：X第五条：房屋过户5.1过户手续过户手续办理时间：X过户手续办理地点：X5.2过户费用过户费用承担方：X过户费用金额：X元人民币第六条：合同的履行和违约责任6.1卖方履行义务卖方义务：X6.2买方履行义务买方义务：X6.3违约责任违约责任：X第八条：合同的变更和解除8.1合同变更条件合同变更条件：X8.2合同解除条件合同解除条件：X第九条：合同的生效9.1合同生效条件合同生效条件：X9.2合同生效时间合同生效时间：X第十条：其他约定10.1房屋维修责任房屋维修责任：X10.2物业费用承担物业费用承担：X10.3户口迁移户口迁移：X第十一条：附件11.1房屋所有权证附件311.2房屋土地使用权证附件411.3买卖双方身份证明附件5第十二条：签字盖章12.1卖方签字卖方签字：X12.2买方签字买方签字：X12.3见证人签字见证人签字：X第十三条：合同日期13.1合同签订日期合同签订日期：X13.2合同生效日期合同生效日期：X第十四条：其他14.1合同的解释权合同的解释权：X14.2合同的修订历史记录合同的修订历史记录：X第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及到第三方介入的情况，特此对第三方介入后的相关条款进行修正和补充。第一条：第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方以外的其他自然人、法人或其他组织。第二条：第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介机构、贷款机构、过户机构等。第三条：第三方义务3.1第三方应按照甲乙方的约定，协助完成房屋交易相关手续，包括但不限于贷款、过户等。3.2第三方应保持独立性，不得干涉甲乙双方的正常交易过程。第四条：第三方责任4.1第三方在履行协助义务过程中，若存在过错导致甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。4.2第三方对于甲乙方的个人信息和交易信息负有保密义务，不得泄露给无关第三方。第五条：第三方责任限额5.1第三方应对其协助范围内的行为承担责任，对于超出协助范围的行为，第三方不承担责任。5.2第三方赔偿责任限额为：X元人民币。第六条：第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方之间不存在任何隶属或代理关系。6.2甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响本合同的履行。第七条：第三方介入手续7.1甲乙方如需第三方介入，应提前与第三方沟通，并征得对方同意。7.2甲乙方应向第三方提供必要的合同副本和相关资料。第八条：第三方退出8.1第三方完成协助义务后，有权退出本合同的履行。8.2第三方退出本合同，不影响已产生的权利义务的履行。第九条：第三方介入的变更9.1若第三方因故不能继续履行协助义务，甲乙方可以协商变更第三方。9.2变更第三方应遵循本合同的约定，并办理相应的变更手续。第十条：第三方费用10.1第三方在履行协助义务过程中产生的费用，由甲乙方承担。10.2第三方费用具体金额和支付方式，由甲乙方协商确定。第十一条：第三方法律地位11.1第三方在本合同中的地位为辅助履行合同的协助方。11.2第三方不具有合同当事人的地位，不承担合同责任。第十二条：第三方责任争议解决12.1甲乙方与第三方之间的责任争议，可以通过协商解决。12.2协商不成的，可以通过诉讼或仲裁解决。第十三条：第三方介入的书面通知13.1第三方介入本合同履行，应向甲乙方出具书面通知。13.2书面通知应包含介入事项、介入期限等必要内容。第十四条：其他14.1本合同未尽事宜，甲乙方可以与第三方另行协商确定。14.2本合同的修订，应经甲乙方和第三方共同协商同意。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件内容：房屋所有权证扫描件附件要求：清晰、完整，无涂改痕迹附件说明：证明房屋所有权归卖方所有附件2：房屋土地使用权证附件内容：房屋土地使用权证扫描件附件要求：清晰、完整，无涂改痕迹附件说明：证明房屋土地使用权归卖方所有附件3：买卖双方身份证明附件内容：买卖双方身份证扫描件附件要求：清晰、完整，无涂改痕迹附件说明：证明买卖双方的身份真实性附件4：房屋产权调查报告附件内容：房屋产权调查报告扫描件附件要求：清晰、完整，无涂改痕迹附件说明：证明房屋产权不存在争议附件5：买卖双方签字盖章的合同副本附件内容：买卖双方签字盖章的合同副本扫描件附件要求：清晰、完整，无涂改痕迹附件说明：证明合同已经被买卖双方认可并生效说明二：违约行为及责任认定：违约行为：逾期履行合同义务违反合同约定的房屋交付条件违反合同约定的付款方式及时间未按照合同约定办理过户手续泄露买卖双方个人信息和交易信息违约责任认定标准：逾期交付房屋：按照合同约定支付违约金，每逾期一日支付X元人民币逾期付款：按照合同约定支付违约金，每逾期一日支付X元人民币未按约定办理过户手续：支付过户费用两倍的违约金泄露个人信息和交易信息：根据泄露造成的影响和损失进行赔偿示例说明：若卖方逾期交付房屋，买方有权要求卖方按照合同约定支付违约金。