2024前期物业管理与维护综合服务协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024前期物业管理与维护综合服务协议版B版本合同目录一览1.物业管理与服务范围1.1物业管理服务内容1.1.1物业维护1.1.2物业安全1.1.3物业清洁1.2维护服务内容1.2.1设备维护1.2.2设施维护1.2.3绿化维护2.服务期限2.1起始日期2.2终止日期2.3续约条款3.服务质量标准3.1物业管理服务质量3.2维护服务质量4.费用与支付4.1服务费用4.1.1物业管理费用4.1.2维护服务费用4.2支付方式4.3费用调整5.合同的履行与监督5.1双方的权利与义务5.2服务监督与评价6.合同的变更与解除6.1变更条款6.2解除条款7.违约责任7.1物业管理方违约7.2维护服务方违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3泄露后果10.合同的生效、终止与失效10.1生效条件10.2终止条件10.3失效条件11.法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决12.其他条款12.1不可抗力12.2附则13.附件13.1物业管理服务清单13.2维护服务清单14.签署页第一部分：合同如下：第一条物业管理与服务范围1.1物业管理服务内容1.1.1物业维护1.1.2物业安全1.1.3物业清洁1.2维护服务内容1.2.1设备维护1.2.2设施维护1.2.3绿化维护第二条服务期限2.1起始日期为2024年1月1日。2.2终止日期为2029年12月31日。2.3若双方同意续约，应于合同到期前六个月，签订新的合同，并明确续约后的服务期限。第三条服务质量标准3.1物业管理服务质量应符合国家物业管理相关法律法规及行业标准。3.2维护服务质量应确保各类设备、设施正常运行，绿化环境保持良好，满足业主的使用需求。第四条费用与支付4.1服务费用包括物业管理费用和维护服务费用。4.1.1物业管理费用为每年人民币万元整。4.1.2维护服务费用为每年人民币万元整。4.2支付方式为每季度末月30日前，甲方一次性支付乙方下一个季度的服务费用。4.3费用调整应遵循市场行情变化，双方可协商确定。第五条合同的履行与监督5.1双方应严格遵守合同约定，确保合同顺利履行。5.2甲方有权对乙方提供的服务进行监督与评价，并提出改进意见。乙方应及时响应并改进。第六条合同的变更与解除6.1任何一方提出变更或解除合同，均应提前三个月以书面形式通知对方。6.2变更或解除合同的事由包括但不限于乙方严重违约、不可抗力等。第七条违约责任7.1若乙方未能按照合同约定提供服务，甲方有权要求乙方在规定时间内纠正违约行为，并承担相应的违约责任。7.2若甲方未能按照合同约定支付服务费用，乙方有权暂停提供服务，并要求甲方在规定时间内支付欠款，逾期未支付的，甲方应支付滞纳金。第八条争议解决8.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3诉讼费用由败诉方承担，但法院另有规定的除外。第九条保密条款9.1双方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等保密信息予以保密。9.2保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。9.3若违反保密义务，泄露保密信息的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十条合同的生效、终止与失效10.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2在合同履行期间，若一方发生重大违约行为，另一方有权立即终止合同。10.3合同期满或双方协商一致终止合同后，本合同即失效。第十一条其他条款11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。11.2本合同的修改、补充必须采用书面形式，经双方签字或盖章确认后生效。11.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十二条附件12.1附件一：物业管理服务清单12.2附件二：维护服务清单第十三条签署页13.1本合同由甲乙双方授权代表于____年____月____日签署。甲方（签字）：____________________乙方（签字）：____________________13.2甲方盖章：____________________乙方盖章：____________________第十四条法律适用与争议解决14.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2如本合同的任何条款与法律相抵触，该条款将按法律的规定进行调整，但不影响其他条款的有效性。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业管理服务清单详细要求和说明：本附件列出了甲方物业管理的具体服务内容和要求，包括但不限于物业维护、物业安全和物业清洁等服务。附件二：维护服务清单详细要求和说明：本附件列出了甲方维护服务的具体内容和要求，包括但不限于设备维护、设施维护和绿化维护等服务。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未能按照合同约定提供服务，包括但不限于物业维护不达标、物业安全存在隐患、物业清洁不符合要求等，甲方有权要求乙方在规定时间内纠正违约行为，并承担相应的违约责任。示例说明：如果乙方未能按时完成设备的维护工作，导致设备故障，甲方有权要求乙方在规定时间内完成维护工作，并承担因设备故障导致的损失。2.甲方未能按照合同约定支付服务费用，包括但不限于延迟支付、部分支付或未支付等，乙方有权暂停提供服务，并要求甲方在规定时间内支付欠款，逾期未支付的，甲方应支付滞纳金。示例说明：如果甲方延迟支付服务费用，乙方有权暂停提供服务，并要求甲方在规定时间内支付欠款，如果甲方逾期未支付，甲方还需支付滞纳金。说明三：法律名词及解释：1.物业管理：指乙方对甲方的物业进行维护、管理和清洁等服务，确