广州市2024年度二手房买卖合同协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME广州市2024年度二手房买卖合同协议本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1卖方主体信息1.2买方主体信息1.3二手房定义第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋所有权证号第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用第五条：房屋质量及瑕疵5.1房屋质量5.2瑕疵责任第六条：房屋维修责任6.1维修责任主体6.2维修费用承担第七条：物业服务及费用7.1物业公司信息7.2物业费用第八条：交易税费8.1税费承担8.2税费支付第九条：违约责任9.1卖方违约9.2买方违约第十条：争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条：合同的变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件第十二条：保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条：其他约定13.1双方其他约定第十四条：合同的生效、修改和终止14.1合同生效条件14.2合同修改条件14.3合同终止条件第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1卖方主体信息1.2买方主体信息1.3二手房定义本合同所指的二手房为位于广州市X区X街道X号的房屋，房屋所有权证号为。第二条：房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于广州市X区X街道X号，具体门牌号为。2.2房屋面积房屋建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，共有分摊面积为平方米。2.3房屋结构房屋结构为层，建筑类型为，房屋设计用途为住宅。2.4房屋所有权证号房屋所有权证号为。第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格本合同的交易价格为人民币（大写）：壹佰万元整（小写）：1000000.00元。3.2支付方式乙方支付甲方房款的方式为如下：（1）在签订本合同时，乙方支付甲方人民币（大写）：拾万元整（小写）：100000.00元作为定金。（2）乙方应于本合同签订之日起X日内，将剩余房款支付给甲方，支付方式为银行转账/现金支付/支付等。3.3支付时间乙方支付定金的时间为本合同签订之日。乙方支付剩余房款的时间为本合同签订之日起X日内。第四条：房屋交付及过户4.1交付时间甲方应在本合同签订之日起X日内，将房屋交付给乙方。4.2交付条件（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；（2）房屋内外部设施齐全，功能正常；（3）房屋钥匙交付给乙方。4.3过户手续甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。4.4过户费用过户费用包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等，具体费用按法律法规规定计算。第五条：房屋质量及瑕疵5.1房屋质量甲方保证房屋质量符合国家相关法律法规及建筑标准，无重大质量问题。5.2瑕疵责任如房屋存在瑕疵，甲方应承担修复瑕疵的费用，并赔偿乙方因此所遭受的损失。第六条：房屋维修责任6.1维修责任主体房屋在交付后的维修责任由乙方承担。6.2维修费用承担房屋在交付后的维修费用由乙方承担。第七条：物业服务及费用7.1物业公司信息物业公司为，联系电话为X。7.2物业费用物业费用为每月X元，乙方应按期支付物业费用。第八条：交易税费8.1税费承担双方同意按照中华人民共和国相关法律法规的规定，各自承担应缴纳的交易税费。8.2税费支付税费支付的时间和方式按照法律法规规定及税务机关的要求执行。第九条：违约责任9.1卖方违约甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为交易价格的10%。9.2买方违约乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为交易价格的10%。第十条：争议解决10.1争议解决方式双方对于本合同的履行发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点本合同的争议解决地点为合同签订地。第十一条：合同的变更与解除11.1合同变更条件任何一方提出变更合同的，应当以书面形式通知对方，经对方同意后，变更本合同的相关条款。11.2合同解除条件除非法律另有规定或双方另有约定，本合同一旦签订，即具有法律效力，任何一方不得擅自解除合同。第十二条：保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中获得的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应当予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同履行完毕之日止。第十三条：其他约定13.1双方其他约定双方对于本合同未涉及的事宜，可另行协商并签订补充协议。第十四条：合同的生效、修改和终止14.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同修改条件合同的修改应当以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。14.3合同终止条件（1）双方履行完毕所有合同义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律规定或者双方约定的其他终止条件。