例如，若合同约定交付时间为X日，卖方实际交付时间为X+10日，买方可以要求卖方支付10日的违约金，即X元人民币。若买方逾期支付款项，卖方有权要求买方按照合同约定支付违约金。例如，若合同约定付款时间为X日，买方实际付款时间为X+10日，卖方可以要求买方支付10日的违约金，即X元人民币。全文完。沈阳2024年度二手住宅买卖合同样本2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手住宅定义第二条：住宅基本情况2.1住宅位置2.2住宅面积2.3住宅户型2.4住宅产权第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户时间第五条：房屋质量及保修5.1房屋质量5.2保修责任5.3保修期限第六条：交易手续费及税费6.1手续费承担方6.2税费承担方6.3税费金额第七条：违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约7.3违约赔偿第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条：合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件9.3变更和解除的手续第十条：合同的生效、终止和续约10.1生效条件10.2终止条件10.3续约条件第十一条：其他约定11.1户口迁移11.2物业费用11.3家具家电归属第十二条：双方声明及承诺12.1出卖人声明12.2买受人声明12.3双方承诺第十三条：附件13.1住宅权属证明13.2房屋照片13.3相关协议第十四条：合同的份数14.1合同份数14.2各方的保存份数14.3合同的生效份数第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手住宅定义本合同所指二手住宅是指甲方所有，位于沈阳市区路号的住宅，房屋产权清晰，无任何法律纠纷。第二条：住宅基本情况2.1住宅位置住宅位于沈阳市区路号，具体门牌号为号。2.2住宅面积住宅建筑总面积为平方米，其中使用面积为平方米。2.3住宅户型住宅户型为室厅卫，具体布局和结构详见附件。2.4住宅产权住宅产权性质为，产权期限至年月日。第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格本住宅的交易价格为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整），包含家具、家电等室内物品的价值。3.2支付方式乙方采取银行转账方式向甲方支付购房款，转账账号及金额详见附件。3.3支付时间乙方应在本合同签订之日起个工作日内，将购房款全部支付给甲方。第四条：房屋交付及过户4.1交付时间甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋交付给乙方。4.2交付条件（1）房屋所有权转移登记手续已完成；（2）房屋内无任何遗留债务和法律纠纷；（3）房屋内的家具、家电等物品完好无损；（4）房屋钥匙已交付给乙方。4.3过户手续甲乙双方应在本合同签订之日起个工作日内，共同办理房屋所有权转移登记手续。4.4过户时间房屋所有权转移登记手续办理完成后，甲方应将房屋过户至乙方名下。第五条：房屋质量及保修5.1房屋质量甲方保证所售房屋质量符合国家相关标准和规定，无重大质量问题。5.2保修责任自房屋交付之日起，甲方对房屋的质量问题承担保修责任，保修期限为年。5.3保修期限保修期限自房屋交付之日起计算，至年月日止。第六条：交易手续费及税费6.1手续费承担方本合同交易手续费由乙方承担，具体金额为元。6.2税费承担方房屋交易过程中产生的税费，按照国家和地方政策规定承担。6.3税费金额房屋交易税费的具体金额，以税务部门实际征收为准。第七条：违约责任7.1出卖人违约甲方未按本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金金额为交易价格的%。7.2买受人违约乙方未按本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金金额为交易价格的%。7.3违约赔偿因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第八条：争议解决方式8.1协商解决甲乙双方在履行本合同时发生的争议，应通过友好协商解决。8.2调解解决如协商不成，双方同意向沈阳市区人民法院申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，双方同意向沈阳市区仲裁委员会申请仲裁。8.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向沈阳市区人民法院提起诉讼。第九条：合同的变更和解除9.1变更条件甲乙双方同意，可以书面形式变更或解除本合同的部分或全部条款。9.2解除条件在合同有效期内，甲乙双方同意解除合同的，应当签署书面解除协议。9.3变更和解除的手续合同变更或解除后，甲乙双方应按照变更或解除的内容，重新办理相关手续。