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、过户机构等相关服务机构，以及合同双方约定的其他第三方。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在合同中的职责，保证服务的合法性、合规性、专业性。1.3第三方与甲乙方的关系第三方与甲方、乙方均为独立的主体，第三方不对甲方、乙方承担除合同约定以外的任何责任。第二条：第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序当本合同履行过程中需要第三方介入时，甲方、乙方应共同协商确定第三方，并签订相应的服务合同。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：房屋评估、交易税费计算、过户手续办理等。第三条：第三方服务费用3.1第三方服务费用第三方服务费用包括但不限于评估费、中介费、过户费等，具体费用由甲方、乙方根据市场行情协商确定。3.2服务费用支付甲方、乙方应按照第三方服务合同的约定，按时支付服务费用。第四条：第三方的责任及限额4.1第三方责任第三方应按照合同约定及法律法规要求，履行其在合同中的职责，保证服务的质量、效率和准确性。4.2第三方责任限额第三方对于因其过失导致的甲方、乙方损失，承担的赔偿责任限额为其收费总额的X倍。第五条：第三方与甲乙方的沟通协作5.1沟通协作5.2信息披露第三方在提供服务过程中，对甲乙方披露的信息承担保密责任，不得泄露给第三方无关人员。第六条：第三方违约处理6.1第三方违约如第三方未按照合同约定履行义务，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2违约处理方式甲方、乙方有权选择要求第三方继续履行合同义务或解除合同，并有权要求赔偿因此造成的损失。第七条：第三方解除合同条件7.1第三方解除合同条件如合同履行过程中出现不可抗力等法律规定的情形，第三方有权解除合同。7.2解除合同通知第三方应书面通知甲方、乙方解除合同，并说明解除原因。第八条：合同的继续履行及替代服务8.1合同继续履行如第三方解除合同，甲方、乙方应协商确定其他第三方继续履行合同义务。8.2替代服务如甲方、乙方无法协商确定其他第三方，甲方、乙方应共同承担因合同未能履行而产生的损失。第九条：第三方介入对合同其他条款的影响9.1第三方介入不影响本合同其他条款的效力，除非双方另有约定。9.2第三方介入不影响甲方、乙方根据本合同享有的权利和承担的义务。第十条：争议解决10.1争议解决方式第三方介入引起的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点本合同的争议解决地点为合同签订地。第十一条：合同的变更与解除11.1合同变更条件任何一方提出变更合同的，应当以书面形式通知对方，经对方同意后，变更本合同的相关条款。11.2合同解除条件除非法律另有规定或双方另有约定，本合同一旦签订，即具有法律效力，任何一方不得擅自解除合同。第十二条：其他约定12.1双方其他约定双方对于本合同未涉及的事宜，可另行协商并签订补充协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋产权清晰证明附件三：房屋现状照片附件四：房屋装修情况说明附件五：家具家电清单及归属协议附件六：物业服务合同复印件附件七：过户费用明细表附件八：交易税费计算公式及明细附件九：第三方服务合同复印件附件十：补充协议附件一：房屋所有权证复印件详细要求：房屋所有权证复印件应清晰、完整，不得有涂改、污损等情况。附件二：房屋产权清晰证明详细要求：房屋产权清晰证明应由产权登记机构出具，证明房屋产权无纠纷。附件三：房屋现状照片详细要求：房屋现状照片应包括房屋外观、内部装修、设施设备等情况，照片数量不得少于五张。附件四：房屋装修情况说明详细要求：房屋装修情况说明应详细描述房屋装修的时间、风格、材料等信息。附件五：家具家电清单及归属协议详细要求：家具家电清单应详细列明家具家电的名称、数量、品牌等信息，归属协议应明确家具家电的归属方。附件六：物业服务合同复印件详细要求：物业服务合同复印件应包括物业服务合同的主要条款，如服务内容、服务费用等。附件七：过户费用明细表详细要求：过户费用明细表应详细列明过户过程中涉及的各项费用，包括计算公式及费用明细。附件八：交易税费计算公式及明细详细要求：交易税费计算公式及明细应包括税费种类、计算公式、费用明细等。附件九：第三方服务合同复印件详细要求：第三方服务合同复印件应包括第三方服务合同的主要条款，如服务内容、服务费用等。附件十：补充协议详细要求：补充协议应包括双方在合同履行过程中达成的其他约定。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定履行义务，如未按时支付房款、未按约定交付房屋等。2.乙方未按照合同约定履行义务，如未按时支付定金、未按约定接收房屋等。3.第三方未按照合同约定履行义务，如未按时提供服务、服务不符合质量要求等。违约责任认定标准：1.违约金计算：违约金为合同金额的10%，由违约方支付给守约方。2.损失赔偿：如因违约造成对方损失，违约方应承担相应的损失赔偿责任。3.违约行为导致合同解除：违约行为严重导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。示例说明：1.甲方未按时支付房款，属于违约行为。根据合同约定，甲方应支付违约金10000元，并赔偿乙方因延迟付款导致的损失20000元。2.乙方未按约定接收房屋，属于违约行为。根据合同约定，乙方应支付违约金10000元，并承担因延迟接收房屋导致的损失20000元。3.第三方未按时提供服务，属于违约行为。根据第三方服务合同约定，第三方应支付违约金5000元，并赔偿甲方、乙方因延迟服务导致的损失10000元。全文完。广州市2024年度二手房买卖合同协议2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1卖方：广州市X房产有限公司1.2买方：X先生（或女士）1.3二手房：位于广州市X区X街道X号的房产第二条：房屋基本信息2.1房屋面积：X平方米2.2房屋结构：X室X厅X卫2.3房屋所有权证号：X第三条：买卖价格及支付方式3.1买卖价格：人民币X万元整3.2支付方式：3.2.1买方支付人民币X万元整作为定金，定金支付后视为合同生效；3.2.2买方应于X年X月X日前支付剩余房款；3.2.3支付方式可以为转账、现金等形式。第四条：交付及过户时间4.1交付时间：自本合同签订之日起X日内，卖方将房屋及附属设施交付给买方；4.2过户时间：买方应于交付后X日内，将房屋所有权过户至买方名下。第五条：房屋质量及保修5.1卖方保证房屋及附属设施不存在重大质量问题；5.2卖方对房屋质量问题负责修复，并承担修复费用；5.3房屋保修期自交付之日起算，保修期为X年。第六条：合同的变更和解除6.1任何一方提出变更或解除本合同，应提前X日通知对方，并经双方协商一致；6.2买方违约，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金；6.3卖方违约，买方有权解除合同，并要求卖方支付违约金。第七条：争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；7.3若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条：其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；8.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第九条：附件9.1房屋所有权证复印件9.2房屋平面图9.3附属设施清单第十条：合同签订日期X年X月X日第十一条：卖方（签字）：第十二条：买方（签字）：第十三条：见证人（签字）：（如有其他补充条款，可在此处注明）第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义第二条：房屋基本信息2.1房屋面积：房屋建筑面积为X平方米，不包括地下室、车位等附属设施；2.2房屋结构：房屋结构为X室X厅X卫，具体布局详见附件；2.3房屋所有权证号：房屋所有权证号为X。第三条：买卖价格及支付方式3.2支付方式：3.2.1买方应于本合同签订之日起X日内，向卖方支付人民币X万元整作为定金，定金支付后视为合同生效；3.2.2买方应于X年X月X日前，向卖方支付剩余房款，具体金额以实际交易价格为准；3.2.3买方支付房款的方式可以为转账、现金等形式。第四条：交付及过户时间4.1交付时间：卖方应在本合同签订之日起X日内，将房屋及附属设施交付给买方，交付时房屋应符合本合同约定的条件；4.2过户时间：买方应于交付后X日内，将房屋所有权过户至买方名下，过户产生的相关费用由买方承担。第五条：房屋质量及保修5.1卖方保证房屋及附属设施不存在重大质量问题，房屋主体结构安全，符合国家和地方有关建筑工程质量标准；5.2卖方对房屋质量问题负责修复，并承担修复费用；5.3房屋保修期自交付之日起算，保修期为X年，保修期内因房屋质量问题导致的损失，由卖方承担。第六条：合同的变更和解除6.1任何一方提出变更或解除本合同，应提前X日通知对方，并经双方协商一致；6.2买方违约，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%；6.3卖方违约，买方有权解除合同，并要求卖方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。第七条：争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；7.3若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二条：房屋权属及瑕疵声明2.1卖方保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵；2.2买方应自行了解房屋具体情况，对房屋的结构、质量、使用状况等有充分了解，并承担相应风险；2.3房屋如有租赁情况，卖方应在本合同签订前，将租赁合同及租赁关系处理清楚。第三条：房屋交付及验收3.1卖方应在本合同签订之日起X日内，将房屋交付给买方；3.2买方应按照本合同约定的时间，对房屋进行验收，并在验收合格后签署验收确认书；3.3房屋交付时，卖方应提供房屋所有权证、不动产权证书等相关权属证明文件。第四条：房屋过户及税费4.1买方应按照我国相关法律法规，承担房屋过户所产生的税费；4.2卖方应协助买方完成房屋过户手续，包括但不限于提供相关资料、办理产权转移登记等；4.3过户完成后，买方应按照约定时间支付剩余房款。第五条：房屋质量及维修5.1卖方保证房屋质量符合我国相关法律法规要求，不存在重大质量问题；5.2房屋交付后，如出现质量问题，卖方应在X日内负责修复；5.3房屋保修期内，因房屋质量问题导致的损失，由卖方承担。第六条：合同的变更、解除及违约责任6.1合同变更或解除：任何一方提出变更或解除本合同，应第八条：其他费用8.1办理房屋过户手续所产生的税费，包括但不限于契税、印花税、土地增值税等，由买方承担；8.2房屋交付前，水、电、煤气等公共事业费用由卖方承担；8.3房屋交付后，水、电、煤气等公共事业费用由买方承担。第九条：合同的生效、变更和解除9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；9.2合同生效后，双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务；9.3除非依法或本合同约定，任何一方不得单方面变更或解除本合同；9.4任何一方提出变更或解除本合同，应提前X日通知对方，并经双方协商一致。第十条：合同的转让10.1未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方；10.2任何一方违反本条规定，转让本合同权利和义务的，转让行为无效。第十一条：违约责任11.