第十条：合同的生效、终止和续约10.1生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2终止条件本合同在甲乙双方履行完毕所有合同义务后终止。10.3续约条件本合同终止后，甲乙双方如需继续租赁该住宅，可协商续签新合同。第十一条：其他约定11.1户口迁移甲方应在本合同签订后个工作日内，将户口从合同涉及的住宅迁移出去。11.2物业费用甲方应负担截至过户前的物业费、水电费等公共费用。11.3家具家电归属本合同所涉及的家具、家电等物品，按附件所示清单归属。第十二条：双方声明及承诺12.1出卖人声明甲方声明对本合同涉及的住宅拥有完全的产权，不存在任何法律纠纷。12.2买受人声明乙方声明已充分了解合同涉及的住宅的实际情况，并同意接受。12.3双方承诺甲乙双方承诺，本合同签订后，严格按照合同条款履行各自的权利和义务。第十三条：附件13.1住宅权属证明提供住宅所有权证、土地使用权证等相关证明文件。13.2房屋照片提供房屋内外部照片，作为合同附件。13.3相关协议提供与本合同相关的其他协议或文件。第十四条：合同的份数14.1合同份数本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。14.2各方的保存份数甲乙双方各自保存自己的合同份数。14.3合同的生效份数甲乙双方签字（或盖章）的合同份数为合同的生效份数。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同中所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、贷款机构、税务机关、物业管理机构等，在甲乙双方履行合同过程中提供服务或行使职权的单位或个人。1.2第三方责任第三方应依法合规提供服务或行使职权，确保甲乙双方的权益不受损害。如因第三方原因导致甲乙双方权益受损，甲乙双方有权要求第三方承担相应责任。第二条：第三方介入方式及职责2.1中介机构中介机构负责协助甲乙双方完成房屋买卖交易，提供房源信息，协助谈判，并收取中介费。中介机构应保证提供的信息的真实性、准确性和完整性。2.2评估机构评估机构负责对房屋进行评估，提供评估报告。评估报告应客观、公正反映房屋的价值。2.3担保机构担保机构负责为甲乙双方提供交易担保，确保交易安全。担保机构应依法合规经营，保障甲乙双方权益。2.4贷款机构贷款机构负责为乙方提供购房贷款服务。贷款机构应依法合规经营，确保贷款手续的顺利进行。2.5税务机关税务机关负责征收房屋交易过程中产生的税费。税务机关应依法合规征收，确保甲乙双方权益。2.6物业管理机构物业管理机构负责对住宅小区进行管理，提供物业服务。物业管理机构应依法合规经营，确保小区的正常秩序。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方的性质、提供的服务类型及本合同约定的责任范围确定。具体责任限额在附件中详细列明。3.2第三方责任限额的调整甲乙双方同意，如因法律法规变化、市场行情变动等原因，需要调整第三方责任限额的，可协商一致后进行调整。第四条：第三方介入后的合同变更4.1第三方介入导致的合同变更如第三方介入导致本合同内容发生变更，甲乙双方应签署书面变更协议，明确变更的内容、方式和期限等。4.2第三方变更通知第三方如有变更事项需通知甲乙双方，应及时以书面形式通知甲乙双方。甲乙双方对第三方变更事项有异议的，应及时书面反馈给第三方。第五条：第三方责任划分5.1第三方责任划分原则第三方责任划分遵循合同约定、法律规定和行业惯例。具体责任划分在附件中详细列明。5.2第三方责任纠纷解决如发生第三方责任纠纷，甲乙双方应协商解决。协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第六条：第三方权益保障6.1第三方权益保障措施甲乙双方应尊重第三方的合法权益，履行合同约定的义务。如甲乙双方违约，导致第三方权益受损的，第三方有权要求甲乙双方承担相应责任。6.2第三方权益保护途径第三方如认为自己的合法权益受到侵害，可依法向甲乙双方主张权利，或向相关行政机关投诉、举报。第七条：其他约定7.1甲方与第三方之间的关系甲方与第三方之间的关系，不影响甲乙双方之间合同的履行。甲方应承担的合同义务，不因甲方与第三方之间的关系而减轻或免除。7.2乙方与第三方之间的关系乙方与第三方之间的关系，不影响甲乙双方之间合同的履行。乙方应承担的合同义务，不因乙方与第三方之间的关系而减轻或免除。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：住宅权属证明详细说明：提供住宅所有权证、土地使用权证等相关证明文件，证明甲方对住宅拥有完全的产权，不存在任何法律纠纷。附件二：房屋照片详细说明：提供房屋内外部照片，作为合同附件，用于确认房屋的实际状况。附件三：相关协议详细说明：提供与本合同相关的其他协议或文件，如贷款协议、担保协议等。附件四：住宅评估报告详细说明：提供由评估机构出具的住宅评估报告，客观、公正反映房屋的价值。附件五：交易担保协议详细说明：提供由担保机构提供的交易担保协议，确保交易安全。附件六：贷款协议详细说明：提供由贷款机构提供的购房贷款协议，明确贷款金额、利率、还款方式等。附件七：税费清单详细说明：提供房屋交易过程中产生的税费清单，明确各项税费的金额