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%；11.2违约方支付违约金后，仍应承担本合同约定的其他违约责任；11.3本合同约定的违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第十二条：不可抗力12.1因不可抗力导致一方不能履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供证明；12.2受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力，减少损失，并在不可抗力结束后继续履行本合同；12.3不可抗力事件包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）。第十三条：合同的终止13.1.1双方按照本合同约定履行完毕全部义务；13.1.2双方协商一致解除本合同；13.1.3依法应当终止的其他情形。第十四条：附件14.1本合同附件包括房屋所有权证复印件、房屋平面图、附属设施清单等，附件与本合同具有同等法律效力；14.2附件内容如有矛盾，以本合同为准。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方是指除甲乙方之外的，参与本合同交易过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等；1.2第三方介入本合同交易过程，应严格遵守我国相关法律法规，并按照甲乙双方的约定履行各自职责。第二条：第三方介入的程序及责任2.1甲乙双方同意第三方介入本合同交易过程，并明确第三方的职责和义务；2.2第三方应按照甲乙双方的约定，完成其职责范围内的相关工作，并确保其工作质量；2.3第三方在履行其职责过程中，如发生错误或者疏忽，导致甲乙双方损失的，应承担相应的责任；2.4甲乙双方应审慎选择第三方，并对第三方的行为进行监督和控制，以确保交易过程的顺利进行。第三条：第三方费用及支付方式3.1第三方所需费用，包括但不限于中介费、评估费、过户费、贷款手续费等，由甲乙双方按照约定方式承担；3.2甲乙双方应在支付第三方费用时，要求第三方提供正规发票，以保证费用的合法性；3.3第三方费用的支付方式，可由甲乙双方协商确定，可以是转账、现金等形式。第四条：第三方责任限额及赔偿4.1第三方在履行其职责过程中，如发生错误或者疏忽，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任；4.2第三方赔偿责任限额，由甲乙双方在合同中约定，以确保甲乙双方的权益得到保障；4.3甲乙双方应合理分配赔偿责任，避免因赔偿责任过重导致第三方无法承担。第五条：第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙双方之间的合同关系，不影响甲乙双方之间的合同关系；5.2第三方在履行其职责过程中，如与甲乙双方发生纠纷，应通过协商解决，如协商不成，可依法解决；5.3第三方应遵守本合同的约定，不得擅自与其他各方建立合同关系。第六条：第三方介入的终止6.1甲乙双方同意终止第三方介入本合同交易过程的，应书面通知第三方；6.2第三方在收到甲乙双方终止介入的通知后，应立即停止履行其职责；6.3第三方终止介入后，其与甲乙双方之间的合同关系随之终止。第七条：第三方介入后的合同变更7.1本合同在第三方介入后，如甲乙双方同意变更合同内容的，应签订书面变更协议；7.2变更协议应明确记载变更内容、变更时间、变更原因等；7.3变更协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效，与本合同具有同等法律效力。第八条：第三方介入后的合同解除8.1本合同在第三方介入后，如甲乙双方同意解除合同的，应签订书面解除协议；8.2解除协议应明确记载解除原因、解除时间、解除后的处理事项等；8.3解除协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效，与本合同具有同等法律效力。第九条：第三方介入后的违约责任9.1第三方违反本合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%；9.2第三方支付违约金后，仍应承担本合同约定的其他违约责任；9.3本合同约定的违约金不足以弥补守约方损失的，第三方还应承担相应的赔偿责任。第十条：第三方介入后的不可抗力10.1因不可抗力导致第三方不能履行本合同的，第三方应立即通知甲乙双方，并在合理时间内提供证明；10.2受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力，减少损失，并在不可抗力结束后继续履行本合同；10.3不可抗力事件包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）。第十一条：第三方介入后的合同终止11.1本合同在第三方介入后，如甲乙双方同意终止合同的，应书面通知第三方；11.2第三方在收到甲乙双方终止合同的通知后，应立即停止履行其职责；11.3第三方终止介入后，其与甲乙双方之间的合同关系随之终止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：房屋平面图附件3：附属设施清单附件4：中介服务合同附件5：评估报告附件6：过户申请书附件7：贷款申请审批表附件8：房屋交接单附件9：质量保证书附件10：保修条款附件11：违约金计算公式附件12：不可抗力事件证明附件13：第三方服务协议附件14：合同变更协议附件15：合同解除协议附件1：房屋所有权证复印件说明：房屋所有权证复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹，须经原证发证机关或其授权机关核实无误后提供。附件2：房屋平面图说明：房屋平面图应详细标注房屋的结构、面积、房间分布等信息，图面应清晰可辨，比例准确。附件3：附属设施清单说明：附属设施清单应列明房屋内的所有附属设施，包括但不限于家具、家电、配套设施等，并注明新旧程度、品